※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-15 10:48:02
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 城中城到底都更有什麼困難?
時間 Thu Oct 14 14:54:40 2021
火災前就號稱是
高雄第一鬼樓
今年初就看過這影片了
https://www.youtube.com/watch?v=DJI1oboV3Ug
我同事在台北市也是40年大樓都超期待都更的，房子會翻漲阿
都更重蓋房子價值更高，房子所有權人應該皆大歡喜
為什麼城中城這麼久都不找建商來拆掉重蓋呢?
有沒有城中城都不都更的卦?
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推 : 地震倒一倒比較快1F 49.216.19.229 台灣 10/14 14:55
推 : 產權2F 42.72.127.6 台灣 10/14 14:55
→ : 火災燒一燒比較快3F 58.120.8.31 南韓 10/14 14:55
→ : 問一樓4F 114.136.227.36 台灣 10/14 14:55
推 : 文林苑參考一下5F 42.77.79.116 台灣 10/14 14:55
→ : 裡面弱勢一堆6F 114.136.175.244 台灣 10/14 14:55
→ : 王家後 需要百分百同意7F 223.137.72.231 台灣 10/14 14:55
推 : 台北也是當年海盜船燒一燒,皮才蹦緊一8F 49.216.163.163 台灣 10/14 14:56
→ : 點
→ : 點
推 : 不都更就燒一燒比較快10F 42.72.219.248 台灣 10/14 14:56
推 : 一堆只有地上權啊，社子島建築物版11F 14.161.252.26 越南 10/14 14:56
推 : 現在更一定不困難了12F 180.217.158.233 台灣 10/14 14:56
→ : 本13F 14.161.252.26 越南 10/14 14:56
→ : 所有人很多每個人持份一點點14F 114.45.9.228 台灣 10/14 14:56
推 : 燒完直接更了 不用麻煩了15F 114.43.211.25 台灣 10/14 14:56
→ : 不夠暖16F 223.136.245.53 台灣 10/14 14:56
→ : 坪數變小阿 然後原本持有少的就想要更多17F 211.72.185.125 台灣 10/14 14:57
→ : 有些人不想改變 有些人貪得無厭19F 211.72.185.125 台灣 10/14 14:57
推 : 現在不就督更了?20F 60.248.179.112 台灣 10/14 14:58
推 : 沒困難啊 就等今天啟動21F 39.13.5.165 台灣 10/14 14:58
推 : 從沒看過能短時間談好的都更案 人22F 223.136.209.188 台灣 10/14 14:58
→ : 的問題一堆
→ : 的問題一堆
推 : 都更不是都從無名火開始?24F 36.229.150.149 台灣 10/14 14:58
推 : 當釘子戶賺更多 人性不就是這樣25F 223.137.134.37 台灣 10/14 14:58
推 : 千萬不要懷疑小英民進黨改革的決心，歷史26F 42.77.156.236 台灣 10/14 14:59
→ : 的傷痛不會被遺忘
→ : 的傷痛不會被遺忘
→ : 而且還有的持有人連人在哪都不知道28F 223.137.134.37 台灣 10/14 14:59
推 : 火災 都更 想想 有點恐怖29F 36.232.16.44 台灣 10/14 15:00
→ : 事情只要牽涉到的人數一多 就很難解30F 114.45.9.228 台灣 10/14 15:00
推 : 產權複雜的大樓要都更沒你想的那麼簡單。31F 61.58.63.135 台灣 10/14 15:00
→ : 唉32F 114.47.68.32 台灣 10/14 15:00
→ : 地段不好的地方 產權人要出錢33F 211.75.158.91 台灣 10/14 15:01
→ : 那整棟產權不知道幾百個人34F 223.137.35.25 台灣 10/14 15:01
→ : 大樓燒了震倒了 就是那塊地變荒地35F 114.45.9.228 台灣 10/14 15:01
→ : 基本問題還是沒解決土地產權一樣複雜
→ : 基本問題還是沒解決土地產權一樣複雜
推 : 現值20萬屋主開價100萬你要都更？37F 114.136.194.198 台灣 10/14 15:02
推 : 沒玩過人中之龍嗎 有些就是當釘子戶喊價38F 111.83.92.148 台灣 10/14 15:02
→ : 反正他也不住那裡
→ : 反正他也不住那裡
推 : 董月花40F 59.126.56.144 台灣 10/14 15:04
→ : 產權複雜就各種不同考量都會出現41F 1.172.213.238 台灣 10/14 15:04
推 : 台北那房價都都更不了了何況高雄42F 114.136.194.198 台灣 10/14 15:05
推 : 覺青啊43F 203.203.34.239 台灣 10/14 15:05
