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作者 標題 [新聞] 獨家／恐怖蹺蹺板效應！新北今年房價飆
時間 Tue Feb 22 07:21:29 2022
1.媒體來源:
三立新聞網
2.記者署名:
記者陳韋帆／新北報導
3.完整新聞標題:
獨家／恐怖蹺蹺板效應！新北今年房價飆漲、1坪將破百萬？
4.完整新聞內文:
桃園近年磁吸不少雙北輕移民人口，不少區域新建案房價站上4字頭，甚至青埔部分個案
叩關6字頭，新北市房價又會如何？對此，房市專家指出，相較桃園的飆漲，去年新北市
漲幅確實相對較小，今年很有可能出現「蹺蹺板」效應，房價出現補漲，精華區極有可能
出現挑戰百萬單價的建案。
叩關6字頭，新北市房價又會如何？對此，房市專家指出，相較桃園的飆漲，去年新北市
漲幅確實相對較小，今年很有可能出現「蹺蹺板」效應，房價出現補漲，精華區極有可能
出現挑戰百萬單價的建案。
根據內政部不動產資訊平台資料，對比桃園與新北兩地的房價漲勢變化可發現，桃園2021
年Q3的住宅價格指數為116.84，與兩年前、2019年Q3的104.46相比漲幅高達12%，而新北
去年Q3的住宅價格指數為110.90，與兩年前同期的102.95相比漲幅為8%，確實漲幅稍微落
後於桃園。
年Q3的住宅價格指數為116.84，與兩年前、2019年Q3的104.46相比漲幅高達12%，而新北
去年Q3的住宅價格指數為110.90，與兩年前同期的102.95相比漲幅為8%，確實漲幅稍微落
後於桃園。
屋比房屋總經理葉國華表示，桃園近年航空城、眾重劃區話題不斷，但隨著桃園房價逼近
新北市的情況下，可預期資金將出現「鐘擺效應」，今年資金蕩回台北與新北蛋黃區可能
性相當高，新北精華區要再度挑戰每坪百萬機會相當大。
新北市的情況下，可預期資金將出現「鐘擺效應」，今年資金蕩回台北與新北蛋黃區可能
性相當高，新北精華區要再度挑戰每坪百萬機會相當大。
葉國華說明，新北市過去房價基期較高，幾乎是其他縣市的2~4倍，在政府與央行特別關
注管控下，房價上漲狀況因此受限。而桃園近幾年坐擁航空城計劃、機場捷運、大型商場
、重劃區開發等房市熱點與議題，再加上房價僅約2字頭、基期相對低的先天優勢，配合
這波低利率、台商資金回流投資的空前大資金行情，區域房價漲勢自然相當驚人。
注管控下，房價上漲狀況因此受限。而桃園近幾年坐擁航空城計劃、機場捷運、大型商場
、重劃區開發等房市熱點與議題，再加上房價僅約2字頭、基期相對低的先天優勢，配合
這波低利率、台商資金回流投資的空前大資金行情，區域房價漲勢自然相當驚人。
他指出，目前桃園青埔高鐵特區新案成交已逼近6字頭、龜山A7重劃區等熱門區域的新建
案房價都已陸續站上四字頭，與前幾年的2字頭相比，幾乎是成倍增長。至於新北市，近2
年因為房價基期較高，漲勢不若桃園，甚至指標豪宅至今最高房價也僅7~8字頭，尚未回
到歷史高點的9字頭。
案房價都已陸續站上四字頭，與前幾年的2字頭相比，幾乎是成倍增長。至於新北市，近2
年因為房價基期較高，漲勢不若桃園，甚至指標豪宅至今最高房價也僅7~8字頭，尚未回
到歷史高點的9字頭。
不過，隨著目前全台房市熱度居高不下，目前北市外圍第一環，包括永和、板橋、新店等
新建案的房價已從前幾年的5~6字頭跳上7~8字頭，許多中小坪數產品價格也都開始創歷史
高，個別精華地段的新案開價也開始挑戰9字頭，預期在目前市場資金仍多的狀況下，新
北這個全台人口最多與台北政經中心相鄰的城市發展潛力依然相當大。
新建案的房價已從前幾年的5~6字頭跳上7~8字頭，許多中小坪數產品價格也都開始創歷史
高，個別精華地段的新案開價也開始挑戰9字頭，預期在目前市場資金仍多的狀況下，新
北這個全台人口最多與台北政經中心相鄰的城市發展潛力依然相當大。
葉國華認為，在外圍縣市漲多下，今年資金出現「鐘擺效應」回流新北的可能性不小。而
一些新北具有多項重大建設與生活機能、交通完備、科技大廠雲集的中永和、板橋、新店
、新莊、土城…等地段精華的房價，都會開始穩步墊高，甚至豪宅產品有挑戰每坪百萬的
可能，建議今年的購屋者可以將目光多留在雙北的精華區。
一些新北具有多項重大建設與生活機能、交通完備、科技大廠雲集的中永和、板橋、新店
、新莊、土城…等地段精華的房價，都會開始穩步墊高，甚至豪宅產品有挑戰每坪百萬的
可能，建議今年的購屋者可以將目光多留在雙北的精華區。
消基會副財務長暨房委會委員張欣民也指出，其實房地產就是一種會有區域比價的效應，
就像蹺蹺板一樣，這邊漲了，其他區域也會連帶走揚，目前桃園房價漲幅超過新北市，新
北市的房價也自然會補漲。
就像蹺蹺板一樣，這邊漲了，其他區域也會連帶走揚，目前桃園房價漲幅超過新北市，新
北市的房價也自然會補漲。
