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作者 標題 [新聞] 高雄房市放煙火 10月移轉棟數歷年最佳
時間 Tue Nov 2 11:58:01 2021
高雄房市放煙火 10月移轉棟數歷年最佳
2021-11-01 12:20 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
南二都10月買賣移轉棟數出爐，高雄4,079棟，月增10.9%，年增26.6％，創歷年來最佳的
10月紀錄，也是繼今年5、6月房地合一2.0移轉潮後，高雄再度突破單月四千棟，累計今
年前十月，高雄總移轉棟數達35,381棟，創下2016年房地合一1.0上路以來的最高紀錄。
台南本月總移轉總棟數為2,058棟，月減7.3％，年增10.6%，為繼2019年的2,089棟後，次
高的十月紀錄，累計台南今年前十月，總移轉棟數已達22,146棟，是縣市合併以來歷史新
高點，也是台南首次前十月總移轉棟數站上兩萬棟。
10月紀錄，也是繼今年5、6月房地合一2.0移轉潮後，高雄再度突破單月四千棟，累計今
年前十月，高雄總移轉棟數達35,381棟，創下2016年房地合一1.0上路以來的最高紀錄。
台南本月總移轉總棟數為2,058棟，月減7.3％，年增10.6%，為繼2019年的2,089棟後，次
高的十月紀錄，累計台南今年前十月，總移轉棟數已達22,146棟，是縣市合併以來歷史新
高點，也是台南首次前十月總移轉棟數站上兩萬棟。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，迎接第四季傳統旺季，加上民眾面臨通貨膨脹
及未來升息壓力，在目前利率仍處低檔市況下，加速剛需買盤搶進房市，推升交易量，尤
其台南持續受南科效應加持，而高雄近期更受台積電擬設廠議題，為房市買氣不斷添柴火
，除了自住買盤，更吸引不少置產族前進布局，帶動整體交易表現持續亮眼。
及未來升息壓力，在目前利率仍處低檔市況下，加速剛需買盤搶進房市，推升交易量，尤
其台南持續受南科效應加持，而高雄近期更受台積電擬設廠議題，為房市買氣不斷添柴火
，除了自住買盤，更吸引不少置產族前進布局，帶動整體交易表現持續亮眼。
本月高雄買賣移轉棟數前三大行政區，分別為三民區、楠梓區及鳳山區，本月三民區以
604棟居冠，月減19.9%，年增21%，楠梓區以504棟居次，月增35.5%，年增達86.7%，鳳山
區為441棟，月增16.4%，年增3.5%。
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，高雄近期受台積電擬設廠效應，房市沸沸揚揚
，尤其中油煉油總廠舊址所在的楠梓區，護國神山還沒來，就已吸引不少置產客群湧入，
考量未來房價恐越難入手，也刺激部分自住買盤選擇趁早入主，帶動周邊住宅、土地等價
量表現雙雙攀升，本月楠梓區買賣移轉量達504棟，已創下該區今年以來的最高點。
，尤其中油煉油總廠舊址所在的楠梓區，護國神山還沒來，就已吸引不少置產客群湧入，
考量未來房價恐越難入手，也刺激部分自住買盤選擇趁早入主，帶動周邊住宅、土地等價
量表現雙雙攀升，本月楠梓區買賣移轉量達504棟，已創下該區今年以來的最高點。
觀察本月台南買賣移轉棟數，由永康區、安南區、東區拿下前三，永康區，以342棟居全
市之冠，月增48.7%，年增17.1%，安南區以275棟居次，月減9.5%，年增80.9%，東區為
202棟，月增27%，年減9.4%。
市之冠，月增48.7%，年增17.1%，安南區以275棟居次，月減9.5%，年增80.9%，東區為
202棟，月增27%，年減9.4%。
台灣房屋中華加盟店店東張文龍表示，本月台南與上月相比雖呈略減，但市場持續受低利
帶動及經濟成長優於預期下，游資持續充沛並加碼於房市上，讓台南本月表現仍比往年亮
眼，台南擁有鐵路地下化、永康創意設計園區開發、東區平實營區開發計畫等多項建設題
材助攻，生活機能條件佳的房市熱區，受龐大的買盤支撐，更帶動部分地區房價不斷湧現
3、4字頭，目前為止，台南今年總移轉棟數僅差不到千棟，就能超越去年的2.3萬棟，今
年整體表現更勝以往。
帶動及經濟成長優於預期下，游資持續充沛並加碼於房市上，讓台南本月表現仍比往年亮
眼，台南擁有鐵路地下化、永康創意設計園區開發、東區平實營區開發計畫等多項建設題
材助攻，生活機能條件佳的房市熱區，受龐大的買盤支撐，更帶動部分地區房價不斷湧現
3、4字頭，目前為止，台南今年總移轉棟數僅差不到千棟，就能超越去年的2.3萬棟，今
年整體表現更勝以往。
https://udn.com/news/story/7241/5857982
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![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/11/01/realtime/14456412.jpg&s=Y&x=101&y=0&sw=1077&sh=719&exp=3600)
隨著產業移轉，南高屏發展燒燙燙
北部鳥籠仔又錯過一次時機
十年後再來早知道，哈哈哈哈
--
「我看不到」
「欸 我真的看不到」
「 」
「我還是什麼都看不到啊...」
「我看不到我看不到我看不到!」
--
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推 : 民主聖地-邁家1F 220.137.17.240 台灣 11/02 11:58
