※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-31 17:29:02
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？
時間 Sat Oct 30 20:03:14 2021
光原台中市公辦的重劃區就有超大面積的13期
14期還有水湳經貿園區土地釋出，然後旁邊也有一堆自辦重劃區。原台中縣的海線也有一
堆重劃區， 然候屯區的太平也是。
照理來說一堆土地釋出，建商最主要的成本土地會降低，房價應該會降下來。但是現實是
一堆人買房，把新案餘屋給去化了，建商可以繼續漲價給購屋者。
為什麼台中蓋這麼多重劃區，住宅大樓，房價還是繼續漲？有沒有八掛？別忘了台中人口
也負成長了，建商還一直蓋？
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※ 文章代碼(AID): #1XVJI4a- (Gossiping)
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推 : 重劃區再多也抵不住錢拚命的印啊1F 125.231.170.205 台灣 10/30 20:04
→ : 炒房啊幹2F 49.217.9.8 台灣 10/30 20:04
推 : 台中發大財3F 180.217.57.30 台灣 10/30 20:04
推 : 台中人口是正成長，你根本搞錯4F 220.129.75.91 台灣 10/30 20:06
推 : 搭配政府呀，還降低公告地價不是嗎5F 36.235.28.63 台灣 10/30 20:06
→ : 重劃區請正名炒房區6F 223.140.153.203 台灣 10/30 20:06
推 : 房子拼命蓋，反正建商貸滾貸，賣不出去7F 49.217.65.7 台灣 10/30 20:07
→ : 放著也沒差
→ : 放著也沒差
推 : 炒啊 他們得了不炒會死掉的病9F 210.242.153.202 台灣 10/30 20:08
推 : 人口正、負成長的結果會在下一代反應10F 114.40.148.149 台灣 10/30 20:10
推 : 因為一堆雲彰南鄉下人，都要擠台中市區住11F 118.165.241.239 台灣 10/30 20:10
推 : 台中房價漲很猛，還好我很早就買了12F 111.252.126.4 台灣 10/30 20:10
→ : 啊13F 118.165.241.239 台灣 10/30 20:10
→ : 巿長賣百億地給建商 還會把新電推掉 真香14F 111.71.214.46 台灣 10/30 20:11
→ : 現在的需求是上一代生的子 現在成家立業15F 114.40.148.149 台灣 10/30 20:11
推 : 台中市長發大財16F 1.200.47.230 台灣 10/30 20:12
→ : 一直都印鈔炒房，這波量大到大量吃物價，17F 114.137.4.8 台灣 10/30 20:14
→ : 台灣停滯性通貨膨脹由微感到劇烈，尤其是
→ : 美元弱勢更加劇
→ : 台灣停滯性通貨膨脹由微感到劇烈，尤其是
→ : 美元弱勢更加劇
推 : 建商養地20年，一次賺百倍20F 111.82.58.147 台灣 10/30 20:15
→ : 今年央行盈餘繳庫不知道是怎樣？21F 114.137.4.8 台灣 10/30 20:16
→ : 不要嫌惡設施 巿民喜買漲價肉品22F 111.71.214.46 台灣 10/30 20:16
→ : 就是因為供給多現在才是這個價錢，不然漲23F 42.72.187.19 台灣 10/30 20:19
→ : 更兇
→ : 更兇
推 : 房子不是用來住的25F 114.136.207.204 台灣 10/30 20:21
→ : 不只台中啦 你各位附近重劃區都是這樣玩26F 223.136.158.226 台灣 10/30 20:23
→ : 台中是正成長你平行時空27F 27.53.186.121 台灣 10/30 20:24
推 : 一個好市多就可以把那一片重劃區28F 1.168.78.180 台灣 10/30 20:24
→ : 弄到房價一坪喊到30幾萬還有人買
→ : 單，其實也是一群無腦首購族跳進
→ : 去被坑殺自找的
→ : 弄到房價一坪喊到30幾萬還有人買
→ : 單，其實也是一群無腦首購族跳進
→ : 去被坑殺自找的
推 : 房是拿來炒的 不是拿來住的32F 1.161.218.19 台灣 10/30 20:27
