[問卦] 是不是炒房炒到滅國央行也不會升息？ - Gossiping板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-29 09:40:15

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作者 NoCode (nocode)
標題 [問卦] 是不是炒房炒到滅國央行也不會升息？
時間 Tue Sep 28 10:08:57 2021

https://i.imgur.com/CUmA10T.jpg
https://i.imgur.com/LhquTqW.jpg

少子化 = 世界第一沒人要生

最新公佈的空屋率= 18.5應該是世界第一
房價所得比 = 世界前十

虛坪制 = 全世界剩台灣在用

央行繳庫金額占比= 12% 世界第一
低利二十年 = 過去二十年美國升息時候台灣央行照樣炒匯不升息

央行每年低利炒匯繳庫上千億
這些繳庫的錢原本應該是你我的利息錢
結果一堆人還以為低利很好幹嘛升息
自己被搶了還幫忙數錢
有沒有物價飆漲成這樣央行還是不升息的八卦呀？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.48.59 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XKdaxL4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632794939.A.544.html

→ james732: 首先絕對不會滅國，頂多滅你ㄅ1F 118.163.83.72 台灣 09/28 10:09

→ castjane: 留島多點人種好處多2F 220.137.130.1 台灣 09/28 10:09
→ castjane: 外勞應該薪水脫鉤開放家事育嬰外勞

噓 piliwu: 6年前跟現在不一樣台灣是降息降太少4F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:10

推 kof2200: 跟你說啦！八大銀行基本上頭大了！5F 223.140.24.235 台灣 09/28 10:11

推 gulugulupp: 虛坪制真的給商人灌水用6F 123.51.140.16 台灣 09/28 10:11

→ piliwu: 你看書看不懂他們是檢討政策決策而不是現7F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:11

推 marktak: 總之中華民國會先滅亡8F 101.137.14.170 台灣 09/28 10:12

→ piliwu: 在的利率水平9F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:12

噓 ted01234567: 看484同一派der10F 219.68.69.70 台灣 09/28 10:12

推 RS44: 百年計畫-消滅台灣人11F 60.251.236.123 台灣 09/28 10:12

推 peterwu4: 台灣20年經濟最好~靠的就是股市和房市…12F 61.222.220.37 台灣 09/28 10:12

→ piliwu: 而且繳庫的錢跟你利息錢無關他是炒匯13F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:12

推 ghgn: 台灣人短視近利阿炒到滅國也無所謂14F 1.165.51.174 台灣 09/28 10:13

→ piliwu: 台灣GDP規模20多兆房市新成屋才1.2兆比例15F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:13
→ piliwu: 比美國低
→ piliwu: 炒股炒房都不計入GDP經濟怎麼靠啦
→ piliwu: 現在房價還偏低離泡沫差遠了

推 kof2200: 銀行們很早以前借貸給某某開發實業有限19F 223.140.24.235 台灣 09/28 10:15

→ piliwu: 你買不起就是泡沫喔笑死人20F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:15

→ kof2200: 公司（也就是土地開發商或房產投資公司）21F 223.140.24.235 台灣 09/28 10:15
→ kof2200: 且資本額不到三千萬那種；目前恆大玩完了
→ kof2200: ，這些借貸出去給這些某某開發實業有限
→ kof2200: 公司能收回四成資金就可以偷笑了。

→ piliwu: 台灣是3-40年發生的現在不可能好嗎25F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:16

推 CLOSED: 有房的人有錢造房的人有勢你說呢？26F 180.87.10.209 香港 09/28 10:16

→ piliwu: 去找一下新聞大建商都拿現金買房27F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:16

→ kof2200: 絕大部份台商有拿借來的錢投恆大。28F 223.140.24.235 台灣 09/28 10:17

→ piliwu: 建商本身蓋房子跟銀行借的比例超低29F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:17

推 patric1224: 只要底層不會反抗就不可能滅國好嗎30F 42.77.230.217 台灣 09/28 10:17

推 D1: 炒房滅國.？哪裡來的理論31F 101.137.215.110 台灣 09/28 10:17

→ piliwu: 恆大曝險不到五億台幣已經統計出來32F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:17

噓 dj720c: 央行不是只管房市33F 219.86.12.193 台灣 09/28 10:17

→ piliwu: 台灣根本沒影響34F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:18
→ piliwu: 台灣建商的問題是錢太多跟中國剛好相反
→ piliwu: 寶佳興富發最近購地都是現金
→ piliwu: 完全不一樣哪來泡沫？你買不起就泡沫勒

