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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-25 06:03:42
看板 Gossiping
作者 iamdodolo (.........)
標題 [新聞] 負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！
時間 Fri Sep 24 08:55:53 2021

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1.媒體來源:
中時

2.記者署名:
黃琮淵、王莫昀

3.完整新聞標題:
負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期

4.完整新聞內文:
房價漲勢難抑，中央銀行再出手降溫，即日起針對六都及新竹縣市，祭出自然人的第2戶
房貸不得有寬限期；購地貸款由最高6成5，降至6成，工業區閒置土地抵押貸款則由最高5
成5，降至5成，而且規定1年內須開工，避免貸款囤地。


商總主席賴正鎰預估，政策接連打房已衝擊全年交易，今年推案量恐大減10至15％，減少
約2000億元，推案總量降至1.2兆元。這是繼去年12月8日、今年3月19日後，央行第三度
修正選擇性管制措施，但央行總裁楊金龍強調「僅是微調」，因不動產授信仍持續成長，
他不希望信用資源過度集中於房地產。


央行此次取消自然人第2戶購屋貸款寬限期的縣市，包括六都及目前因合併議題，吵得沸
沸揚揚的「第七都」新竹縣市，因這8個行政區第二戶房貸占比達82.6％，楊金龍提醒民
眾須注意財務槓桿。所謂特定地區第二戶取消寬限期，以房貸1000萬元，30年期一段式利
率1.31％為例，如果有3年房貸寬限期，前3年月付利息10916元、3年後月付本息36660元
；但若取消寬限期，等於從第1個月開始每月得支付本息33608元，負擔加重至少2倍。


購地貸款最高成數則由6成5降至6成。楊金龍說，近期建築融資成長率比較高，加上考量
購地貸款若太熱絡，會造成土地價格上漲，進而造成房價走揚，屬連動性結構，降低成數
上限後，亦能避免授信過於集中房地產。


工業區閒置土地抵押貸款最高成數，由5成5降至5成，比較特別的是，過往借款人需切結
於「一定期間」內動工興建開發，今天起要求「1年內」開工，藉此杜絕囤地亂象。

中華民國不動產開發公會全聯會祕書長于俊明直言，民眾購買第2戶常因工作關係或換置
新屋，不是在炒房，央行不准在貸款有寬限期，對收入有限的民眾，是加重其負擔，打房
打到令庶民痛苦，實在沒有道理。


賴正鎰說，工資與鋼材等建築材料價格飆漲，推升房價，是因在疫情之後，各國狂撒錢所
造成，政府當務之急應趕緊設法解決物價上漲的通膨壓力，讓房地產回歸正常的市場交易
機制就可以了。


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://0rz.tw/krr07
負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期
[圖]
房價漲勢難抑，中央銀行再出手降溫，即日起針對六都及新竹縣市，祭出自然人的第2戶房貸不得有寬限期；購地貸款由最高6成5，降至6成，工業區閒置土地抵押貸款則由最高5成5，降至5成，而且規定1年內須開工，避免貸款囤地。 ...

 