推 : 你問建商 放棄一樓【店面】所有權看看?44F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:07
→ : 都更後 店面 會歸誰所有？？？
→ : 你是屋主 你要都更嗎？？？？
→ : 都更後 店面 會歸誰所有？？？
→ : 你是屋主 你要都更嗎？？？？
推 : 產權 老人47F 123.192.83.87 台灣 10/14 15:08
推 : 鬼島貪婪的人性阿 貪錢怕死愛面子的啦嘰48F 36.231.162.85 台灣 10/14 15:09
→ : 利益分配不均49F 101.9.192.204 台灣 10/14 15:09
→ : 台灣要都更 只能修法 店面歸原屋主50F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:09
→ : 建商 貪心 又不是第一天發生....
→ : 建商 貪心 又不是第一天發生....
推 : 怎麼不問問某些覺青，都更蟑螂呢？52F 39.10.186.10 台灣 10/14 15:10
→ : 影片裡不是就有住戶反對? 產權複雜難喬53F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:11
→ : 蟑螂 會洗成 都是你們屋主問題啦54F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:11
→ : 總共有一百多個地主 還有根本找不到人的55F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:11
推 : 利益56F 118.166.64.247 台灣 10/14 15:11
推 : 人的貪念永無止盡57F 125.224.6.145 台灣 10/14 15:11
→ : 產權問題喬不了啊 這種住商混合很複雜58F 106.105.105.232 台灣 10/14 15:11
→ : 這也不是惟一的一棟 類似狀況成功的極少59F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:12
→ : 桃園 航空城 也一堆地主上百人啊60F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:12
推 : 可怕 影片中的人不知道有沒逃出來61F 220.141.32.137 台灣 10/14 15:12
→ : 怎麼 航空城 地主 都不複雜了呢？？？62F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:12
推 : 5-6坪套房2換1 3換1 你要蓋一間廁所63F 39.12.199.53 台灣 10/14 15:12
→ : 給他？更何況一樓的店面
→ : 給他？更何況一樓的店面
→ : 航空城又不是住商混合大樓65F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:12
→ : 鳥事多又沒油水的自然就先放著66F 59.124.124.7 台灣 10/14 15:13
推 : x灣人之前縱容釘子戶啊 反撲了67F 123.50.55.35 台灣 10/14 15:13
推 : 這個產權複雜到不行，很多可能都好幾代68F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:13
→ : 之前台北的都更案 準備送件了有地主撤簽69F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:13
→ : *台70F 123.50.55.35 台灣 10/14 15:13
→ : 地主 上百人 VS 房屋產權上百人 有差?71F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:13
→ : 當場回到原點 GG72F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:14
→ : 還持分繼續被分，你要聯絡所有的所有權73F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:14
→ : 建議上面影片先看一下~74F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:14
→ : 政府要不要做而以 整天怪人民問題75F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:14
推 : 產權複雜76F 49.217.186.220 台灣 10/14 15:14
→ : 人就超大問題了，要拿到同意權更難77F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:14
推 : 因為總是有人貪心78F 36.227.190.11 台灣 10/14 15:15
→ : 政府要硬幹，就是在野的出來喊，覺青出79F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:15
