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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 「台灣有錢不炒房是笨蛋」學者籲囤房稅2.
時間 Thu Feb 24 21:12:42 2022
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
施智齡
3.完整新聞標題:
「台灣有錢不炒房是笨蛋」 學者籲囤房稅2.0啟動治本
4.完整新聞內文:
內政部去（2021）年12月加碼拋出5招打炒房，包含限制新案換約轉售、禁止炒作行為、
預售屋解約需申報、管制私法人購屋，及建立檢舉獎金制度，5措施預告讓不少業者、投
資人錯愕。據此，政治大學不動產研究中心今（23日）舉辦「房價與稅制論壇」，現場齊
聚多位產官學界專家，與會者直言「用刑法處置炒房客，影響流動性、傷到自住客跟產業
，十分不妥」、「房屋持有稅低，有錢不炒房是笨蛋」，認為祭出囤房稅2.0，才有望扭
轉房市。
預售屋解約需申報、管制私法人購屋，及建立檢舉獎金制度，5措施預告讓不少業者、投
資人錯愕。據此，政治大學不動產研究中心今（23日）舉辦「房價與稅制論壇」，現場齊
聚多位產官學界專家，與會者直言「用刑法處置炒房客，影響流動性、傷到自住客跟產業
，十分不妥」、「房屋持有稅低，有錢不炒房是笨蛋」，認為祭出囤房稅2.0，才有望扭
轉房市。
內政部地政司司長王成機現場聲明，五大措施旨在打「炒房」，實價登錄2.0上路後，預
售市場仍頻繁冒出快速完銷、轉手換約大賺、飢餓行銷各式亂象，真正有需求的消費者，
購入的往往已是第2、3手，房價被墊高，為健全房市，必須再祭出新規範。
售市場仍頻繁冒出快速完銷、轉手換約大賺、飢餓行銷各式亂象，真正有需求的消費者，
購入的往往已是第2、3手，房價被墊高，為健全房市，必須再祭出新規範。
他舉例說明，預售屋、新成屋的買方僅能轉讓予配偶、直系或二等親內血親，若違反換約
轉售，最重罰300萬，不單處分買方，協助轉售的銷售者也會受罰，且依戶數量開罰。另
因交易量龐大、揪團炒作風氣盛，政府稽查不易，因此鼓勵民眾當吹哨者，凡檢具證據向
縣市主管機關檢舉，將提供實收罰款的一定比率、至多50%，做為檢舉獎金。
轉售，最重罰300萬，不單處分買方，協助轉售的銷售者也會受罰，且依戶數量開罰。另
因交易量龐大、揪團炒作風氣盛，政府稽查不易，因此鼓勵民眾當吹哨者，凡檢具證據向
縣市主管機關檢舉，將提供實收罰款的一定比率、至多50%，做為檢舉獎金。
王成機語氣堅定地說：「住宅不是投機炒作品，應該回歸居住使用，各地只要出現排隊搶
購的現象，政府一定剿」。
中華民國不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明則認為，政府不應該一刀切把私法
人、換約者都當成炒房客，而且草案中針對意圖影響價格、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利
等，若造成恐慌、交易不安，處三年以下徒刑或併科罰金，「用抽象、缺乏標準的概念，
來課予人民刑責，爭議太大，致民眾跟業者無所適從」。
人、換約者都當成炒房客，而且草案中針對意圖影響價格、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利
等，若造成恐慌、交易不安，處三年以下徒刑或併科罰金，「用抽象、缺乏標準的概念，
來課予人民刑責，爭議太大，致民眾跟業者無所適從」。
他指出，政府蠻力打壓恐抑制市場流動性，打得過痛，屆時傷到自住客跟產業，不得不謹
慎。
臺北商業大學財政稅務系教授黃耀輝砲火猛烈說，民眾買不起房、租不到房的問題，不是
加重交易成本就可以解決，對蘇建榮、花敬群兩位失望，要解決高房價問題，應該啟動「
蘇花改」，祭出囤房稅2.0，並強制登錄租賃，「畢竟現在不動產持有稅賦，比牌照稅還
低，有錢不炒房的，是笨蛋」，唯有透過全國歸戶加重囤房稅、統一稅率，才能真正釋出
空屋，讓房價停漲、緩跌。
加重交易成本就可以解決，對蘇建榮、花敬群兩位失望，要解決高房價問題，應該啟動「
蘇花改」，祭出囤房稅2.0，並強制登錄租賃，「畢竟現在不動產持有稅賦，比牌照稅還
低，有錢不炒房的，是笨蛋」，唯有透過全國歸戶加重囤房稅、統一稅率，才能真正釋出
空屋，讓房價停漲、緩跌。
永慶房產集團葉凌棋業務總經理表示，台灣疫情控制相對穩定，經濟表現也優異，但六都
及新竹縣市去年第四季均價，已比3、4年前的上一波高點，價漲3~46％相當誇張，價漲動
力已非自然增值，而是部分人為炒作導致。
及新竹縣市去年第四季均價，已比3、4年前的上一波高點，價漲3~46％相當誇張，價漲動
力已非自然增值，而是部分人為炒作導致。
政府連番祭出房市政策後，炒房管道逐漸被圍堵起來，預售市場去年12月也湧現拋售潮，
加上降低建商囤地，不動產在產業面、供給面、需求面、價格面都能催生正面效益，有助
往居住正義的願景更進一步。。（施智齡／台北報導）
加上降低建商囤地，不動產在產業面、供給面、需求面、價格面都能催生正面效益，有助
往居住正義的願景更進一步。。（施智齡／台北報導）
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://tw.appledaily.com/property/20220223/Y2IZQTG5NVFILPE7R3WH6UU7UI/
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內政部去（2021）年12月加碼拋出5招打炒房，包含限制新案換約轉售、禁止炒作行為、預售屋解約需申報、管制私法人購屋，及建立檢舉獎金制度，5措施預告讓不少業者、投資人錯愕。據此，政治大學不動產研究中心今（23日）舉辦「房價與稅制論壇」，現場齊聚多位產官學界專家，與會者直言「用... ...
