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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 月租80萬不賺了！東區愛迪達店面房東 4.
時間 Fri Apr 8 09:53:02 2022
1.媒體來源:
三立新聞網
2.記者署名:
財經中心／張家寧報導
3.完整新聞標題:
月租80萬不賺了！東區愛迪達店面房東 4.98億求售
4.完整新聞內文:
東區商圈比起過去如今已經沒落不少，加上高租金問題遲遲未解，也讓許多店家宣布退出該商圈。如今，位於忠孝東路四段的黃金店面也驚傳出售消息，引發外界討論。
位於忠孝東路四段的「現代大廈」一樓，地段位置、條件相當好，鄰近忠孝敦化捷運站，人潮來往量十分多，目前該店面則是由知名運動品牌愛迪達進駐。
不料，近期卻傳出持有該店面42年的蔡姓房東要出售，根據《591房屋交易網》，該一樓店面權狀坪數為40.25坪，開價4.98億元求售，換算每坪單價約為1237.27萬元。
根據《ETtoday房產雲》報導，東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義分析，以目前東區店面成交價來看，該店面開價「仍算合理」。
租金行情方面，周榮義指出，目前出售的愛迪達店面屬於人潮匯集處，租金每坪約1.8萬到2萬元，坦言「算下來租金投報率約2％，算是相當高。」值得注意的是，若以租金每坪約1.8萬到2萬元來看，該店面每月租金約80萬元。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1097094
月租80萬不賺了！東區愛迪達店面房東 4.98億求售 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
東區商圈比起過去如今已經沒落不少，加上高租金問題遲遲未解，也讓許多店家宣布退出該商圈。如今，位於忠孝東路四段的黃金店面也驚傳出售消息，引發外界討論。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2022/04/08/3601558-PH.jpg)
6.備註:
4.98億....這賣一間科技業要賺多久啊？？？
--
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※ 文章代碼(AID): #1YJvM03A (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1649382784.A.0CA.html
推 : 沒租金支持誰要買1F 180.217.215.237 台灣 04/08 09:53
噓 : 傻了 每個用爽賺80萬不要2F 1.163.166.250 台灣 04/08 09:53
推 : 年薪1000萬不吃不喝50年3F 42.73.223.206 台灣 04/08 09:54
→ : 4.98不久QE炒上去未來便宜買回4F 125.230.75.64 台灣 04/08 09:54
推 : 賺飽該撈最後一筆了5F 223.136.155.42 台灣 04/08 09:54
→ : 2％哪裡高？阿扁：2％一點點6F 180.217.215.237 台灣 04/08 09:54
推 : 誰要買 XDDDDDDDDD7F 111.249.218.129 台灣 04/08 09:54
→ : 盤子當久了 當作滿地都是媽8F 117.56.178.81 台灣 04/08 09:54
→ : 要賺回來要開50年 百年老屋 笑死9F 59.115.225.22 台灣 04/08 09:54
→ : 2%相當高??10F 14.120.105.88 中國 04/08 09:54
推 : 一個月賺的都不夠給房東吧11F 42.72.179.34 台灣 04/08 09:55
推 : 租不出去加價租啊12F 60.248.119.217 台灣 04/08 09:55
推 : 租不出去求售 說甚麼不賺了 笑死13F 111.252.64.100 台灣 04/08 09:55
推 : 52年就回本了 可以買14F 113.185.46.50 越南 04/08 09:55
噓 : 最好土地增值稅高一點 卡死這些階級15F 117.56.155.61 台灣 04/08 09:55
推 : 月租80萬 10年才1億 這是發現租屋賺16F 123.193.192.147 台灣 04/08 09:55
→ : 不夠吧
→ : 不夠吧
→ : 科技業買這要幹嘛，這做生意的18F 220.136.70.202 台灣 04/08 09:55
→ : 可能急缺錢吧嘻嘻19F 180.218.222.198 台灣 04/08 09:55
→ : 4.98億,要把過去10年沒賺到的,跟未來1020F 192.192.135.80 台灣 04/08 09:56
推 : 知道歷史高點到了 店面房產已完蛋21F 61.220.94.226 台灣 04/08 09:56
→ : 42坪的 賣這價錢 笑死人22F 117.56.178.81 台灣 04/08 09:56
→ : 年應該要賺的,都要全拿23F 192.192.135.80 台灣 04/08 09:56
推 : 除非全額現金買 不然投報率不會只有2%啊24F 211.72.129.103 台灣 04/08 09:56
→ : 但相對的貸款槓桿就有相對的風險再
→ : 但相對的貸款槓桿就有相對的風險再
噓 : 實體經濟就是被炒房搞倒的26F 223.138.101.37 台灣 04/08 09:57
推 : 10年前這價格說不定可以賣掉27F 1.162.124.19 台灣 04/08 09:59
噓 : 合理你媽28F 111.246.111.176 台灣 04/08 09:59
→ : 無產能的高價產業，房東，超爽的29F 60.248.119.217 台灣 04/08 09:59
→ : 台北2%的確相當高阿 不過是推的不見得準30F 111.248.106.11 台灣 04/08 10:00
