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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 誠品信義續約卡關檯面化 吳旻潔：不想安
時間 Fri May 27 21:41:30 2022
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1.媒體來源:
中央社
2.記者署名:
江明晏
3.完整新聞標題:
誠品信義續約卡關檯面化 吳旻潔：不想安靜被消失
4.完整新聞內文:
誠品信義店存續與否，取決於主要房東統一集團。誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上
吐露心聲，正式把續約卡關問題檯面化，但強調並非情緒勒索，「只是不想安靜被消失，
盼公平比價、看自己輸在哪？」
吐露心聲，正式把續約卡關問題檯面化，但強調並非情緒勒索，「只是不想安靜被消失，
盼公平比價、看自己輸在哪？」
誠品信義店將在2023年底租約到期，誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上表示，儘管2
次加碼提出很好的租金條件，主要房東統一集團態度仍舊「懸而未決」。
過去2年，誠品無法續約的傳聞不斷，吳旻潔今天首度公開表態，等同把續約卡關問題檯
面化。
為何今天會公開談及誠品信義店續約問題，吳旻潔會後接受中央社記者專訪坦言，一來，
這是股東關心的問題，無法迴避；二來，她認為情況不會更壞，並強調她絕對不是要和統
一集團董事長羅智先公開喊話、製造對立，甚至情緒勒索，她也知道對重視財務績效的統
一集團而言，「情緒勒索沒有用」。
這是股東關心的問題，無法迴避；二來，她認為情況不會更壞，並強調她絕對不是要和統
一集團董事長羅智先公開喊話、製造對立，甚至情緒勒索，她也知道對重視財務績效的統
一集團而言，「情緒勒索沒有用」。
2005年，吳旻潔剛加入誠品團隊，在父親吳清友的帶領下，向「台南幫」簡報誠品信義店
的規劃。她回憶說，「當時我是公司裡唯一沒有反對的人」；她親眼看著吳清友擘畫藍圖
、大膽開出9%的包底抽成租金條件，取代原先的高島屋，拿下18年的租賃合約，為占地1
萬4000坪的信義誠品按下開始鍵。
的規劃。她回憶說，「當時我是公司裡唯一沒有反對的人」；她親眼看著吳清友擘畫藍圖
、大膽開出9%的包底抽成租金條件，取代原先的高島屋，拿下18年的租賃合約，為占地1
萬4000坪的信義誠品按下開始鍵。
之後，一切也如吳清友預料，誠品信義店連3年虧損後營運穩定，在觀光客鼎盛時績效達
到高峰，每年約創造新台幣35億元至40億元的營業額，是目前集團單店營收最高的據點，
一年吸引1200萬人次光顧。
到高峰，每年約創造新台幣35億元至40億元的營業額，是目前集團單店營收最高的據點，
一年吸引1200萬人次光顧。
她回想，當時房東方點頭同意的初衷，是想在眾多百貨的信義區引進內容較具特色的百貨
，因此主動找上誠品引薦合適對象，父親吳清友轉而積極爭取，這也是誠品首度考慮嘗試
經營如此大規模的店型。
，因此主動找上誠品引薦合適對象，父親吳清友轉而積極爭取，這也是誠品首度考慮嘗試
經營如此大規模的店型。
2020年7月，信義店導入24小時書店，吳旻潔提筆向羅智先寫一封信，除了說明計畫，也
表達爭取續租20年。當時，統一承諾2020年底前讓誠品知道答案，但後來遲遲未獲回應；
之後誠品為展現誠意兩度加碼租金條件，分別提高固定租金和抽成比例，並縮短租期至10
年以利房東方掌握彈性，但均未獲得同意。
表達爭取續租20年。當時，統一承諾2020年底前讓誠品知道答案，但後來遲遲未獲回應；
之後誠品為展現誠意兩度加碼租金條件，分別提高固定租金和抽成比例，並縮短租期至10
年以利房東方掌握彈性，但均未獲得同意。
統一企業今天回應表示，此商場有7家公司共同持分，誠品租約到期日是2023年底，雖然
