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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台積電吸投資買盤 高雄案場假日都是人
時間 Sun Sep 26 10:59:31 2021
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘
3.完整新聞標題:
台積電吸投資買盤 高雄案場假日都是人
4.完整新聞內文:
重大建設往往是帶來房市買氣關鍵因素，近年來南灣出現一股台積電設廠，房市交易提升
現象，成交價也屢創新高。過去幾年受惠於台積電設廠善化，讓區段新屋房價飆升已達3
字頭行情，而近期台積電有意至楠梓設廠，造就楠梓、橋頭房價出現飆升，甚至出現不到
1季新屋房價提升2成現象。專家分析，台積電不僅帶來職缺，也帶來更多投資客炒房，對
自住客而言買房難度提升。
現象，成交價也屢創新高。過去幾年受惠於台積電設廠善化，讓區段新屋房價飆升已達3
字頭行情，而近期台積電有意至楠梓設廠，造就楠梓、橋頭房價出現飆升，甚至出現不到
1季新屋房價提升2成現象。專家分析，台積電不僅帶來職缺，也帶來更多投資客炒房，對
自住客而言買房難度提升。
很難想像過去被視為郊區的善化，近年來新屋開價挑戰3字頭，如善化車站旁地標大樓新
案「桂田磐古2」，每坪開價34~38萬元創當地新高。而同樣現象目前已出現在高雄楠梓與
橋頭，近期包括大樓預售案「鋭揚天鵝堡」、「清景麟白易居」等，成交單價都要挑戰單
坪23~25萬元，而橋頭區大樓預售案「橋科水岸花園」，從1季前開出廣告價每坪17.8萬元
起至今成交單價落在22萬元，漲幅2成。
案「桂田磐古2」，每坪開價34~38萬元創當地新高。而同樣現象目前已出現在高雄楠梓與
橋頭，近期包括大樓預售案「鋭揚天鵝堡」、「清景麟白易居」等，成交單價都要挑戰單
坪23~25萬元，而橋頭區大樓預售案「橋科水岸花園」，從1季前開出廣告價每坪17.8萬元
起至今成交單價落在22萬元，漲幅2成。
重大建設往往是帶來房市買氣關鍵因素，近年來南灣出現一股台積電設廠，房市交易提升
現象，成交價也屢創新高。過去幾年受惠於台積電設廠善化，讓區段新屋房價飆升已達3
字頭行情，而近期台積電有意至楠梓設廠，造就楠梓、橋頭房價出現飆升，甚至出現不到
1季新屋房價提升2成現象。專家分析，台積電不僅帶來職缺，也帶來更多投資客炒房，對
自住客而言買房難度提升。
現象，成交價也屢創新高。過去幾年受惠於台積電設廠善化，讓區段新屋房價飆升已達3
字頭行情，而近期台積電有意至楠梓設廠，造就楠梓、橋頭房價出現飆升，甚至出現不到
1季新屋房價提升2成現象。專家分析，台積電不僅帶來職缺，也帶來更多投資客炒房，對
自住客而言買房難度提升。
很難想像過去被視為郊區的善化，近年來新屋開價挑戰3字頭，如善化車站旁地標大樓新
案「桂田磐古2」，每坪開價34~38萬元創當地新高。而同樣現象目前已出現在高雄楠梓與
橋頭，近期包括大樓預售案「鋭揚天鵝堡」、「清景麟白易居」等，成交單價都要挑戰單
坪23~25萬元，而橋頭區大樓預售案「橋科水岸花園」，從1季前開出廣告價每坪17.8萬元
起至今成交單價落在22萬元，漲幅2成。
案「桂田磐古2」，每坪開價34~38萬元創當地新高。而同樣現象目前已出現在高雄楠梓與
橋頭，近期包括大樓預售案「鋭揚天鵝堡」、「清景麟白易居」等，成交單價都要挑戰單
坪23~25萬元，而橋頭區大樓預售案「橋科水岸花園」，從1季前開出廣告價每坪17.8萬元
起至今成交單價落在22萬元，漲幅2成。
雄崗建設董事長林清吉指出，近期受惠於台積電設廠楠梓議題發酵，公司個案假日都是人
，過去2周新案「橋科水岸花園」成交超過40戶，目前累積銷售已達6成，近期確實很多台
積電相關產業投資客與資產客進場，也讓過去被視為蛋白區的楠梓、橋頭、岡山其成交價
新屋都已站穩2字頭行情，甚至部分新案已拉抬到每坪25~27萬元。
，過去2周新案「橋科水岸花園」成交超過40戶，目前累積銷售已達6成，近期確實很多台
積電相關產業投資客與資產客進場，也讓過去被視為蛋白區的楠梓、橋頭、岡山其成交價
