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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 新竹房價漲幅超越雙北！他納悶「決定關
時間 Wed Feb 2 16:06:34 2022
1.媒體來源:
東森新聞雲
2.記者署名:
王麗琴
3.完整新聞標題:
新竹房價漲幅超越雙北！他納悶「決定關鍵」 內行曝1因素
4.完整新聞內文:
記者王麗琴／綜合報導
新竹房市今年因漲幅高、屢創高價，躍上全台矚目焦點。就有網友就表示，他觀察到近幾
年來，雙北房價整體來說漲幅並不高，反而是交通建設、生活機能都無法和六都相比的新
竹，房價卻漲到飛天，讓他不禁納悶「已經看不清楚，房價到底跟什麼關係比較密切了」
，釣出不少內行網友熱情解答。
年來，雙北房價整體來說漲幅並不高，反而是交通建設、生活機能都無法和六都相比的新
竹，房價卻漲到飛天，讓他不禁納悶「已經看不清楚，房價到底跟什麼關係比較密切了」
，釣出不少內行網友熱情解答。
一名網友在PTThome-sale板，以「決定房價的關鍵到底是什麼」為題發文，表示自己剛畢
業沒幾年，目前還是租屋一族，不過一直都有觀察房市。他指出，以前在台北念書時，感
覺除了台北之外的房價都不算太過誇張，如今工作了幾年再來看，卻發現雙北的漲幅反而
偏低，甚至台北有些地區尚未回到高點，反而新竹的房市卻漲到飛天。
業沒幾年，目前還是租屋一族，不過一直都有觀察房市。他指出，以前在台北念書時，感
覺除了台北之外的房價都不算太過誇張，如今工作了幾年再來看，卻發現雙北的漲幅反而
偏低，甚至台北有些地區尚未回到高點，反而新竹的房市卻漲到飛天。
原PO表示，觀察到新竹房市熱絡後，他特地到同學在竹北買的房子參觀，認為當地的生活
機能、大眾運輸系統等，完全無法跟六都比較，認為房價漲幅高，可能和工作機會有關，
但整體來說，他仍不明白新竹的房價漲幅為什麼「一枝獨秀」。
機能、大眾運輸系統等，完全無法跟六都比較，認為房價漲幅高，可能和工作機會有關，
但整體來說，他仍不明白新竹的房價漲幅為什麼「一枝獨秀」。
他也提到其他縣市的狀況，像台中、高雄建設僅次於台北市，整體環境舒服、機能、文化
交通建設都很有底蘊；台南、桃園則是在近幾年快速崛起，兩地除了捷運加速開動，還建
立了許多特色地標和城市建設，像航空城、南科、美術館等，慢慢跟上前面的「四都」，
但從漲幅來看，仍比不上新竹高，尤其桃園漲得也不多，讓他困惑直呼「已經看不清楚，
房價到底跟什麼關係比較密切了？」
交通建設都很有底蘊；台南、桃園則是在近幾年快速崛起，兩地除了捷運加速開動，還建
立了許多特色地標和城市建設，像航空城、南科、美術館等，慢慢跟上前面的「四都」，
但從漲幅來看，仍比不上新竹高，尤其桃園漲得也不多，讓他困惑直呼「已經看不清楚，
房價到底跟什麼關係比較密切了？」
貼文一出引發網友熱議，網友紛紛提出可能原因，「你講的那些全都是影響因子的一部
分..資源在那，建設就在那；建設在那，發展就在那，因為你比較的是現況，不是未來，
所以會有盲點，看不清」、「竹北小而精，該有的機能都有，高雄、台中範圍大，可選的
房子多」、「房價與薪水正相關」、「看就業怎麼走就知道了」、「有錢人多的地方就貴
啊」、「新竹工程師年薪會一直漲，這樣懂了嗎？」
所以會有盲點，看不清」、「竹北小而精，該有的機能都有，高雄、台中範圍大，可選的
房子多」、「房價與薪水正相關」、「看就業怎麼走就知道了」、「有錢人多的地方就貴
啊」、「新竹工程師年薪會一直漲，這樣懂了嗎？」
也有網友認為原PO只看漲幅沒有意義，直言「你只看漲幅不看總價嗎，總價還是台北市居
冠」、「為什麼只看漲幅？漲幅再高房價也沒超過台北，不懂你的疑問」、「要看總價，
10漲到20和100漲到200，同樣漲幅，哪個容易哪個困難應該不難理解吧」。
冠」、「為什麼只看漲幅？漲幅再高房價也沒超過台北，不懂你的疑問」、「要看總價，
10漲到20和100漲到200，同樣漲幅，哪個容易哪個困難應該不難理解吧」。
有內行人分析造成新竹房價不斷飆漲的原因，最重要的因素在於「賣家共識」。他指出，
房價往往賣家主導，平時因為賣家很混亂，不會發生暴漲狀況，但是當有一個很明顯的共
識，無論是建商賣天價，或是有話題，賣家產生了共識...就會產生大型暴漲，也是因為
如此，2019年漲幅最高的地區才會是屏東潮州。