誠品方提出續約條件書，但商場各持分考量距離租約到期，仍有相當時間，且對續租沒有
明確決議，因此目前並未回覆誠品續約與否。
誠品方提出續約條件書，但商場各持分考量距離租約到期，仍有相當時間，且對續租沒有
明確決議，因此目前並未回覆誠品續約與否。
市場上關於統一打算收回誠品信義店現址，打造統一時代百貨的傳聞甚囂塵上。吳旻潔表
示，無法證實傳聞，但其實心裡有底，「統一不回應，意味著沒有興趣續租給誠品」。然
而，畢竟這個房東是多家企業組成，租金條件的優渥程度應該才是考量重點；另外也盼爭
取續租的過程中，能獲得出版商、專櫃的理解，「如果我沒有說，就是安安靜靜被消失，
希望能有一個公平的比價過程，看自己輸在哪裡？」
示，無法證實傳聞，但其實心裡有底，「統一不回應，意味著沒有興趣續租給誠品」。然
而，畢竟這個房東是多家企業組成，租金條件的優渥程度應該才是考量重點；另外也盼爭
取續租的過程中，能獲得出版商、專櫃的理解，「如果我沒有說，就是安安靜靜被消失，
希望能有一個公平的比價過程，看自己輸在哪裡？」
據消息指出，誠品信義店所在大樓的房東分別有統一企業、統一國際開發、統一超商，3
家公司持股約40%以內，另有太子建設約19%、台南紡織的態度觀望；持股共約23%的環泥
建設、坤慶國際已表態支持誠品續租，並在疫情期間主動降租。
家公司持股約40%以內，另有太子建設約19%、台南紡織的態度觀望；持股共約23%的環泥
建設、坤慶國際已表態支持誠品續租，並在疫情期間主動降租。
吳旻潔說，誠品信義店過去18年支付約80億元的租金，換算下來一年將近4.5億元，現在
提出非常優渥的續租條件，很肯定優於市場行情；但她絕非意氣用事、「不會傷及筋骨」
，是透過折舊攤提逐漸告終的空間來填補提高的租金成本。
提出非常優渥的續租條件，很肯定優於市場行情；但她絕非意氣用事、「不會傷及筋骨」
，是透過折舊攤提逐漸告終的空間來填補提高的租金成本。
然而，按照合約，房東方其實只需要半年前答覆續約與否。吳旻潔認為，如果半年前再回
覆的時間合理，統一當初也不會承諾2020年底給答案；在半年內處理關店事宜，誠品雖不
至於兵荒馬亂，但會無法規劃較長遠的策展計畫，事情處理難以細緻周全，盼房東體諒。
她坦言「心裏很焦慮，但不到最後1分鐘，都不會放棄」。
覆的時間合理，統一當初也不會承諾2020年底給答案；在半年內處理關店事宜，誠品雖不
至於兵荒馬亂，但會無法規劃較長遠的策展計畫，事情處理難以細緻周全，盼房東體諒。
她坦言「心裏很焦慮，但不到最後1分鐘，都不會放棄」。
相較於小股東對於誠品信義店可能消失，在場上的發言個個義憤填膺，吳旻潔今天表現冷
靜。她說，其實心裡明白，時空背景不同、當初對話的人不在，續約問題本來就有重新討
論的空間，她刻意割捨情感面，讓一切「公事公辦」。
靜。她說，其實心裡明白，時空背景不同、當初對話的人不在，續約問題本來就有重新討
論的空間，她刻意割捨情感面，讓一切「公事公辦」。
「消失就是消失」，吳旻潔說，如果誠品信義確定不能續約，誠品在信義計畫區也沒有其
他備案，信義店更不是有錢就能重啟；但其他據點如新店的裕隆城店、台中七期店等都會
如期開展，營收都會補上，24小時書店也不會落幕。
他備案，信義店更不是有錢就能重啟；但其他據點如新店的裕隆城店、台中七期店等都會
如期開展，營收都會補上，24小時書店也不會落幕。
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誠品信義續約卡關檯面化 吳旻潔：不想安靜被消失 | 產經 | 中央社 CNA
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誠品信義店存續與否，取決於主要房東統一集團。誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上吐露心聲，正式把續約卡關問題檯面化，但強調並非情緒勒索，「只是不想安靜被消失，盼公平比價、看自己輸在哪？」 ...
