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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！
時間 Fri Sep 24 08:55:53 2021
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1.媒體來源:
中時
2.記者署名:
黃琮淵、王莫昀
3.完整新聞標題:
負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期
4.完整新聞內文:
房價漲勢難抑，中央銀行再出手降溫，即日起針對六都及新竹縣市，祭出自然人的第2戶
房貸不得有寬限期；購地貸款由最高6成5，降至6成，工業區閒置土地抵押貸款則由最高5
成5，降至5成，而且規定1年內須開工，避免貸款囤地。
房貸不得有寬限期；購地貸款由最高6成5，降至6成，工業區閒置土地抵押貸款則由最高5
成5，降至5成，而且規定1年內須開工，避免貸款囤地。
商總主席賴正鎰預估，政策接連打房已衝擊全年交易，今年推案量恐大減10至15％，減少
約2000億元，推案總量降至1.2兆元。這是繼去年12月8日、今年3月19日後，央行第三度
修正選擇性管制措施，但央行總裁楊金龍強調「僅是微調」，因不動產授信仍持續成長，
他不希望信用資源過度集中於房地產。
約2000億元，推案總量降至1.2兆元。這是繼去年12月8日、今年3月19日後，央行第三度
修正選擇性管制措施，但央行總裁楊金龍強調「僅是微調」，因不動產授信仍持續成長，
他不希望信用資源過度集中於房地產。
央行此次取消自然人第2戶購屋貸款寬限期的縣市，包括六都及目前因合併議題，吵得沸
沸揚揚的「第七都」新竹縣市，因這8個行政區第二戶房貸占比達82.6％，楊金龍提醒民
眾須注意財務槓桿。所謂特定地區第二戶取消寬限期，以房貸1000萬元，30年期一段式利
率1.31％為例，如果有3年房貸寬限期，前3年月付利息10916元、3年後月付本息36660元
；但若取消寬限期，等於從第1個月開始每月得支付本息33608元，負擔加重至少2倍。
沸揚揚的「第七都」新竹縣市，因這8個行政區第二戶房貸占比達82.6％，楊金龍提醒民
眾須注意財務槓桿。所謂特定地區第二戶取消寬限期，以房貸1000萬元，30年期一段式利
率1.31％為例，如果有3年房貸寬限期，前3年月付利息10916元、3年後月付本息36660元
；但若取消寬限期，等於從第1個月開始每月得支付本息33608元，負擔加重至少2倍。
購地貸款最高成數則由6成5降至6成。楊金龍說，近期建築融資成長率比較高，加上考量
購地貸款若太熱絡，會造成土地價格上漲，進而造成房價走揚，屬連動性結構，降低成數
上限後，亦能避免授信過於集中房地產。
購地貸款若太熱絡，會造成土地價格上漲，進而造成房價走揚，屬連動性結構，降低成數
上限後，亦能避免授信過於集中房地產。
工業區閒置土地抵押貸款最高成數，由5成5降至5成，比較特別的是，過往借款人需切結
於「一定期間」內動工興建開發，今天起要求「1年內」開工，藉此杜絕囤地亂象。
中華民國不動產開發公會全聯會祕書長于俊明直言，民眾購買第2戶常因工作關係或換置
新屋，不是在炒房，央行不准在貸款有寬限期，對收入有限的民眾，是加重其負擔，打房
打到令庶民痛苦，實在沒有道理。
新屋，不是在炒房，央行不准在貸款有寬限期，對收入有限的民眾，是加重其負擔，打房
打到令庶民痛苦，實在沒有道理。
賴正鎰說，工資與鋼材等建築材料價格飆漲，推升房價，是因在疫情之後，各國狂撒錢所
造成，政府當務之急應趕緊設法解決物價上漲的通膨壓力，讓房地產回歸正常的市場交易
機制就可以了。
造成，政府當務之急應趕緊設法解決物價上漲的通膨壓力，讓房地產回歸正常的市場交易
機制就可以了。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://0rz.tw/krr07
負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期
![[圖]]()
房價漲勢難抑，中央銀行再出手降溫，即日起針對六都及新竹縣市，祭出自然人的第2戶房貸不得有寬限期；購地貸款由最高6成5，降至6成，工業區閒置土地抵押貸款則由最高5成5，降至5成，而且規定1年內須開工，避免貸款囤地。 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/z3fh...4gXzct19OotoiNg--~B/aD00Njc7dz02NTY7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://media.zenfs.com/ko/chinatimes.com.tw/ceeefdf9864d4a7ac2fe09f815167770)
6.備註:
庶民痛苦
咦!
