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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-29 10:22:22
看板 Gossiping
作者 obdv (真☆母★教右護法)
標題 [新聞] 預售屋實登成建商新武器　價格攀高逼買方
時間 Tue Sep 28 11:17:01 2021


Apple  葉家銘／高雄報導


預售屋實登成建商新武器　價格攀高逼買方妥協


實價登錄2.0在7月上路，要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露，且預售屋交易應即時
申報，並將紅單交易納管並禁轉售，當民眾買賣預售屋在實價登錄，即便加上官方作業流
程頂多2個月內就會揭露曝光，也讓房價能快速反應讓民眾了解市場行情。然而實登用意
在於透明房價，但在近期南台灣房市房市買氣大好之際，也成為建商拉抬自家建案，讓客
戶相信成交價屢創新高依據。



南2都今年出現各區房價處處創新高，且開價都開到過去被視為天價行情，如台南平實營
區重劃完成，首場大樓案「世界巨星」每坪開價45~55萬元；九份子重劃區大樓預售案「
湖映白」每坪成交單價要站上3字頭，過去被視為郊區的仁德大樓案「森景澤」因具永久
視野景觀棟距，每坪開價34~46萬元。而近期實價登錄曝光「世界巨星」每坪成交價

37.1~40.3萬元；「森景澤」單價突破42萬元。


相同在高雄數場指標大樓案如城揚建設「J MODERN」、鑫龍騰開發「鑫巨蛋2」、大陸與
大和房屋合建案「和陸寓邸」，近期實價登錄均已大量揭露，多數房價都已站穩單坪35萬
元，甚至挑戰4字頭成交行情。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，過去實錄
建商故意做高房價來帶銷售風向，該手法因實登2.0後已絕跡，然而後疫情時代，因低利
環境導致市場游資過剩，因此目前確實有不少資金流入房地產，而實登快速揭露也讓建商
更有籌碼要求買方加價，成為建商拉高價格依據。



高市地政局地價科科長侯妙宜指出，近期確實發現許多區段房價不斷創新高，但目前仍侷
限在新屋市場，中古屋房價持平僅微幅上揚，而預售屋揭露用意讓市場更為透明，當景氣
好時成為建商印證自己銷售佳績依據，但相反當景氣不好時，房價成交不如預期也可能成
為買方殺價佐證市價價格範例。



https://tw.appledaily.com/property/20210928/AUOKSO6I4VAMHLR57HB5DHKRMU/
預售屋實登成建商新武器　價格攀高逼買方妥協 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
實價登錄2.0在7月上路，要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露，且預售屋交易應即時申報，並將紅單交易納管並禁轉售，當民眾買賣預售屋在實價登錄，即便加上官方作業流程頂多2個月內就會揭露曝光，也讓房價能快速反應讓民眾了解市場行情。然而實登用意在於透明房價，但在近期南台灣房市房市買... ...

 



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.167.46.34 (日本)
※ 文章代碼(AID): #1XKeamJ8 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632799024.A.4C8.html
→ bill403777: 經濟火車頭1F 42.73.222.170 台灣 09/28 11:17
推 s820912gmail: 太好了 我買了2F 101.10.5.192 台灣 09/28 11:17
推 xvmon123: 看起來只有景氣好賣方抬價啊3F 223.140.250.189 台灣 09/28 11:18
推 boss88893: 不然  選舉錢 你要出逆？4F 61.228.20.22 台灣 09/28 11:18
→ love0504: 之前某人說實價登錄可以打房 笑死5F 36.228.201.134 台灣 09/28 11:18
推 season2011: 悲哀政府6F 223.138.134.53 台灣 09/28 11:18
推 flavorBZ: 謝謝民進黨7F 180.217.77.31 台灣 09/28 11:18
推 piliwu: 當初喊0.5的快出來承認8F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:18
推 tonyian: 我覺得這沒問題，一個願打一個願挨，價9F 39.9.205.155 台灣 09/28 11:18
→ a91031309: 台灣發大財10F 39.8.69.192 台灣 09/28 11:18
→ tonyian: 格透明就好，急著買當然就是接盤阿11F 39.9.205.155 台灣 09/28 11:18
→ castjane: 高點12F 42.72.68.27 台灣 09/28 11:18
→ flavorBZ: 白癡買方哭不透明13F 180.217.77.31 台灣 09/28 11:18
→ piliwu: 之前整天喊0.5現在又是政府的錯喔14F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:18
推 yha: 實價登錄 既幫助上漲也幫助下跌 當初以為它可15F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:18
→ yha: 以打房的人 腦子就不清楚
推 seemoon2000: 會覺得實價登錄能打房的真的要加油17F 223.138.104.141 台灣 09/28 11:19
推 simon301: 一堆不專業的鄉民在亂喊搞死自己 顆顆18F 111.253.74.214 台灣 09/28 11:19
※ 編輯: obdv (115.167.46.34 日本), 09/28/2021 11:20:23
→ reiborei: 其實隔壁老屋屋主也都會看的19F 114.24.73.34 台灣 09/28 11:19
→ piliwu: 早就講N次沒用還嗆我是不是怕了20F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:19
推 s655131: 很誠實地加價賣 反正你還是買不起21F 114.137.66.104 台灣 09/28 11:19
→ yha: 房市上漲的時候加速上漲的速度，房市下跌的22F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:20
噓 dddcr8024: 要多笨才會買?23F 111.83.211.177 台灣 09/28 11:20
→ yha: 時候加速下跌的速度，本身對房價抑制沒有任24F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:20
→ yha: 何效果
→ baiya: 實價登錄本來就不是為了打房 是不讓你被唬26F 122.118.0.200 台灣 09/28 11:20
推 yoshilin: 公開透明只是第一步27F 101.137.143.143 台灣 09/28 11:20
推 Lilyzoea6: 低能覺青28F 42.74.65.105 台灣 09/28 11:20
→ seemoon2000: 實價登錄該推是避免買方或賣方被坑29F 223.138.104.141 台灣 09/28 11:21