6.備註:
庶民痛苦
咦!
庶民連一戶都買不起
第二戶沒有寬限 限貸
有差嗎(挖鼻)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.85.124 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XJI8Scj (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632444956.A.9AD.html
→ alex00089: 那就不要買啊1F 42.74.167.177 台灣 09/24 08:56
噓 AustinRivers: 還演阿2F 36.230.220.186 台灣 09/24 08:56
→ ghgn: 像連跟韓那種庶民 ok 我懂3F 125.231.236.36 台灣 09/24 08:57
推 AgentSkye56: 2000億元 果然是台灣gdp火車頭4F 49.216.23.193 台灣 09/24 08:57
→ newgpx: 明明就是投資客痛苦5F 42.77.19.34 台灣 09/24 08:57
噓 berice152233: 打這種邊邊角角作秀？6F 101.9.132.46 台灣 09/24 08:57
噓 knives: 當然要配合一下政府演戲阿7F 211.21.37.96 台灣 09/24 08:57
→ galleon2000: 蔗民沒房是在痛苦什麼www8F 59.124.2.4 台灣 09/24 08:57
噓 cchsiao: 我呸 還真敢講啊9F 1.200.156.177 台灣 09/24 08:58
→ zealone: 房價高才是痛苦吧10F 114.27.18.180 台灣 09/24 08:58
→ alex00089: 一戶都沒有是要痛什麼？11F 42.74.167.177 台灣 09/24 08:58
噓 jeff0811: 是炒家痛苦還是建商痛苦？12F 101.9.198.4 台灣 09/24 08:59
推 aisansan: 我連第一戶都買不起，往死裡打13F 42.73.190.70 台灣 09/24 08:59
噓 bradyhau106: 賴正鎰給年輕人建議 反著看就對了14F 111.241.169.209 台灣 09/24 09:00
噓 dj720c: 買第二戶真的很痛苦15F 111.83.205.80 台灣 09/24 09:00
→ AustinRivers: 一間就捏四十年的最痛苦16F 36.230.220.186 台灣 09/24 09:00
→ kight: 這個就真的只打到庶民，比囤房稅更直接。17F 118.160.66.174 台灣 09/24 09:00
推 Paulsic: 懷念13a這咖廢到有剩18F 101.136.72.102 台灣 09/24 09:00
→ kight: 囤房稅打官員，沒有寬限期打庶民，白癡政府19F 118.160.66.174 台灣 09/24 09:01
→ zszsdd: 買不起無殼蝸牛的早放棄買房希望，建商炒20F 49.217.199.64 台灣 09/24 09:01
→ zszsdd: 房客拼命唉賺太少，政府就拼命幫他們想辦
→ zszsdd: 法撈更多
→ qqq87112: 火車頭 你嘴什麼23F 111.253.5.69 台灣 09/24 09:02
→ piece1: 沒錢炒個屁房!!24F 115.165.238.102 台灣 09/24 09:03
→ baiya: 好像跟政府演雙簧 政府：我打你了 建商：痛25F 61.223.13.41 台灣 09/24 09:06
推 gene51604: 沒錢買什麼第二戶26F 36.232.26.115 台灣 09/24 09:06
噓 jil: 民進黨下台吧 演這齣爛戲 搞個好像有在做事27F 1.170.42.74 台灣 09/24 09:10
→ chenty3600: 大家都不生小孩了，看你賣給誰28F 36.233.214.191 台灣 09/24 09:11
推 blove: 收入有限所以買第二戶 呵呵29F 223.136.64.218 台灣 09/24 09:11
噓 zw39107: 工三小 庶民半棟房都買不起30F 49.217.67.202 台灣 09/24 09:12
噓 chunfo: 庶民哪來那麼多房產31F 114.137.15.77 台灣 09/24 09:22
→ c780412: 大家都別買啊 反正本來就買不起 看誰更痛32F 42.75.121.45 台灣 09/24 09:27
→ c780412: 苦
→ c780412: 嚇唬誰啊？跟26學的是不是 有本事就把房
→ c780412: 價調高啊
→ polyasia: 爽假痛36F 125.224.207.70 台灣 09/24 09:29
→ rainbow321: 第二戶無寬限期就是打投資客啊37F 49.216.129.32 台灣 09/24 09:29
推 gotta: 再演賴總都要笑出來了。38F 118.167.94.8 台灣 09/24 09:38
推 jei01: 第二戶沒寬限期是在痛苦什麼，還本很難？39F 39.11.99.20 台灣 09/24 09:51
噓 ggttoo: 很會演戲40F 220.138.46.70 台灣 09/24 18:04
噓 blackpork: 一堆貪婪老人,一戶都沒有幹你娘41F 1.200.9.208 台灣 09/25 00:26

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