庶民連一戶都買不起
第二戶沒有寬限 限貸
有差嗎(挖鼻)
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※ 文章代碼(AID): #1XJI8Scj (Gossiping)
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→ : 那就不要買啊1F 42.74.167.177 台灣 09/24 08:56
噓 : 還演阿2F 36.230.220.186 台灣 09/24 08:56
→ : 像連跟韓那種庶民 ok 我懂3F 125.231.236.36 台灣 09/24 08:57
推 : 2000億元 果然是台灣gdp火車頭4F 49.216.23.193 台灣 09/24 08:57
→ : 明明就是投資客痛苦5F 42.77.19.34 台灣 09/24 08:57
噓 : 打這種邊邊角角作秀？6F 101.9.132.46 台灣 09/24 08:57
噓 : 當然要配合一下政府演戲阿7F 211.21.37.96 台灣 09/24 08:57
→ : 蔗民沒房是在痛苦什麼www8F 59.124.2.4 台灣 09/24 08:57
噓 : 我呸 還真敢講啊9F 1.200.156.177 台灣 09/24 08:58
→ : 房價高才是痛苦吧10F 114.27.18.180 台灣 09/24 08:58
→ : 一戶都沒有是要痛什麼？11F 42.74.167.177 台灣 09/24 08:58
噓 : 是炒家痛苦還是建商痛苦？12F 101.9.198.4 台灣 09/24 08:59
推 : 我連第一戶都買不起，往死裡打13F 42.73.190.70 台灣 09/24 08:59
噓 : 賴正鎰給年輕人建議 反著看就對了14F 111.241.169.209 台灣 09/24 09:00
噓 : 買第二戶真的很痛苦15F 111.83.205.80 台灣 09/24 09:00
→ : 一間就捏四十年的最痛苦16F 36.230.220.186 台灣 09/24 09:00
→ : 這個就真的只打到庶民，比囤房稅更直接。17F 118.160.66.174 台灣 09/24 09:00
推 : 懷念13a這咖廢到有剩18F 101.136.72.102 台灣 09/24 09:00
→ : 囤房稅打官員，沒有寬限期打庶民，白癡政府19F 118.160.66.174 台灣 09/24 09:01
→ : 買不起無殼蝸牛的早放棄買房希望，建商炒20F 49.217.199.64 台灣 09/24 09:01
→ : 房客拼命唉賺太少，政府就拼命幫他們想辦
→ : 法撈更多
→ : 房客拼命唉賺太少，政府就拼命幫他們想辦
→ : 法撈更多
→ : 火車頭 你嘴什麼23F 111.253.5.69 台灣 09/24 09:02
→ : 沒錢炒個屁房!!24F 115.165.238.102 台灣 09/24 09:03
→ : 好像跟政府演雙簧 政府：我打你了 建商：痛25F 61.223.13.41 台灣 09/24 09:06
推 : 沒錢買什麼第二戶26F 36.232.26.115 台灣 09/24 09:06
噓 : 民進黨下台吧 演這齣爛戲 搞個好像有在做事27F 1.170.42.74 台灣 09/24 09:10
→ : 大家都不生小孩了，看你賣給誰28F 36.233.214.191 台灣 09/24 09:11
推 : 收入有限所以買第二戶 呵呵29F 223.136.64.218 台灣 09/24 09:11
噓 : 工三小 庶民半棟房都買不起30F 49.217.67.202 台灣 09/24 09:12
噓 : 庶民哪來那麼多房產31F 114.137.15.77 台灣 09/24 09:22
→ : 大家都別買啊 反正本來就買不起 看誰更痛32F 42.75.121.45 台灣 09/24 09:27
→ : 苦
→ : 嚇唬誰啊？跟26學的是不是 有本事就把房
→ : 價調高啊
→ : 苦
→ : 嚇唬誰啊？跟26學的是不是 有本事就把房
→ : 價調高啊
→ : 爽假痛36F 125.224.207.70 台灣 09/24 09:29
→ : 第二戶無寬限期就是打投資客啊37F 49.216.129.32 台灣 09/24 09:29
推 : 再演賴總都要笑出來了。38F 118.167.94.8 台灣 09/24 09:38
推 : 第二戶沒寬限期是在痛苦什麼，還本很難？39F 39.11.99.20 台灣 09/24 09:51
噓 : 很會演戲40F 220.138.46.70 台灣 09/24 18:04
噓 : 一堆貪婪老人,一戶都沒有幹你娘41F 1.200.9.208 台灣 09/25 00:26
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