→ : 來吵，釘子戶大聲鬧，最好是能硬幹
→ : 來吵，釘子戶大聲鬧，最好是能硬幹
→ : 容積獎勵加大的話 建商什麼問題都解81F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:16
→ : 住戶還有分 有土地有建物 有土地沒建物82F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:16
→ : 有建物沒土地
→ : 有建物沒土地
推 : 眾炙成城84F 61.216.10.204 台灣 10/14 15:16
→ : 所以在一般大眾這麼賭爛建商的情況下，85F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:16
→ : 有不只一家建商試過 結果是失敗86F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:17
→ : 利益夠大 建商都能處理87F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:17
→ : 你叫政府直接支持鄉民說的都更炒地嗎88F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:17
→ : 台北更值錢的地段 也有廢墟都更不成的89F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:17
推 : 提升房子保固年限跟品質比都更重要多了90F 101.137.106.48 台灣 10/14 15:17
推 : ，40年就都更，錢從哪裏來？
推 : ，40年就都更，錢從哪裏來？
→ : 有些人覺得拿到的不夠 就會拒絕 然後GG92F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:18
→ : boss你還是去了解現實吧，鍵盤更不了的93F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:18
→ : 當地住戶不想都更不想搬 也沒錢搬94F 114.44.105.125 台灣 10/14 15:18
→ : 這類都更案絕大多數都失敗 能成功是少數95F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:18
推 : 親手處理過 才了解 就是 要不要做而以96F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:19
→ : 大都是 利益喬不定 錢不夠多
→ : 大都是 利益喬不定 錢不夠多
推 : 不難會拖到現在嗎98F 106.1.235.248 台灣 10/14 15:20
推 : 笑死，親手處理過。來說說你做的是那個99F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:20
→ : 案例，全台灣一堆這種樓，中壢車站那棟
→ : 案例，全台灣一堆這種樓，中壢車站那棟
→ : 好啦 你沒錯 就是人民自己的問題101F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:21
→ : 從死掉的劉邦友到朱立倫到現在鄭文燦都102F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:21
→ : 覺青會出來抗議103F 110.30.18.232 台灣 10/14 15:21
→ : 想搞搞不定，要請他們要求你出來幫忙嗎104F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:21
→ : google map看一下城中城旁邊105F 101.12.31.192 台灣 10/14 15:21
→ : 是屋主太貪心 要太多 有人不肯簽名106F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:21
→ : 一堆40年大樓 感覺住在那邊真可怕107F 101.12.31.192 台灣 10/14 15:21
→ : 要硬幹就是火攻最方便108F 42.72.103.91 台灣 10/14 15:22
→ : 不全是這樣 還有一些是已經打算住到死的109F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:22
→ : 你是對的喔 人民自己的問題 ^_^110F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:22
→ : 你弄那種情況簡單的都更案就不要拿來比111F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:23
→ : 反正就是 人民自己的問題112F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:23
