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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 別人房子蓋在自己土地上多年後能討嗎
時間 Sun May 8 18:08:11 2022
最近跟家裡旁邊的人起衝突，現在很不爽對方
後來發現原來他們家的房子一部分是蓋在我們的土地上
但不曉得為什麼當年會讓對方蓋在上面，現在在想能不能討回來
但因為時間過很久了(幾十年吧)，不曉得會不會有規定說幾年後就不能討
這種東西多年後要拿回來有機會嗎，有沒有八卦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.31.254 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YTvQEMk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652004494.A.5AE.html
推 : 太多年不能.1F 61.227.121.237 台灣 05/08 18:08
推 : 地上物是他的，等房子倒吧2F 180.217.112.98 台灣 05/08 18:09
→ : 如果是共同壁那很正常啊3F 114.25.94.210 台灣 05/08 18:09
推 : 可以 直接法院告 拆屋還地4F 114.26.193.114 台灣 05/08 18:09
推 : 有土地所有證明都可以討吧@@5F 36.231.149.86 台灣 05/08 18:09
→ : 不能討..XD..6F 61.227.121.237 台灣 05/08 18:09
推 : 先鑑界，再去討，如果是你們的地哪可能討不7F 1.175.189.99 台灣 05/08 18:10
→ : 回來
→ : 回來
→ : 你沒有地上權怎麼討？9F 111.83.222.182 台灣 05/08 18:10
推 : 為什麼多年就不能討呢?10F 106.107.187.60 台灣 05/08 18:10
但ceca我記得是搞房產的，我也很怕說會不會太久不能討權狀那些什麼的倒是有沒錯
※ 編輯: tavern (111.82.31.254 臺灣), 05/08/2022 18:11:11
→ : 很麻煩,多年的無償和平佔有,但有奇怪的方案11F 180.176.81.122 台灣 05/08 18:11
→ : 不能要求拆屋還地，但可以請求租金12F 42.75.45.72 台灣 05/08 18:11
→ : 可以 去鑑定13F 111.254.198.115 台灣 05/08 18:11
→ : 就告下去 鑑界看誰有理14F 1.169.18.141 台灣 05/08 18:11
→ : 太久你都沒主張 拆屋還地不會成15F 114.33.11.196 台灣 05/08 18:12
→ : 頂多就請求地租
→ : （少的可憐，公告地價的5%）
→ : 頂多就請求地租
→ : （少的可憐，公告地價的5%）
推 : 查一下幾年生出來的，58年後出現就18F 101.10.16.15 台灣 05/08 18:13
推 : 1.2樓肯能是正解 建議你快去問律師啦19F 223.141.38.186 台灣 05/08 18:13
→ : 是違建，去檢舉可以搞死他20F 101.10.16.15 台灣 05/08 18:13
推 : 有些佔用水利地多年的好像也是付地租21F 106.107.187.60 台灣 05/08 18:13
→ : 當然你自己最好也不要有，怕被反檢22F 101.10.16.15 台灣 05/08 18:14
→ : 舉
→ : 舉
推 : 如果是房子主體，拆了會倒、嚴重安全問題24F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:14
→ : 不拆屋還地 就要付租金啊25F 1.169.18.141 台灣 05/08 18:14
→ : 例如天降隕石,對方房子倒了又滅門啥的...26F 180.176.81.122 台灣 05/08 18:15
→ : 那就會要你租給他，如果是那種不關緊要27F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:15
→ : 釋字107、164 「已登記的不動產的物上28F 1.200.71.163 台灣 05/08 18:15
→ : 請求權沒有消滅時效」-可以請求拆屋還地
→ : 請求權沒有消滅時效」-可以請求拆屋還地
→ : 不過您應該沒劉秀那種呼喚隕石的本事吧?30F 180.176.81.122 台灣 05/08 18:15
→ : 例如院子圍籬那種，是可以要他拆31F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:15
推 : 別說房子啦 一堆攤販佔位都很難趕走了32F 125.228.185.69 台灣 05/08 18:16
推 : 不行，除非晚上突然有怪手暴衝把它拆掉33F 42.76.19.72 台灣 05/08 18:17
推 : 二十年年限吧，可以要求租金或還地34F 42.72.177.240 台灣 05/08 18:17
→ : 76735F 150.117.226.131 台灣 05/08 18:18
→ : 去鑒界 但好像不能強拆 只能補償？36F 110.26.199.189 台灣 05/08 18:18
→ : 越界建築37F 42.79.190.185 台灣 05/08 18:18
→ : 只能要租金.38F 61.227.121.237 台灣 05/08 18:19
推 : 太多年好像是不能討39F 36.231.73.29 台灣 05/08 18:19
→ : 可以討 但是不能強拆 只能要求租金之類的40F 110.26.199.189 台灣 05/08 18:19
→ : 沒有歐~~拆房子不受不限期契約20年限制41F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:21
推 : 找立委再堅定最好上媒體，很快有結果42F 61.228.65.96 台灣 05/08 18:21
→ : 不然就不會有一堆共璧老房子不能改建43F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:21
推 : 吉起來44F 119.14.185.173 台灣 05/08 18:22
→ : 可以啊 就他那邊拆掉45F 111.71.212.1 台灣 05/08 18:22
→ : 看地方時間認既存違建46F 101.10.16.15 台灣 05/08 18:22