噓 maxboy06: 你說的有道理黨就是要炒房怎了？38F 42.75.149.105 台灣 09/28 10:19

→ piliwu: 台灣金融監理比先進國家都更嚴格你們不知39F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:20
→ piliwu: 道

推 lululun: http://i.imgur.com/BFCn3xF.jpg41F 106.1.235.37 台灣 09/28 10:22

推 Blauwiese: 中國也是虛坪，難道中國不算國家?42F 223.139.40.113 台灣 09/28 10:22

推 wost0510: https://reurl.cc/L7mXay43F 114.137.114.115 台灣 09/28 10:30
→ wost0510: 已經貸款貸到沒擔保品了只好用現金買？

興富發百億餘屋聯貸四成被停撥？興富發回應了 - 工商時報

噓 piliwu: 空空不信會漲又被嘎到崩潰了45F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:31

→ wost0510: 讀書讀很多建議也可以看點新聞，google46F 114.137.114.115 台灣 09/28 10:31
→ wost0510: 很方便的

噓 piliwu: 賣太好沒餘屋擔保你自己貼的都不看48F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:33
→ piliwu: 房子賣掉當然一堆現金

→ gn01693664: 有錢人到時候跑到美國就好了，誰理你50F 223.139.70.101 台灣 09/28 10:34
→ gn01693664: 們？

推 wost0510: 已經撥了60億之後停撥，真的裝睡的人叫52F 114.137.114.115 台灣 09/28 10:36
→ wost0510: 不醒

推 SkyShih: 454F 118.160.146.81 台灣 09/28 10:43

推 asiaking5566: 滅國正好把國家整捆拿去賣更賺55F 114.137.196.98 台灣 09/28 10:44

推 yoyoyoyoman: 456F 114.137.105.220 台灣 09/28 10:46

推 Blauwiese: 中文寫興富發用銷售餘屋當擔保品57F 223.139.40.113 台灣 09/28 10:49

推 Cecicly: 大家都知道就政府不知，七八年級集體焦58F 49.216.22.30 台灣 09/28 10:50
→ Cecicly: 慮時間到了，過了人口下滑不可逆了

→ Blauwiese: 結果賣太好餘屋賣光，沒擔保品可以貸60F 223.139.40.113 台灣 09/28 10:50

噓 piliwu: 有些人睜著眼睛也能睡著61F 223.141.199.189 台灣 09/28 10:51

推 Blauwiese: 也就是想拿賣不掉的房子來抵押貸款62F 223.139.40.113 台灣 09/28 10:52

推 gamixxxx: 怎可能滅國，想太多63F 223.137.126.246 台灣 09/28 10:52

→ jpwd: 其實消滅只玩樂哭買不起房的低端是好事。64F 114.32.29.211 台灣 09/28 10:53

→ gamixxxx: 死的也是死韭菜，拿雙國籍的換個地方住65F 223.137.126.246 台灣 09/28 10:53
→ gamixxxx: 而已

推 tsukasa107: 空屋率不到10% 那來的18.5?67F 27.147.8.227 台灣 09/28 10:54

推 wost0510: 好吧畢竟我不懂經濟學，可能經濟學中百68F 114.137.114.115 台灣 09/28 10:54
→ wost0510: 億聯貸案只貸出60億叫做沒有貸款吧

→ jpwd: 當年努力考上合太醬料現在買不起房嗎？70F 114.32.29.211 台灣 09/28 10:55

噓 tsukasa107: 按錯補噓71F 27.147.8.227 台灣 09/28 10:55

推 Blauwiese: 結果興富發房子賣光，不用貸款72F 223.139.40.113 台灣 09/28 10:57

噓 kktt254: 你買不買得起很重要嗎你哪位啊買不起去73F 42.77.234.50 台灣 09/28 10:57

推 h04161163: 中國飛幫忙減低房價74F 180.217.24.133 台灣 09/28 10:57

→ kktt254: 睡公園啊75F 42.77.234.50 台灣 09/28 10:58

推 piliwu: 興富發的每股淨值是27.4元你去看他財務多76F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:01
→ piliwu: 穩

推 k3nt: 炒高才爽啊！民進黨在意嗎78F 59.125.107.2 台灣 09/28 11:01

→ piliwu: 公司不可能沒有負債台積電也在發債79F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:01
→ piliwu: 拿一筆貸款說他都是借錢經營超沒邏輯
→ piliwu: 台灣最大的建商集團是寶佳他沒上市櫃
→ piliwu: 寶佳經營比興富發更不靠貸款他大股東錢太

