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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-09 18:16:16
看板 Gossiping
作者 giorno78 (天晴)
標題 [新聞] 通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」
時間 Wed Mar  9 17:26:38 2022

通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」　專家四字預言結局

https://reurl.cc/jke7ny

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2021年下旬全球通膨升溫，也讓升息成為2022年的關注議題，面對物價明顯上漲，買房抗通
膨氛圍再起，現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞，更有業者直言，升息追不
上物價飆漲，屆時即便房貸利率達4％，台灣人還是會借錢買房求保值。但專業估價師對此
觀點，提出警訊。




房地產只漲不跌的觀念，近20年幾乎深植人心，因為台灣房市歷經1990年代台股崩盤後，資
金外移、台海危機、本土型金融風暴、921地震，乃至2000年科技泡沫、政黨輪替，此階段
不少建商倒閉、爆發財務危機，空有土地資產無現金，法拍與不良債權大量爆出。


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快訊

 新北均價3高區，專家：無回頭空間

通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」　專家四字預言結局

2022/03/08 12:19

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2021年下旬全球通膨升溫，也讓升息成為2022年的關注議題，面對物價明顯上漲，買房抗通
膨氛圍再起，現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞，更有業者直言，升息追不
上物價飆漲，屆時即便房貸利率達4％，台灣人還是會借錢買房求保值。但專業估價師對此
觀點，提出警訊。


 

房地產只漲不跌的觀念，近20年幾乎深植人心，因為台灣房市歷經1990年代台股崩盤後，資
金外移、台海危機、本土型金融風暴、921地震，乃至2000年科技泡沫、政黨輪替，此階段
不少建商倒閉、爆發財務危機，空有土地資產無現金，法拍與不良債權大量爆出。


 少子化衝擊！剩「這3種房」有市場 躺著就能收租?保證三年月月準時收錢!房客素
質幫你把關 買房簽約一定要備註「這行字」，避免沒收高額訂金！

俄烏戰爭引發油價大漲，通膨升溫，民眾積極尋求保值標的。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝
影

隨著2003年SARS疫情結束後，歷經黑暗10年的房地產，逐漸復甦，並在2008年美國雷曼兄弟
倒閉造成的金融海嘯過後，美國透過低利率與貨幣量化寬鬆救市，熱錢氾濫、台商回流與兩
岸開放題材，台灣房地產也跳空暴漲。


直至現今，部分區域雖然出現價格波動，而大台北房價也在2014年反轉，但2021年六都近乎
回到前波房價高點，甚至創史上新高。房地產只漲不跌的氛圍，加上利率低、易借貸之下，
也使得「借錢買房」成為全民運動。


一種觀念正在蠢動，現在貸款1000萬元，而一碗牛肉麵150元到明年變200元，物價漲、鈔票
變薄，但物價齊揚之下，房價續漲，1000萬元債務變薄、資產還能增值，連房屋銷售業者都
對賭，升息速度追不上通膨帶來的物價上漲速度，即便利率調高，民眾仍會搶著借錢買房，
尋求保值。


不過，對此，高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，其實許多公司資產配置都跟政府囿
限利率相關，升息勢必會造成財務利息支出壓力，而房地產行情向來和資金面、總經變動率
、物價變動率息息相關。


陳碧源直指，的確，若通膨和物價上漲程度比貸款利率高的話，大家就會預期政府壓不下來
，從而瘋狂借錢買房、買產業來賺差價，直到「自我滅亡」。尤其目前政府不斷溫和壓抑房
價的同時，而可能誘發通膨的因素又將至，可能從而抵銷政府政策，以及民眾錯誤的期待。

「如同認為房價永遠不會下降一樣的瘋狂。」他提醒，政府若不及早準備和因應的話，倘若
許多產業都把投資資金放在房地產，一旦反轉，引發的連鎖資金緊鎖效應，會相當可怕，屆
時不動產市場與各產業經濟，恐怕整理期間也會拉很長。