→ : 來笑死人啦。還什麼都屋主貪心，這種大113F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:23
→ : 樓多的是就是不要更的。你也不用講不過
→ : 樓多的是就是不要更的。你也不用講不過
推 : 持分太小人數太多整合太難，除非能像士林115F 111.71.112.115 台灣 10/14 15:24
→ : 金雞廣場地段好還有機會
→ : 金雞廣場地段好還有機會
→ : 只會留人民自己的問題這種鳥蛋留言。不117F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:24
→ : 建商 政府 都沒有錯~是你們自己問題118F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:24
→ : 是很厲害，分享你搞定的超難都更硬幹案119F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:24
→ : 建商 政府 都是對的 你說的正確120F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:25
→ : 你的留言內容及文字還是去幻想你能處理121F 60.250.246.67 台灣 10/14 15:25
→ : 也處理過這種程度的都更案好了
→ : 也處理過這種程度的都更案好了
→ : 你是正確的~ 你說的沒錯123F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:25
→ : 這次燒完都更問題會解決嗎? 連這都未必124F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:25
→ : 我認同你的說法 你是對的 ^_^125F 61.228.21.63 台灣 10/14 15:25
→ : 我們平民還是別想太多....認真上班
→ : 我們平民還是別想太多....認真上班
推 : 大樓很難啦產權超級複雜127F 27.247.98.163 台灣 10/14 15:28
推 : 起火原因跟有沒有都更,根本是兩件事.128F 118.167.137.197 台灣 10/14 15:29
→ : 其實有關係 這棟大樓的現實是連管委會129F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:31
→ : 都辦不起來 電梯是有人去辦自救會才修好
→ : 但是自救會法律上沒有地位 能做的有限
→ : 都辦不起來 電梯是有人去辦自救會才修好
→ : 但是自救會法律上沒有地位 能做的有限
→ : 產權那麼複雜怎麼都更....132F 223.136.71.203 台灣 10/14 15:32
→ : 你以為都更跟玩遊戲一樣，按delete就
→ : 好了喔
→ : 你以為都更跟玩遊戲一樣，按delete就
→ : 好了喔
→ : 其實以它的現狀 只有都更才能確保安全135F 203.203.203.201 台灣 10/14 15:34
推 : 只要扯到產權繼承就是複雜,遇過一次就知.136F 118.167.137.197 台灣 10/14 15:34
推 : 真的沒那麼簡單137F 101.9.173.213 台灣 10/14 15:34
→ : 每個繼承人的背後都可能是一個家族.138F 118.167.137.197 台灣 10/14 15:35
→ : 要面對的不是只有一個人.是家族所有人.
→ : 要面對的不是只有一個人.是家族所有人.
→ : 有人只會出一張嘴巴而已140F 114.45.9.228 台灣 10/14 15:38
→ : 大家族有祭祀公業那種很多找不齊人的...141F 211.75.158.91 台灣 10/14 15:38
推 : 都更沒有監督的情況下也是有建商佔原住戶142F 114.39.126.166 台灣 10/14 15:41
→ : 便宜，好的地段、格局都被建商佔走，坪數
→ : 還變小，後來訴訟沒完的。
→ : 便宜，好的地段、格局都被建商佔走，坪數
→ : 還變小，後來訴訟沒完的。
→ : 要政府解決 那就原地主死亡未辦繼承145F 114.45.9.228 台灣 10/14 15:41
→ : 政府馬上公告一定期限後造冊
→ : 期限到了之後拍賣 價金提存 再過幾年
→ : 沒有人去領價金 政府充公 這樣好不
→ : 政府馬上公告一定期限後造冊
→ : 期限到了之後拍賣 價金提存 再過幾年
→ : 沒有人去領價金 政府充公 這樣好不
推 : 都更在台灣就是笑話149F 1.162.156.136 台灣 10/14 15:44
→ : 沒阿北很難啦150F 218.173.161.240 台灣 10/14 15:47
推 : 產權複雜啊151F 110.26.38.173 台灣 10/14 15:54
推 : 產權 還有收購價 幾百戶一個不攏就動152F 101.9.136.48 台灣 10/14 15:54
→ : 不了
→ : 不了
推 : 一個正常國家 都解決不了~還是搬國外好154F 61.228.21.63 台灣 10/14 16:02
推 : 一個讓卡都很難了155F 27.240.169.255 台灣 10/14 16:04
→ : 有人酸是人民問題 還真的是人民問題