→ Lilyzoea6: 實價登錄反而讓投資客更好控制房價漲幅30F 42.74.65.105 台灣 09/28 11:21
→ turst: 4%: 公開透明31F 61.220.221.145 台灣 09/28 11:21
→ seemoon2000: 但也因為這樣 變成了房價共識的底部32F 223.138.104.141 台灣 09/28 11:21
→ Lilyzoea6: 還傻傻的不尊重自由市場33F 42.74.65.105 台灣 09/28 11:21
→ baiya: 讓你知道週圍的行情是多少 代為房價很難降34F 122.118.0.200 台灣 09/28 11:21
→ yha: 本來偶爾還有一兩個笨蛋會便宜賣，現在這種35F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:22
推 kaitokid1214: 太棒了20年來經濟最好36F 61.220.84.123 台灣 09/28 11:22
→ yha: 傻逼很難找到了37F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:22
噓 Expend: 該來的還是來了38F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:22
→ Dia149: 暖爆啊，我說高雄房市39F 223.136.101.189 台灣 09/28 11:22
推 piliwu: 自住客比投資客更不肯便宜賣啦40F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:22
推 nitvx: 好便宜喔，繼續炒繼續買41F 110.28.135.151 台灣 09/28 11:22
推 kkchen: 台灣未來的經濟發展就全靠房屋買來買去了.42F 114.35.217.151 台灣 09/28 11:22
噓 WantFxxk4X: 馬統遺毒 害慘小英了 心疼43F 1.200.70.33 台灣 09/28 11:22
→ piliwu: 買賣房屋跟股票一樣不會計入GDP44F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:23
→ piliwu: 不要扯蛋什麼經濟發展
→ piliwu: 買賣房子就是投資行為
噓 Expend: 搞愚蠢的房地和一變相鼓勵囤房47F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:24
→ Expend: 817應該都囤完了吧  還沒囤的真的87
→ piliwu: 加稅也是鄉民喊打的啊愚蠢的是誰49F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:24
→ Ceferino: https://i.imgur.com/eSQrK2T.jpg50F 39.9.109.88 台灣 09/28 11:24
[圖]
→ clairehao: 不認同 至少不會被亂哄抬51F 101.12.43.145 台灣 09/28 11:25
→ piliwu: 你拿上半年的實登買不到52F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:25
→ clairehao: 周遭只要有賣低 人家就會比價53F 101.12.43.145 台灣 09/28 11:26
推 mason710: 其實很多廠牌人家想買你管人家54F 49.216.176.11 台灣 09/28 11:26
→ piliwu: 本來就不是什麼哄抬行情在那市場決定一切55F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:26
推 miha80425: 蠢蛋才信 先躺平才有站立 躺起來56F 114.26.48.41 台灣 09/28 11:26
推 op520: 呵呵有垃圾還在幫政府說話57F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:26
→ piliwu: 唯一講真話的叫市場 其他都是假的58F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:27
推 gbman: 高雄高成這樣了喔59F 114.136.20.75 台灣 09/28 11:27
→ op520: 還扯說少子化跟房價沒關係，資方建商擺明吃60F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:27
→ op520: 人夠夠
噓 Expend: 公開透明反而讓周邊的中古賣家知道自己有62F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:28
→ piliwu: 高雄就台積電帶頭啊新竹台南也是63F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:28
→ tactics2100: 所以問題不在透不透明 在於你窮64F 223.140.254.180 台灣 09/28 11:28
→ Expend: 多少價格，反而不願拋售繼續囤65F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:28
→ gbman: 高雄薪資水準不高啊66F 114.136.20.75 台灣 09/28 11:28
→ piliwu: 建商晚一個月好嗎他們七月還賣太低67F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:28
→ Expend: 只有一些垃圾地方的房沒人要買68F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:28
→ alex00089: 台南4字頭69F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:28
→ gbman: 這種價格不如北漂CC70F 114.136.20.75 台灣 09/28 11:29
推 wishyouhowev: 在漲的時候是底 在跌的時候變天花板71F 39.9.195.2 台灣 09/28 11:29
→ piliwu: 賣一半發現中古屋都快追上自己預售價格才72F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:29
→ piliwu: 快調漲
→ piliwu: 吃人明明就是那些自住拿出來賣的
→ piliwu: 建商還慢半拍呢
→ alex00089: 現在揭露到門牌了！？76F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:30
→ Expend: 說不會哄抬的可以來橋頭看看77F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:30
推 gamixxxx: 台南4字頭真的扯，哈哈哈78F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:30
→ Expend: 因為實登建商可以彼此監督誰敢開低價79F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:30
推 klpou: 南部薪水那麼低青年484要北漂了80F 114.41.222.127 台灣 09/28 11:30
