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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 建商口碑撐房價 南港又有新案單坪破百萬
時間 Fri Apr 15 14:45:44 2022
1.媒體來源:
蘋果新聞網
2.記者署名:
林佩萱
3.完整新聞標題:
建商口碑撐房價 南港又有新案單坪破百萬
4.完整新聞內文:
繼「世界明珠」之後，台北市南港區又有新案出現成交單價3位數、破百萬的驚人紀錄。
由國泰建設推出的新案「國泰悠境」在實價登錄上已揭露超過50筆交易，單價100~113萬
、總價2848萬~7000萬不等，該案主推36~53坪中小坪數住宅，鎖定小家庭客群。專家表示
，目前在南港品牌建商的新案才賣的到3位數、破百萬行情，主要依靠建商口碑在撐房價
，若是一般住宅，在南港車站一帶8字頭的新案，相較之下較便宜，就可以考慮入手；另
外非品牌建商的建案，不宜追高到單價百萬以上。
由國泰建設推出的新案「國泰悠境」在實價登錄上已揭露超過50筆交易，單價100~113萬
、總價2848萬~7000萬不等，該案主推36~53坪中小坪數住宅，鎖定小家庭客群。專家表示
，目前在南港品牌建商的新案才賣的到3位數、破百萬行情，主要依靠建商口碑在撐房價
，若是一般住宅，在南港車站一帶8字頭的新案，相較之下較便宜，就可以考慮入手；另
外非品牌建商的建案，不宜追高到單價百萬以上。
根據最新實價登錄揭露，「國泰悠境」目前共53筆成交紀錄，單價都跳3位數，坪數36~85
坪，最低單價100萬起，最高達113萬，成交總價2848萬~6955萬不等。
據了解，「國泰悠境」位於南港區，地上17樓、地下4樓，總戶數120戶，規劃2+1房36坪
、3房42~53坪，該案主打符合家庭自住需求的中小坪數靜巷宅，鎖定小家庭客群。
住展雜誌研發長何世昌表示，近幾年台北市政府在南港推動「東區門戶計畫」，以及中央
建設加持，吸引建商卡位推案，根據實價登錄，當地新案「世界明珠」已揭露超過150筆
成交紀錄，成交單價也都在百萬以上，自100萬~175萬，近一年成交均價約150萬。
建設加持，吸引建商卡位推案，根據實價登錄，當地新案「世界明珠」已揭露超過150筆
成交紀錄，成交單價也都在百萬以上，自100萬~175萬，近一年成交均價約150萬。
何世昌指出，「國泰悠境」的前一期為國泰建設推出的大坪數住宅「國泰悠陽」，當時已
賣到單價90幾萬，因此第二期的「國泰悠境」價格就會更高。他分析，在南港想賣到單價
百萬以上的行情，主要是依靠建商品牌力、建築品質撐起房價。相較之下，若一般的建案
，目前在南港車站到南港軟體園區一帶還有8字頭的價格，相對便宜，也可以考慮入手。
他提醒，若是非品牌建商的建案，在南港要賣到3位數，單價還是過高，不如到大安區或
其他地方買房。
賣到單價90幾萬，因此第二期的「國泰悠境」價格就會更高。他分析，在南港想賣到單價
百萬以上的行情，主要是依靠建商品牌力、建築品質撐起房價。相較之下，若一般的建案
，目前在南港車站到南港軟體園區一帶還有8字頭的價格，相對便宜，也可以考慮入手。
他提醒，若是非品牌建商的建案，在南港要賣到3位數，單價還是過高，不如到大安區或
其他地方買房。
住商不動產台北南港加盟店店東李財根表示，目前南港中古屋以南港車站前一帶的精華區
，一般住宅大樓如「力麒春上」有出現成交單價超過90萬；當地也有民眾以中長期投資置
產的角度買房，偏好土地持分大的低樓層老公寓，成交單價55~60萬。當地不僅自住客多
，投資置產買盤也很熱絡。
，一般住宅大樓如「力麒春上」有出現成交單價超過90萬；當地也有民眾以中長期投資置
產的角度買房，偏好土地持分大的低樓層老公寓，成交單價55~60萬。當地不僅自住客多
，投資置產買盤也很熱絡。
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建商口碑撐房價 南港又有新案單坪破百萬 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
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繼「世界明珠」之後，台北市南港區又有新案出現成交單價3位數、破百萬的驚人紀錄。由國泰建設推出的新案「國泰悠境」在實價登錄上已揭露超過50筆交易，單價100~113萬、總價2848萬~7000萬不等，該案主推36~53坪中小坪數住宅，鎖定小家庭客群。專家表示，目前在南港品牌建商... ...
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6.備註:
一片黑壓壓的地方賣到百萬了 阿北政績!!
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→ : 好便宜啊1F 101.12.49.147 台灣 04/15 14:45
→ : 便宜，買不起的是北漂仔ㄅ2F 60.250.181.4 台灣 04/15 14:46
→ : 疫情共存，高房價也要共存3F 42.77.200.147 台灣 04/15 14:46
→ : 甜甜價4F 42.72.36.89 台灣 04/15 14:46
推 : 俗辣！給我來十戶！5F 101.12.103.89 台灣 04/15 14:46
推 : 破兆房來了6F 114.44.78.33 台灣 04/15 14:48
推 : 國泰就很多人喜歡啊7F 114.136.62.13 台灣 04/15 14:49
推 : 便宜8F 223.137.86.130 台灣 04/15 14:52
推 : 南港8字頭就覺得很扯了…9F 101.10.17.110 台灣 04/15 14:55
→ : 台灣這鳥地方買這麼貴值得嗎？10F 110.26.139.61 台灣 04/15 14:56
推 : 認真說 除了台北門牌以外 中永和板橋11F 101.10.17.110 台灣 04/15 15:08
→ : 跟萬華機能都比南港好
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→ : 南港不如買新莊 以免停電13F 1.200.48.173 台灣 04/15 15:09
→ : 南港不曉得在貴什麼 一堆地段比他好14F 111.71.108.41 台灣 04/15 15:17
推 : 真有那個價值就拿來當稅基課稅15F 175.182.170.18 台灣 04/15 15:23
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→ : 心來著 樓下趕快掃貨
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→ : 掃都掃18F 180.217.229.121 台灣 04/15 15:55
推 : 我住南港很20年 覺得生活機能很差 跟19F 1.163.223.16 台灣 04/15 17:49
→ : 中永和比起來
推 : 鄉下隨便一個鄉鎮生機能都比南港好
→ : 中永和比起來
推 : 鄉下隨便一個鄉鎮生機能都比南港好
推 : 南港生活機能真的蠻鳥的，要找飯吃22F 1.169.70.121 台灣 04/15 18:21
→ : 都很苦惱
→ : 都很苦惱
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