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作者 標題 [新聞] 590萬買法拍凶宅 投資客隔年加4百萬賣
時間 Wed Oct 27 12:35:42 2021
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廖凡漪
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590萬買法拍凶宅 投資客隔年加4百萬賣
4.完整新聞內文:
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規
台中一戶外觀新穎的凶宅，經過三次法拍，有投資客用五折價，以590萬元買下，隔年加
價4百萬喊賣，開價998萬，資深房仲認為，這位民眾眼光精準，大膽進場，趁著房市熱拋
售，應該能賺錢。
價4百萬喊賣，開價998萬，資深房仲認為，這位民眾眼光精準，大膽進場，趁著房市熱拋
售，應該能賺錢。
記者廖凡漪：「台中這處社區其中一間3樓戶，去年遭到法拍，有買家以5百多萬的價格買
下，隔年開價9百多萬要是成功賣出，一年就能賺進4百多萬。」
這間房最早的屋主在2018年買下，含車位3房46.8坪，總價千萬元，沒想到隔一年卻發生
意外事故，成了凶宅。
屋主也因欠債房屋遭法拍，第一、二拍皆流標，第三拍出現一名梁姓民眾，底價加價1萬
元，總價590.8萬元購入，相當於市場行情五折價，再隔一年以998萬元，大約是市價8折
開價出售，根據實價登錄，過去三年這處屋齡只有4年的社區，平均單價從23萬元漲到28
萬元，房價優於同區房屋，至於同坪數物件，總價已經有1200萬元上下。
元，總價590.8萬元購入，相當於市場行情五折價，再隔一年以998萬元，大約是市價8折
開價出售，根據實價登錄，過去三年這處屋齡只有4年的社區，平均單價從23萬元漲到28
萬元，房價優於同區房屋，至於同坪數物件，總價已經有1200萬元上下。
不動產資深經理人林建宏：「這個投資者就是大膽的進場，然後隨著整個房地產交易的熱
絡，那當然它(房件)也有一定價差跟利潤。」
資深房仲表示，這位買家眼光精準，加上這波房市上漲，也看準時機拋售，所以能賺錢，
至於凶宅價格一定比較便宜，但還是能吸引買家。
不動產資深經理人林建宏：「雖然它是凶宅 但在商圈條件算是蠻好的，在此情況之下所
以利潤相對更可觀。」
因為經濟因素，許多人只考慮環境，只要不是太大案件都能接受，在房市熱房價持續上漲
的情況下，希望用便宜價格，買好房的人，其實真的不少。
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https://news.tvbs.com.tw/life/1618570
590萬買法拍凶宅 投資客隔年加4百萬賣│意外事故│行情│社區│TVBS新聞網
![[圖]]()
台中一戶外觀新穎的凶宅，經過三次法拍，有投資客用五折價，以590萬元買下，隔年加價4百萬喊賣，開價998萬，資深房仲認為，這位民眾眼光精準，大膽進場，趁著房市熱拋售，應該能賺錢。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2021/10/27/20211027091441-d080f31e.jpg)
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我連凶宅也買不起
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→ : 小英政績+1^^1F 223.141.191.188 台灣 10/27 12:36
→ : 故意po這新聞要賣其他凶宅 呵呵2F 114.137.85.48 台灣 10/27 12:36
→ : 只是XX死 沒很兇3F 42.72.134.45 台灣 10/27 12:37
推 : 一年賣掉...會抽一半的稅吧4F 220.129.217.57 台灣 10/27 12:37
→ : 凶宅炒完換炒陰宅嗎？5F 125.230.94.214 台灣 10/27 12:37
推 : 能玩法拍、凶宅的，都是有背景的才玩得`6F 111.83.198.252 台灣 10/27 12:37
推 : 人真要沒錢，連鬼都怕你7F 101.10.2.74 台灣 10/27 12:37
推 : 死投資客 連鬼都拿來賣8F 36.235.96.204 台灣 10/27 12:37
推 : 凶宅通常是租給人當工作室吧9F 42.72.179.80 台灣 10/27 12:38
推 : 炒房炒到連兇宅也能炒10F 114.136.1.133 台灣 10/27 12:39
推 : 加價賣就對了 物超所值11F 114.32.143.78 台灣 10/27 12:40
推 : 有人民 會炒房12F 180.217.11.23 台灣 10/27 12:40
→ : 這告訴大家 以後賣凶宅別賤賣13F 140.128.67.246 台灣 10/27 12:40
→ : 台中？中央十成14F 101.137.92.227 台灣 10/27 12:40
推 : 先成交再說好嗎？15F 111.83.64.120 台灣 10/27 12:41
推 : 凶宅打房失敗 照樣炒房給你看QQ16F 39.12.32.98 台灣 10/27 12:42
推 : 這個蘋果有報過17F 220.134.89.190 台灣 10/27 12:42
噓 : 現在真的是跟吃的一樣？太便宜你敢買嗎18F 223.138.206.111 台灣 10/27 12:42
→ : 一樣意思
→ : 一樣意思
