※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-28 01:08:07
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 有信義區的老公寓各位會如何運用(發錢)
時間 Wed Oct 27 20:09:20 2021
如題啦~
要是家人留了一間信義區40年老公寓
4樓30坪左右 5樓頂加20坪左右
想請問八卦板各位年收破百的理財專家
如果不考慮賣房的狀況下
會如何運用 把這間公寓經濟價值發揮到最大化
選10個中肯回答
稅前100P
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.199.99 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUK5pO3 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1635336563.A.603.html
噓 : 租屋給別人1F 114.137.100.153 台灣 10/27 20:09
推 : 推2F 101.137.74.40 台灣 10/27 20:09
推 : 出租 等都更3F 89.187.161.18 日本 10/27 20:09
推 : 推! 推! 推!4F 193.42.40.78 台灣 10/27 20:09
噓 : 醒5F 220.134.89.190 台灣 10/27 20:09
推 : 隔10間只租正妹阿 還要我教?6F 1.35.177.190 台灣 10/27 20:09
推 : 租出去~等真的房價稍微下滑要賣再賣7F 125.230.209.52 台灣 10/27 20:10
推 : 出租8F 111.240.185.218 台灣 10/27 20:10
推 : 分租 租金最大化9F 42.72.68.205 台灣 10/27 20:10
推 : 給媽子甜不辣開店10F 111.254.67.157 台灣 10/27 20:10
噓 : 以砲換租，嘻嘻11F 1.163.177.85 台灣 10/27 20:10
※ 編輯: Ding1990 (220.128.199.99 臺灣), 10/27/2021 20:11:07→ : 頂加出租，在都更前榨取價值12F 223.137.228.200 台灣 10/27 20:10
→ : 1間便宜租1萬就好 自己住一間 月入9萬13F 1.35.177.190 台灣 10/27 20:10
推 : 隔10間 月入10萬14F 110.26.198.126 台灣 10/27 20:11
推 : 出租 ..一堆人買來這樣幹15F 42.75.9.216 台灣 10/27 20:11
→ : 9個正妹室友 繳不出房租的話你能幫忙16F 1.35.177.190 台灣 10/27 20:11
推 : 4F租人 5F種菜 不婚不生退休樂活17F 27.247.132.3 台灣 10/27 20:11推 : 拿來一樓一鳳18F 101.12.102.146 台灣 10/27 20:11
推 : 轉貸炒股炒房19F 49.217.66.182 台灣 10/27 20:11
→ : 重新拉皮租給別人當工作室20F 101.10.94.140 台灣 10/27 20:11
推 : 拿去抵押貸款歐硬233021F 101.12.19.155 台灣 10/27 20:12
推 : 投資22F 223.140.118.123 台灣 10/27 20:12
推 : 媽子甜不辣XD有看臺灣尋奇喔Xd23F 106.104.75.181 台灣 10/27 20:12
推 : 房屋出租 限女24F 1.200.73.146 台灣 10/27 20:13
→ : 租人 頂加根本違法 你一整修就是新違建25F 111.250.241.248 台灣 10/27 20:13
推 : 5坪一間 隔個8間+三衛浴26F 1.162.205.132 台灣 10/27 20:13
推 : 租出去阿 爽賺27F 111.71.32.4 台灣 10/27 20:17
推 : 一樓一鳳28F 1.200.99.43 台灣 10/27 20:17
→ : 四樓租給youtuber 頂加給樂團拍mv29F 101.10.94.13 台灣 10/27 20:17
推 : 也要看是哪裏的信義區吧……有些路段等都30F 123.193.209.51 台灣 10/27 20:18
在永春後山埤那附近推 : 鄉民內心都有個慣房東31F 114.26.218.29 台灣 10/27 20:18
→ : 更根本下下輩子吧32F 123.193.209.51 台灣 10/27 20:18
推 : 隔間隔間隔間出租，房東你還看不夠多嗎33F 61.231.132.95 台灣 10/27 20:20
推 : 唉34F 36.228.229.113 台灣 10/27 20:20
推 : 錢35F 220.137.156.54 台灣 10/27 20:21
推 : 現在高點賣出 認真36F 180.217.39.195 台灣 10/27 20:22
→ : 信義區的老公37F 220.137.234.230 台灣 10/27 20:22
推 : 只能出租等都更 不管是租給機房或是人38F 180.217.18.135 台灣 10/27 20:26→ : 放幾十個膠囊旅館弄文輕一點可以租更多人39F 150.116.90.75 台灣 10/27 20:26
→ : 文青風格破爛一點沒差 燈光擺設到位就好
→ : 文青風格破爛一點沒差 燈光擺設到位就好
推 : 隔套出租啊 我有一間40多坪隔4間給你參考41F 114.34.93.59 台灣 10/27 20:28
噓 : 頂樓再蓋一層 那一層再改頂加42F 114.25.212.83 台灣 10/27 20:29
推 : 簽個合約給人隔套 十年後收回來自己繼續43F 101.10.47.75 台灣 10/27 20:30→ : 收啊44F 101.10.47.75 台灣 10/27 20:30
推 : 不就出租，看你要隔幾間45F 36.225.213.79 台灣 10/27 20:30
推 : 找物業公司 出租躺著賺46F 223.136.211.5 台灣 10/27 20:31
推 : 4樓裝潢一下整戶出租 頂加隔成三間雅房47F 123.192.167.20 台灣 10/27 20:32