房價往往賣家主導，平時因為賣家很混亂，不會發生暴漲狀況，但是當有一個很明顯的共
識，無論是建商賣天價，或是有話題，賣家產生了共識...就會產生大型暴漲，也是因為
如此，2019年漲幅最高的地區才會是屏東潮州。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/2149727
新竹房價漲幅超越雙北！他納悶「決定關鍵」 內行曝1因素 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
新竹房市今年因漲幅高、屢創高價，躍上全台矚目焦點。就有網友就表示，他觀察到近幾年來，雙北房價整體來說漲幅並不高，反而是交通建設、生活機能都無法和六都相比的新竹，房價卻漲到飛天，讓他不禁納悶「已經看不清.. (新竹, 房價, PTT, 新竹房價, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5470/d5470746.jpg)
6.備註:
新竹帶領全國進入大炒房時代
證明非六都也有辦法很會漲房價飆
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.200.176 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X-ZkEmT (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1643789198.A.C1D.html
→ : 人口成長1F 42.73.68.56 台灣 02/02 16:08
推 : 洗錢的也有啦2F 42.75.91.108 台灣 02/02 16:09
→ : 不就收入 這也要想？3F 42.73.179.129 台灣 02/02 16:09
推 : 新竹竹北不用分析 就只是吃定園區工程4F 49.216.129.137 台灣 02/02 16:09
→ : 師有這個剛性需求而已 價格很可笑
→ : 師有這個剛性需求而已 價格很可笑
推 : 決定房價的關鍵：盤子多不多6F 39.9.193.56 台灣 02/02 16:10
推 : 講一堆屁話，不就薛工程師7F 1.200.140.10 台灣 02/02 16:11
噓 : 這記者邏輯？？？？8F 1.200.105.123 台灣 02/02 16:11
→ : 吃定有些人需要宿舍而故意炒作9F 1.200.171.24 台灣 02/02 16:11
噓 : 不知所云10F 49.216.90.153 台灣 02/02 16:12
噓 : 就吃定你會買啊，不然呢11F 1.163.75.130 台灣 02/02 16:13
推 : 魯蛇：一群盤子12F 42.72.182.17 台灣 02/02 16:16
噓 : 不生買竹北才算該有的都有13F 111.251.51.29 台灣 02/02 16:16
推 : 就業與收入啊！沒來過新竹？14F 114.137.110.107 台灣 02/02 16:17
→ : 竹北沒有ubike15F 42.75.18.194 台灣 02/02 16:20
→ : 公車也很少
→ : 小孩沒父母載很難自己上下學
推 : 竹北路那麼大條 好好規劃 會是不錯的
→ : 公車也很少
→ : 小孩沒父母載很難自己上下學
推 : 竹北路那麼大條 好好規劃 會是不錯的
推 : 抄網友文章 記者真有出息啊19F 101.12.29.82 台灣 02/02 16:26
噓 : 還在工程師== 竹北高鐵縣三隨便看好一點20F 180.217.136.34 台灣 02/02 16:31
→ : 的建案都快3000，你以為單薪的竹科工程
→ : 師扛的住啊 笑死
→ : 除非雙方都在竹科 不然乖乖買新埔新豐
→ : 湖口
→ : 的建案都快3000，你以為單薪的竹科工程
→ : 師扛的住啊 笑死
→ : 除非雙方都在竹科 不然乖乖買新埔新豐
→ : 湖口
→ chouvincent …
→ : 就看準回收業者都可以回收了 房價當然26F 49.216.165.214 台灣 02/02 17:17
→ : 多少都吞的下去
→ : 多少都吞的下去
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