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作者 標題 [新聞] 房市愈來愈誇張 新北、桃竹建商下「限賣
時間 Thu Feb 17 19:27:09 2022
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
房市愈來愈誇張 新北、桃竹建商下「限賣令」
4.完整新聞內文:
住展雜誌公布最新市場調查，1月北台灣指標建案來客量、成交量同步下滑；住展雜誌研
發長何世昌表示，1月市況下滑的主因，除了與政府打房、農曆年前淡季有關之外，近期
部份建商祭出「限賣令」亦影響頗大。
發長何世昌表示，1月市況下滑的主因，除了與政府打房、農曆年前淡季有關之外，近期
部份建商祭出「限賣令」亦影響頗大。
他表示，由於房價持續上漲，部份建商擔心房子賣太快來不及調漲價格，限制代銷每周售
出戶數上限，可售戶數賣完就得暫時封盤。目前新北、桃園與新竹地區都有建案實施限賣
令，依個案狀況，每周可售戶數上限多在2戶至4戶不等，單周成交量因此難以放大。
出戶數上限，可售戶數賣完就得暫時封盤。目前新北、桃園與新竹地區都有建案實施限賣
令，依個案狀況，每周可售戶數上限多在2戶至4戶不等，單周成交量因此難以放大。
根據住展調查，1月住展風向球為45.3分，較去年12月減少3.7分，分數連續兩個月下跌，
但對應燈號則維持綠燈。
何世昌表示，1月風向球下滑的主因在於供給量縮減與市況衰退，主要與季節性因素有關
，目前賣方市場態勢依然牢不可破，預料年節過後市場將逐漸回復常態，接下來風向球將
往上攻高。
，目前賣方市場態勢依然牢不可破，預料年節過後市場將逐漸回復常態，接下來風向球將
往上攻高。
今年1月預售屋推案量約600億元，1月新釋出的成屋案戶數則有200餘戶，均較前一個月下
滑。
何世昌分析，歷年1、2月都是推案淡月，供給量縮減屬於正常狀況。由於新開建案數量減
少，舊案仍可順利去化，線上待售的住宅建案數量持續下降至1000出頭。2020年底，北台
灣待售住宅建案數將近1500個，目前大減三分之一，房市天秤明顯地朝向賣方市場傾斜。
少，舊案仍可順利去化，線上待售的住宅建案數量持續下降至1000出頭。2020年底，北台
灣待售住宅建案數將近1500個，目前大減三分之一，房市天秤明顯地朝向賣方市場傾斜。
在議價率的部份，1月北台灣整體建案平均議價率約12％，變化不大。
代表市況的來客與成交組數，1月指標建案平均來人組數一周約25.1組，較去年12月減少
約13組，已連續三個月下滑。指標建案平均成交組數約2.9組，也較去年12月減少約1.2組
。
約13組，已連續三個月下滑。指標建案平均成交組數約2.9組，也較去年12月減少約1.2組
。
何世昌指出，雖然１月風向球分數下滑，又有打房與升息的威脅，但目前市場供需狀況仍
很健康，展望今年上半年北台灣房市審慎樂觀，預期市場還在多頭軌道上穩定前進，接下
來風向球可望止跌回升。
很健康，展望今年上半年北台灣房市審慎樂觀，預期市場還在多頭軌道上穩定前進，接下
來風向球可望止跌回升。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7241/6104097
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/02/17/realtime/16063137.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600)
6.備註:
中國以前房市好的時候
也是民眾漏夜排隊買房
建商下禁賣令封盤
現在中國房地產變慘業
對比台灣房地產暢旺
不勝唏噓
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y3Z4HXB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1645097233.A.84B.html
→ flavorBZ …
推 : 經濟20年最好2F 111.71.83.103 台灣 02/17 19:27
→ : 政府是建商養的 算準不敢升息3F 1.200.77.105 台灣 02/17 19:28
推 : 經濟真的太好了4F 220.130.159.251 台灣 02/17 19:28
→ xzcb2008 …
推 : 來不及調漲價格 哈哈哈哈哈哈哈6F 125.231.238.46 台灣 02/17 19:29