新屋都已站穩2字頭行情，甚至部分新案已拉抬到每坪25~27萬元。
僑馥建經總經理彭慶指出，台積電設廠議題造成郊區房價大漲，當郊區大漲後自然而然市
區房價也跟著上升，高雄目前有台積電設廠、橋頭科學園區建置等重大建設開發，若疫情
沒惡化，短期房價仍有成長空間，但新屋房價是否會持續創價，仍待市場考驗，主因是仍
需待市民薪資明顯提升，才能購置單價較高住宅。（葉家銘／高雄報導）
區房價也跟著上升，高雄目前有台積電設廠、橋頭科學園區建置等重大建設開發，若疫情
沒惡化，短期房價仍有成長空間，但新屋房價是否會持續創價，仍待市場考驗，主因是仍
需待市民薪資明顯提升，才能購置單價較高住宅。（葉家銘／高雄報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210926/OJ3LQ2MXQBHJHN755GRSI62LTU/
台積電吸投資買盤 高雄案場假日都是人 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
重大建設往往是帶來房市買氣關鍵因素，近年來南灣出現一股台積電設廠，房市交易提升現象，成交價也屢創新高。過去幾年受惠於台積電設廠善化，讓區段新屋房價飆升已達3字頭行情，而近期台積電有意至楠梓設廠，造就楠梓、橋頭房價出現飆升，甚至出現不到1季新屋房價提升2成現象。專家分析，台積電... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re97fda1d21bd7db63656106f2fd7828bb.jpg)
6.備註:
台積電帶動台南、高雄房市
能帶動地方經濟
看好屏東房價也會受惠大漲
以後有高鐵延伸到屏東
可以屏東到高雄、台南上班
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.209.109 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XJ-8Mjd (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632625174.A.B67.html
推 : 高雄發大財1F 118.171.22.199 台灣 09/26 11:00
推 : 靠邀 善化那傻笑2F 125.228.136.10 台灣 09/26 11:00
噓 : 2字頭在不買要變4字頭了喔！3F 36.230.184.133 台灣 09/26 11:01
推 : 太便宜了吧高雄4F 49.216.6.68 台灣 09/26 11:01
→ : 炒炒炒5F 123.193.103.185 台灣 09/26 11:01
推 : 滯北高雄人繼續待在雙北頂樓加蓋處6F 114.137.163.214 台灣 09/26 11:01
→ : 高雄人自己選的 繼續北棲7F 223.138.194.23 台灣 09/26 11:02
推 : 發大財 送分題8F 111.248.253.34 台灣 09/26 11:02
推 : 房價漲 高雄人都變有錢了 這才是政府該做的9F 114.45.154.20 台灣 09/26 11:02
→ : 韓國瑜做不到的 暖男做到了10F 111.248.253.34 台灣 09/26 11:03
推 : 火車頭繼續告訴前進11F 49.217.133.242 台灣 09/26 11:04
推 : 謠言真可怕 明明台積電都沒說話12F 223.137.24.52 台灣 09/26 11:05
推 : 不要質疑黨炒房發大財的決心13F 42.75.22.41 台灣 09/26 11:06
推 : 北漂更買不起... =.=14F 111.184.231.191 台灣 09/26 11:06
推 : 高雄有人？15F 1.171.230.21 台灣 09/26 11:07
推 : 高雄明年站穩4字頭16F 114.137.27.103 台灣 09/26 11:08
→ : 笑死 北漂不是很希望南部有工作 這不就來了17F 1.164.176.208 台灣 09/26 11:10
→ : 嗎?
→ : 嗎?