噓 eralcy: 看到房蟲開始閒到護航，堅決下架民進黨83F 1.163.47.110 台灣 09/28 11:04

→ piliwu: 多旗下公司常常用股東往來調資金84F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:04

推 Blauwiese: https://i.imgur.com/7wz9wef.jpg85F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:05

噓 piliwu: 你們永遠只有信仰不面對事實86F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:06
→ piliwu: 每次討論數據就有人跳腳難怪永遠反指標

推 wost0510: 我門空軍都知道是貸款蓋房啊，你現在知88F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:08
→ wost0510: 道上面有人說建商貸款比例超少多沒邏輯
→ wost0510: 了吧^^

→ chuckie: https://i.imgur.com/Cvkik0v.jpg91F 49.216.23.5 台灣 09/28 11:10

→ wost0510: 反正資本市場確實是結果說話，現在房市92F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:10
→ wost0510: 就是一直漲，新屋一直賣，所以看漲房市
→ wost0510: 的即使新聞閱讀能力有問題，他們也都是
→ wost0510: 對的

推 Blauwiese: 你是不是不懂什麼叫擔保貸款?96F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:11

推 ogcman: 滅國後既得利益者再移民就好其他韭菜留97F 111.82.152.198 台灣 09/28 11:12
→ ogcman: 下來等死有差嗎

推 gamixxxx: 反正台灣就開放移民變成真正東南亞不好99F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:14
→ gamixxxx: 嗎？

推 Blauwiese: 你是想表示興富發借不到錢?101F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:16
→ Blauwiese: 還是興富發賣太好不用繼續借錢?

推 wost0510: 前面有人在說建商很有錢都現金買地，我103F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:21
→ wost0510: 隨便搜尋“興富發貸款”就找到這個百
→ wost0510: 億聯貸貸出60億之後停撥，我想表達的是

→ ChikanDesu: 炒房何時會滅國你舉個例子好嗎是低106F 114.43.130.148 台灣 09/28 11:22
→ ChikanDesu: 端人口去死一死對經濟根本沒啥壞處呵
→ ChikanDesu: 呵以為低端勞力很重要？

→ wost0510: 建商就是會貸款蓋房，無關借不借的到錢109F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:22

推 Blauwiese: 貸款蓋房叫建築融資，不叫買地110F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:24
→ Blauwiese: 買地叫做購地貸款，土地當擔保品
→ Blauwiese: 所以你什麼都不懂，亂扯一通

推 wost0510: 拜託你超懂去跟上面的鍵盤經濟學家說，113F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:32
→ wost0510: 建商現金買地跟建商覺得貸款蓋房比例超
→ wost0510: 低都不是我說的

推 Blauwiese: 喔，所以就是不懂亂抓資料116F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:35
→ Blauwiese: https://i.imgur.com/LfbNCjw.jpg
→ Blauwiese: 這個比較符合你的需求

→ NeoLife: 央行升息會造成通縮而在持有成本低迷的119F 101.10.59.202 台灣 09/28 11:37

推 wost0510: 另外貸款或融資都是跟銀行借錢，頂多不120F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:37

→ NeoLife: 狀態下對房價效果有限121F 101.10.59.202 台灣 09/28 11:37

→ wost0510: 同名目擔保品不同，我不懂分不清貸款跟122F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:37
→ wost0510: 融資算是什麼亂扯

推 libur: 央行像個笑話124F 101.137.60.219 台灣 09/28 11:46

推 ebeta: 央行就財團狗，管你老百姓去死125F 114.137.183.216 台灣 09/28 11:46

→ jonaswang01: 4126F 27.240.200.18 台灣 09/28 11:48

推 Blauwiese: 分不清可差多了，貸款可以付薪水127F 223.139.40.113 台灣 09/28 11:48
→ Blauwiese: 可以發股利蓋營運總部併購公司
→ Blauwiese: 分不清當然是亂扯

推 wost0510: 唉真的越扯越遠了，我想表達的只有“130F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:54
→ wost0510: 建商現金很多不需要貸款”是錯誤的，你
→ wost0510: 買地不貸款蓋房貸款就是有貸款，你硬要
→ wost0510: 扯購地貸款跟建築融資，那請教融資與貸