張欣民認為，近2年雙北的房價由於基期高，所以也相對持穩，桃園以南則不斷攀升，整
個天秤傾斜，在這樣的情況下，購屋族就會回頭比價，預估今年雙北的房價會出現相對的
補漲，新北的均價就有可能到6~7字頭，而台北市打破單價200萬的門檻個案也會陸續增多
。
個天秤傾斜，在這樣的情況下，購屋族就會回頭比價，預估今年雙北的房價會出現相對的
補漲，新北的均價就有可能到6~7字頭，而台北市打破單價200萬的門檻個案也會陸續增多
。
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獨家／恐怖蹺蹺板效應！新北今年房價飆漲、1坪將破百萬？ | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
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桃園近年磁吸不少雙北輕移民人口，不少區域新建案房價站上4字頭，甚至青埔部分個案叩關6字頭，新北市房價又會如何？對此，房市專家指出，相較桃園的飆漲，去年新北市漲幅確實相對較小，今年很有可能出現「蹺蹺板」效應，房價出現補漲，精華區極有可能挑戰單價百萬。（記者：陳韋帆） ...
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6.備註:
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※ 編輯: modensam (220.135.99.55 臺灣), 02/22/2022 07:22:25
--
推 : 嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚1F 223.137.182.93 台灣 02/22 07:23
推 : 嘻嘻 有房看了真爽2F 27.51.135.36 台灣 02/22 07:24
推 : 北部的投機客都跑到中南部來炒房了3F 106.1.248.69 台灣 02/22 07:24
推 : 100怎麼夠至少200 經濟火車頭要開了4F 111.82.224.75 台灣 02/22 07:25
→ : 花敬群表示5F 219.91.38.207 台灣 02/22 07:25
推 : 史上經濟最好817優質選擇6F 42.77.157.205 台灣 02/22 07:25
→ : 別懷疑，投塔綠班上看一千萬7F 1.160.140.100 台灣 02/22 07:26
噓 : 訊號來了，快上車啊8F 223.137.241.66 台灣 02/22 07:26
→ : 再不翹起來就要吊車尾了9F 180.217.159.25 台灣 02/22 07:28
→ : 沒gg護持還想漲
→ : 沒gg護持還想漲
推 : 爽11F 124.218.147.19 台灣 02/22 07:29
推 : 盤子可悲12F 218.172.152.240 台灣 02/22 07:29
推 : 真的快去買，漲爆了，抓最後一個13F 111.250.38.30 台灣 02/22 07:30
推 : 看好了世界 上看一坪一億14F 42.73.175.158 台灣 02/22 07:32
→ : 發財了~15F 111.250.22.1 台灣 02/22 07:32
推 : 說個笑話：居住正義16F 123.194.15.231 台灣 02/22 07:34
推 : 今日香港明日台灣（房價）17F 218.172.152.240 台灣 02/22 07:34
噓 : 現在喔，接的是盤子。18F 42.73.39.67 台灣 02/22 07:36
推 : 國際原物料、營造材料一直漲，今天不買19F 223.137.33.79 台灣 02/22 07:37
→ : ，明天更貴
→ : ，明天更貴
推 : 2016年房價跌到近十年低點，你當時21F 180.217.4.140 台灣 02/22 07:38
→ : 都看不出來沒進場了，怎麼會以為自
→ : 己有能力判斷現在已是高點？
→ : 都看不出來沒進場了，怎麼會以為自
→ : 己有能力判斷現在已是高點？
→ : 謝謝塔綠班炒房炒爛台灣 人民真的好幸福24F 111.71.11.41 台灣 02/22 07:38
推 : 太棒了，再來破兩百萬吧25F 223.140.150.191 台灣 02/22 07:38
推 : 不要小看塔綠班炒房的決心26F 115.43.235.85 台灣 02/22 07:39
推 : 不要買就沒有煩惱了27F 27.247.234.202 台灣 02/22 07:40
→ : 感謝黨 ccccc28F 114.37.65.50 台灣 02/22 07:42