推 : 高雄真的發大財了19F 114.137.67.14 台灣 09/26 11:13
→ : 開始炒高雄台GG 房價井噴不是夢20F 1.162.57.67 台灣 09/26 11:13
推 : 台積一直沒說要到高雄 房價就已經漲了21F 27.247.7.185 台灣 09/26 11:14
推 : 高雄發大財22F 150.116.32.15 台灣 09/26 11:15
推 : 台GG設廠只是議題 房地產漲完 誰還管GG23F 114.136.237.78 台灣 09/26 11:16
→ : xx花園以前叫巴黎xx 打13.8沒人買 還一堆24F 39.12.193.94 台灣 09/26 11:16
推 : 建商買的廣告吧25F 223.139.120.153 台灣 09/26 11:17
推 : 笑死，打房....26F 42.72.250.91 台灣 09/26 11:17
→ : 爭議 現在打17.8還19.8反而一堆盤子買27F 39.12.193.94 台灣 09/26 11:17
推 : 找台g的員工當盤子薛的意思嗎28F 27.242.40.27 台灣 09/26 11:19
推 : 台GG到現在還沒證實要不要來高雄29F 1.172.97.217 台灣 09/26 11:20
推 : 高雄就是噁心30F 1.163.14.105 台灣 09/26 11:20
推 : 快集資買，上看每坪百萬31F 49.217.135.68 台灣 09/26 11:21
推 : 台積出來講清楚吧 要不要到高雄32F 27.247.7.185 台灣 09/26 11:22
推 : 台積電買下來當員工宿舍33F 220.136.219.130 台灣 09/26 11:23
推 : 實現高雄發大財！34F 106.1.233.18 台灣 09/26 11:23
推 : 大豐收 套死房蟲35F 223.139.80.4 台灣 09/26 11:24
噓 : 台灣奇蹟36F 111.82.109.168 台灣 09/26 11:25
→ : 講這麼多才20...37F 223.137.57.108 台灣 09/26 11:25
→ : 發大財38F 42.73.33.228 台灣 09/26 11:28
→ : 高雄洗迎高房價囉～39F 223.137.96.122 台灣 09/26 11:29
→ : 還不快進場 還有獲利空間40F 219.85.140.205 台灣 09/26 11:30
→ : 群演嗎？41F 42.73.196.8 台灣 09/26 11:34
推 : 廢物炒房客= =42F 101.12.40.128 台灣 09/26 11:35
→ : 他媽的，會不會太扯，43F 60.251.194.163 台灣 09/26 11:40
推 : 現在直轄市都要炒一下就對了44F 49.216.225.27 台灣 09/26 11:41
→ : 回來做作業員 還是買不起炒房45F 118.232.246.213 台灣 09/26 11:45
→ : 光看新聞還以為已經動工了 炒很兇46F 218.164.3.72 台灣 09/26 11:46
推 : 憤青繼續傻等 崩潰47F 114.136.151.220 台灣 09/26 11:50
噓 : 就算台積電設廠 員工也不會笨到去48F 39.9.200.197 台灣 09/26 11:52
→ : 住楠梓和橋頭
→ : 離市中心那麼近
→ : 往市中心住就好
→ : 住楠梓和橋頭
→ : 離市中心那麼近
→ : 往市中心住就好
→ : 買那邊會賣不掉吧 一樣價格當然買市區52F 1.165.91.111 台灣 09/26 11:57
→ : 那棟千萬別買53F 1.200.135.109 台灣 09/26 11:58
→ : gg最好不要去，這樣才有笑話看54F 61.230.58.178 台灣 09/26 11:58
推 : 都是買來準備加價賣的CC55F 220.129.91.142 台灣 09/26 12:04
推 : 噴噴爽56F 1.173.58.34 台灣 09/26 12:08
推 : 進台積的都有買 背了附近房貸才進得去57F 1.160.178.19 台灣 09/26 12:08
推 : 經濟起飛囉～還不買爆58F 1.200.68.135 台灣 09/26 12:14
推 : 推59F 101.136.2.43 台灣 09/26 12:15
→ : 經濟本來就會帶動房價.不然北桃中有本事
→ : 別漲啊
→ : 經濟本來就會帶動房價.不然北桃中有本事
→ : 別漲啊
→ : 建商發大財呀62F 118.232.72.199 台灣 09/26 12:21
推 : 塔綠班最愛的經濟火車頭63F 42.72.41.13 台灣 09/26 12:22