推 s01714: 最大的武器叫做民進黨81F 42.73.196.28 台灣 09/28 11:31
→ piliwu: 橋頭哪有哄抬你敢買都是低點82F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:31
→ alex00089: 公開透明完就是要課了83F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:31
推 windcounter: 民進黨就狂擋囤房稅和實價課稅84F 140.109.123.22 台灣 09/28 11:31
→ alex00089: 以後就是逐車站而居了吧85F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:31
→ piliwu: 台積電房價保證你考古題不會做？86F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:32
→ Expend: 無限哄抬當然永遠低點啊  嘻嘻87F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:32
→ Expend: 說沒哄抬怎不去實登看看前幾年價格
推 op520: 追上預售價格了所以要漲? XD89F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:32
推 gamixxxx: 不如先完善租屋法規，收得到稅，我覺得90F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:32
→ gamixxxx: 都比較好
→ piliwu: 你怎不賣我一張台積電200元股票講幹話92F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:33
→ Expend: 我有一張2XX啊，然後呢  你囤房了嗎93F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:33
→ piliwu: 房地2.0後市場確實如此中古先大噴94F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:33
→ piliwu: 你囤股害我沒便宜台積電
→ Expend: 去年1字頭今年3字頭不叫哄抬叫什麼96F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:34
推 mmchen: 小菸德政，建商發大財97F 39.12.99.255 台灣 09/28 11:34
→ piliwu: 中古屋一路追上預售價格建商發現錯估98F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:34
→ op520: 買股可沒在喊什麼股市正義欸，可以這樣比的99F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:34
→ piliwu: 去年200今年600你也在哄抬台積電100F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:34
→ Expend: 奇文共賞，囤股可以害人買不到  嘻嘻101F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:34
→ piliwu: 買房也沒什麼買房正義102F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:34
→ alex00089: 租屋法規會失去選票咩103F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:35
推 yha: 現在還有更蠢的 要求加稅！連政府都不一定敢104F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:35
→ op520: 喔XD 居住正義選前喊這麼大聲，選後?105F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:35
推 NeoLife: 護航仔死全家106F 101.10.59.202 台灣 09/28 11:35
→ yha: 做，真是天才，直接整體增加居住的成本，然107F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:35
→ yha: 後認定因此抑制的房價一定會大幅低於增加的稅
→ piliwu: 價格是市場決定的不是誰能哄抬109F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:35
→ piliwu: 加稅就智障尤其持有稅更白癡
→ Expend: 不買房你一輩子租房老了被趕走 拿來跟股比111F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:35
→ op520: 呵呵 那選前怎不喊居住回歸市場機制 2024要112F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:36
→ piliwu: 你嫌租房子太便宜喊加稅113F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:36
→ Expend: 到底什麼樣的智商可以拿股票跟房子比114F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:36
→ op520: 拿出來喊一下嗎XD115F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:36
→ piliwu: 老了被趕走關我屁事116F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:36
推 yha: 進口車會因為課稅讓大家都開得起？進口商會117F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:37
→ Expend: 跟你沒關啊，那我囤股關你屁事  嘻嘻118F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:37
→ yha: 怕大家買不起降價？這些腦袋都在想什麼？119F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:37
→ piliwu: 股票跟房子都是投資為什麼不能比120F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:37
→ Expend: 817還沒囤房地趕緊跟上121F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:37
→ Expend: 就是因為跟股票比才會以現金鬼島的景象
→ Expend: 因為有你這種思維的人造就快樂炒房天堂
→ piliwu: 我朋友早就都買了便宜不買自己空手活該124F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:38
推 op520: 可以問問檯面上的政客房子是不是投資阿125F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:38