推 : 市價賣掉不太可能吧 打折應該有人買20F 223.137.254.237 台灣 10/27 12:43
推 : 房仲講話，先打5折21F 101.137.34.136 台灣 10/27 12:44
推 : 第三次才拍到，只代表他眼光比別人好22F 112.78.82.159 台灣 10/27 12:44
推 : 凶宅都能炒房 果然大成功 = = 乾笑死25F 1.174.210.123 台灣 10/27 12:45
推 : 房仲應該不會說，賣不掉的話，應該會26F 111.83.64.120 台灣 10/27 12:45
→ : 賣不掉加價賣阿 屯著又沒什麼成本27F 211.23.68.199 台灣 10/27 12:45
→ : 賠到脫褲子29F 111.83.64.120 台灣 10/27 12:45
→ : 法拍凶宅才「3年新屋」 代標業者：估市30F 220.134.89.190 台灣 10/27 12:45
推 : 南科有間 賣了快十年賣不出去 後來高價31F 1.174.210.123 台灣 10/27 12:45
噓 : 溫馨 炒起來！！32F 220.142.248.150 台灣 10/27 12:46
推 : 日本凶宅一般也賣不掉他們也有事故屋地33F 111.71.214.46 台灣 10/27 12:47
推 : 鬼:你把我當什麼？34F 223.140.244.148 台灣 10/27 12:47
→ : 圖35F 111.71.214.46 台灣 10/27 12:47
推 : 凶宅至少加個444應景一下吧36F 101.12.88.207 台灣 10/27 12:47
推 : 講得好像賣出去了..37F 61.223.231.89 台灣 10/27 12:47
推 : 現在新稅制那麼高 最好都去炒房38F 61.227.158.213 台灣 10/27 12:50
推 : 免費的冷氣 加價賣 正常39F 1.174.210.123 台灣 10/27 12:50
推 : 還蠻強的阿 凶宅敢投資40F 111.71.102.70 台灣 10/27 12:51
→ : 買到賺到 都不用開冷氣41F 223.138.210.27 台灣 10/27 12:52
推 : 這樣增值稅怎麼算？42F 223.138.145.113 台灣 10/27 12:54
推 : 正三房才不到一千萬遠低於市價43F 223.138.154.233 台灣 10/27 12:55
推 : 一堆凶宅都是買起來再租人 不是自住 所以44F 180.217.0.142 台灣 10/27 12:56
→ : 買家不怕
→ : 買家不怕
→ : 台中連舊縣區都沒這價錢46F 223.138.154.233 台灣 10/27 12:56
→ : 凶宅就感覺問題而已 本身又沒啥問題 怕啥47F 36.226.31.240 台灣 10/27 12:57
推 : 你去住看看 = =48F 1.174.210.123 台灣 10/27 12:58
推 : 只要有標案就能炒的台灣人49F 117.56.85.133 台灣 10/27 13:05
推 : 法拍轉賣不抽房地合一稅 賺翻了50F 220.136.218.149 台灣 10/27 13:07
噓 : 垃圾51F 59.124.227.41 台灣 10/27 13:14
推 : 炒起來！52F 114.137.117.73 台灣 10/27 13:14
→ : 要是成功賣出53F 42.75.235.162 台灣 10/27 13:16
推 : 法拍轉賣照課好嗎別亂講54F 223.138.154.233 台灣 10/27 13:17
→ : 三房賣比兩房便宜居住正義耶
→ : 三房賣比兩房便宜居住正義耶
推 : 國稅局眼光比較好，至少抽了一兩百萬56F 61.227.165.156 台灣 10/27 13:21
噓 : 賣出去再說眼光精準個鳥57F 220.142.90.231 台灣 10/27 13:29
噓 : 講那麼多炒房屁話到底賣出去了沒58F 118.165.18.73 台灣 10/27 13:30
推 : 凶宅還想賣高價 當其他人是傻子嗎59F 42.72.49.109 台灣 10/27 13:40
→ : 凶宅投資客自己又不住60F 1.169.34.204 台灣 10/27 13:40
推 : “要是”成功賣出61F 101.12.21.44 台灣 10/27 13:41
→ : 敬鬼神而遠之，炒房炒到頭腦有洞62F 223.136.247.98 台灣 10/27 13:46
噓 : 廖凡漪賣出去再來報63F 223.137.136.227 台灣 10/27 13:47
噓 : ...64F 125.231.234.64 台灣 10/27 13:51
推 : 炒房死全家，幹65F 114.38.114.104 台灣 10/27 14:10
噓 : 炒起來，陰宅變陽宅，下波海砂屋預備66F 36.233.158.153 台灣 10/27 14:28
推 : 這賣的時候一定不會說是凶宅67F 223.139.148.109 台灣 10/27 15:16
推 : 鬼才幫你壓房價68F 42.72.80.209 台灣 10/27 16:01
噓 : 賣了再說69F 117.56.212.5 台灣 10/27 16:01
噓 : 凶宅也拿來炒房，說的好像賣出去70F 61.223.206.80 台灣 10/27 16:05
推 : 有夠沒良心的炒房仔71F 101.9.96.246 台灣 10/27 19:53
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