推 : 鬼島台灣，炒房炒地無風險勝過辛苦經營31F 123.195.172.152 台灣 04/08 10:00
→ : 企業
→ : 企業
推 : 這幾年收房租跟這波賣掉，都不知道33F 101.10.45.150 台灣 04/08 10:01
→ : 翻幾倍了
→ : 翻幾倍了
推 : 公職要賺多久呢 hehe35F 27.247.101.152 台灣 04/08 10:01
推 : 感謝政府讓房東賺大錢36F 104.156.111.181 美國 04/08 10:01
噓 : 幹~台灣吸血房蟲37F 60.248.73.178 台灣 04/08 10:01
推 : 趁房市還沒崩跌快出售 房屋年限呀！38F 110.26.7.54 台灣 04/08 10:02
→ : 五億元我他媽丟6%投報率目標 50年利滾39F 42.73.41.92 台灣 04/08 10:02
→ : 利 跟丟這50年才能回本 中間差多少了
→ : 利 跟丟這50年才能回本 中間差多少了
推 : 2%哪裡高?還要承擔租不去風險41F 1.169.93.160 台灣 04/08 10:03
推 : 80萬不自己留著嗎 嘻嘻42F 1.162.183.54 台灣 04/08 10:03
→ : 賣一賣 要移民了啦43F 42.77.171.96 台灣 04/08 10:03
推 : 50年勒，房子都要拆了44F 49.216.29.99 台灣 04/08 10:04
推 : 租不出去就沒這個價值，只能說活該45F 172.56.16.71 美國 04/08 10:05
推 : 持有42年 賺飽了 都老屋了46F 119.77.141.199 台灣 04/08 10:05
推 : 哎呀，人家屋主早就賺飽飽了，賣掉只是錦47F 49.216.46.117 台灣 04/08 10:06
→ : 上添花吧，幹嘛要我們擔心咧
→ : 上添花吧，幹嘛要我們擔心咧
推 : 不錄了 不賺了49F 101.136.68.182 台灣 04/08 10:06
→ : 就算賣不掉，持有成本也低，怕什麼50F 49.216.46.117 台灣 04/08 10:06
推 : 是不賺了還說賺爛了51F 1.163.128.53 台灣 04/08 10:07
推 : 房東不缺錢 賣不掉就加價賣(?)52F 42.73.139.5 台灣 04/08 10:07
推 : 出售有什麼好驚傳的53F 150.116.128.191 台灣 04/08 10:08
→ : 笑死 當買家白痴嗎54F 27.242.136.7 台灣 04/08 10:08
→ : 賣不出也沒差 加減看看有沒有人要當下一個55F 1.162.183.54 台灣 04/08 10:08
推 : 便宜 買了56F 123.240.168.131 台灣 04/08 10:08
→ : 土增稅麻煩好好的反應一下57F 61.231.128.210 台灣 04/08 10:09
推 : 每個月80萬是炒出來的，沒人租就等笑吧58F 124.219.65.149 台灣 04/08 10:09
→ : GG要買很輕鬆只是買來幹嘛R59F 42.72.88.47 台灣 04/08 10:09
推 : 元利在大安公園西北角地也是單坪破千60F 118.163.238.105 台灣 04/08 10:09
推 : 東區沒落，台北沒落，整個台灣都沒落了61F 223.137.99.183 台灣 04/08 10:10
噓 : 一堆低能兒是不知道資產配置是不是= =62F 223.140.189.178 台灣 04/08 10:10
→ : 房地產投保跟股票比？北七膩
→ : 房地產投保跟股票比？北七膩
推 : 愛迪達一個月也賣不到80萬的業績吧64F 101.12.27.78 台灣 04/08 10:11
推 : 想找盤子吧65F 223.140.177.17 台灣 04/08 10:11
推 : 智障才買66F 49.216.89.182 台灣 04/08 10:14
→ : 應該是嗅到房地產開始要崩盤了吧？67F 126.237.1.93 日本 04/08 10:14
噓 : 等著看哪個盤子買去68F 1.173.64.4 台灣 04/08 10:14
推 : 消費撐不起高租金，房價炒這麼高就變現算69F 211.23.135.134 台灣 04/08 10:14
→ : 盤打這麼精何況還是42年前買的賺個十倍差
→ : 不多吧，炒房仔趕快接盤繼續hold住房價啦
→ : 盤打這麼精何況還是42年前買的賺個十倍差
→ : 不多吧，炒房仔趕快接盤繼續hold住房價啦
→ : 哪裡還有人潮匯集 東區欸72F 36.231.148.123 台灣 04/08 10:15
→ : 想跑喔？73F 111.241.144.103 台灣 04/08 10:16
→ : 看屋主當年買有沒有498萬74F 36.231.148.123 台灣 04/08 10:16
→ : Gg買來當招募中心 跟國軍一樣75F 111.241.144.103 台灣 04/08 10:16
推 : 現在不可能80萬,能40萬偷笑了76F 1.162.124.19 台灣 04/08 10:17
推 : 賣一兆算了77F 114.44.77.246 台灣 04/08 10:17
推 : 貪婪78F 114.182.223.157 日本 04/08 10:18
→ : 金庸家族可能會買下來79F 223.140.105.223 台灣 04/08 10:19
→ : 那個過氣的地方賣5億，誰要買80F 223.137.23.180 台灣 04/08 10:20
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2樓 時間: 2022-04-08 10:41:37 (台灣)
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月租80萬，年租960萬，要租幾年才有5億呢 呵呵 ~ 輪不到我們小老百姓幫那些房東擔心好嗎
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