→ piliwu: 全世界都把買房當成投資行為126F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:39
→ Expend: 4啊空手活該啊  嘻嘻127F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:39
推 jonaswang01: 政府帶頭炒，賤民自己看著辦128F 27.240.200.18 台灣 09/28 11:39
→ piliwu: GDP CPI都沒有房價129F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:39
→ piliwu: 台灣政府超左派整天在干預好嗎
推 yha: 自由市場政府對房價很難做什麼事，要壓制房131F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:40
→ yha: 價，政府的管治力就必需接近極權政府，目前
→ yha: 的環境做不到
→ op520: 政府帶頭炒，側翼會護航、建商發大財134F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:40
→ piliwu: 極權政府更要炒上海名宅湯城一品地上權一135F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:41
→ piliwu: 坪台幣600萬元有沒有很棒
→ piliwu: 台北地上權一坪不知有沒有60爛透了
→ piliwu: 你們的標準就是如此中國好棒台灣政府最爛
推 tikowm: 不要懷疑政府炒房的決心!!!139F 113.161.144.152 越南 09/28 11:42
推 ebeta: 金管會都把資金趕走炒房了，房價當然噴140F 114.137.183.216 台灣 09/28 11:42
推 libur: 不要買就好了啊141F 101.137.60.219 台灣 09/28 11:43
→ obdv: 為什麼要跟極權比 = = 就真的爛阿142F 115.167.46.34 新加坡 09/28 11:43
推 audi1005: 實價登錄比較像是課稅用 不是打房用143F 60.250.245.157 台灣 09/28 11:43
推 yha: 個人覺得最好的壓制房價的方法 是多點區域發144F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:43
→ yha: 展 讓很多地方都能得到很好的生活品質，大家
→ yha: 不用擠幾個小區塊，但是新發展的區域一定會
推 auxiliary11: 基進呢147F 101.9.36.1 台灣 09/28 11:44
→ yha: 漲呀，與其怨天尤人不如積極尋找未來的好區148F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:44
推 elmer: 不買最贏149F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:44
→ piliwu: 本來就該把資源預算移出北部150F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:44
→ piliwu: 一堆人搞不清楚狀況整天想辦法懲罰自己超
→ piliwu: 無言
→ alex00089: 台灣公設太唬爛了153F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:45
→ despot12: 新生活運動：不買、不生、安樂死154F 36.227.149.159 台灣 09/28 11:45
→ piliwu: 你捷運蓋越多市中心房價越貴155F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:45
→ alex00089: 台灣反軌表示156F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:45
推 elmer: 政府徵收土地 地主先拿補償款進去炒房157F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:46
→ elmer: 然後再說個空氣故事 逼年輕人買單
→ piliwu: 台灣公設是很扯但我們講的是不同東西159F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:46
推 vivianqq30: 有政府會炒房160F 27.240.171.31 台灣 09/28 11:46
推 op520: 基進還在關心台語質詢 呵呵161F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:46
→ piliwu: 重劃區才是你該去看的整天在那邊酸162F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:46
→ piliwu: 以前買重劃區的都發大財了你還在這邊哭
→ elmer: 不要買過度炒作的地區 住的品質比較重要164F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:47
→ piliwu: 台灣那麼大你就非買房價高的地區啊165F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:48
推 elmer: 有多少收入做多少事 買重劃區賺大錢的是等166F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:48
→ elmer: 了幾十年沒那本事 就選自己能接受的就好
→ piliwu: 最多十年而已啦你看北大青埔168F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:49
→ piliwu: 重劃區十年翻一倍 空空看都不看笑死人
→ ciplu: 先左手賣右手拉高價格，然後再說價格就是170F 220.130.83.50 台灣 09/28 11:51
→ ciplu: 那麼貴
推 bery: 只要建商的人自己先高價買一戶就可以了  根172F 42.72.243.233 台灣 09/28 11:53
→ bery: 本沒參考價值
→ elmer: 十年才一倍有點慢 幾十年是上百倍174F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:54
→ elmer: 一倍發大財 有沒有搞錯？
→ AustinRivers: 小英政績176F 39.12.165.77 台灣 09/28 11:54
推 ks007: 智障177F 114.137.32.123 台灣 09/28 11:54
推 selvester: 現在連預售屋都是賣方市場？178F 39.12.9.28 台灣 09/28 11:55
推 yesyesyesyes: 還有一堆笨蛋認為實登會打房179F 42.77.182.184 台灣 09/28 11:55
→ gamixxxx: TQQQ一年半漲5倍多ㄋㄟ180F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:57
→ aisitelu: 房市三支箭 你各位被射中了嗎181F 211.23.68.199 台灣 09/28 12:03