推 : 印鈔都要結束了，這不是抓最後一個？29F 114.43.0.89 台灣 02/22 07:43
噓 : 買了，裝潢整修更貴30F 61.228.81.192 台灣 02/22 07:44
推 : 我大鳳鳴還在2字頭 快搶呀31F 223.136.172.172 台灣 02/22 07:44
推 : 又開始炒嘍32F 1.171.25.236 台灣 02/22 07:44
推 : 炒房快速致富 謝謝黨33F 219.85.43.211 台灣 02/22 07:45
推 : 問問花教授跟花部長怎麼說34F 223.139.61.147 台灣 02/22 07:47
→ : 再唬爛嘛35F 101.12.37.24 台灣 02/22 07:47
→ : 小鼻子小眼睛，等一坪120萬再來說嘴36F 114.37.49.183 台灣 02/22 07:48
推 : 我家附近套房不到一年脫手漲了快兩百37F 111.250.11.135 台灣 02/22 07:50
推 : 新北市長默默賺38F 220.133.129.11 台灣 02/22 07:53
推 : 政府好棒！39F 104.156.111.181 美國 02/22 07:55
推 : 除了板橋那破30就很誇張了還破10040F 118.150.50.103 台灣 02/22 07:57
→ : 水唷賺爛了41F 180.217.248.9 台灣 02/22 08:02
→ : 塔綠抄房第一名42F 101.10.97.188 台灣 02/22 08:02
推 : 一年漲一倍 還不趕快上車？43F 59.125.222.130 台灣 02/22 08:04
→ : 民進黨真是打房有成 笑死44F 61.221.237.130 台灣 02/22 08:05
→ : 翻譯：房價要飆了，大家快上車45F 223.138.173.169 台灣 02/22 08:07
推 : dpp真的比kmt爛多了，真後悔阿46F 1.200.240.59 台灣 02/22 08:08
推 : 炒房不工作實在有夠爽47F 27.242.233.254 台灣 02/22 08:09
推 : 材料工人都在漲啊 不敢面對現實嗎48F 118.233.159.63 台灣 02/22 08:10
推 : 停看聽吧 今年都要升息了49F 111.71.109.187 台灣 02/22 08:10
→ : 阿不 快買阿 希望炸鍋
→ : 阿不 快買阿 希望炸鍋
推 : 是不是升息前趁亂偷帶風向漲一波51F 118.150.50.103 台灣 02/22 08:12
→ : 誰接最後一棒52F 61.224.176.25 台灣 02/22 08:12
推 : 喔53F 180.176.214.4 台灣 02/22 08:14
推 : 政府打房的作為：不斬源頭，斷枝頭；除青54F 27.53.152.100 台灣 02/22 08:14
→ : 葉不清老葉，房產土地買賣笑呵呵。
→ : 葉不清老葉，房產土地買賣笑呵呵。
推 : 垃圾新聞台還配合炒房…56F 49.216.233.121 台灣 02/22 08:15
推 : 超爽 轉賣一間賺比社畜年薪還多57F 123.110.17.106 台灣 02/22 08:17
→ : 真要打房就要阻止大家用很高的價格去買房58F 118.150.50.103 台灣 02/22 08:18
推 : 沒人在乎59F 223.136.169.67 台灣 02/22 08:19
推 : 我終於看到每坪破百萬了 科科60F 49.216.88.192 台灣 02/22 08:20
→ : 三戰開打會破多少？61F 114.41.193.241 台灣 02/22 08:21
→ : 買就對了 政府愛炒房62F 27.52.11.21 台灣 02/22 08:21
→ : 存第一桶金然後只能買個廁所~63F 118.150.50.103 台灣 02/22 08:21
→ : 沒差 反正年輕人又不投票64F 49.216.221.208 台灣 02/22 08:22
→ : 打不贏就加入他 爽爽炒房 少子萬歲
→ : 打不贏就加入他 爽爽炒房 少子萬歲
→ : 世界怎麼跟得上台灣66F 49.217.68.208 台灣 02/22 08:29
推 : 太便宜 嘻嘻67F 114.136.229.201 台灣 02/22 08:30
→ : 啊對了 還是虛坪噢
→ : 啊對了 還是虛坪噢
→ : 一路翹翹板到蘭嶼 買不起的世代為奴69F 61.224.85.253 台灣 02/22 08:33
推 : 可悲台灣房價70F 218.172.34.186 台灣 02/22 08:33
