※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-20 23:11:26
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] D卡熱議 千萬別太早買房！
時間 Wed Apr 20 21:47:11 2022
然後就被留言嗆爆了
底下每個年輕人都有好幾棟房
人人包租公 炒房賺千萬
看來真的不用為年輕人擔心了：）
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https://www.dcard.tw/f/money/p/238619370
千萬不要太早買房
最近跟同事聊了很多，還是覺得真的不要太早買房，單純個人想法分享，之前也有討論過
但比較沒有完整講過，有興趣可以繼續看下去，如果你很有錢你想怎麼買都沒差，下面是
針對收入不高要買房自住的一般普通人
但比較沒有完整講過，有興趣可以繼續看下去，如果你很有錢你想怎麼買都沒差，下面是
針對收入不高要買房自住的一般普通人
買房不是不行買，而是不要太早買，年輕時可以先租房子、投資最基本的金融股或ETF每
年都還有一定的利息可以來補貼房租，年輕時先累積自己的本金，第一桶金不要先買房，
先規劃自己的投資被動收入，累積到第二桶金的時候再看情況買房子，這樣至少你還有一
桶金在幫你滾利息還房貸，會比你完全靠自己薪資收入還房貸還要有效率。
年都還有一定的利息可以來補貼房租，年輕時先累積自己的本金，第一桶金不要先買房，
先規劃自己的投資被動收入，累積到第二桶金的時候再看情況買房子，這樣至少你還有一
桶金在幫你滾利息還房貸，會比你完全靠自己薪資收入還房貸還要有效率。
年輕時現在要做的應該是好好研究怎麼投資理財，力求穩定不賠錢慢慢賺最快，對我來說
是這樣啦，看標的就知道僅供參考無投資建議，自己還是力求穩定，不求大賺，放著每年
都還會配息給你，也不用怕不能填息，除息下來股價還是高於個人成本很多怕什麼？股災
？不賣加碼遲早回來頂多二年，股利可能還照發，啊對了跟女友一起存的兆豐金已經43了
…還是繼續抱著吧！
是這樣啦，看標的就知道僅供參考無投資建議，自己還是力求穩定，不求大賺，放著每年
都還會配息給你，也不用怕不能填息，除息下來股價還是高於個人成本很多怕什麼？股災
？不賣加碼遲早回來頂多二年，股利可能還照發，啊對了跟女友一起存的兆豐金已經43了
…還是繼續抱著吧！
(一）不要聽說房子以後會越貴就買
(二）工作調動的可能
(三）不能保證房價永遠不會跌
(四）老了沒人要租給你
(五）鄰居素質房子品質難以掌握
https://i.imgur.com/btdIykp.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/btdIykph.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JZwSoBeh.jpg)
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※ 文章代碼(AID): #1YO0xYaM (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1650462434.A.916.html
噓 : 低能卡嘔嘔嘔嘔嘔1F 49.216.224.210 台灣 04/20 21:47
→ : dcard現在是給那些王子公主玩的嗎？2F 111.71.212.149 台灣 04/20 21:48
推 : 居住正義3F 49.217.129.234 台灣 04/20 21:48
推 : 都私立科大仔4F 123.193.198.138 台灣 04/20 21:48
推 : 趕快買 衝啊5F 114.137.89.158 台灣 04/20 21:48
→ : 樓下已經買100間了
→ : 樓下已經買100間了
推 : 所以我才說壓房價的如果公投，很可能7F 150.117.212.52 台灣 04/20 21:48
→ : 不會過＝＝炒房已經是結構性的從上到
→ : 下牽涉太多人了
→ : 太多人在炒房了
→ : 不會過＝＝炒房已經是結構性的從上到
→ : 下牽涉太多人了
→ : 太多人在炒房了
推 : 房仲學歷怎樣？11F 223.136.92.109 台灣 04/20 21:49
推 : 不知道買什麼就買投報房 好好工作 等個312F 223.141.86.70 台灣 04/20 21:49
→ : .5年後收成
→ : .5年後收成
→ : 只剩你沒買，快歐印14F 58.114.3.145 台灣 04/20 21:50
→ : 點進去看存的那些拿來裝潢都不夠XD15F 223.140.130.64 台灣 04/20 21:50
推 : 七年級九成買房 八年級九成五買房16F 111.71.213.207 台灣 04/20 21:50
推 : 千萬不要太早賣房 每年都會漲17F 42.77.220.20 台灣 04/20 21:52
推 : 就只有八卦反指標 房板合理多了18F 118.167.243.247 台灣 04/20 21:53
→ : 反言之 千萬不要太早賣 現在出貨根本19F 114.137.89.158 台灣 04/20 21:54
→ : 佛心
→ : 佛心
→ : 建商森七七21F 36.225.214.104 台灣 04/20 21:55
→ : 十年前買台北一坪50W的 現在都ㄎㄎ笑22F 1.165.181.43 台灣 04/20 21:55