推 kiro1216: 前幾天看預售屋 跟7月實價登錄差了兩個182F 122.116.180.101 台灣 09/28 12:03
→ kiro1216: 月 同樣房型樓層一坪貴2萬……
推 a2581266: 讓資訊透明化減少被坑啊，本來就該這麼184F 27.52.231.116 台灣 09/28 12:04
→ a2581266: 做
噓 rkb84: 要漲還要理由?心情爽就能漲186F 42.75.198.48 台灣 09/28 12:08
推 herro760920: 南部人自找的，剛性需求嘛187F 223.137.54.48 台灣 09/28 12:10
→ k1k1832002: 透明直接變地板起跳價188F 36.237.115.239 台灣 09/28 12:11
推 lemon81824: 感謝民進黨努力促成台灣種族滅絕189F 42.77.208.131 台灣 09/28 12:12
推 piliwu: 建商一坪漲兩萬是八月開始，2.0是7/1上路190F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:13
→ piliwu: 所以我說建商是反應慢一個月
→ piliwu: 台灣八成的人有自住房滅個屁
→ piliwu: 美國只有六成還世界第一強國
推 olang: 感謝塔綠班達成炒房滅種的大業194F 220.130.54.175 台灣 09/28 12:14
→ usaku: 就有白癡要求揭露到門牌195F 42.73.118.64 台灣 09/28 12:14
→ usaku: 感謝民眾黨幫忙建商
推 v2266514: https://youtu.be/b-eI7_litjw 複習一下197F 101.10.13.228 台灣 09/28 12:15
→ usaku: 建商好高興，揭露到門牌，終於實現198F 42.73.118.64 台灣 09/28 12:15
→ scoop: 政府管不到199F 61.218.0.233 台灣 09/28 12:15
→ piliwu: 預售屋也實價登錄啊代銷不用演直接給你看200F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:15
推 annie110919: 不是房子貴 是你不努力工作所以才會201F 110.28.6.19 台灣 09/28 12:18
→ annie110919: 買不起 by塔綠班
推 moto000: 蔡1文：這些年你買的起房子嗎？ 之後也203F 42.72.154.96 台灣 09/28 12:18
→ moto000: 可以不用買了
噓 jazzprozac: 公開透明是為了解決市場上的亂象啊 也205F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:18
→ jazzprozac: 只是基礎而已 不懂否定的人在說三小
→ piliwu: 樓上你之前都沒看到嗎？207F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:20
推 jazzprozac: 明明是正確的事。當然抑制房價上漲幅208F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:20
推 yoyo1994yoyo: 價格透明本來就不是要降價阿 目標還209F 42.72.121.124 台灣 09/28 12:20
→ piliwu: 一堆人說房價貴是因為實價登錄0.5210F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:20
→ jazzprozac: 度過大要從很多方面下手就是了211F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:20
→ yoyo1994yoyo: 是持有稅的改革 還有畸形的地價稅改212F 42.72.121.124 台灣 09/28 12:20
→ yoyo1994yoyo: 革
→ piliwu: 現在是酸他們自找苦吃214F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:20
→ piliwu: 持有稅更慘不要再教訓窮人了
推 bottony20: 這輩子不在台灣買房216F 42.77.23.227 台灣 09/28 12:21
→ aken59420: 我蔡大總統有建商的政治獻金，有納稅217F 106.1.235.238 台灣 09/28 12:21
→ aken59420: 人給的終身俸，房價漲再高她都不需要
→ aken59420: 在意
→ piliwu: 高持有稅國家自住率都低220F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:21
噓 fenway18: 說實登會讓價格下跌的覺青，要不要出來221F 223.137.46.63 台灣 09/28 12:22
→ fenway18: 道歉？出一張嘴，害死大家
→ piliwu: 美國就是實價課持有稅自住少台灣整整兩成223F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:22
→ piliwu: 租金還飛天你搞持有稅就是搞窮人
→ piliwu: 你看房價所得比說美國好便宜他們都笨蛋不
→ piliwu: 買每個月付房租嗎
→ piliwu: 加州1%德州2%你沒收入都要繳插管也要繳
推 jazzprozac: 至少可以抑制從第一手之後的漲幅過大228F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:24
→ jazzprozac: 的現象。而上有政策下有對策是正常市
→ piliwu: 講持有稅就是幫助房屋市場財團化230F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:24
→ jazzprozac: 場反應，所以紅單的炒作不是只是立法231F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:24
→ jazzprozac: 說不行玩紅單，徒法不足以自行，狹義
→ jazzprozac: 個人認為是法律本身的執行，廣義則是
→ jazzprozac: 其它配套，好比金流的查核。
→ piliwu: 市場沒什麼人在玩紅單的235F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:25
→ jazzprozac: 因為據我所知道現在紅單都走地下236F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:25
推 antigidu: 美國收縮QE   明年升息   房市就會降溫237F 42.73.220.216 台灣 09/28 12:25
→ piliwu: 金流一直有在查連地政都會抽查看有沒有假238F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:26
→ antigidu: 現在追高   風險很大239F 42.73.220.216 台灣 09/28 12:26
→ piliwu: 紅單幾乎沒市場了建商很多不給玩240F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:26
推 ass812882: 想到當初實價登入一堆鄉民叫好就好笑241F 111.83.216.153 台灣 09/28 12:27