推 : 炒房真恐怖71F 114.137.36.52 台灣 02/22 08:35
推 : 三隻箭射完了沒 很痛耶72F 49.216.52.242 台灣 02/22 08:36
推 : 史上最好經濟 火車頭加速中73F 1.200.27.39 台灣 02/22 08:41
推 : 呵 到底收多少74F 101.10.94.42 台灣 02/22 08:42
→ : 垃圾建商文章75F 42.72.173.238 台灣 02/22 08:43
推 : 太便宜了啦76F 111.71.146.36 台灣 02/22 08:43
噓 : 噓爆建商買文77F 42.72.173.238 台灣 02/22 08:45
噓 : 噓
噓 : 噓
噓 : 噓
噓 : 噓
推 : 小英政績+1^^80F 111.82.73.108 台灣 02/22 08:49
噓 : 恐怖翹翹板 恐怖溜滑梯 恐怖大怒神81F 42.72.173.238 台灣 02/22 08:50
推 : 塔綠班政績+1 買不起房是不努力工作82F 42.73.192.243 台灣 02/22 08:50
推 : 塔綠班真厲害！炒房滅台計畫大成功83F 223.141.174.121 台灣 02/22 08:50
推 : 賴家菸糞：經濟最好84F 101.9.128.81 台灣 02/22 08:51
推 : 新北買不起 可以去高雄買阿85F 27.242.74.226 台灣 02/22 08:51
噓 : 恐怖三箭86F 42.72.173.238 台灣 02/22 08:51
推 : 房市三箭，社在人民身上87F 114.136.167.53 台灣 02/22 08:52
→ : 你們要自立自強啊!88F 220.136.226.224 台灣 02/22 08:53
推 : 政府還再睡 要選舉了89F 49.216.168.77 台灣 02/22 08:54
→ : 房價繼續漲？
→ : 房價繼續漲？
噓 : 恐怖資進黨91F 42.72.173.238 台灣 02/22 08:55
噓 : 炒房滅出生率，滅台三箭
噓 : 炒房滅出生率，滅台三箭
推 : 翹你老木 都你們這些垃圾房蟲在放消息93F 223.140.34.176 台灣 02/22 09:01
噓 : 恐怖資進黨鐵鎚94F 42.72.173.238 台灣 02/22 09:04
推 : 炒啊繼續炒啊，炒到大家都買不起95F 111.82.205.175 台灣 02/22 09:04
推 : 政府可以抽更多稅啊！然後再花錢養___96F 49.216.54.206 台灣 02/22 09:06
→ : _
→ : _
噓 : 一坪上看500萬，不要亂扯98F 118.167.220.171 台灣 02/22 09:07
噓 : 建商文99F 42.72.173.238 台灣 02/22 09:08
→ R3hab …
推 : 翻譯：快買101F 223.136.184.54 台灣 02/22 09:09
推 : 世界怎麼跟得上炒房爛黨102F 114.44.114.144 台灣 02/22 09:10
→ R3hab …
推 : 經濟火車頭 跟著黨財富自由104F 1.200.246.66 台灣 02/22 09:10
→ fedona …
推 : 買不起沒差 不生小孩就是窮人的報復106F 36.228.202.67 台灣 02/22 09:15
→ R3hab …
推 : 有房和沒房的越差越遠了108F 223.140.158.215 台灣 02/22 09:25
→ eeccms …
推 : 台灣年輕人真的很可憐110F 60.250.152.133 台灣 02/22 09:26
→ : 好險八卦都只會租房 聰明111F 36.226.93.167 台灣 02/22 09:28
推 : 一瓶一百萬根五百萬差距不大112F 61.222.158.103 台灣 02/22 09:30
→ : 政府也不想解決 巴不得射兩顆飛彈讓他降價
→ : 政府也不想解決 巴不得射兩顆飛彈讓他降價
→ : 土城都6字頭了 認命吧114F 211.228.32.167 南韓 02/22 09:30
→ : 2023年底捷運三鶯線通車 我看好鶯歌鳳鳴
→ : 地區每坪到40萬
→ : 2023年底捷運三鶯線通車 我看好鶯歌鳳鳴
→ : 地區每坪到40萬
→ : 沒一百都是便宜117F 59.124.215.117 台灣 02/22 09:36
推 : 反正用力買公關 用力給政治獻金 爽阿118F 114.44.114.144 台灣 02/22 09:40
噓 : 恩119F 42.72.173.238 台灣 02/22 09:41
