疫情趨緩，房東馬上調漲租金，內政部不動產資訊平台公布最新租金指數，全國租金指數
8月又往上拉，指數達104.47，再創歷史新高，專家分析，租金並非強制登錄揭露，真實
的租金行情可能更高。

全國租金指數在5月、6月連續下跌2個月後，7月止跌持平，8月反轉向上，來到104.47。
再往前看，全台租金自2011年2月起至2021年4月，連續122個月沒下跌，5月因本土疫情爆
發，全台進入三級警戒，導致全國租金指數在5月、6月連續下跌，沒想到疫情一趨緩，租
金指數又往上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，官方的租金指數高檔回檔3個月後，最近一
期的租金指數又創下新高，雖然不見得和通膨等預期直接掛鉤，但房價上揚與物價上揚，
都可能會影響到市場的租金表現，尤其最近一個月租金指數又創新高，反映租金尚未有回
頭跡象。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，國內不乏投資多屋族群，創造房市買氣之餘，也提
供多元的租屋市場，但在市中心、機能佳、園區等地段都供不應求，新屋更讓租金價碼躍
升。

如今在台北市想租賃獨立套房幾乎都是單月萬元起跳，要想要租到區域位置佳、屋況好的
物件多得走合租，而房東至少有2%的投報率，長期持有更高，財富分配不均下，後況亦難
反轉，且租金非強制登錄揭露，真實數據恐更上揚。