→ : 這幾十年來一直無法解決的問題
→ : 有人酸是人民問題 還真的是人民問題
→ : 這幾十年來一直無法解決的問題
推 : 扣除掉來坑錢的，有些是不敢都更，158F 223.141.148.215 台灣 10/14 16:05
→ : 怕換了可能變更不好，有些是人都死
→ : 光了找不到
→ : 怕換了可能變更不好，有些是人都死
→ : 光了找不到
→ : 要百分之百同意你知道有多困難嗎？161F 111.83.147.144 台灣 10/14 16:05
→ : 而且有些老人 三年你要他住哪162F 223.137.187.9 台灣 10/14 16:09
噓 : 等妳整合呀163F 111.251.200.135 台灣 10/14 16:12
→ : 航 空城都吵十年了才被燦神擺平第一期164F 42.73.179.156 台灣 10/14 16:18
→ : 屎尿人多的跟山一樣好嘛
→ : 同事有空就去市府前抗議 現在配地45％
→ : 等徵收完也上億身家啦～已羨慕
→ : 我持分1／480的地 還在等政府徵收 領個
→ : 幾萬也爽呢
→ : 屎尿人多的跟山一樣好嘛
→ : 同事有空就去市府前抗議 現在配地45％
→ : 等徵收完也上億身家啦～已羨慕
→ : 我持分1／480的地 還在等政府徵收 領個
→ : 幾萬也爽呢
推 : 有機會低成本吧幹嘛急著投資170F 49.216.133.55 台灣 10/14 16:23
→ : 現在釘子戶不好當喔
→ : 現在釘子戶不好當喔
推 : 出來吵 會被說出張嘴 要你自己想辦法172F 61.228.21.63 台灣 10/14 16:29
→ : 不然就會被說 你來整合啊 那政府？
→ : 所以最後 還是人民的錯啦
→ : 不然就會被說 你來整合啊 那政府？
→ : 所以最後 還是人民的錯啦
推 : 高雄看誰執政啊難啦175F 27.242.198.244 台灣 10/14 16:37
噓 : 人住哪？176F 218.166.54.189 台灣 10/14 16:41
推 : 怎麼有人在跳針177F 220.228.193.176 台灣 10/14 16:43
噓 : 用講的都很容易178F 114.46.177.49 台灣 10/14 17:25
推 : 有些人都很老了 要都更他寧願繼續住 這179F 101.9.49.108 台灣 10/14 17:29
→ : 種不計利益的你要怎麼說服他？
→ : 種不計利益的你要怎麼說服他？
噓 : 如果都更完你家坪數變小，你願意膩？你也太181F 223.139.169.47 台灣 10/14 17:33
→ : 單純可愛了吧
→ : 單純可愛了吧
噓 : 講的我也會183F 61.227.122.116 台灣 10/14 17:47
推 : 唯有強拆，才有機會184F 118.165.69.34 台灣 10/14 17:48
推 : 利益喬不攏185F 111.71.220.4 台灣 10/14 18:08
推 : 都更戶也要自己先掏一筆出來知道嗎186F 27.240.200.132 台灣 10/14 18:33
推 : 我家台北50年小型社區大樓 之前也跟建187F 36.226.11.132 台灣 10/14 18:36
→ : 商談過都更 最後破局 因為很多麻煩的
→ : 事情 大部分人住得好好的 沒事找事做幹
→ : 嘛
→ : 商談過都更 最後破局 因為很多麻煩的
→ : 事情 大部分人住得好好的 沒事找事做幹
→ : 嘛
→ : 其實政府蓋爆社會住宅都更什麼的就簡單191F 116.241.6.141 台灣 10/14 18:48
→ : 多了
→ : 多了
推 : 講自己弄過案子 拿出證據啊 就一張193F 223.137.119.33 台灣 10/14 20:59
→ : 嘴在那邊吠 這種樓產權都複雜到夠有
→ : 錢也解決不了好嗎
→ : 嘴在那邊吠 這種樓產權都複雜到夠有
→ : 錢也解決不了好嗎
噓 : 你不是當事人 不能瞭解他的處境與困難196F 111.184.194.70 台灣 10/14 22:21
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1樓 時間: 2021-10-14 15:48:10 (台灣)
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10-14 15:48 TW
nobeldd: 王家後 需要百分百同意 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~王家的問題在於沒有得到住戶同意 自家的整棟透天厝卻是被列入都更..就一棟建築而已 怎麼不繞過去就好了 台灣甚至台北市就有很多這種不是面都更的都更案啊
3樓 時間: 2021-10-14 17:07:50 (台灣)
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10-14 17:07 TW
世界各地都有類似的地方... 香港九城寨..重慶大廈 去過新加坡..也有類似的地方 光是台灣這個小地方.. 各地更是多...
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