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.163.192 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YA7BGUV (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1646818000.A.79F.html
推 qweertyui891: 幾千萬房子需要借錢？經濟史上最好1F 111.248.78.140 台灣 03/09 17:27
推 linceass: 坐等跳樓2F 220.138.21.64 台灣 03/09 17:27
推 AustinRivers: 大官民代都買了  韭菜還不跟！3F 39.8.35.205 台灣 03/09 17:27
推 lolic: 笑死 房價什麼時候崩過 崩了還更貴4F 223.137.36.108 台灣 03/09 17:28
推 jokc7839: 台灣會發生房貸泡沫嗎5F 223.141.181.215 台灣 03/09 17:28
推 Senga41: 只漲不跌 借越多越划算 空空自己不努力6F 49.217.2.15 台灣 03/09 17:28
推 SilentBob:  https://i.imgur.com/icHntSS.jpg7F 101.12.90.77 台灣 03/09 17:28
推 greg7575: 哪四字？8F 39.10.227.101 台灣 03/09 17:28
推 waldo34: 如果股市先崩盤 房價真的會很慘9F 203.204.60.121 台灣 03/09 17:28
推 eateate04: 建商、房仲都還沒跳樓，假的10F 60.198.52.101 台灣 03/09 17:28
噓 PanaS0Nic: 到底哪四個字11F 220.136.28.192 台灣 03/09 17:29
推 chu: 不要懷疑政府炒房的決心12F 111.71.119.60 台灣 03/09 17:29
推 finzaghi: 經濟火車頭 衝啊13F 49.215.33.47 台灣 03/09 17:29
噓 SulaKings: 永慶竟然帶風向了？14F 220.136.41.106 台灣 03/09 17:30
推 zxcv12300: 漲起來15F 59.124.186.50 台灣 03/09 17:30
推 JohnLackey: 笑死 500萬買沒幾年就賣1000了16F 1.200.143.67 台灣 03/09 17:30
※ 編輯: giorno78 (223.137.163.192 臺灣), 03/09/2022 17:30:27
推 waldo34: 好羨慕喔17F 203.204.60.121 台灣 03/09 17:30
→ JohnLackey: 該脫手的早脫手了18F 1.200.143.67 台灣 03/09 17:30
→ meta41110: 凸( ﾟдﾟ)凸BY好房網~買起來19F 114.40.43.54 台灣 03/09 17:30
推 Tapqou: ==20F 1.170.218.234 台灣 03/09 17:30
推 darkholy: 既然只漲不跌那就大膽升息升看看啊，升21F 223.139.172.198 台灣 03/09 17:31
→ zwxyzxxx: 沒差阿就繼續炒房阿 看到最後泡沫誰接盤22F 111.240.203.205 台灣 03/09 17:31
→ darkholy: 息到5%好了23F 223.139.172.198 台灣 03/09 17:31
→ zwxyzxxx: 抓接最後一個的  :)24F 111.240.203.205 台灣 03/09 17:31
推 EKman: 崩了更好啊，股市會漲25F 42.72.135.185 台灣 03/09 17:31
推 GingFreecss: 滅亡啦！26F 49.216.89.78 台灣 03/09 17:32
推 monnom: 以房養房27F 1.170.61.79 台灣 03/09 17:33
推 supertalker: 最近這種新聞越來越多，建商急了28F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:33
→ ghostl40809: 好房網一直都在看好房市不是嗎?29F 1.162.96.136 台灣 03/09 17:34
→ Brioni: 韭菜大量進場才是高點30F 42.74.206.81 台灣 03/09 17:34
推 jerrylin: 多借點  我買的營建股靠你們了31F 111.252.77.246 台灣 03/09 17:34
推 konanno1: 經濟火車頭，大家坐好囉~32F 175.181.101.174 台灣 03/09 17:35
推 raslin: 結局就是全民一起富有啊～房孩這麼多 就33F 49.217.74.70 台灣 03/09 17:36
→ konanno1: 這種政府.....唉34F 175.181.101.174 台灣 03/09 17:36
→ raslin: 當作人口增長咩～35F 49.217.74.70 台灣 03/09 17:36
推 sding: 經濟火車頭向前衝36F 118.150.239.252 台灣 03/09 17:36
→ supertalker: 繼續不婚不生躺平啊，不然就是賺一賺37F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:37
推 spring53287: 關鍵密碼4%38F 223.140.190.173 台灣 03/09 17:37
