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看板 Gossiping
作者 Martin0414 (M)
標題 [新聞] 最「秋」健身房!年花720萬租中科店面 
時間 Thu Oct 21 00:32:42 2021


1.媒體來源:ETtoday新聞雲

2.記者署名:記者陳筱惠/台中報導

3.完整新聞標題:最「秋」健身房!年花720萬租中科店面 創區域最高紀錄

4.完整新聞內文:

2021-10-20 14:59

https://reurl.cc/Ok5ky7
[圖]

▲400坪「秋健身」推估租金換算每月高達60萬元,成為中科單筆租金最高紀錄。(圖/
記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

中科生活圈最高租金現身,台中健身業者一連吃下永福路商圈4間店面,豪砸3000萬打造
400坪頂級健身體驗旗艦店,並自創品牌「秋健身」,市場推估租金換算每月高達60萬元
,換算下來每坪租金1500元,成為單筆租金最高紀錄。


台中西屯永福路上居住人口密度高,是早期區域的指標商圈,連鎖店家有春水堂、NET、
義美等,近年區域受到各項利多,如中科人口進駐、原西屯路三段的深耕購物廣場斷水斷
電、品牌建商造鎮影響,都讓當地租金走高。


https://reurl.cc/n5q581
[圖]

▲西屯永福路上居住人口密度高,是早期區域的指標商圈,連鎖店家有春水堂、NET、義
美等。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋中科國安店專案經理鍾政宏表示,當地早期是永福愛買商圈,1樓店面租金大概
就是8~12萬元,而原愛買被寶輝建設買下改建大樓,也形成新的寶輝生活圈,近期像是春
不荖、秋健身展店,一定有其商業價值,物以稀為貴,觀察實價登錄,該核心地段商業店
面的交易活絡,租金走高不意外。


https://reurl.cc/aNZNW4
[圖]

▲中科房市況則是一屋難求、需求強烈但物件稀少。(圖/記者陳筱惠攝)

健身業者劉昱棋接受訪問時分享,中科族群消費實力驚人,未來還包括寶輝造鎮案,以及
其他建商都不斷進駐開發,都帶來年輕高收入族群,商機不容小覷,秋健身在國慶日開幕
後至今僅10天,已有300多位會員,族群包含中科供員工、醫護、學生族群。


https://reurl.cc/0x4xrl
[圖]

▲寶輝建設買下愛買及鄰近千坪土地改建大樓,也形成新的寶輝生活圈。(圖/記者陳筱
惠攝)

「目標是1000位會員,在坪數上我們比不過連鎖健身業者,但我們做出差異化,鎖定一對
一私人健身教練的消費者。」劉昱棋說。吃下包含mamaway、歐客佬、麵店等4間小型切割
店面,業者坦言去年就已經承租,中間歷經裝修期、疫情干擾,空燒至少4個月的成本。

另一間連鎖品牌世界健身World Gym公關Kate則表示,中科高消費實力驚人,世界健身也
一直有在積極找尋適合的點,目前8月份開幕的大雅店,選在中科另一頭的大雅市民生路
上,5層樓近1500坪運動空間,吸引許多在地居民和中科科技人進場運動。


https://reurl.cc/jgQgnZ
[圖]

▲中科高消費實力驚人,連鎖品牌世界健身選在中科另一頭的大雅市民生路上,5層樓近
1500坪運動空間。(圖/業者提供)

而觀察永福路商圈,除了這次「秋健身」這次租金有望創下同區最高價外,實價揭露,次
高租金為「中華電信」,2013年每月以22萬元承租95坪空間。大幅科地產林佳穎補充,近
年中科發展持續向上,從房市與價格來看,高資產的中科工作族群仍是主力,「市況則是
一屋難求、需求強烈但物件稀少,『無房可賣』的情況恐要等到造鎮案到位才能緩解。」

5.完整新聞連結 (或短網址):https://house.ettoday.net/news/2105395
最「秋」健身房!年花720萬租中科店面 創區域最高紀錄 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
中科生活圈最高租金現身,台中健身業者一連吃下永福路商圈4間店面,豪砸3000萬打造400坪頂級健身體驗旗艦店,並自創品牌「秋健身」,市場推估租金換算每月高達60萬元,換算下來每坪租金1500元,成為單.. (台中, 西屯, 中科, 租金, 永福路, 健身房, 逆勢, 疫情, 商圈, ) ...

 

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a3221715: 最頂的租金 館長輸了1F 220.132.59.206 台灣 10/21 00:33
deeeplove: 準備倒 看起來超鳥的2F 39.8.43.112 台灣 10/21 00:35
atp3306: 不好停車欸 開在那對嘛3F 42.72.133.134 台灣 10/21 00:35
johnhmj: 猜測應該不會撐太久4F 111.71.103.227 台灣 10/21 00:35
ggggg50713: 薛一波盤子5F 119.77.165.224 台灣 10/21 00:36
julies0215: 中科鳥不拉屎的鬼地方 還不如開在七6F 49.217.70.206 台灣 10/21 00:36
julies0215: 期教貴婦瑜珈
aiotsuka111: 輪班星人下班只會想趕快結束塞車回家8F 116.241.119.21 台灣 10/21 00:39
Lailungsheng: 放心,很快就…(>﹏<)9F 101.137.133.171 台灣 10/21 00:40
willism: 沒選擇才租給健身房,因為一租就15年起10F 49.217.6.241 台灣 10/21 00:43
willism: 跳
ralfeistein: 最頂的租金12F 125.224.232.235 台灣 10/21 00:44
jimmy0316: 最頂13F 111.83.82.196 台灣 10/21 00:51
pizza0903: 消費力高就會去健身房?想太多了吧14F 61.227.235.131 台灣 10/21 00:52
Tendo: 取這種鳥名字又砸重金直上黃金店面...各種15F 39.9.64.67 台灣 10/21 00:55
Tendo: 倒店的元素齊聚一堂,good luck
c24253994: 中科你們敢嘴17F 27.247.129.86 台灣 10/21 01:41
wwf1588: 祝成功18F 101.136.141.197 台灣 10/21 01:57
Lovemail5566: 現在還敢花那麼多錢開健身房啊Xd19F 70.114.213.128 美國 10/21 02:15
Lovemail5566: 會員注意一點啊
Surffie: op啦一直po是業配喔?21F 1.200.21.117 台灣 10/21 03:10
boringuy: 月費頂多收1千多一點,1千會員月收1百萬22F 220.132.243.3 台灣 10/21 03:15
boringuy: 房租就60萬,不倒真的很難
monarch0301: 呵呵  準備看笑話24F 39.10.5.123 台灣 10/21 06:26
aja1008: 秋巴卡25F 42.72.44.99 台灣 10/21 06:44
gn01693664: 秋 什麼啦26F 42.73.167.159 台灣 10/21 07:13
HoundDog: 媽媽租給兒子吧27F 111.82.195.245 台灣 10/21 09:55
shoes922: 廣告打很大,店面鼻屎大28F 101.12.22.93 台灣 10/21 11:16
shoes922: 健身工廠要開在附近不遠處 下去吧你
shoes922: 光找停車位就困難了,連機車都不是很好
shoes922: 停,準備倒店

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