推 : 擦鞋童出來了 知道該怎麼做了吧23F 39.9.236.0 台灣 04/20 21:59
推 : 謝謝d卡24F 211.72.229.89 台灣 04/20 22:04
→ : 你如果自助，房價漲是漲辛酸的，又不能25F 122.117.151.79 台灣 04/20 22:06
→ : 賣來當活錢用，只不過看著爽
→ : 賣來當活錢用，只不過看著爽
→ : 炒房投報率最高 當然一起炒27F 118.167.233.96 台灣 04/20 22:06
→ : 我們熟悉的模式內建大毀滅機制28F 101.137.185.230 台灣 04/20 22:09
推 : 炒房收租需要學歷？ 有房就是爽29F 114.36.212.114 台灣 04/20 22:10
→ : 貴從來不是房子的問題，是你的問題30F 114.37.39.61 台灣 04/20 22:10
→ : 房子沒有賣那些漲價都跟你無關31F 1.174.208.164 台灣 04/20 22:12
→ : 在毀滅了之前當當地主也不錯32F 101.137.185.230 台灣 04/20 22:12
推 : 幻想文你在那邊當真33F 114.34.34.142 台灣 04/20 22:13
推 : 漲多少沒錯啊，重點是要賣掉才算34F 49.216.53.211 台灣 04/20 22:13
→ : 在有土斯有財之前人人平等，真正的烏托邦來35F 101.137.185.230 台灣 04/20 22:14
→ : 臨時人人有地契。
→ : 臨時人人有地契。
→ : 真的，十多年來八卦鄉民都看好房價明年37F 61.230.32.119 台灣 04/20 22:15
→ : 會繼續跌，先買的人就會被貴到了
→ : 會繼續跌，先買的人就會被貴到了
→ : 低能卡都這樣講了 那肯定是要跌了39F 27.240.194.87 台灣 04/20 22:16
推 : 其實不難呀，我買菜的那個阿姨說他兒子40F 49.216.19.180 台灣 04/20 22:19
→ : 剛大學畢業就已經在幫他兒子看房了
→ : 剛大學畢業就已經在幫他兒子看房了
→ : 那是沒黑天鵝 家人買800後921大地震房42F 116.89.130.236 台灣 04/20 22:21
→ : 價崩盤 房貸扛不住400賣出 幾十年年薪
→ : 白做
→ : 價崩盤 房貸扛不住400賣出 幾十年年薪
→ : 白做
→ : 所以說低端永遠是低端啊這些年輕人45F 180.218.147.3 台灣 04/20 22:22
→ : 投資房地產賺到爛了還在etf 金融股 可悲
→ : 投資房地產賺到爛了還在etf 金融股 可悲
噓 : 低能卡47F 61.227.224.247 台灣 04/20 22:25
推 : 快買 房價永動機 很快就財富自由了48F 49.216.54.19 台灣 04/20 22:25
推 : 建議槓桿開最大買49F 111.241.196.253 台灣 04/20 22:26
推 : 第一桶金利息每年才多少 連一個月房貸都50F 123.194.164.238 台灣 04/20 22:28
推 : 買爆51F 101.12.40.26 台灣 04/20 22:28
→ : 付不起52F 123.194.164.238 台灣 04/20 22:28
噓 : 鄰居素質真的堪憂 遇到不對盤的 跑不掉53F 101.9.109.155 台灣 04/20 22:31
→ : 不如租到好的區域 再買房
→ : 說到底還是要有買房錢啊 乾
→ : 不如租到好的區域 再買房
→ : 說到底還是要有買房錢啊 乾
→ : 自住房價漲,可以當擔保品借更多錢56F 1.200.13.50 台灣 04/20 22:36
推 : 17年買 現在翻倍惹57F 128.1.155.104 台灣 04/20 22:37
推 : 買股票 可能輸光沒錢付頭期58F 1.171.214.55 台灣 04/20 22:43
推 : 股票操作爛的才會說房子漲的比較快59F 36.230.72.99 台灣 04/20 22:52
→ : 這樣確實乖乖去買房吧
→ : 這樣確實乖乖去買房吧
推 : 笑死 好賺自己多買點啊 房蟲真的很怕人不買61F 223.138.82.243 台灣 04/20 22:56
推 : 房子幾乎是開五倍槓桿誒62F 61.231.81.208 台灣 04/20 22:58
推 : 頭期200買1000漲到1200等於本金翻倍
推 : 頭期200買1000漲到1200等於本金翻倍
推 : 經濟風暴已經快到了 現在別亂花錢64F 106.1.235.254 台灣 04/20 23:05
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(￣︶￣)ｂ dbangel 說讚！
2樓 時間: 2022-04-21 12:28:15 (台灣)
→
04-21 12:28 TW
四年前跟老婆租兩房一個月一萬二，租半年去看了房子算一下房貸才繳一萬四 就直接買了，你沒租了房子也不是你的87 看看這三年半，我的房子已經漲了一倍，還能跟銀行多貸一些你的N桶金 笑死!
3樓 時間: 2022-04-21 12:41:53 (台灣)
→
04-21 12:41 TW
兩房房租一萬二？房貸一萬四？寬限期？ 買在鵝鑾鼻？ 現在都有實登可看，吃相多難看都可以輕易查到了，還有人會上鉤除非旁邊的新建案超級貴，投資客現在都很難賺大價差了
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