推 : 笑死 高雄人的選擇64F 36.231.161.158 台灣 09/26 12:29
→ : 高雄那可悲的薪水 炒越高越好
→ : 高雄那可悲的薪水 炒越高越好
→ : 現買現套66F 111.248.253.160 台灣 09/26 12:43
→ : 抓最後一隻67F 61.228.93.140 台灣 09/26 12:45
→ : 以前北漂愛笑雙北高房價，現在高雄也漲了68F 180.217.243.239 台灣 09/26 12:52
→ : 應該五味雜陳吧
→ : 應該五味雜陳吧
推 : 我住在附近，哪來的人潮呀？又在吹70F 101.136.227.254 台灣 09/26 13:03
推 : GG員工是被割的韭菜，其他買不起的，就是71F 110.28.68.200 台灣 09/26 13:06
→ : 低端菜渣，以後高雄就剩炒房高端和GG韭菜
→ : 低端菜渣，以後高雄就剩炒房高端和GG韭菜
→ : 老公 台積電聽說要來高雄了?73F 112.186.204.153 南韓 09/26 13:10
推 : 善化那個是全鋼骨，建築成本差好多74F 36.237.213.87 台灣 09/26 13:11
→ : 對呀 聽說新聞都這樣報導75F 112.186.204.153 南韓 09/26 13:11
→ : 橋科水岸花園~~
→ : 橋科水岸花園~~
推 : 巴黎行旅107年12.8萬漲到22萬喲....嚇77F 42.77.215.196 台灣 09/26 13:11
→ : 死寶寶
→ : 死寶寶
推 : 韓國魚先知79F 114.137.52.67 台灣 09/26 13:13
→ : 前幾天蔡英文吹 說炒房重稅45% 讓大家住80F 112.186.204.153 南韓 09/26 13:13
→ : 得安心 結果投資客沒在怕
→ : 得安心 結果投資客沒在怕
推 : 當高雄人每個都會去台積上班？外地人南漂要82F 122.116.74.89 台灣 09/26 13:15
→ : 從哪裡漂，台南就有台積了還用去高雄？土
→ : 生土長高雄市人哪會住楠梓橋頭？最後還不
→ : 都投資客在買
→ : 從哪裡漂，台南就有台積了還用去高雄？土
→ : 生土長高雄市人哪會住楠梓橋頭？最後還不
→ : 都投資客在買
→ : 當不成GG人只好割GG人韭菜86F 36.239.102.218 台灣 09/26 13:16
推 : 支持黨支持政府，炒房發大財87F 110.28.68.200 台灣 09/26 13:18
噓 : 炒房黨真的噁心 高雄更噁心 恐怖情人88F 101.12.88.179 台灣 09/26 13:21
→ : 水岸花園能22萬XD，算了，投資的確沒差89F 114.35.184.211 台灣 09/26 13:25
→ : ，自住才有差
→ : ，自住才有差
→ : 巴黎行旅？91F 1.172.91.163 台灣 09/26 13:27
推 : 新聞連“傳”都不想打了直接當既定事92F 42.73.208.73 台灣 09/26 13:46
→ : 實就是了？
→ : 實就是了？
噓 : 房地合一2.0，真是垃圾~~~94F 36.224.231.128 台灣 09/26 13:47
→ : 楠梓現買現套，2330設廠八字沒一撇啦95F 223.139.129.244 台灣 09/26 13:51
推 : GG會讓那群炒房仔住套房嗎96F 220.141.8.248 台灣 09/26 13:51
推 : 高雄炒房發大財97F 114.137.61.151 台灣 09/26 13:54
推 : 水岸花園原叫巴黎行旅，後來改名的98F 114.35.184.211 台灣 09/26 14:06
→ : https://i.imgur.com/LUaS1Ga.jpg 自己
→ : 查，還是有些新聞的
→ : https://i.imgur.com/LUaS1Ga.jpg 自己
→ : 查，還是有些新聞的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LUaS1Gah.jpg)
推 : 在高雄。一堆市區樓店1200萬左右而已101F 101.9.238.249 台灣 09/26 15:12
推 : 機會很多喔。終究要來高雄的。何不現在就
→ : 來
推 : 機會很多喔。終究要來高雄的。何不現在就
→ : 來
推 : 有政府會炒房104F 209.165.171.66 美國 09/26 15:16
推 : 可悲啊 幹拎娘105F 27.246.94.29 台灣 09/26 16:08
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