賣房通常會將屋況整理的美輪美奐，不過台中市中華路一段一棟53年的透天厝賣相卻相當
奇特，權狀坪數高達151坪，開價3400多萬元，正臨精華商圈現場卻宛如廢墟般，室內大
片燒焦痕跡更引人側目，房仲表示，前年因大火延燒店面16戶，唯獨這戶不願復舊，屋主
乾脆拋售市場，開價稍微偏高、總價3000萬元以內相對合理，但屋齡老舊且屋況殘破，仍
需考量裝修成本。

該物件位在中華路一段，臨路正是熱鬧的中華路夜市，2020年某日凌晨3時發生火警，火
舌竄出夾雜濃煙直竄天際，現場火勢猛烈，火勢自中華路延燒到台灣大道，共16戶受到波
及，最嚴重的部分還被燒個精光。

觀察現場透天厝的招售廣告，現場為五層樓房子，目前為空屋，內牆有著明顯大面積焦黑
情況，外牆亦有部分磁磚焦黑剝落，一樓圍起圍籬，活像個事故屋，致電承接仲介表示，
該屋當初指是遭到火災波及付之一炬，但並無發生事故傷亡，只是意外事件發生後，屋主
兄弟倆遂打算賣掉，因此出售。

不過該名仲介表示，中華路店面指名度很高，過去非常少有釋出，該屋坪數很大，開價三
千多萬元略高於市場，但是因60歲屋主兄弟對於出售意見不一，因此銷售時間也比較長，
這兩年都懸而未成交。

值得一提的是，中華夜市具有悠久歷史，位於中區中華路上而得名，早年因逢甲、一中商
圈尚未崛起，中華夜市因離台中火車站不遠，加上匯集南北口味小吃，街巷內開設許多舶
來品店，許多台中人逢年過節都會前往中華夜市採買年貨。該物件正位處商圈核心，文武
百業齊立，生活機能齊全。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，中華路夜市店面過去幾乎沒有釋出，附近一帶的透
天屋齡動輒50年以上，依照地坪計價每坪約80~90萬元上下，開價三千萬元以內搭配危老
議題相對有競爭力。台中房仲陳若嘉表示，一般置產客都會考量重置成本，復原加裝潢每
坪約需3~5萬元，因此也會壓縮投資意願。（王鈞生／台中報導）