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6.備註:
這位臺北商業大學的黃教授好有梗蘇花改XD
說話直接打到痛處
持有成本低不炒房是笨蛋
不動產持有稅負還比牌照稅低
但問題不是稅率而是稅基
只是真的有人敢動稅基這一塊嗎？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 : 政府一定剿XD 剿到哪1F 123.110.248.169 台灣 02/24 21:13
噓 : 炒房真的穩賺 只要不要買在鄉下2F 223.141.58.172 台灣 02/24 21:13
→ : 竹北搶成這樣 眼瞎了? 剿在哪?3F 123.110.248.169 台灣 02/24 21:14
→ : 花式打房 越打越高4F 61.231.77.156 台灣 02/24 21:14
推 : 推蘇花改5F 223.136.125.189 台灣 02/24 21:14
噓 : 那中古屋炒成這樣不用管?6F 220.133.95.34 台灣 02/24 21:14
噓 : 我只服花教授拉7F 36.230.201.91 台灣 02/24 21:14
推 : 還以為蘇光頭跟花媽8F 125.228.118.202 台灣 02/24 21:15
推 : 選舉時問柯文哲要不要當政見啊 笑他不敢9F 36.229.81.169 台灣 02/24 21:15
推 : 很快就用中國法律了 不用麻煩了10F 220.132.115.201 台灣 02/24 21:15
→ : 民進黨執政還沒結束搶著問柯?要不要下台11F 123.110.248.169 台灣 02/24 21:15
推 : 炒房炒的好 一生沒煩惱12F 114.46.17.101 台灣 02/24 21:15
→ : 垃圾塔綠斑13F 123.110.248.169 台灣 02/24 21:16
噓 : 烏克蘭都快滅國 台灣還在炒房榨韭菜14F 49.216.52.240 台灣 02/24 21:16
→ : 繼續囤吧 囤到滅國還在囤15F 1.172.62.19 台灣 02/24 21:16
推 : 繼續炒房，什麼都別管16F 114.136.229.201 台灣 02/24 21:16
推 : 台灣炒房天堂，政府大概睜一隻眼閉一隻17F 223.137.173.67 台灣 02/24 21:17
→ : 眼
→ : 眼
推 : 到時候柯文哲當總統 不打房 死忠的還是舔19F 42.73.165.183 台灣 02/24 21:18
推 : 2.0不夠你有3.0嗎20F 180.217.241.188 台灣 02/24 21:18
→ : 花仔第一個反對21F 223.140.236.68 台灣 02/24 21:18
噓 : 垃圾塔綠班還在嗆柯，到底誰在執政？22F 180.217.36.183 台灣 02/24 21:19
→ : 腦袋被綠共洗到自己姓什麼都不知道
→ : 腦袋被綠共洗到自己姓什麼都不知道
推 : 蘇花改XDD 塔綠班氣到翻肚24F 49.217.1.60 台灣 02/24 21:20
→ : 可悲25F 180.217.36.183 台灣 02/24 21:20
推 : 政府：來人啊，把這學者拖去斬了！26F 42.77.18.112 台灣 02/24 21:22
推 : 人家就說囤房稅沒用啦27F 223.137.213.87 台灣 02/24 21:23
推 : 現在連鄉下都要破千萬了28F 125.230.82.201 台灣 02/24 21:29
推 : 那個學者？叫他來當內政次長馬上就會變了29F 115.165.237.162 台灣 02/24 21:32
噓 : 都開戰了還在擔心房價 哈哈30F 61.63.111.241 台灣 02/24 21:32
噓 : 現在可以炒基隆捷運沿線了啦 肥滋滋31F 125.230.247.217 台灣 02/24 21:36
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