推 : 意外嗎7F 42.72.79.188 台灣 02/17 19:29
→ : 這段應該要上色吧8F 125.231.238.46 台灣 02/17 19:29
→ : 翻譯：不能賣太便宜9F 118.170.158.102 台灣 02/17 19:29
推 : 房市三箭射中你我的膝蓋了10F 111.71.35.167 台灣 02/17 19:29
→ : 自由市場 自由市場11F 1.160.111.192 台灣 02/17 19:29
→ : 經濟火車頭不能倒，尤其疫情下12F 111.82.4.180 台灣 02/17 19:29
推 : 囤起來 房子是用來炒的13F 1.170.19.157 台灣 02/17 19:30
推 : 賣不出去 的另一種說法14F 42.73.217.251 台灣 02/17 19:30
推 : 崩潰的前兆 吹哨壯膽15F 123.194.161.92 台灣 02/17 19:31
推 : 賣不出去 在那邊 甲鬼甲怪16F 49.217.46.195 台灣 02/17 19:31
→ : 房子是一種貨幣17F 49.159.182.191 台灣 02/17 19:31
推 : 限賣令還一堆廣告？廣告費可以省一省18F 113.181.82.104 越南 02/17 19:31
噓 : 內行人都知道這真的要倒了19F 220.137.39.72 台灣 02/17 19:32
→ : 賣太快來不及漲是怎樣20F 218.164.160.29 台灣 02/17 19:32
→ : 好賺就 一直賣啊 搞三小 限賣21F 49.217.46.195 台灣 02/17 19:32
推 : 謝謝小英讓我們發大財22F 111.82.37.95 台灣 02/17 19:32
推 : 北漂塔綠班住頂樓加蓋處也要抗中保台23F 42.73.69.108 台灣 02/17 19:32
→ : 噴噴噴噴噴噴噴噴噴噴噴噴噴噴24F 42.74.7.178 台灣 02/17 19:32
→ : 少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接25F 49.217.46.195 台灣 02/17 19:32
推 : 鎖量抬價 來個大波段26F 1.169.224.15 台灣 02/17 19:33
推 : 我上個月就碰到限賣的案子 樓層限制27F 27.242.158.55 台灣 02/17 19:33
→ : 每個星期成交案限制而且還直接跟我講
→ : 他就是不賣 因為額度以外的價格沒出
→ : 來
→ : 每個星期成交案限制而且還直接跟我講
→ : 他就是不賣 因為額度以外的價格沒出
→ : 來
推 : 屯房稅可以出來了31F 27.246.162.65 台灣 02/17 19:34
→ : 好賣就一直等實價登錄抬高價格吧32F 27.242.158.55 台灣 02/17 19:34
推 : 你加300買 他會賣33F 113.181.82.104 越南 02/17 19:34
→ : 我幹嘛加30034F 27.242.158.55 台灣 02/17 19:35
推 : 經濟火車頭噴到要變銀河列車了35F 1.171.235.122 台灣 02/17 19:35
推 : 乾，實在太扯36F 60.251.194.163 台灣 02/17 19:35
→ chouvincent …
噓 : 限賣所以是誰在囤房？38F 61.65.129.22 台灣 02/17 19:36
→ : 所以房子說穿了就是一種貨幣39F 49.159.182.191 台灣 02/17 19:36
推 : 加油 反正我不用買 可以再貴一點 嘻嘻40F 122.118.33.231 台灣 02/17 19:36
推 : 買不到是你不努力 你全家不努力!41F 111.248.145.116 台灣 02/17 19:37
推 : 其實不是要抬價，是工期延宕快沒房可賣，42F 101.136.167.32 台灣 02/17 19:38
→ : 沒房賣時，引發恐慌再漲一波，後面建商蓋
→ : 好反而沒人買了
→ : 沒房賣時，引發恐慌再漲一波，後面建商蓋
→ : 好反而沒人買了
推 : 他鎖房就是要賣高，你價格沒競爭力怎麼45F 113.181.82.104 越南 02/17 19:38
→ : 買到？
→ : 買到？
→ : 房市過熱是會打壞供需的47F 101.136.167.32 台灣 02/17 19:39