推 : 重新裝潢 租人吧48F 223.139.140.60 台灣 10/27 20:32
推 : 直接整層出租 不用隔啦 月入至少五萬49F 42.73.16.146 台灣 10/27 20:33推 : 我另一間沒隔的 如果有空窗期會造成投報下50F 114.34.93.59 台灣 10/27 20:34
＠ 以上紅底標記1位，每人100P(稅前)發送完成! by PTT Star 3.3.1
→ : 降 建議隔分散風險51F 114.34.93.59 台灣 10/27 20:35
噓 : 陽台窗台外推 隔四間出去分組 限女52F 101.10.46.47 台灣 10/27 20:35
推 : 出租 維護跟房客其實都是時間跟成本53F 180.217.39.195 台灣 10/27 20:38
→ : 不賣就是租啊這是在問什麼？54F 118.161.42.32 台灣 10/27 20:38
推 : 租給健身房工作室55F 114.136.131.206 台灣 10/27 20:38
推 : 賣房，趁這2年，疫情，政府撒錢且低利，56F 1.200.66.137 台灣 10/27 20:39→ : 賣個好價錢。57F 1.200.66.137 台灣 10/27 20:39
→ : 租不如賣，考慮時間價值。
推 : 把房子出租後貸款，用租金繳貸款。把貸59F 42.74.102.110 台灣 10/27 20:40→ : 租不如賣，考慮時間價值。
→ : 款金額拿去投資，如果是股票，再把股票60F 42.74.102.110 台灣 10/27 20:40
→ : 拿去融資，一年後可能可以拿回三間屋子
推 : 賣2500w 丟進5%穩定存股每年也是百萬62F 180.217.39.195 台灣 10/27 20:42→ : 拿去融資，一年後可能可以拿回三間屋子
→ : 都更產權很複雜 有時候出租給別人是因為沒63F 180.217.39.195 台灣 10/27 20:43
→ : 辦法賣
→ : 辦法賣
推 : 開酒吧65F 27.242.1.207 台灣 10/27 20:43
→ : 賣掉 之後不一定有這個價66F 223.136.64.218 台灣 10/27 20:44
推 : 利用這間房子，娶一個老婆67F 114.43.186.252 台灣 10/27 20:44
推 : 看成有信義區的老公==68F 101.12.50.63 台灣 10/27 20:48
推 : 現在賣掉套現 轉去投資其他的東西 反正69F 223.139.233.85 台灣 10/27 20:48→ : 現在房市高點 趕快脫手不會虧70F 223.139.233.85 台灣 10/27 20:48
推 : 先增貸，別的縣市買2間收租，5年後享受71F 39.8.4.130 台灣 10/27 20:49噓 : 炫耀個屁72F 1.172.22.10 台灣 10/27 20:52
推 : 租73F 118.167.11.8 台灣 10/27 20:53
推 : 信義區的老公+174F 49.217.175.49 台灣 10/27 20:54
推 : 出租 租金放金融股75F 150.116.177.215 台灣 10/27 20:54
推 : 加價租xd76F 118.150.132.25 台灣 10/27 20:58
推 : 隔間隔間再隔間 二胎二胎再二胎77F 61.64.6.6 台灣 10/27 20:59
推 : 如果是這一塊到現在還沒有人跑來談著放78F 123.193.209.51 台灣 10/27 21:05＠ 以上紅底標記10位，每人100P(稅前)發送完成! by PTT Star 3.3.1
→ : 那可能都更很渺茫？這一塊蠻多都談十年了79F 123.193.209.51 台灣 10/27 21:05
我爺爺還在世的時候就有人來談了談到他過世也還沒等到
※ 編輯: Ding1990 (118.161.55.198 臺灣), 10/27/2021 21:08:56
推 : 不想賣只能一直出租80F 123.193.209.51 台灣 10/27 21:09
推 : 對啊 這一塊是住老公寓基本上都有被談過啦
→ : 除非超級巷道
推 : 對啊 這一塊是住老公寓基本上都有被談過啦
→ : 除非超級巷道
→ : 快賣啊，台北不是有專家預言要天然都更83F 114.25.41.92 台灣 10/27 21:11
推 : 5坪隔成一間套房 月入10萬 我的房東就是這84F 111.185.21.200 台灣 10/27 21:20
→ : 裝潢一下變共同工作空間 XD85F 42.76.109.184 台灣 10/27 21:22
推 : 一堆無良房東 = =86F 220.141.39.67 台灣 10/27 21:23
推 : 切房出租阿 四十坪切個7-8間很好租的87F 101.9.131.59 台灣 10/27 21:27
→ : 嫌麻煩 整間出租工作室更快
→ : 嫌麻煩 整間出租工作室更快
推 : 隔間租人阿89F 114.44.112.191 台灣 10/27 21:50
推 : 錢錢90F 114.27.11.111 台灣 10/27 21:53
※ 編輯: Ding1990 (118.161.55.198 臺灣), 10/27/2021 22:04:54※ 編輯: Ding1990 (118.161.55.198 臺灣), 10/27/2021 22:12:15
推 : 捐出來做社會宅，支持KP91F 36.239.142.116 台灣 10/27 22:16
→ : 賣掉去中南部買透天92F 118.165.123.247 台灣 10/27 22:44
→ : 切成20間套房93F 27.53.170.222 台灣 10/27 22:52
→ : 啊你講的不就我前房東 頂加一半兒子媳婦住94F 49.216.23.111 台灣 10/27 23:36
→ : 一半出租
→ : 一半出租
推 : 贈與給我 贈與稅跟土地增值稅我幫你出96F 118.150.139.67 台灣 10/28 00:13
→ : 有沒有很啊莎力
→ : 有沒有很啊莎力
推 : 住四樓租五樓98F 111.250.216.242 台灣 10/28 00:35
推 : 裝潢過高價出售出租99F 59.124.242.209 台灣 10/28 01:00
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