→ sweetsmoke: 喔不要那麼專業好不好134F 111.82.227.32 台灣 09/28 11:54

→ wost0510: 款的構成要素有什麼不同？135F 114.137.114.115 台灣 09/28 11:54
→ wost0510: https://reurl.cc/2oZL54
→ wost0510: 抱歉理工腦在這種經濟議題上真的跟不上
→ wost0510: 各位經濟學家，獻醜亂扯了一堆不好意思

借贷 - 维基百科，自由的百科全书

噓 RLH: 主要國家都低利率央行最好能升息啦139F 223.137.194.237 台灣 09/28 12:02

推 Blauwiese: “建商現金很多不需要貸款”只有你在140F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:06
→ Blauwiese: 說，別人是說借款比例低

推 asd70208: 錢>>>>滅國有錢賺最重要人只是韭菜142F 1.174.121.178 台灣 09/28 12:07

→ Blauwiese: 別鬼扯拉低理工水準，我也是台大理組143F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:08

→ spiriturl: 有差嗎，我還有其他國家身份證啊0.0144F 39.9.106.134 台灣 09/28 12:08

→ king22649: 對他們大多不是台灣人滅國有差？145F 114.136.249.56 台灣 09/28 12:10

噓 yesyesyesyes: 搞不懂狀況的文章146F 118.163.51.121 台灣 09/28 12:11

推 ginobili62: 44444147F 111.71.215.193 台灣 09/28 12:23

噓 j1o2s3e4p5h6: 不知所云148F 42.72.216.106 台灣 09/28 12:26

→ Blauwiese: 購地貸款是把土地設定給銀行貸款149F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:28
→ Blauwiese: 建築融資是依興建成本申請貸款
→ Blauwiese: 建築融資無擔保，依工程進度撥款
→ Blauwiese: 融資金額約興建成本5～7成
→ Blauwiese: 差這麼多也能鬼扯
→ Blauwiese: 邏輯不好還拉理工下水，別獻醜了
→ Blauwiese: 鄉民都說土地貴蓋房子成本低

推 wost0510: https://reurl.cc/px15bb156F 114.137.114.115 台灣 09/28 12:32

建築融資

→ Blauwiese: 人家只借蓋房子還只借一半157F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:32

→ wost0510: 建築融資不需要擔保品？？？？158F 114.137.114.115 台灣 09/28 12:32
→ wost0510: 台大是不是不能連google?

→ Blauwiese: https://i.imgur.com/NboxuNj.jpg160F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:35
→ Blauwiese: 你是在幫我佐證的意思，人真好

推 wost0510: 貸款額度跟擔保品很難分嗎？162F 114.137.114.115 台灣 09/28 12:36

→ Blauwiese: https://i.imgur.com/dlTS9hS.jpg163F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:37
→ Blauwiese: 基地貸款就是購地貸款啊，學店生?
→ Blauwiese: 所以就是只借工程造價的一半
→ Blauwiese: 這樣比例高嗎?

推 wost0510: 所以建築融資不就包含購地貸款167F 114.137.114.115 台灣 09/28 12:41
→ wost0510: 真的越扯越遠，台大理組還是玩文字遊戲

推 Blauwiese: 唉，記憶力有這麼差嗎169F 223.139.40.113 台灣 09/28 12:50
→ Blauwiese: https://i.imgur.com/LfbNCjw.jpg
→ Blauwiese: https://i.imgur.com/Y4Uz6Bx.jpg
→ Blauwiese: 寶佳購地沒貸款
→ Blauwiese: 建築成本假設一坪10萬
→ Blauwiese: 等於每坪86萬買地，每坪借5萬蓋房子
→ Blauwiese: 這樣借款比例高?
→ Blauwiese: 學店生邏輯真是不可思議，如果有的話

推 wost0510: 回歸我一開始的問題討論建商借款多不多177F 114.137.114.115 台灣 09/28 13:00
→ wost0510: 不是很好嗎，這個比例高不高我不好判斷
→ wost0510: ，不過提醒一下您的一坪10萬以行情應該
→ wost0510: 是建坪，那跟地坪還是有差異的
→ wost0510: 然後把別人說成是學店不會讓你比較厲害
→ wost0510: 只讓你在地坪建坪不分的時候顯得更好笑

噓 fenway18: 國外都零利率，央行應該馬上跟進183F 223.137.46.63 台灣 09/28 13:03

推 Blauwiese: okok，幫你算容積率200％184F 223.139.40.113 台灣 09/28 13:03
→ Blauwiese: 一坪86萬買地，一坪借10萬蓋房
→ Blauwiese: 這樣比例真的很高，滿意了嗎
→ Blauwiese: 說自己理組也不會比較厲害啊