→ supertalker: 去東南亞買房定居吧，那邊房子好便宜39F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:37
噓 kkjjrtlym: 反正黨也沒有要弄囤房40F 27.53.248.12 台灣 03/09 17:38
→ supertalker: 撐現在和外勞打好關係比較好41F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:38
推 Ilou: 每間房子都是嬰兒的靈魂血肉建立起來的42F 1.162.27.59 台灣 03/09 17:38
→ walinama: 房蟲看到勸世文 正瑟瑟發抖呢43F 223.137.48.143 台灣 03/09 17:39
→ supertalker: 缺電加上爛交通房子又貴，沒比越南好44F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:39
→ supertalker: 只剩醫療能嘴了，每次都在讚美健保
推 dogayo: 四個字：要買快買！46F 125.227.205.170 台灣 03/09 17:40
推 amou1030: 依照七年級生這麼衰小，房價崩盤47F 115.165.205.124 台灣 03/09 17:40
→ amou1030: 沒意外就是七年級生來坦
→ dai26: 有種升到4%，好期待唷！49F 223.138.62.3 台灣 03/09 17:41
→ AustinRivers: 七年級運氣不好的程度是真的頗高的50F 39.8.35.205 台灣 03/09 17:41
→ amou1030: 爽的都是五六年級51F 115.165.205.124 台灣 03/09 17:41
推 lee0128: 大家都不要買 幹52F 36.224.240.192 台灣 03/09 17:41
→ zzro: 政府不需要考慮2024以後的事 買起來就對了穩53F 114.45.189.38 台灣 03/09 17:41
推 ghgn: 現任政府2024就換人了 誰理你們54F 36.233.214.70 台灣 03/09 17:41
→ amou1030: 到時候房價崩盤都不夠還房貸，越想越爽55F 115.165.205.124 台灣 03/09 17:42
→ Fino5566: 共同富有 大家一起背債56F 111.251.160.233 台灣 03/09 17:42
推 fytnship: "全國歸戶 非單一自住者 採用市價稅基"57F 175.182.217.147 台灣 03/09 17:43
→ fytnship: 討論到目前最有效的唯一解法
→ sheagia: 連民生用電都搞不好的政府你期待他打方59F 223.136.144.223 台灣 03/09 17:43
→ sheagia: ？
→ amou1030: 貸一千萬，賣屋賣500萬的時代快到了61F 115.165.205.124 台灣 03/09 17:43
推 Sonian: 會買的就會買 不買的等繼承62F 60.251.10.52 台灣 03/09 17:44
→ fytnship: 藍綠都完全執政過 也證明處理不了高房價63F 175.182.217.147 台灣 03/09 17:44
→ fytnship: 奉勸諸位 沒必要再浪費票給藍綠了
推 lingarden: 跌跌看 還要不要選65F 223.139.60.135 台灣 03/09 17:45
→ angelpeace: 很少人買房可以不用借貸吧，什麼廢文66F 223.138.24.236 台灣 03/09 17:46
噓 x123456789xx: 問題是薪水有沒有漲阿 白癡問題67F 180.217.245.188 台灣 03/09 17:46
→ x123456789xx: 薪水沒漲 通膨相對被減薪每個月貸
→ x123456789xx: 款還是要繳
→ supertalker: 薪水沒漲? 蔡政府:你可以貸40年啊70F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:47
→ aa890051: 窮的只剩下房子71F 223.137.211.168 台灣 03/09 17:47
噓 Ashuya: 別人恐懼我貪婪72F 126.168.69.95 日本 03/09 17:47
推 MSEstar: 跌啊.. 房價本來就該跌...73F 59.124.9.103 台灣 03/09 17:47
→ supertalker: 背貸款讓房蟲地主吸你的血去買跑車74F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:48
推 chyou2003: 我希望爆掉，大家一起吃土，爽!75F 210.69.13.1 台灣 03/09 17:49
→ supertalker: 每年出國爽玩，房東整天躺著就有錢76F 59.120.172.196 台灣 03/09 17:49
推 gn01693664: 現在賣的超佛 立馬賠售 晚一年多賺一77F 42.72.130.18 台灣 03/09 17:51
→ gn01693664: 台賓士 晚十年賣多賺一間
→ gn01693664: 佩蓉自己有多買幾間嗎？
噓 Irelia56: 「好房網」 又在帶風向80F 42.72.92.146 台灣 03/09 17:53
噓 gn02218236: 好啦好啦我貸4%還50年買30年破鳥籠就81F 111.71.5.220 台灣 03/09 17:53
→ gn02218236: 是了 靠北夠了沒垃圾建商
推 atomstre: 借越多，賺越多。83F 27.51.98.25 台灣 03/09 17:54
