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作者 標題 [新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲
時間 Wed Sep 22 11:46:11 2021
1.媒體來源: 經濟日報
2.記者署名: 記者林政鋒／高雄報導
3.完整新聞標題: 台積設廠效應 高雄房價大漲
4.完整新聞內文:
台積電設廠議題發酵，高雄房價跳空大漲，近期，最高漲幅跳奔80%甚至翻倍，部分地區
地價也翻倍漲，高雄房市全面沸騰。
高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響所
及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎
宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。
及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎
宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。
代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說，最近房地產界心情全部浮動起來，以前房子能賣
掉就很開心，現在是賣到手軟，擔心是不是賣便宜了。
林聰麟表示，台積電自己都沒說要來高雄設廠，房價就漲過頭，「現在是直接跳空，而且
跳得太凶了」，導致接下來建設與代銷經營難度都大增，市場一直漲，「要踢到鐵板才會
結束」。
跳得太凶了」，導致接下來建設與代銷經營難度都大增，市場一直漲，「要踢到鐵板才會
結束」。
根據市調，被視為鄉下蛋殼區的橋頭房價，三、四年前達麗全民萬歲從13萬元賣到16萬元
，去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷，緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題，直接
將房價炒高到23萬元，最新消息傳出，全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元，受台積電
設廠激勵，直接跳漲26萬元至28萬元，直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。
，去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷，緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題，直接
將房價炒高到23萬元，最新消息傳出，全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元，受台積電
設廠激勵，直接跳漲26萬元至28萬元，直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。
橋頭科園區旁每分農地從行情價800萬元，一下子跳漲四倍到3,400萬元，買家大罵獅子大
開口不歡而散；橋頭舊部落建地每坪18萬元，地主說有人開價30萬元求購，建商自嘲「當
場吐血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。
開口不歡而散；橋頭舊部落建地每坪18萬元，地主說有人開價30萬元求購，建商自嘲「當
場吐血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。
華雄建設以每坪64.2萬元標得楠梓商三土地，溢價率破百達104.5%，市場驚呼連連，與去
年同一區、相同土地強度，隆大營建以51萬元得標相比，10個月大漲逾25%。此案確立，
楠梓高雄大學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。
年同一區、相同土地強度，隆大營建以51萬元得標相比，10個月大漲逾25%。此案確立，
楠梓高雄大學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。
太普建設三年前美術南二路建案每坪25萬元，以每天成交10%的速度、不打廣告10餘天完
銷被視為奇蹟；上（8）月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣，20天後200多戶、總銷
50億元全部賣光光，結案價賣到每坪37萬元。
銷被視為奇蹟；上（8）月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣，20天後200多戶、總銷
50億元全部賣光光，結案價賣到每坪37萬元。
此外，被視為市區外圍的草衙舊部落房價從來沒超過20萬元，就在9月一處新建案以每坪
27萬元開賣，在開盤二小時全部60戶賣光光，市調人員說「嚇死人」。
熱潮所及，京城在手建案售價全面調漲，龍騰高鐵新案價從25萬元挑戰40萬元，鼎宇橋頭
囤地2萬坪未來全面攻占30萬元價位，「不怕賣不動，就怕便宜賣」。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/12926/5762009
台積設廠效應 高雄房價大漲 | 今晨必讀 | 會員專區 | 經濟日報
![[圖]]()
台積電設廠議題發酵，高雄房價跳空大漲，近期，最高漲幅跳奔80%甚至翻倍，部分地區地價也翻倍漲，高雄房市全面沸騰。
高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/09/21/realtime/13957615.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
市場驚呼連連，但不怕賣不動，就怕便宜賣~
--
耳朵後面的費洛蒙最棒惹
https://i.imgur.com/8NI7kQp.jpg
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→ : 炒起來1F 36.235.39.218 台灣 09/22 11:46
→ : 台積到哪，炒房投資客就到哪2F 114.43.123.38 台灣 09/22 11:46
噓 : 沒人口經濟支持基本面都假的3F 219.69.105.154 台灣 09/22 11:47
推 : 樓下隨便買4F 42.77.20.127 台灣 09/22 11:47
→ : 台一旁 空地超大片噴定了5F 36.230.220.186 台灣 09/22 11:47
噓 : 炒房炒起來6F 1.165.86.233 台灣 09/22 11:47
推 : 北漂回家發展了7F 1.161.142.244 台灣 09/22 11:47
推 : 抓到了拉 7年級最愛靠北的房價就是他8F 203.74.114.115 台灣 09/22 11:47
推 : 真的隨便炒 苦了工程師9F 223.137.7.198 台灣 09/22 11:47
→ : 們最愛的台GG害的拉 撤出台灣拉叭叭10F 203.74.114.115 台灣 09/22 11:47
→ : 台積是炒房明燈，到哪都房價大漲11F 114.43.123.38 台灣 09/22 11:47
→ : 北漂大家可以回家啦！買房買起來！12F 223.140.211.214 台灣 09/22 11:47
推 : My家被炒了13F 111.241.128.192 台灣 09/22 11:47
→ : 每日一篇 但台積電都沒回應14F 223.137.10.158 台灣 09/22 11:48
→ : 產業失衡，房價飆漲，非科技業真慘15F 114.43.123.38 台灣 09/22 11:48
推 : 北漂仔回家只能睡公園了 可憐哪16F 42.75.0.157 台灣 09/22 11:48
推 : 想不到公共建設就+台GG 太神拉17F 140.112.69.220 台灣 09/22 11:48
→ : 還沒點頭就吵起來囉18F 111.82.115.183 台灣 09/22 11:50
推 : gger的輪班賣肝錢通通拿去繳房貸19F 59.127.75.220 台灣 09/22 11:50
→ : 房蟲吸血 吸好吸滿~
→ : 房蟲吸血 吸好吸滿~
→ : 我很想看看如果台積說沒有要設廠了..21F 27.242.8.52 台灣 09/22 11:51
→ : 這部戲怎麼演下去...