推 : 炒房囉2F 149.117.216.29 台灣 11/02 11:58
推 : 花媽跟暖男就是行 房地產井噴3F 110.28.69.94 台灣 11/02 11:59
→ : 崩潰的應該是北漂綠畜吧4F 223.140.153.203 台灣 11/02 11:59
→ : 韓國瑜真的沒用5F 110.28.69.94 台灣 11/02 11:59
→ : 遠離家鄉打拼結果買不起老家的房子6F 223.140.153.203 台灣 11/02 11:59
推 : 可以多課點不動產相關稅來還債了吧7F 175.181.113.121 台灣 11/02 11:59
→ : 還是很便宜不要不信8F 111.83.151.7 台灣 11/02 12:00
→ : 這才是高雄人要的發大財好嗎
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推 : 北漂仔連家鄉都買不起了 幫QQ10F 111.82.175.15 台灣 11/02 12:00
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→ : 城中城：13F 123.51.152.16 台灣 11/02 12:02
推 : 戶籍276萬人 實居人口少20多萬14F 210.240.143.69 台灣 11/02 12:03
推 : 花媽看煙火 暖男接棒經營美好偉大15F 110.28.69.94 台灣 11/02 12:03
→ : 的城市
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推 : 韓導不用出來負責嗎17F 180.217.20.222 台灣 11/02 12:04
→ : 韓導就只有口號而已18F 111.83.151.7 台灣 11/02 12:04
→ : 今年高雄真正發大財市民開心爆了
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推 : 乾脆每一縣市都放各台GG好了 百花齊放20F 60.249.227.34 台灣 11/02 12:06
→ : 高雄有人自費布條廣告要GG去高雄21F 111.83.151.7 台灣 11/02 12:07
→ : 房價低才反民意好嗎你們以為喊大聲就多數
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→ : 7邁無能又帶動房價高漲23F 116.89.129.249 台灣 11/02 12:12
→ : 住宅自有率8成 沒房的才是少數好嗎24F 42.77.162.84 台灣 11/02 12:12
推 : 軟男25F 114.136.44.243 台灣 11/02 12:13
推 : 事實上就是年輕人沒房，中老年有房26F 223.139.116.3 台灣 11/02 12:14
→ : ；就組成高雄又老(老人)又窮(沒房)
→ : ，然後年輕人出走，老人多，所以房
→ : 價漲起來就變成多數人都同意
→ : ；就組成高雄又老(老人)又窮(沒房)
→ : ，然後年輕人出走，老人多，所以房
→ : 價漲起來就變成多數人都同意
噓 : 不知道爽到誰笑死30F 223.140.47.85 台灣 11/02 12:14
→ : 在我眼裡看起來，一點都開心不起來31F 223.139.116.3 台灣 11/02 12:15
推 : 現在還來的及啊高雄還是太便宜32F 111.83.151.7 台灣 11/02 12:21
→ : 你繼續抱怨總有一天會買不起高雄
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→ : 家裡老一輩很早就跟我說民進黨全力34F 114.37.222.42 台灣 11/02 12:30
→ : 把韓國瑜拉下來，就是因為他們有很
→ : 多土地在那邊要炒，韓國瑜擋到他們
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推 : 高雄果然幸福城市 發大財市民開心爆了37F 1.174.194.160 台灣 11/02 12:31
→ : 財路38F 114.37.222.42 台灣 11/02 12:31
推 : 買不起的塔綠班跟著喊燒39F 39.9.227.144 台灣 11/02 12:33
推 : 好險有投民進黨40F 42.73.15.2 台灣 11/02 12:37
→ : 暖41F 101.136.80.132 台灣 11/02 12:37
推 : 恭喜恭喜 低端塔綠班更買不起了42F 112.78.77.194 台灣 11/02 12:40
推 : 恭喜高雄發大財43F 223.138.169.1 台灣 11/02 12:57
推 : 薪水還沒漲、家鄉工作還沒著落房子就44F 42.72.88.146 台灣 11/02 13:21
→ : 炒起來了，真暖！
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推 : 房市放煙火，房子燒大火46F 39.9.141.74 台灣 11/02 14:29
噓 : 蔡菸魂房蟲：怎麼不買城中城直接火化剛好47F 1.172.106.201 台灣 11/02 20:56
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