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6.備註:
信義誠品要消失了嗎？
對房東來說，應該是坪效不佳吧。
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→ : 廁所很乾淨1F 1.34.57.8 台灣 05/27 21:42
推 : 這種錢的事攤開來說有差嗎 有錢屌大啊2F 1.163.155.140 台灣 05/27 21:43
→ : 老實說,我覺得不好逛3F 123.204.134.52 台灣 05/27 21:43
推 : 盼能繼續下去4F 138.199.21.210 日本 05/27 21:43
推 : 房東想自己開店吧5F 211.20.119.213 台灣 05/27 21:43
→ : 做不下去趕快滾啦，廢話那麼多。6F 223.137.155.219 台灣 05/27 21:43
→ : 談不攏放話7F 180.217.15.53 台灣 05/27 21:44
→ : 蔦屋第一間店就在統一時代8F 36.231.122.27 台灣 05/27 21:44
推 : 這間已經算誠品的心臟了吧9F 1.163.178.253 台灣 05/27 21:44
→ : 房東自己有百貨跟書店品牌10F 211.20.119.213 台灣 05/27 21:44
推 : 統一也太會賺，難怪不會倒。誠品買11F 114.37.204.96 台灣 05/27 21:44
→ : 個自己的地開書店吧，大家喜歡的是
→ : 個自己的地開書店吧，大家喜歡的是
推 : 誠品賺錢效率已經很高了13F 111.71.19.205 台灣 05/27 21:44
→ : 誠品的氣氛，不喜歡統一集團14F 114.37.204.96 台灣 05/27 21:44
→ : 房客經營的好 房東都會拿回拿自己賺15F 211.20.119.213 台灣 05/27 21:45
→ : 不管是小商店或財團都一樣
→ : 不管是小商店或財團都一樣
→ : 誠品就越來越像二房東 櫃位越來越不挑17F 1.161.250.142 台灣 05/27 21:46
推 : 誠品比統一百貨好逛多了18F 101.12.40.36 台灣 05/27 21:46
推 : 敦南都沒了 信義也快沒？19F 218.215.63.214 澳大利亞 05/27 21:46
推 : 廁所很乾淨20F 36.234.172.64 台灣 05/27 21:46
→ : 反正商場已經做起來,何必讓人當二房東21F 211.20.119.213 台灣 05/27 21:47
→ : 虧信義 還是整棟的22F 36.234.172.64 台灣 05/27 21:47
推 : 最近7-11都在開書店了，統一可能想23F 114.37.204.96 台灣 05/27 21:47
→ : 吞了誠品
→ : 吞了誠品
→ : 新光四棟微風三棟 統一百貨規模太小25F 36.231.122.27 台灣 05/27 21:48
推 : 信義店算全台書店頂點 竟然要收26F 61.228.203.17 台灣 05/27 21:48
→ : 有人還記得信義店剛開幕3-5樓全是書店嗎27F 49.158.108.178 台灣 05/27 21:50
→ : ？
→ : ？
推 : 書店像中友 大遠百就夠大了,再大都變成29F 211.20.119.213 台灣 05/27 21:50
→ : 綜合商場
→ : 綜合商場
推 : 改去松菸啊，一直都覺得是信義的備案31F 114.136.201.170 台灣 05/27 21:51
推 : 就做不下去 廢材接班的悲劇32F 49.216.224.202 台灣 05/27 21:51
→ : 老爸的江山十年就快玩完 很厲害餒33F 111.249.161.81 台灣 05/27 21:52
推 : 信義誠品 台北市府站捷運地標ㄋㄟ34F 111.240.120.12 台灣 05/27 21:52
→ : 不要啦 我會去那裡耶Q_Q
→ : 不要啦 我會去那裡耶Q_Q
推 : 廢物 老爸做的好好的 換廢物女兒來接就36F 223.136.102.222 台灣 05/27 21:54
→ : 松菸交通太不方便了 捷運走過去至少要37F 111.71.69.156 台灣 05/27 21:54
→ : 15分
→ : 15分
→ : 松菸爛到笑 文青可悲39F 223.136.102.222 台灣 05/27 21:55
→ : 統一的百貨很難逛欸…乖乖當房東不好40F 49.217.174.184 台灣 05/27 21:56
→ : 嗎
→ : 嗎
→ : 外籍人4來台會去der地方42F 49.216.29.15 台灣 05/27 21:56
推 : 誠品應該先從內部改革才有用43F 114.44.86.61 台灣 05/27 21:56
→ : 我認為誠品最後會死在裕隆城44F 223.136.81.109 台灣 05/27 21:58
→ : 誠品明年還要在新店開超大店45F 36.231.122.27 台灣 05/27 21:58
推 : 誠品信義現在點超好 應該不想移吧46F 42.75.21.244 台灣 05/27 22:05
推 : 該撤掉的明明是統一百貨啊 根本不會想逛47F 118.233.81.216 台灣 05/27 22:07
推 : 誠品當年沒有在台北市買自己的房地產48F 175.181.142.179 台灣 05/27 22:08
→ : 實在可惜
→ : 實在可惜
推 : 誠品信義不錯逛啊 時代就沒有誠品這種50F 42.79.170.222 台灣 05/27 22:08
→ : 氛圍
→ : 氛圍
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