※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-17 21:17:13
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 薪水3.6萬 房貸
時間 Sun Oct 17 20:13:50 2021
是醬子的
28歲了 突然考慮想要個窩 加上最近換跑道
想買個 850w 的中古屋 電梯大樓
存款350w 300w打算繳頭期 50w雜資
但是剛轉國營 薪水只有3.6w
這樣薪資條件 加上頭期款繳納比較多 能貸到500w嗎
484有點難
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噓 : 樓下銀行行員1F 103.137.62.102 台灣 10/17 20:14
→ : 除非你姓連2F 123.193.90.138 台灣 10/17 20:14
→ : 躺平3F 111.250.135.5 台灣 10/17 20:14
→ : 國營的話應該有機會4F 49.159.72.47 台灣 10/17 20:14
推 : 認真說 可以5F 219.85.7.182 台灣 10/17 20:14
推 : 可以ㄅ多問銀行看看6F 1.34.127.224 台灣 10/17 20:14
→ : 國營有啥困難7F 58.114.215.131 台灣 10/17 20:15
原來可以的嗎 !
※ 編輯: DHC1115 (122.99.56.30 臺灣), 10/17/2021 20:15:44
→ : 國營會難貸嗎？8F 115.165.237.162 台灣 10/17 20:15
推 : 建議找300萬以下的房子9F 110.87.164.118 中國 10/17 20:15
推 : 太辛苦了10F 101.9.129.74 台灣 10/17 20:15
→ : 月薪3.6萬 能存到300萬真厲害11F 110.87.164.118 中國 10/17 20:15
之前不是國營R推 : 28存款350W 我不覺得你該問人= =12F 1.172.0.202 台灣 10/17 20:15
推 : 貸爛13F 101.10.1.235 台灣 10/17 20:16
※ 編輯: DHC1115 (122.99.56.30 臺灣), 10/17/2021 20:16:47→ : 再跟爸爸拿500萬就可以了14F 118.169.132.164 台灣 10/17 20:16
推 : 應該不難啦，唯一疑慮就現職年資比較短，15F 49.216.167.109 台灣 10/17 20:16
推 : 銀行很願意貸給國營公家機關單位成數高16F 220.141.149.126 台灣 10/17 20:16
→ : 可以 但雜支50不夠 至少抓10017F 220.132.231.27 台灣 10/17 20:16
→ : 靠貪污a個幾千萬啊18F 49.216.4.167 台灣 10/17 20:16
→ : 850W買中古大樓?台北嗎 真貴19F 123.205.18.17 台灣 10/17 20:16
→ : 但國營應該穩20F 49.216.167.109 台灣 10/17 20:16
→ : 不過你要先有同期款，省吃儉用40年21F 101.9.129.74 台灣 10/17 20:16
→ : 我也想考個國營擺爛QQ22F 58.114.215.131 台灣 10/17 20:17
→ flavorBZ …
→ : 頭期24F 101.9.129.74 台灣 10/17 20:17
→ : 你把1~2年的薪資證明跟服務單位很容易貸到25F 220.141.149.126 台灣 10/17 20:17
好 明天去問問
→ : 躺平26F 61.230.238.18 台灣 10/17 20:17
→ flavorBZ …
推 : 沒問題的28F 111.243.129.250 台灣 10/17 20:17
→ flavorBZ …
推 : 絕對可以30F 101.9.137.195 台灣 10/17 20:18
→ : 有工作首購沒啥問題吧31F 220.138.106.180 台灣 10/17 20:18
→ : 當甲方ＳＯ ＥＺ32F 58.114.215.131 台灣 10/17 20:18
→ : 只要沒有負債欠債 債務狀況正常信用良好33F 220.141.149.126 台灣 10/17 20:18
→ : 基本上很容易貸的到~
→ : 基本上很容易貸的到~
推 : 有350 不錯了啦 才貸500 ok啦35F 49.216.184.178 台灣 10/17 20:18
→ flavorBZ …
→ : 貸20年月兩萬五貸30年月兩萬37F 220.138.106.180 台灣 10/17 20:19
→ : 難的是背啦
→ : 難的是背啦
要變蝸牛了
※ 編輯: DHC1115 (122.99.56.30 臺灣), 10/17/2021 20:20:14