→ : 只要房子沒倒就能一直租,沒有只租20年47F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:22
→ : 《已登記不動產所有人之物上請求權沒有48F 1.200.71.163 台灣 05/08 18:24
→ : 消滅時效的適用》
→ : 消滅時效的適用》
→ : 可以 最近才高院判決完 要補償對方50F 111.252.204.132 台灣 05/08 18:25
→ : 不相信我的請去google51F 1.200.71.163 台灣 05/08 18:25
→ : 娘家上一代的土地糾紛52F 111.252.204.132 台灣 05/08 18:25
→ : 補償一百 土地拆除歸還
→ : 補償一百 土地拆除歸還
推 : 自己拆，再蓋兩倍大占過去54F 114.136.112.147 台灣 05/08 18:26
→ : 那如果是建築物部分侵佔他人土地 但拆掉55F 110.26.199.189 台灣 05/08 18:28
→ : 會影響到安全 還能拆嗎？
→ : 會影響到安全 還能拆嗎？
推 : 可以告，除非他有證據證明你們當初有講57F 101.12.29.235 台灣 05/08 18:32
→ : 好可以在你的地上蓋東西
→ : 好可以在你的地上蓋東西
→ : 一樣可以請求拆除 796-1抗辯是對方負責59F 1.200.71.163 台灣 05/08 18:32
→ : 舉證 反正跟時效無關
→ : 舉證 反正跟時效無關
推 : 可以收租金啊61F 42.72.251.134 台灣 05/08 18:33
推 : 停台車都能玩死你了 何況是建築物...62F 36.227.154.244 台灣 05/08 18:36
→ : 這題地政士經典考題63F 27.246.190.219 台灣 05/08 18:37
噓 : 好慘64F 1.34.82.225 台灣 05/08 18:41
噓 : 討啊 拆屋還地65F 1.200.128.67 台灣 05/08 18:42
推 : 地上物是他家的 要等它倒 地是你們的66F 36.237.125.128 台灣 05/08 18:42
推 : 幹原住民不就到處都可以討這些都侵占祖靈67F 101.116.101.28 澳大利亞 05/08 18:43
→ : 的地
→ : 的地
推 : 你們可以早點告看看吧 他們要能夠拿出69F 36.237.125.128 台灣 05/08 18:44
→ : 合法什麼原因 才蓋在你家土地上才行
→ : 合法什麼原因 才蓋在你家土地上才行
推 : 可以拆，我家這附近有人不付地租就被地71F 61.220.222.229 台灣 05/08 18:44
→ : 主拆屋了
→ : 主拆屋了
→ : 我這邊有人的家族就有類似的問題發生73F 36.237.125.128 台灣 05/08 18:44
推 : 扯原住民會不會太好笑，我家房子父母辛74F 61.70.182.168 台灣 05/08 18:45
→ : 苦賺錢買的又不是跟原住民搶來的
→ : 苦賺錢買的又不是跟原住民搶來的
推 : 有去請教過我的律師表哥跟法官婆76F 36.237.125.128 台灣 05/08 18:46
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媽的 之前八卦版都一堆柯粉洗板害我都不想點進來 今天看到這結果真的舒服，看到柯粉崩潰好爽 有沒有跟我一樣是之前被八卦柯粉搞到不想在八卦發言的268F 181推 7噓
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1樓 時間: 2022-05-08 19:11:13 (台灣)
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05-08 19:11 TW
如果你很杜爛對方,然後佔的地又不是什麼主樑柱之類重要地方,就是直接請怪手來強拆就對了,拆了在去請人鑑價賠他就好了.....
3樓 時間: 2022-05-08 19:37:48 (台灣)
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05-08 19:37 TW
就是要想辦法糟踏鄰居而已！ 就告啊~先讓他們對你們低頭 看了爽覺得舒服讓自己身心愉快
4樓 時間: 2022-05-08 20:58:34 (台灣)
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05-08 20:58 TW
自古名言有它的道理,遠親不如近鄰,不是很超級深仇根,還是放下,那天你要鄰居幫大忙,還能做,
6樓 時間: 2022-05-08 22:38:40 (台灣)
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05-08 22:38 TW
1. 聲請土地鑑界 取得土地鑑界成果圖，確認土地被佔用情況，一定要先鑑界釐清。2.鑑界日期就是『確定』知道被侵占土地事實的日期，這個確定日期很重要。3.存證信函 限期14天拆除，反正也不會拆，日期太長沒用。4. 到鄉鎮區公所的調解委員會聲請調解5. 調解不成再提出民刑事的告訴
7樓 時間: 2022-05-08 22:51:56 (台灣)
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05-08 22:51 TW
基本上按樓上的作法雖然是沒錯...但是;你要拆成功的機率真的不高! 最快的方式就是強拆,然後直接鑑價賠償對方....因為;你先拆了他們也不能在蓋回去了!
10樓 時間: 2022-05-09 08:38:26 (台灣)
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05-09 08:38 TW
可以討，有一種情況討不回來，就是拆除返還的價值，遠低於佔用人損失的部分，比如說拆了，房子會倒，或修補的價值遠高返還的價值。要不回來，要求租金應該還是可以。
14樓 時間: 2022-05-10 02:18:26 (台灣)
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05-10 02:18 TW
可能以前鑑界出了問題，我家族就發生過，全國重新測量，結果分家分好的土地，跑到別人家裡。那時候為了怕有糾紛，就加了ㄧ條，只要佔到對方土地，就要無償拆屋還地。不然正常蓋房子，要先鑑界整地，才能去取得相關建照，要蓋到別人土地上很難。
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