推 acool6747: 等宣佈4萬換1元時，房價就會下來了84F 114.43.79.168 台灣 03/09 17:54
推 fourkg: GDP就是靠房地產撐85F 220.132.136.177 台灣 03/09 17:56
→ adk147852: 不愧是台灣人最愛的經濟火車頭 衝起來86F 1.172.91.111 台灣 03/09 17:57
噓 k33536: 拎娘咧 不貸款政府又沒作為87F 125.27.37.201 泰國 03/09 17:58
→ mij: 安啦 政府什麼都不救 救這個一定就88F 111.240.136.138 台灣 03/09 17:58
推 ChenYenChou: 党還在的財富密碼 反觀KMT就沒能力帶89F 180.217.39.181 台灣 03/09 17:58
推 TaiwanKimchi: 都不怕像日本經濟泡沫唷90F 118.232.72.199 台灣 03/09 17:58
→ ChenYenChou: 全民發大財91F 180.217.39.181 台灣 03/09 17:58
→ TaiwanKimchi: 錢只能投資製造業92F 118.232.72.199 台灣 03/09 18:00
推 tom77588: 借錢買房？每月利息很耶，就算增值賣掉93F 111.71.82.22 台灣 03/09 18:00
→ sparta40: 又再恐 先等真的有倒立煙火再來怕94F 111.71.49.173 台灣 03/09 18:00
→ tom77588: 也要課房地合一稅，資金流動性很差95F 111.71.82.22 台灣 03/09 18:00
推 remember246: 台灣買房隨便賺96F 42.77.144.90 台灣 03/09 18:00
→ TaiwanKimchi: 產業升級都喊爽的嗎？97F 118.232.72.199 台灣 03/09 18:00
推 a76i: 讓他爆 我要看到血流成河98F 27.246.32.123 台灣 03/09 18:00
推 lonelytea: 准备爆了99F 112.78.65.105 台灣 03/09 18:01
噓 tttt0204: 我等你們跳樓，沒跳沒關係，我家還有房100F 223.138.14.137 台灣 03/09 18:01
→ tttt0204: 子給我住 嘻嘻
推 STi2011: 你還沒買？ 四個字102F 111.83.34.102 台灣 03/09 18:02
→ yist: 崩了再叫我103F 42.73.38.112 台灣 03/09 18:02
→ TaiwanKimchi: 應該優先投資電力基礎建設和鼓勵製104F 118.232.72.199 台灣 03/09 18:02
→ TaiwanKimchi: 造業進行產業升級和創新
→ TaiwanKimchi: 沒有創造出高薪的職缺 誰來買這一些
→ TaiwanKimchi: 房呢？
噓 lazo: 全篇幹話，還是沒說那四個字108F 223.137.161.138 台灣 03/09 18:04
噓 jay19841004: 薪水凍漲109F 114.46.112.181 台灣 03/09 18:04
推 superflyfish: 現買現賺110F 118.171.42.90 台灣 03/09 18:05
推 yesyesyesyes: 2020股市熔斷，房市有崩？？111F 27.247.129.70 台灣 03/09 18:05
推 George728: 快借，我等著看還不出來被銀行賺走112F 223.138.107.173 台灣 03/09 18:06
推 Ilou: 我沒差   我還有時間等十年後買113F 1.162.27.59 台灣 03/09 18:09
→ aken59420: 等賴清德當總統就會叫你做功德了114F 42.72.64.71 台灣 03/09 18:09
噓 tanchuchan: 出貨文 現買現賺 那我他媽的不買股票115F 49.216.58.136 台灣 03/09 18:10
→ tanchuchan: 就好了
推 sheepK: 不買最大117F 223.136.205.88 台灣 03/09 18:11
→ tanchuchan: 這篇就是在恐嚇你高通膨買房保值嗎118F 49.216.58.136 台灣 03/09 18:11
→ tanchuchan: 然後結尾再假中立一下呦
→ cck525: 據我在股市的經驗 我買下去房價就會跌了120F 223.137.162.172 台灣 03/09 18:12
→ Arad: 看來是急了賣不出去 還要丟這種新聞121F 180.217.135.202 台灣 03/09 18:13

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1樓 時間: 2022-03-09 18:25:18 (台灣) 
→
a402384
　 03-09 18:25 TW 
笑死你看過房價跌過，一房一億快來了
2樓 時間: 2022-03-09 18:51:40 (台灣) 
→
CtFrank
　 03-09 18:51 TW 
台灣普通平民的房子
都快要比韓國明星買的豪宅還要貴了...
3樓 時間: 2022-03-09 19:27:29 (台灣) 
→
barrin
　 03-09 19:27 TW 
4~所以想賣的我三折收
4樓 時間: 2022-03-09 19:35:57 (台灣) 
→
st87020
　 03-09 19:35 TW 
好房網……我通你娘建商死全家
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