推 : 當年竹北連好事多都沒有,鄉民是怎麼33F 125.231.170.205 台灣 10/30 20:28
推 : 全台都這樣玩啦34F 125.230.245.241 台灣 10/30 20:28
→ : 嫌的都忘了,不過不被割怎麼算韭菜呢35F 125.231.170.205 台灣 10/30 20:29
→ : 這世上總不能人人都賺錢吧
→ : 這世上總不能人人都賺錢吧
推 : 單元12捷運特區才扯 一遍荒蕪 預售屋37F 110.28.30.24 台灣 10/30 20:37
→ : 喊一坪40
→ : 喊一坪40
→ : 地大有屁用，沒人蓋你買鬼？39F 1.174.29.27 台灣 10/30 20:46
→ : 再貴都完售，經濟好到爆40F 36.237.119.246 台灣 10/30 20:47
推 : 就是因為重劃 才能發展41F 39.9.30.60 台灣 10/30 20:47
推 : 你可能不知道台中的實居人口遠大於戶42F 42.76.182.0 台灣 10/30 20:51
→ : 籍 科科無知
→ : 且台中實居已遠超高雄50萬人以上
→ : by內政部
→ : http://i.imgur.com/sUFG1cN.jpg
→ : 事實就是中漂有夠多
推 : by內政部
→ : https://i.imgur.com/CYJhGBR.png
→ : 籍 科科無知
→ : 且台中實居已遠超高雄50萬人以上
→ : by內政部
→ : http://i.imgur.com/sUFG1cN.jpg
→ : 事實就是中漂有夠多
推 : by內政部
→ : https://i.imgur.com/CYJhGBR.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sUFG1cNh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CYJhGBRh.png)
→ : 人口不停增加50F 1.200.170.141 台灣 10/30 20:57
推 : 好市多一個月去買兩次就很難吃完了51F 39.9.76.56 台灣 10/30 21:15
→ : 就是有人會覺得要住隔壁
→ : 就是有人會覺得要住隔壁
噓 : 台中一堆重劃區點燈率大概三到四成53F 111.82.118.89 台灣 10/30 21:34
→ : 懶覺人在增加 投資客在買而已
→ : 懶覺人在增加 投資客在買而已
→ : 媽媽照顧顏市民朋友有土地有數十筆啊55F 211.75.42.53 台灣 10/30 21:51
推 : 市內幾百坪的土地 放著放著就變幾億了56F 1.168.48.222 台灣 10/30 22:38
推 : 還在點燈率funny 難怪你永遠是魯蛇57F 42.76.182.0 台灣 10/30 22:39
→ : 14期先前買地的人未來幾年應該是用幾倍來算58F 1.168.48.222 台灣 10/30 22:39
→ : 台中實居已遠超高雄50萬人59F 42.76.182.0 台灣 10/30 22:40
→ : 難道房價會越來越便宜？
→ : 懶趴想也知道
→ : 難道房價會越來越便宜？
→ : 懶趴想也知道
推 : 因為囤房成本太低 這題考古題62F 175.182.172.145 台灣 10/30 22:59
推 : 反正北屯 南屯接烏日 發展完你大概也老了63F 1.168.48.222 台灣 10/30 23:06
推 : 以前我也這樣誤會 增加供給應該降地價64F 114.37.90.39 台灣 10/31 00:00
→ : ；但重劃完地主發大財 買買買 貸更多～
→ : 不增加土地，舊市區的破爛房 漲更囂張
→ : 那麼多塊重劃區又一起拉抬 魚幫水 水…
→ : ；但重劃完地主發大財 買買買 貸更多～
→ : 不增加土地，舊市區的破爛房 漲更囂張
→ : 那麼多塊重劃區又一起拉抬 魚幫水 水…
→ : 我看你是不懂炒房喔。68F 39.12.101.221 台灣 10/31 00:53
推 : 幸好買在北屯69F 89.46.223.240 荷蘭 10/31 08:09
噓 : 有發現政府幫倒忙在抑制供給嗎？建商土融70F 1.168.108.231 台灣 10/31 09:58
→ : 買地的成數降低 小建商現金不夠 新成屋供給
→ : 就會減少
→ : 買地的成數降低 小建商現金不夠 新成屋供給
→ : 就會減少
→ : 就外縣市一直搬來擠 哪來負成長73F 112.78.83.77 台灣 10/31 12:04
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