推 jazzprozac: 目前有想到的淺見則是檢討持有稅的累242F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:27
→ jazzprozac: 進結構
→ piliwu: 美國6兆基建你是不是忘了？244F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:27
→ piliwu: 他要舉債建設然後升息給自己增加債務利息
→ piliwu: 你這麼天才要不要去應徵FED
推 kkboa: 房價只會有小漲跟大漲的區別，快跟上247F 1.163.0.11 台灣 09/28 12:28
→ piliwu: 持有稅不打自住沒有用市場自住最多248F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:29
推 jazzprozac: 查核，1千件，1萬件，10萬件都是抽249F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:29
→ piliwu: 囤房稅的問題就是他是減稅方案250F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:29
噓 bfacsls: 這四年你過的好嗎251F 27.52.10.107 台灣 09/28 12:29
→ piliwu: 台北市一減稅房價不動近一年就動了252F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:30
→ jazzprozac: 據我所知紅單還有不少人在玩啦253F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:30
→ piliwu: 加小錢減大錢的政策一堆人說好呢254F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:30
→ piliwu: 你應該是分不清楚紅單跟換約
推 void06: 買了 爽住256F 111.82.240.170 台灣 09/28 12:31
→ piliwu: 買過一次預售你就能分清楚他們差異非常大257F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:31
噓 a12124477: 既然有實登 那空屋稅可以開始了258F 111.243.227.42 台灣 09/28 12:32
→ ohiyohuang: 讚啦，房價繼續衝衝衝，你各位韭菜乖259F 60.251.45.126 台灣 09/28 12:32
→ ohiyohuang: 乖被割ㄅㄚ˙ㄅ
→ Cjwinds: 太棒了 自從民進黨執政 房子都買了五棟呢261F 101.12.56.16 台灣 09/28 12:32
推 sundazlas: 結果變成直接公布隱私的東西262F 223.136.180.230 台灣 09/28 12:32
推 blove: 炒 哪次不炒263F 223.136.64.218 台灣 09/28 12:33
推 ericsonzhen: 很好啊市場機制 跌的時候就別藏 拜託264F 116.59.203.223 台灣 09/28 12:33
→ ericsonzhen: 嘿
推 Annis812: 建商+政客 聯合榨乾台灣最後一滴血 不266F 42.73.176.244 台灣 09/28 12:33
推 mintness: 小英政績+1267F 124.218.55.84 台灣 09/28 12:33
推 jazzprozac: 當然其實從建商角度來看，銷售時間的268F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:34
→ Annis812: 管中國要不要統台灣 吸自己人血壯大自己269F 42.73.176.244 台灣 09/28 12:34
推 jazzprozac: 拉長所產生的房價增幅也是對應建商持270F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:34
→ jazzprozac: 也合理。從什麼角度看吧
推 k798976869: 資本主義就是要高持有稅 沒錢維持金流272F 123.110.17.106 台灣 09/28 12:35
→ k798976869: 繳稅的麻煩去睡公園謝謝
→ ericsonzhen: 持有稅本來就是必要的 是想帶什麼風274F 116.59.203.223 台灣 09/28 12:35
→ ericsonzhen: 向
噓 fireforce: 馬的 什麼時候要認真處理建商空屋稅276F 118.160.18.107 台灣 09/28 12:35
→ k798976869: 加州公園搭帳篷的人才多勒277F 123.110.17.106 台灣 09/28 12:35
→ eddy60312: 看來科長自己也買不少 睜眼說瞎話278F 101.9.109.102 台灣 09/28 12:36
推 jazzprozac: 不過謝謝p的的一些指教，我會再思考您279F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:36
→ jazzprozac: 提的一些層面
推 kankandara: 實價登錄0.5+沒有囤房稅281F 49.216.26.104 台灣 09/28 12:37
→ k798976869: 不然一堆窮人賴著不賣無法都更282F 123.110.17.106 台灣 09/28 12:37
→ syterol: 實價登錄本來就是透明化，目的是同樣東283F 39.12.195.248 台灣 09/28 12:37
→ syterol: 西不要買得比別人貴太多
噓 eddy60312: 台南破地方有什麼機能跟別人喊40萬？285F 101.9.109.102 台灣 09/28 12:38
推 jazzprozac: 至少這可以減少交易的資訊不對稱 我286F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:38
→ jazzprozac: 覺得這就不錯的
推 joshua830325: 經濟火車頭，謝謝塔綠班288F 114.41.198.129 台灣 09/28 12:38
推 awenracious: 還買房是有多傻289F 223.137.162.28 台灣 09/28 12:40
推 sheepK: 實價登錄還是有用啦 剩下回歸市場機制290F 223.136.151.53 台灣 09/28 12:40
推 piliwu: 紅單是沒有法律效力類似MOU291F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:41
→ piliwu: 預售屋契約有嚴格效力他規定多如牛毛
→ piliwu: 紅單很早以前就禁止現在是加強查核
推 kuanhunter: 有人還沒買到車票喔？294F 49.217.5.74 台灣 09/28 12:42
→ piliwu: 但也很多建商根本禁止不給玩所以才說市場295F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:42
→ piliwu: 上沒什麼人在玩紅單都是換約
推 wirecut: 打房打到被建商笑也不簡單297F 27.242.39.68 台灣 09/28 12:44
推 jackie0804: 炒房發大財298F 118.165.23.59 台灣 09/28 12:47
