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1.媒體來源:
蘋果日報

2.記者署名:
林佩萱／高雄報導

3.完整新聞標題:
逾百高雄人為一間老房　排隊、領號碼牌還要競標

4.完整新聞內文:
高雄鳳山區巷內一幢舊公寓一樓，開價398萬求售，因屋主規定「集體看屋」，
昨下午聚集被低價吸引的近百房仲及看屋客，現場還發號碼牌，今（14日）
下午開放集體下斡旋，現場開標決定出價最高的買方；據了解，該屋況經過整理，

而屋主用集體看屋下斡旋的手法，應是想加快銷售、以競爭方式賣出好價格。


該待售物件位於高雄鳳山北平街一間巷內1樓公寓，屋齡42年，地坪7.4坪、
建坪20.74坪，規劃3房2廳2衛，屋主要求該屋「集體看屋」、「集體下斡旋」
的遊戲規則，昨下午1~4點開放集體看屋，為避免人多久候及室內擁擠，
現場還要發號碼牌，由仲介依序排隊入場。

看屋仲介透露，該房屋主開價398萬，吸引許多人上門，到場房仲包含資深的、
年輕房仲，加上客戶，大人小孩都出，相當熱鬧；；該屋今下午4點又在另一地點
開放集體收斡旋，仲介們可將斡旋單投入紙箱，屋主會在下午5點開箱，
確認出價最高的買方。

當地多名房仲告訴《蘋果新聞網》，「第一次見到這種操作方式」，
相當罕見，不禁嘖嘖稱奇；其中一人透露，「屋主開價398萬，就是出價時的最低價」，
而根據區段行情，對面有一間也是1樓的老公寓，經過翻新整理，
權狀20.64坪開價758萬元，因此該物件開價398萬，看似便宜，
但出價太低還不一定買的到，最高的出價甚至可能和隔壁屋主開價一樣，
超過700萬元。

昨在現場的住商不動產陽明文山加盟店經理陳一如表示，該屋經過整理，
廚房和客廳相連，另有2間房，較適合放單人，2套衛浴都有開窗，還附小陽台。

她目測現場有破百人看屋，估計簽約的房仲也有破百家，
看屋後不少買家留下來和房仲討論，應是表達想競標的意願，
不過她的客戶認為空間較小，因此沒意願參與競標，但很期待今天下午的開標結果。

當地房仲分析，屋主用這種特殊的銷售方式應是想提高曝光度，透過百人看屋，
從低價開始競標，以競爭方式賣高價，增加銷售速度。

住商不動產亞洲新灣區團隊總經理李家豪表示，這一操作手法引發房仲熱議，
通常這會是投資客的物件，一次放給多家房仲簽下銷售合約，而且投資客
會有一個群組，群裡有很多仲介幫忙賣房，屋主會PO出物件，
再定出集體簽約、帶看、收斡旋的時間，像這次的銷售期只有幾天，
房仲也來不及將物件資料刊登至售屋平台，只需連絡現有客戶，或在臉書廣告，
就能吸引客戶上門。

他分析，這種集體銷售的方式其實是屋主自己訂下的遊戲規則，
較能吸引到資歷較淺的房仲，雖然競爭，但是很容易就能簽約，門檻較低，
但也可能在簽約到手之後，隔幾天房子就被賣掉了。

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6.備註:
42年屋賣758萬
講個笑話
民進黨打炒房

經濟火車頭 暖！

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