推 : 可以39F 49.216.46.71 台灣 10/17 20:20
推 : 當然可以40F 1.168.8.186 台灣 10/17 20:21
推 : 你的條件500一定貸得到 只是要30年41F 36.231.125.6 台灣 10/17 20:21
推 : 五成八很容易吧~42F 118.150.50.103 台灣 10/17 20:21
推 : 28歲 能存到350 應該沒問題43F 180.217.39.158 台灣 10/17 20:22
→ : 但雜支抓太少 如果不用寬限期 至少要7544F 36.231.125.6 台灣 10/17 20:22
推 : 認真說 公園比較適合45F 49.216.7.48 台灣 10/17 20:23
→ : 考完高考不就5萬up46F 39.12.229.24 台灣 10/17 20:23
推 : 國營貸得到 只是這樣生活很拮据47F 27.242.2.92 台灣 10/17 20:23
→ : 公務員是銀行最喜歡的48F 39.12.229.24 台灣 10/17 20:24
→ : 貸款成數很好
→ : 貸款成數很好
推 : 國營加薪幅度大 安辣50F 150.117.202.189 台灣 10/17 20:24
→ : 國營物件不要太詭異隨便都8成51F 114.37.33.223 台灣 10/17 20:24
推 : 28 350是吃住家裡嗎52F 220.135.54.181 台灣 10/17 20:24
沒女友＝＝
→ : 貸600三十年月還2萬553F 220.138.106.180 台灣 10/17 20:25
→ : 雜資起碼抓一百
→ : 入住還要家具家電，裝潢看人
→ : 雜資起碼抓一百
→ : 入住還要家具家電，裝潢看人
推 : 中古雜支多一些 評估需要水電防水重做嗎？56F 1.169.156.233 台灣 10/17 20:26
推 : 如果是首購加上你的職業一定沒問題57F 61.65.118.196 台灣 10/17 20:26
→ : 把GG抵押給地下錢莊，應該沒問題58F 114.24.29.143 台灣 10/17 20:26
※ 編輯: DHC1115 (122.99.56.30 臺灣), 10/17/2021 20:27:26噓 : 3.6萬不到中位數 為什麼你會覺得可以買房？59F 114.34.93.59 台灣 10/17 20:27
→ : 國營有機會吧60F 180.217.21.194 台灣 10/17 20:27
→ : 國營沒幾年就升多少了61F 220.138.106.180 台灣 10/17 20:28
推 : 房貸不超過1/362F 42.72.222.29 台灣 10/17 20:28
推 : 桃園有5~6百的中古屋，很好挑，800桃園都63F 1.163.138.93 台灣 10/17 20:29
→ : 能買新成屋了
→ : 能買新成屋了
→ : 裝潢你要抓多少先說65F 122.116.167.141 台灣 10/17 20:30
→ : 太老的要重拉一堆東西
→ : 太老的要重拉一堆東西
推 : 800萬的房子要300萬的頭期喔？真的假的？67F 114.43.135.153 台灣 10/17 20:30
推 : 500w月繳18k，你國營隨便都有得貸。68F 61.58.141.38 台灣 10/17 20:31
→ : 唯一要怕的是未來升息
→ : 唯一要怕的是未來升息
→ : 一人單背的話生活會有問題70F 220.138.106.180 台灣 10/17 20:32
推 : 國營加薪很快馬上就五萬了71F 111.82.18.202 台灣 10/17 20:33
→ : 30年一人繳不難好嗎
→ : 前1-2年辛苦而已後面很輕鬆
→ : 30年一人繳不難好嗎
→ : 前1-2年辛苦而已後面很輕鬆
推 : 家電、傢俱50萬很緊74F 61.65.129.136 台灣 10/17 20:33
→ : 800桃園哪的新成屋介紹一下拜託75F 111.82.18.202 台灣 10/17 20:34
→ : 省錢有省錢的做法家具家電很夠用了
→ : 省錢有省錢的做法家具家電很夠用了
推 : 350 all in台積電 過幾年買更好的77F 114.39.36.31 台灣 10/17 20:35
推 : 想想56歲以後只剩房子，什麼都沒有78F 180.217.38.199 台灣 10/17 20:35
推 : 30年一個月才16804而已79F 111.82.18.202 台灣 10/17 20:36
推 : 原po 可以分享第一年是在那做 可以存80F 223.139.112.233 台灣 10/17 20:36
→ : 到350萬
→ : 到350萬
→ : allin台積電的人現在大多還在套牢82F 111.82.18.202 台灣 10/17 20:37
推 : 神經喔拿去投資不是更好錢滾錢83F 220.142.69.132 台灣 10/17 20:37
