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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-18 11:43:06
看板 Gossiping
作者 ntupeap (打發上課時間不能沒有我)
標題 [新聞] 房價不納入CPI指數失真？主計總處回應了
時間 Mon Apr 18 11:13:26 2022

房價不納入CPI指數失真？主計總處回應了
聯合報 記者陳素玲
https://udn.com/news/story/7238/6246927
台灣消費者物價指數(CPI)節節升高，但相較歐美，數值仍低，外界質疑來自台灣消費者
物價指數算法刻意略去「房價」。主計總處回應，我國CPI依國際規範編製，而根據聯合
國(UN)、國際貨幣基金(IMF)等國際組織共同編撰的CPI編製手冊規範，CPI是衡量一般家
庭購買「消費性」商品及服務的價格水準變動情形，僅涵蓋食、衣、住、行、育、樂等「
消費性」支出，購買股票、房地產等「資產」支出不計入，各國均另編有相關股價及房價
指數。


主計總處表示，住宅為固定資產，購屋支出非CPI衡量範圍，CPI編製手冊也指出住宅非消
費性商品，購屋支出(無論一次性支付或向金融機構貸款)不計入CPI，住宅提供的居住服
務才會納入CPI衡量範圍。


主計總處指出，我國CPI已納計住宅提供的居住服務，其中居住服務的價格，若租予他人
以租金反映；若是自住，我國與美國、英國及日本等多數國家相同，以租金等價法衡量，
其概念係估算屋主自住之住宅若租予他人的應收租金，並以實際租屋市場相近住宅類型之
租金價格變動來代表自有住宅之居住服務價格。目前多數國家採用此法，最有利於相關統
計之國際比較。


主計總處表示，各國CPI不含房價，但以另編房價指數來掌握相關資訊，如美國民間標準
普爾公司編製S&P/Case-Shiller房價指數；英國Halifax銀行編製標準房價指數；香港差
晌物業估價署編製私有住宅房價指數；新加坡房地產交易所編製住宅價格指數。我國目前
除國泰建設、信義房屋等民間房屋仲介業者有編布相關房價指數外，內政部亦分析大量的
全國不動產實價登錄交易資料，按季公布全國及6都住宅價格指數(網址：https://pip.mo
i.gov.tw/V3/e/scre0106.aspx)。

主計總處表示，該處所發布各種統計向來都參考國際規範，過程嚴謹，絕無刻意造假

台灣有台灣的玩法啦  怎樣 房價所得比全球前十 不算剛好而已

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.108.56 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YNDTPoc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1650251609.A.CA6.html
推 jimhall: 沒造假 只是不計入1F 220.129.143.167 台灣 04/18 11:14
推 gn01693664: 一坪上看一兆 衝啊2F 114.137.89.158 台灣 04/18 11:14
→ LovError: 但GDP計入  隨便你鬼扯阿 幹3F 117.56.178.81 台灣 04/18 11:14
推 ai2311: 台灣房東都不報稅 房租是怎麼計算的4F 111.251.55.137 台灣 04/18 11:14
推 gn01642884: 房租表示：5F 114.25.72.98 台灣 04/18 11:14
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→ kevinken: 各國CPI有含房價嗎?7F 61.227.79.10 台灣 04/18 11:15
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噓 hydefate: 馬的 作弊12F 1.174.216.50 台灣 04/18 11:16
噓 Abare: 笑死 人生最大的開銷不計入13F 220.133.83.84 台灣 04/18 11:17
→ Brioni: 美國以前有房價，後來也是拿掉，這點也是14F 42.72.168.174 台灣 04/18 11:17
→ Brioni: 被批過
→ ioofish: 這樣算不算藏通膨？16F 49.216.134.248 台灣 04/18 11:18
→ kltnlious: 美國用什麼業主等值租金也是蠻好笑的17F 117.56.61.24 台灣 04/18 11:19
推 vux: 不買房的人 看到別人賺爛在那邊哭18F 123.110.201.137 台灣 04/18 11:20
→ jil: 等後面的政府看有沒有敢面對現實的 現在的政19F 114.41.66.24 台灣 04/18 11:20
→ jil: 府只下騙片的功能 不被信任也是正常的
→ aisitelu: 不看房價 麵線20元 幸福台灣21F 211.23.68.199 台灣 04/18 11:25
推 thinksilver: 笑死XDDD22F 163.17.149.84 台灣 04/18 11:26
→ stevieRV: 維穩 錯了嗎 忠心為黨 錯了嗎23F 118.150.49.59 台灣 04/18 11:27
噓 fox1234: 翻譯：房子不是給你住的 是資產 是拿來24F 223.137.163.198 台灣 04/18 11:30
→ fox1234: 炒的 大家炒房發大財
推 ebeta: 數據都刻26F 123.194.128.37 台灣 04/18 11:32
→ ebeta: 可以按自己的意識呈現啊！在園區工程師也常
→ ebeta: 這樣幹
→ yuehyiing: 印象中3C商品的佔比蠻高的29F 42.76.108.111 台灣 04/18 11:37

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