噓 : 笑死 這放在青菜蛋肉 就是囤菜菜蟲 是要48F 27.52.96.91 台灣 02/17 19:39
推 : 先賣個500e一間廁所，有誰要跟49F 114.43.132.205 台灣 02/17 19:39
→ : 被抓的 公開囤房 政府還裝沒事？50F 27.52.96.91 台灣 02/17 19:39
→ : 有點怕 看看最近的雞蛋51F 36.235.23.240 台灣 02/17 19:39
推 : 躺平了隨你，建商死光也無所謂52F 114.136.195.12 台灣 02/17 19:40
推 : 不是才賺3%53F 101.9.113.165 台灣 02/17 19:41
推 : 有政府 會炒房阿 懷疑阿54F 49.216.130.30 台灣 02/17 19:41
推 : 其實就是飢餓行銷55F 111.83.94.139 台灣 02/17 19:41
推 : 台灣或成最大贏家。56F 112.78.72.236 台灣 02/17 19:42
推 : 小英政績+1房租應該也要跟著漲反映成本57F 101.137.40.95 台灣 02/17 19:42
推 : 小菸德政，建商笑呵呵58F 27.53.113.66 台灣 02/17 19:42
噓 : 貪得無厭。房蟲真的不得好死59F 27.53.225.173 台灣 02/17 19:42
推 : 「賣太快來不及調漲價格」...==？60F 219.70.160.129 台灣 02/17 19:45
→ : 我靠 搞得跟鑽石一樣61F 101.12.42.145 台灣 02/17 19:46
→ : 果然建商才是台灣土地的主人
→ : 果然建商才是台灣土地的主人
→ : 蔡英文:這四年來 你買得起房嗎？63F 106.1.235.254 台灣 02/17 19:46
推 : 賺錢有像發酸文這麼努力就好了，可憐64F 42.73.160.245 台灣 02/17 19:47
→ : 房子以後就是一種貨幣了65F 49.159.182.191 台灣 02/17 19:50
推 : 真的賣太快了，人手一棟66F 27.247.194.252 台灣 02/17 19:51
→ : 不想賣就關門 不會嗎？噁爛房蟲67F 27.52.96.91 台灣 02/17 19:51
推 : 房子賣不掉 真的是加價賣68F 150.117.40.212 台灣 02/17 19:51
推 : 原來建商說只剩一席指的是本週配額剩一席69F 49.216.164.135 台灣 02/17 19:51
→ : ，不是整棟剩一席
→ : ，不是整棟剩一席
推 : 那全民抵制不要買，看黑心建商撐不撐的71F 101.9.174.187 台灣 02/17 19:52
→ : 下去
→ : 下去
推 : 投資客掃或掃太快呵呵73F 61.65.117.141 台灣 02/17 19:52
推 : 坐等投客多殺多74F 39.8.3.152 台灣 02/17 19:58
推 : 還有露營車帳篷紙箱各種選擇75F 101.137.40.95 台灣 02/17 19:58
推 : 新竹確實有一建案賣太快了緊急煞車...76F 111.249.79.146 台灣 02/17 20:01
→ : 當年吳志揚就說過覺得貴就不要買77F 123.192.167.20 台灣 02/17 20:01
→ : 火車頭噴飛 你各位還不上車坐穩78F 49.217.10.62 台灣 02/17 20:01
推 : 惜售79F 101.10.18.134 台灣 02/17 20:01
推 : 這種聯合行為不用查唷80F 118.167.236.225 台灣 02/17 20:01
推 : 鄉民：台灣房市要大崩盤了.....81F 180.217.249.240 台灣 02/17 20:01
→ : 台灣炒房不犯法是要查什麼82F 101.10.18.134 台灣 02/17 20:02
推 : 現在去看預售，全部都跟你說沒預約不行83F 1.161.243.199 台灣 02/17 20:03
→ : ，先預約在看何時你能來看。
→ : ，先預約在看何時你能來看。
推 : 沒人在乎85F 1.169.78.120 台灣 02/17 20:07
→ : 沒房好買笑死86F 101.137.181.196 台灣 02/17 20:07
推 : 太棒了 政府越打房房市越賺欸 打假的吧87F 60.250.152.209 台灣 02/17 20:08