→ : 這部戲怎麼演下去...
→ : 炒作23F 140.112.4.190 台灣 09/22 11:52
→ : 成立自救會?24F 59.127.75.220 台灣 09/22 11:53
→ : 所以北漂塔綠班要回去了嗎？25F 115.43.235.85 台灣 09/22 11:53
→ : 台積在高雄的廠也是低端工程師去的吧26F 140.112.4.190 台灣 09/22 11:53
→ : 到gg門口抗議 拉布條27F 59.127.75.220 台灣 09/22 11:53
推 : 一起炒房吧！爽啦，資產續噴，推28F 1.200.124.68 台灣 09/22 11:53
推 : 建商要去跪求台G不然沒蓋會出事29F 36.228.112.128 台灣 09/22 11:54
推 : 塔綠班執政就是炒房炒到爆30F 114.137.82.98 台灣 09/22 11:54
推 : 恭喜 經濟火車頭果然發動了31F 163.19.118.74 台灣 09/22 11:54
噓 : 看來是要崩了32F 1.170.53.26 台灣 09/22 11:54
→ : 爽啦，經濟火車頭誰敢質疑33F 1.163.183.230 台灣 09/22 11:54
推 : 3400以GG員工要存20年才買的起34F 36.238.138.124 台灣 09/22 11:57
→ : 不過能安穩做完20年身體不變差很少
→ : 不過能安穩做完20年身體不變差很少
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/asZ7Tph.jpg)
→ : 北漂仔可以回家啦！！37F 49.217.10.168 台灣 09/22 12:01
推 : 等10/15開獎啊，不過台積說沒有大概房價38F 223.137.211.93 台灣 09/22 12:06
→ : 也回不去惹
→ : 也回不去惹
推 : 台積電 被設廠 真的很好笑40F 223.140.181.97 台灣 09/22 12:06
推 : 護國神山捐疫苗，又讓高雄安心成家，讚41F 42.72.174.224 台灣 09/22 12:07
推 : 高雄40萬...... 盤啊42F 42.73.131.92 台灣 09/22 12:09
→ : 房價暖起來!43F 220.137.171.231 台灣 09/22 12:11
推 : 高雄廣播電台也在廣播廣告賣房子，真的熱44F 101.137.104.41 台灣 09/22 12:15
→ : 賣幹嘛還要花錢廣播廣告吖~！
→ : 賣幹嘛還要花錢廣播廣告吖~！
推 : 北漂仔發現家鄉房價也高到買不起了46F 223.138.145.101 台灣 09/22 12:16
噓 : 扯爆47F 27.53.146.69 台灣 09/22 12:18
推 : 笑死，給建商理由漲價還有有錢人終於有地48F 111.82.207.253 台灣 09/22 12:18
→ : 方花了
→ : 方花了
推 : 有機可乘騙50F 49.216.43.1 台灣 09/22 12:19
→ : 北漂仔繼續繳房租給台北房東51F 114.137.188.155 台灣 09/22 12:20
推 : 企業主發大財52F 101.137.131.221 台灣 09/22 12:21
推 : 高雄青年慶賀塔綠班帶動高雄房價53F 42.73.166.109 台灣 09/22 12:24
推 : 發大財囉54F 118.171.162.156 台灣 09/22 12:24
→ : 沒用啊，北漂不會回來55F 223.138.174.79 台灣 09/22 12:27
推 : x市沒利多，只能靠台積電炒房了吧，56F 42.73.186.153 台灣 09/22 12:29
→ : 好暖
→ : 暖
→ : 好暖
→ : 暖
推 : 可悲 只能靠炒房了59F 114.137.97.238 台灣 09/22 12:32
推 : 如果最後台積電不來就好笑了60F 1.175.74.216 台灣 09/22 12:36
→ : 炒房民進黨61F 223.137.248.37 台灣 09/22 12:36
→ : 建議全台市區改種田以抑制房價 五折團才62F 27.52.10.221 台灣 09/22 12:51
→ : 買得起市中心
→ : 買得起市中心
→ : 讚讚讚！噴翻天！64F 223.138.35.122 台灣 09/22 12:54
推 : 台灣經濟火車頭，炒起來，嘻嘻嘻嘻65F 114.136.158.76 台灣 09/22 13:04
推 : 請問房市三箭目前射到哪了啊？67F 42.73.82.185 台灣 09/22 13:33
推 : 炒起來 還不夠高~ 活人住不了還有死人68F 114.32.117.48 台灣 09/22 13:38
推 : 暖喔 北漂回去也買不起69F 49.217.139.229 台灣 09/22 13:39
→ : 蔡母豬會照顧地主70F 111.241.96.141 台灣 09/22 13:42
→ : 被設廠71F 49.216.174.204 台灣 09/22 15:49
推 : 高雄已經被唱衰了好多年，只是現在年輕72F 218.166.235.92 台灣 09/22 15:57
→ : 人購屋的機會大門即將關閉
→ : 人購屋的機會大門即將關閉
噓 : 結果最後沒蓋一定很精彩74F 101.10.59.241 台灣 09/22 17:47
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