推 wost0510: 我說自己理組跟不上房市經濟議題哪裡想188F 114.137.114.115 台灣 09/28 13:13
→ wost0510: 表達我厲害了，容積率200%我也是笑笑，
→ wost0510: 都是我在亂扯你都是對的可以了吧
→ wost0510: 邏輯真的不在同一個維度就不跟您爭了，
→ wost0510: 我學店邏輯差您就別跟小魯計較了

推 vs98and99: 虛坪制真的好笑193F 36.234.43.237 台灣 09/28 13:15

推 Blauwiese: 噗，理組跟房市經濟又不互斥194F 223.139.40.113 台灣 09/28 13:25
推 Blauwiese: 也就是說，你在跟人討論你不懂的東西
→ Blauwiese: 很棒，不懂又覺得自己不是亂扯

推 andyssfresh: 四年就下台頂多八年我賺飽就閃之後197F 118.167.45.62 台灣 09/28 13:57
→ andyssfresh: 的事情與我無關
推 andyssfresh: 泡沫化的頂點就是借錢買房想漲價賣的
→ andyssfresh: 投資客但是賣不掉的時候所以現在都
→ andyssfresh: 是自住買家沒有賣的問題市場一直在
→ andyssfresh: 試探買家的極限所以千萬房價的物件
→ andyssfresh: 才會增加新古屋市場出來後新成屋市
→ andyssfresh: 場才會萎縮加上繼承的部分榮景應該
→ andyssfresh: 還有10年左右吧...

→ g4zoco196: 沒差啦有錢人都閃了小島滅亡無所謂206F 223.137.227.113 台灣 09/28 15:12

推 TDKnight: 4207F 49.216.129.39 台灣 09/28 16:10

→ jibes932: 更上面的稅制不肯改，期待央行升息有個208F 223.137.117.204 台灣 09/28 17:29
→ jibes932: 毛用

推 kannazuki00: 少子化繼續前進中210F 114.137.206.220 台灣 09/28 19:04

噓 jsie: 小英：不要懷疑政府炒房的決心211F 36.236.224.73 台灣 09/28 20:50

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DispBBS

1樓時間: 2021-09-29 09:27:17 (台灣)

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charlie5405

　 09-29 09:27 TW

忽然覺得以前古代會有動亂反而是好事，不然像現在這樣當權者軟土深掘台灣只會越來越慘而已

2樓時間: 2021-09-29 09:30:56 (台灣)

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ATPX0808

　 09-29 09:30 TW

在古代，一個冬天可能就讓你被躺平

3樓時間: 2021-09-29 09:34:03 (台灣)

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zzding

　 09-29 09:34 TW

題目可以改成為何政客大部分都是垃圾，選民為何每次選舉只能選騙子垃圾，用假政見當選後為何不是詐欺犯

4樓時間: 2021-09-29 09:45:10 (台灣)

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vvanan

　 09-29 09:45 TW

羊毛出在羊身上，賠錢生意沒人做的！

5樓時間: 2021-09-29 09:56:06 (台灣)

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IndFundamen

-1 09-29 09:56 TW

彭淮南發表15分鐘的演說，致詞時回應了央行為何不提高利率因應房價問題https://www.cw.com.tw/article/5114580

6樓時間: 2021-09-29 10:31:43 (台灣)

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mdfc

　 09-29 10:31 TW

民主選舉制度就是選錯的人你可以罷免，也可以吞下去4年，下次改投別人，哪像操他媽的支那韭菜，只有無限連任的習維尼，人民連罵的權利都沒，這種才真的需要抗爭

7樓時間: 2021-09-29 10:34:23 (台灣)

讚

abc1231qa

　 09-29 10:34 TW

真的要爆了就會升1碼壓壓驚

8樓時間: 2021-09-29 10:52:21 (越南)

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kevin1959

　 09-29 10:52 VN

···

亂扯一通！

9樓時間: 2021-09-29 10:53:30 (越南)

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kevin1959

　 09-29 10:53 VN

···

NoCode 不懂經濟　找柯韓糞取暖

10樓時間: 2021-09-29 12:00:51 (台灣)

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sky901078

　 09-29 12:00 TW

哈哈 5A總裁耶

11樓時間: 2021-09-29 16:01:39 (台灣)

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teaking

　 09-29 16:01 TW

炒到大家都不生小孩，要滅就滅吧。

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