→ : 之前一堆白癡跟他們講台積電不能追不聽84F 111.82.18.202 台灣 10/17 20:37
→ : 你繳完房貸有什麼意義錢都給銀行跟85F 220.142.69.132 台灣 10/17 20:38
→ : 建商了
→ : 建商了
→ : 什麼無腦買真的很無腦全套住87F 111.82.18.202 台灣 10/17 20:38
→ : 持有房子沒意義你送我
→ : 持有房子沒意義你送我
→ : 800桃園可能要楊梅那種地方？89F 220.138.106.180 台灣 10/17 20:38
→ : 繳利息以外都是存下來的好嗎90F 111.82.18.202 台灣 10/17 20:38
推 : 加個老婆一起繳91F 101.9.174.167 台灣 10/17 20:40
噓 : 雙薪再來買吧92F 223.136.147.174 台灣 10/17 20:40
推 : 國營起薪低但大約三年就五萬了比高考多好93F 111.82.18.202 台灣 10/17 20:40
噓 : 可以 接盤俠一個都不能少94F 114.46.34.132 台灣 10/17 20:40
→ : 嗎一堆人不知道喔95F 111.82.18.202 台灣 10/17 20:41
→ : 國營沒問題 祝你往後人生順利96F 114.36.29.67 台灣 10/17 20:41
推 : 跟老婆拿錢。97F 49.217.46.97 台灣 10/17 20:42
推 : 趕快貸！房市需要像你這樣的人才當推手98F 36.229.103.199 台灣 10/17 20:42
→ : 沒問題，只是以貸1.31%，30年期計算，月還款99F 220.143.178.125 台灣 10/17 20:42
→ : 1.7萬，快占你月收的一半了，一般來說不建議
→ : 。但考慮到你存錢速度很快，就算萬一撐不住
→ : ，也會有貴人相助或奇招化解吧。
→ : 1.7萬，快占你月收的一半了，一般來說不建議
→ : 。但考慮到你存錢速度很快，就算萬一撐不住
→ : ，也會有貴人相助或奇招化解吧。
推 : 國營加薪很快啦幫他擔心甚麼103F 59.126.46.69 台灣 10/17 20:45
→ : 假設以23-28工作五年，就能有350萬的積蓄，104F 220.143.178.125 台灣 10/17 20:47
→ : 還需要考慮什麼？同一招再拿出來用不就好了
→ : ？
→ : 還需要考慮什麼？同一招再拿出來用不就好了
→ : ？
推 : 拿去投資比較實際107F 39.10.161.242 台灣 10/17 20:48
推 : 很簡單吧,說不定銀行還希望你貸多點108F 1.200.73.90 台灣 10/17 20:53
推 : 40年貸8成 試試109F 123.110.17.106 台灣 10/17 20:54
推 : 國營前幾年年調薪非常多你們根本不用替他110F 111.82.18.202 台灣 10/17 20:55
→ : 擔心
→ : 擔心
推 : 一年存70萬 再7年就可以直接買了啊112F 1.34.233.251 台灣 10/17 20:59
推 : 28 月薪3.6w你怎麼存到350w的啊，求秘113F 61.230.82.110 台灣 10/17 21:00
→ : 訣
→ : 訣
推 : 研替GG 畢業嗎？115F 101.9.96.25 台灣 10/17 21:01
推 : 人家之前工作又不一定是3.6w 他說剛轉國116F 123.193.212.209 台灣 10/17 21:01
→ : 營現在只有3.6w之前工作說不定是GG操到死
→ : 營現在只有3.6w之前工作說不定是GG操到死
→ : 這種也在問…118F 101.12.40.171 台灣 10/17 21:02
→ : 轉國營養生 如果GG從350w也不是不可能119F 123.193.212.209 台灣 10/17 21:02
推 : 國營一定貸得到120F 42.77.134.35 台灣 10/17 21:06
推 : 可以 我同事買一千多萬 可以貸到八成121F 114.37.154.167 台灣 10/17 21:09
推 : 薪水高你兩倍不止 我都不想買房了 你為什122F 114.136.85.172 台灣 10/17 21:09
推 : 推104樓，同一招不會在用一次？123F 101.9.198.33 台灣 10/17 21:10
前幾年人生空白 只剩工作很慘
※ 編輯: DHC1115 (122.99.56.30 臺灣), 10/17/2021 21:12:13
推 : 之後一個月就7萬了 別擔心124F 223.137.208.31 台灣 10/17 21:12
推 : 建議頭期房價2成剩下買傢俱跟裝修125F 223.137.152.175 台灣 10/17 21:14
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