推 doomsday1234: 塔綠班：我們說經濟好，誰敢質疑？299F 136.52.93.14 美國 09/28 12:47
推 OAVAYAVAO: 兩個黨都是垃圾300F 42.73.169.200 台灣 09/28 12:47
推 iwtwin086051: 價格透明是自由交易市場的基本 跟打301F 114.42.14.67 台灣 09/28 12:47
推 fhsh115: 讚啦 還好有買302F 39.9.164.218 台灣 09/28 12:47
→ iwtwin086051: 不打房沒關係303F 114.42.14.67 台灣 09/28 12:47
→ chanceiam: 銀行沒抽銀根都是假304F 111.71.41.169 台灣 09/28 12:48
推 shakesper: 房價帶頭 經濟創新高305F 110.26.229.24 台灣 09/28 12:48
推 dhn: 一堆未依照購買價登錄試圖拉高地板價 垃圾政306F 1.200.145.110 台灣 09/28 12:49
推 momo3921d: 政黑來的開始吹捧小英政績307F 220.130.134.252 台灣 09/28 12:51
噓 Mulice0926: 還在囤房稅，腦殘四趴加油繼續吵搞死308F 122.146.248.205 台灣 09/28 12:51
→ Mulice0926: 自己
噓 AuroraSkyFox: 從以前到現在打房就是笑話啊 呵呵310F 223.137.34.42 台灣 09/28 12:52
推 nretni: The 公開透明 第一筆成交 左手賣右手 衝311F 49.217.135.176 台灣 09/28 12:55
→ nretni: 高價格不會…？當商人吃素的？
推 cs7033604: 感謝民進黨313F 49.216.31.213 台灣 09/28 12:56
噓 max205: 乾登錄屁事 低利率+房地而一抬高的314F 211.23.144.132 台灣 09/28 12:57
推 Achillies: 公然炒房就是爽315F 49.216.88.174 台灣 09/28 12:58
推 WWR1234: 綠共大炒房時代316F 223.140.15.59 台灣 09/28 12:58
推 oxlittle: 實價登錄至少不會買得比別人高太多，至317F 1.200.17.103 台灣 09/28 12:59
→ oxlittle: 於房價高不高又是另外一回事了
推 SomiSomiNo1: 一代一代319F 42.72.100.121 台灣 09/28 12:59
推 cftung: 實價登錄萬歲320F 111.71.65.252 台灣 09/28 13:02
→ cftung: 謝謝時代力量
推 Bf109G6: 實價課稅（？）322F 42.73.95.227 台灣 09/28 13:07
推 blackjack0s: 實價是讓你資訊透明 你買那樣東西不323F 42.72.18.109 台灣 09/28 13:10
→ blackjack0s: 想要資訊透明？一堆腦子壞了的？
→ blackjack0s: PTT水準真的被一堆網軍跟既得利益的
→ blackjack0s: 搞爛
推 ejru65m4: 都透明化 還願挨 沒啥好說的327F 49.159.176.88 台灣 09/28 13:15
→ ejru65m4: 反打房的那些話別說太死 政黨輪替後 我
→ ejru65m4: 們又是好戰友
推 josula: 共盤仔330F 223.136.114.243 台灣 09/28 13:23
噓 Ghamu: 噓左手賣右手 幹你媽不用繳稅泥拉331F 220.130.161.56 台灣 09/28 13:37
推 zero00072: 房市三箭來囉～！332F 60.248.18.201 台灣 09/28 13:40
推 smmaot: 急著買單的不會去看333F 61.227.56.163 台灣 09/28 13:43
推 IFeelSoAlive: https://i.imgur.com/eSQrK2T.jpg334F 223.141.164.25 台灣 09/28 13:45
→ jackie36952: 這算不算哄抬價格啊？335F 118.169.78.172 台灣 09/28 13:49
推 x8931139: 謝謝塔綠班336F 59.126.7.231 台灣 09/28 13:56
→ jiong7531: 有人買自然價格上的去啊...337F 49.217.45.208 台灣 09/28 13:57
推 ChoiceLife: 好爽，隨便找個托，就可以拉抬價格了338F 42.72.251.70 台灣 09/28 13:59
→ ChoiceLife: ？
推 ciplu: 稅那麼低，撐過兩年，拉抬價格就回本了340F 220.130.83.50 台灣 09/28 14:08
推 hold5566: 資訊透明 要貴一起貴341F 114.136.239.204 台灣 09/28 14:08
推 c6b7yntz: 韓國瑜難道不用負責嗎？342F 61.58.140.12 台灣 09/28 14:12
→ monononoke: 塔綠班火車咻咻咻343F 27.51.41.176 台灣 09/28 14:18
推 jsont: 塔利班表示，買不起都是魯蛇344F 220.141.44.166 台灣 09/28 14:20
推 candaptt: 我腦弱，也買了345F 39.9.130.211 台灣 09/28 14:20
噓 ter2788: 實價登錄是透明好嗎？ 整天黑箱拖了好幾346F 223.139.159.42 台灣 09/28 14:21
→ ter2788: 年
→ ter2788: 另外 會被騙的人智力肯定不高 一輩子積蓄
→ ter2788: 不看清楚
→ ter2788: 當初護航門牌個資的臉被打腫成智障
→ ter2788: 歐美都實行好幾年的東西 台灣還在那邊個
→ ter2788: 資
噓 voyage0917: 實價登錄有用的前提要真實交易的價格353F 111.71.69.102 台灣 09/28 14:26
推 y28822885: 實價登錄本來就是要透明，扯開房價的遮354F 49.216.54.191 台灣 09/28 14:27
→ y28822885: 羞布而已。下一個要處理的就是實坪制好
→ y28822885: 嗎？打房你做不到，連高房價的事實也
→ y28822885: 不敢展露
推 q09701023: 每個等跟你說房價沒在跌的358F 42.74.45.111 台灣 09/28 14:48
推 jboys75: 不是都要實價登入7折開始殺嗎？359F 111.71.119.128 台灣 09/28 14:51
推 afrazhao: 不透明，我也買不起為什麼不能透明公開360F 27.147.6.145 台灣 09/28 14:52
→ afrazhao: 交易價格
推 agoodjob: https://i.imgur.com/MhiRGRA.png362F 1.200.145.87 台灣 09/28 14:54
[圖]
推 CityRanger: 我就不買阿嘻嘻363F 101.12.90.221 台灣 09/28 14:55
→ Justy0615: 經濟火車頭欸 讚讚364F 49.216.24.188 台灣 09/28 15:00
推 jason90580: 還行，可以再漲365F 49.217.0.168 台灣 09/28 15:07
推 fg008kimo: 在漲阿  大家都買不起就沒差了  日本持366F 118.163.125.187 台灣 09/28 15:20