推 : 翻譯:建商發大財 年輕人貸款多奴20年88F 1.172.115.77 台灣 02/17 20:09
→ : 供給減少 就是要暴漲89F 36.233.218.26 台灣 02/17 20:12
→ : 鎖量抬價 來個大波段90F 180.217.34.225 台灣 02/17 20:12
→ : 打房打到一直漲還惜售XD講話都不用大腦嗎91F 123.192.101.17 台灣 02/17 20:14
推 : 一大堆人買也不行 鎖盤慢慢賣也不行92F 223.136.71.59 台灣 02/17 20:16
推 : 哈哈，炒了各位也買不起93F 42.73.60.250 台灣 02/17 20:21
→ : 太搶手了 跟雞蛋一樣94F 114.136.233.160 台灣 02/17 20:23
→ : 打房哈哈 笑話95F 223.137.214.201 台灣 02/17 20:25
→ : 小英政績96F 114.137.169.227 台灣 02/17 20:28
推 : 傻子看到這種新聞就上勾了 開始FOMO97F 122.116.99.68 台灣 02/17 20:35
推 : 就缺一個累進市價持有稅98F 175.182.172.124 台灣 02/17 20:35
推 : 乾脆通通不准賣 房價自動再漲一個0 大99F 110.26.160.173 台灣 02/17 20:36
→ : 家說好不好
→ : 家說好不好
推 : 就跟炒股票一樣，要有成交量才能鎖漲停101F 123.195.196.130 台灣 02/17 20:38
→ : 一週賣一間把價格帶上去
→ : 一週賣一間把價格帶上去
→ : 政客建商攜手笑哈哈103F 1.34.127.108 台灣 02/17 20:44
推 : 是限賣喔 不是沒人買XDDDD104F 60.250.109.155 台灣 02/17 20:46
推 : 大禮包會綁什麼105F 114.24.188.252 台灣 02/17 20:50
推 : 賣太快來不及漲價 語畢 哄堂大笑106F 101.12.52.10 台灣 02/17 20:50
推 : 我看到的建案已經調整兩次價格 當時107F 27.242.158.55 台灣 02/17 20:54
→ : 有質疑怎麼跟廣告價格差這麼多 建商
→ : 說廣告已經停發我看到的則是來不及撤
→ : 有質疑怎麼跟廣告價格差這麼多 建商
→ : 說廣告已經停發我看到的則是來不及撤
→ : 房產賣壓湧現，又開始買新聞帶風向了110F 39.8.71.15 台灣 02/17 20:55
→ : 掉的111F 27.242.158.55 台灣 02/17 20:55
→ ULSHAN …
→ : 賣壓湧現 現在房子都來不及蓋 我也希113F 27.242.158.55 台灣 02/17 20:55
→ : 望有賣壓
→ : 望有賣壓
推 : 物價上漲幾篇文好像很多人說政府不要干預115F 49.216.233.12 台灣 02/17 20:58
→ : 政府腦殘 啊現在房價又要政府干預了
→ : 有台積的地方漲價應該 沒有的之後升息應該
→ : 會有衝擊
→ : 政府腦殘 啊現在房價又要政府干預了
→ : 有台積的地方漲價應該 沒有的之後升息應該
→ : 會有衝擊
推 : 根據台灣過去的歷史資料 升息循環房119F 27.242.158.55 台灣 02/17 21:01
→ : 價是呈現上揚趨勢
→ : 價是呈現上揚趨勢
推 : 賣太快 笑死人121F 101.9.117.138 台灣 02/17 21:07
→ : 供三小122F 101.10.94.42 台灣 02/17 21:12
推 : 加價賣啊誰不知道= =123F 223.137.13.179 台灣 02/17 21:13
推 : 繼續 嘿反正林爸不買124F 119.77.212.210 台灣 02/17 21:15
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(￣︶￣)ｂ zerou86 說讚！
5樓 時間: 2022-02-18 15:51:51 (台灣)
讚
02-18 15:51 TW
財團猛買地皮...又不是白痴為何要買...呵呵呵,日後冒出重畫區,賺幾倍呢...
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