推 : 漲太少了120F 119.77.212.210 台灣 02/22 09:42
噓 : 新北蛋黃區是什麼121F 124.219.98.35 台灣 02/22 09:43
噓 : 空屋率全球之最 出生率全球之最122F 42.72.173.238 台灣 02/22 09:43
推 : 厲害了，資方狗黨123F 223.137.128.213 台灣 02/22 09:47
噓 : 啥小啦 一堆名詞 漲價就漲價124F 114.136.234.98 台灣 02/22 09:51
噓 : 兩黨都是垃圾125F 42.72.173.238 台灣 02/22 09:52
推 : 漲太少了 一坪兩百萬差不多126F 111.250.14.79 台灣 02/22 09:54
噓 : 一坪沒百萬你敢住？127F 116.89.132.75 台灣 02/22 09:58
噓 : 泡沫經濟快點來好嗎128F 111.253.137.165 台灣 02/22 10:00
噓 : 再不買之後會更貴，將自食惡果129F 223.136.45.189 台灣 02/22 10:01
→ neoa01 …
噓 : 國民匪黨A, A完換資進黨A131F 42.72.173.238 台灣 02/22 10:08
噓 : 太好了 人都死光了 年輕一代工作到死132F 61.216.115.43 台灣 02/22 10:14
→ : 永不退休
→ : 永不退休
噓 : 有政府 會炒房134F 111.71.107.130 台灣 02/22 10:21
→ : 也不看看金主是誰135F 42.72.154.87 台灣 02/22 10:24
推 : 新北均價應該40萬/坪跑不掉了~抓老鼠囉136F 59.125.120.238 台灣 02/22 10:25
推 : 有政府 管你去死137F 42.72.173.238 台灣 02/22 10:25
噓 : 垃圾文
噓 : 垃圾文
推 : 汐止都50萬了快點跟上好嗎139F 110.30.160.26 台灣 02/22 10:29
推 : 不是2000萬嗎140F 125.228.188.105 台灣 02/22 10:29
推 : 我一律建議漲價直接漲兩倍141F 60.251.182.68 台灣 02/22 10:46
→ : 政績+1142F 42.75.168.99 台灣 02/22 10:47
噓 : 翹妳妹143F 42.72.173.238 台灣 02/22 10:50
推 : 蹺蹺板效應笑死144F 1.164.39.202 台灣 02/22 10:57
推 : 不努力只會抱怨買不起房的四趴又在抱145F 114.137.126.47 台灣 02/22 10:58
→ : 怨了XD
→ : 怨了XD
推 : 蔡英文真的可以去死死147F 114.136.72.133 台灣 02/22 11:07
→ lain2002 …
噓 : 去你的149F 42.72.173.238 台灣 02/22 11:16
推 : 塔綠班德政，有政府會炒房 讚讚150F 114.136.185.80 台灣 02/22 11:24
噓 : 房市三賤 綠共炒房酒駕党151F 49.216.167.120 台灣 02/22 11:36
→ : 房價漲薪水也漲啊要感謝政府152F 42.72.154.87 台灣 02/22 11:38
噓 : …153F 150.116.79.61 台灣 02/22 11:44
推 : 買就好了，叫有什麼用154F 180.217.79.61 台灣 02/22 11:50
推 : 抓交替的時間到了155F 101.12.48.199 台灣 02/22 12:16
→ : 舒服 又要數錢156F 118.167.87.203 台灣 02/22 12:25
推 : 垃圾DPP炒房仔全部下地獄157F 223.200.128.121 台灣 02/22 12:32
推 : 學馬囧玩數字治國 反正是死忠的QQ158F 27.247.43.159 台灣 02/22 12:33
推 : 我等一坪300再買159F 110.26.103.106 台灣 02/22 12:35
噓 : 一坪沒200報什麼160F 110.26.197.179 台灣 02/22 12:42
推 : 睡公園就沒煩惱了161F 49.216.40.31 台灣 02/22 13:26
推 : 靠習主席幫忙打房162F 114.37.175.246 台灣 02/22 14:05
推 : 謝謝小英163F 1.200.75.0 台灣 02/22 14:19
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