→ fg008kimo: 有成本也很高 可是房價沒比台灣高阿
推 HsuKathy: 爽啦 還好我有房 謝謝民進黨368F 1.200.91.20 台灣 09/28 15:23
推 tbes: 炒房政府新力作+1369F 223.139.40.83 台灣 09/28 15:38
推 ImCPM: 感恩感恩370F 223.137.111.183 台灣 09/28 15:39
推 fkevin: 南二都 鐵綠的覺青表示...371F 218.173.113.115 台灣 09/28 15:40
推 xhung: 先左手賣右手登錄幾戶超高價 騙盤子上車372F 42.72.222.29 台灣 09/28 15:48
→ xhung: 之後取消交易 取消登錄  ㄎㄎ
噓 lucypudding: .374F 221.158.64.244 南韓 09/28 15:49
推 Nuey: 公告現值日後參酌實價登錄去課會很恐怖==375F 180.177.28.99 台灣 09/28 16:50
→ mangoldfish: 盤子376F 223.136.245.42 台灣 09/28 16:51
推 nicayoung: 政府炒房成功377F 223.138.46.178 台灣 09/28 17:01
推 willion003: 價格透明，一個願打一個願挨沒什麼好378F 114.42.50.142 台灣 09/28 17:16
→ willion003: 說的
推 lose116315: 加價賣   火車頭飛起來啦380F 114.136.133.210 台灣 09/28 17:31
推 thirteeeen: 神奇381F 42.75.132.244 台灣 09/28 17:37
推 nfhlve: 實價登錄 下一步就是實價課稅了本來就跟382F 110.26.34.78 台灣 09/28 17:56
→ nfhlve: 打房沒啥關係
推 steven24205: 經濟火車頭384F 185.189.160.194 台灣 09/28 17:57
→ HS316229: 低利率環境就是資金都流向房地產385F 27.52.130.201 台灣 09/28 18:26
→ HS316229: 資金流向房地產根本對實質生產力沒幫助
→ HS316229: 對實質經濟成長根本毫無貢獻
推 zooeybones: 實價課稅吧388F 114.39.100.53 台灣 09/28 18:48
→ walinama: 現買現套 怕389F 42.72.190.38 台灣 09/28 18:51
噓 i7412375952: 建商買新聞買到這裡來了390F 220.141.182.89 台灣 09/28 19:50
噓 BBQ3345678: 低薪高房價 有政府會炒房391F 42.77.119.51 台灣 09/28 20:00
噓 TouchAgain: 有問題的不在於實價登陸 搞不清狀況嗎392F 218.161.25.218 台灣 09/28 20:10
→ TouchAgain: 實價登錄只是把行情透明化而已
噓 jhct110: 說個笑話 有在打房394F 39.9.42.185 台灣 09/28 20:24
推 zx610176: 雙面刃 但政府只在乎收錢 其他they don395F 42.72.205.115 台灣 09/28 20:51
→ zx610176: ’t care
噓 tn00371115: 好怕喔397F 223.140.76.151 台灣 09/28 21:09
推 larsdon: 一輩子的薪水都繳給建商跟銀行吧398F 123.240.17.133 台灣 09/28 23:58
推 alat: 塔綠班綠畜喜迎高房價399F 114.43.120.33 台灣 09/29 00:58
推 whiteadam:400F 220.135.52.193 台灣 09/29 01:02
推 realqq: 有政府會炒房401F 1.169.245.98 台灣 09/29 01:52
噓 ChikanDesu: 誰逼你了 自己沒屁股吃瀉藥怪誰==402F 114.43.130.148 台灣 09/29 02:01
推 aron91416: 台南居然要四字頭!!!403F 61.230.73.104 台灣 09/29 07:42

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1樓 時間: 2021-09-28 14:08:17 (台灣) 
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AyawayTaiwan
　    (編輯過) TW 
實價登錄2.0如鄉民的意上路了
例如看到隔壁賣30，我原本賣15也要改賣30
只能高不能低的心態
2樓 時間: 2021-09-29 11:55:33 (台灣) 
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agod9988
　 09-29 11:55 TW 
現在的人真奇怪 好好生活不過 非得要把自己搞得負債累累背房貸 買房會開心嗎?
3樓 時間: 2021-09-29 12:08:56 (台灣) 
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polakoko
　 09-29 12:08 TW 
大家都覺得房市過熱，他馬的只有政府覺得很溫和..
4樓 時間: 2021-09-29 12:09:32 (台灣) 
→
polakoko
　 09-29 12:09 TW 
實價登入早就是建商的形狀了.. 數據是可以做出來的..
5樓 時間: 2021-09-29 12:14:41 (台灣) 
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yogun11
　 09-29 12:14 TW 
實登不是錯誤,只是政策被腰斬,實登配空屋稅,炒上去就課更多,再炒阿
6樓 時間: 2021-09-29 13:03:38 (台灣) 
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high0323
　 09-29 13:03 TW 
實價登錄就是為了實價課稅！但何時不知道，財務懸崖前有可能發生吧？
7樓 時間: 2021-09-29 16:39:32 (台灣) 
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sao
　 09-29 16:39 TW 
實價的地區數據早就被地方業者買賣架高，這東西真的不值得信任
8樓 時間: 2021-09-29 17:34:17 (台灣) 
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fax0621
　 09-29 17:34 TW 
實價登入都建商自己填的不是嗎?
9樓 時間: 2021-09-29 18:10:10 (台灣) 
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killerblack
　 09-29 18:10 TW 
台灣經濟火車頭，衝衝衝!!!
10樓 時間: 2021-09-29 18:26:09 (台灣) 
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bearbigbig
　 09-29 18:26 TW 
實價課稅才是解決之道，空屋稅只是用來轉移話題。
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