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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 3字頭預售房價 花蓮、離島也出現
時間 Sun Nov 7 11:57:54 2021
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
徐義平
3.完整新聞標題:
3字頭預售房價 花蓮、離島也出現
4.完整新聞內文:
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年熱錢、通膨拱出房市恐慌買盤，又碰上地價、營造成本
飆漲，進而推高房價，1字頭、2字頭的房價已逐漸消失，3字頭房價更在東部的花蓮、外
島的澎湖、金門等各處出現，幾乎快要在全台遍地開花。
飆漲，進而推高房價，1字頭、2字頭的房價已逐漸消失，3字頭房價更在東部的花蓮、外
島的澎湖、金門等各處出現，幾乎快要在全台遍地開花。
每坪逾30萬 14縣市皆有紀錄
實價登錄2.0在今年7月1日實施，該版本中規定預售屋完成簽約30天內須申報價格與買賣
資訊，因此，上路逾4個月，全國各縣市陸續有預售屋實價揭露。根據內政部實價網預售
屋查詢系統，目前西部除苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣市，屏東縣等6縣市還沒有出
現每坪30萬以上的預售建案揭露，東部更僅存台東縣，還有離島連江縣外，其餘14個縣市
預售屋揭露均有出現每坪30萬元以上的紀錄，假設購買40坪3房住家，總價就要1200萬元
起跳，自備款則要240萬元。
資訊，因此，上路逾4個月，全國各縣市陸續有預售屋實價揭露。根據內政部實價網預售
屋查詢系統，目前西部除苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣市，屏東縣等6縣市還沒有出
現每坪30萬以上的預售建案揭露，東部更僅存台東縣，還有離島連江縣外，其餘14個縣市
預售屋揭露均有出現每坪30萬元以上的紀錄，假設購買40坪3房住家，總價就要1200萬元
起跳，自備款則要240萬元。
根據最新實價揭露，截至目前為止，花蓮市共有三處建案出現每坪單價逾30萬元的紀錄，
分別落在榮正街、國富二街以及富裕一街上。至於，澎湖縣3字頭房價則出現在馬公市文
康街上，同一建案累積有三筆紀錄；金門縣則落在金城鎮珠浦北路上，也是同一建案出現
3筆3字頭預售屋實價。
分別落在榮正街、國富二街以及富裕一街上。至於，澎湖縣3字頭房價則出現在馬公市文
康街上，同一建案累積有三筆紀錄；金門縣則落在金城鎮珠浦北路上，也是同一建案出現
3筆3字頭預售屋實價。
此外，六都中過去房價相對親民的台南市，今年預售案實價則出現多筆4字頭。
地價、營造成本 推高房價
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房市先從地價上漲點火，跟著造價上漲
2至3成助燃，尤其房價低基期區域特別有感，因為房價越低區域造價占建案成本越高，另
外，民眾似乎對於價格上漲也買單，建商也更有勇氣用更高地價搶地，進而帶動全台房價
攀升。
2至3成助燃，尤其房價低基期區域特別有感，因為房價越低區域造價占建案成本越高，另
外，民眾似乎對於價格上漲也買單，建商也更有勇氣用更高地價搶地，進而帶動全台房價
攀升。
住展雜誌研發長何世昌表示，金門、澎湖等外島營造物料成本原本就比台灣來得高，這一
波更是營造成本帶動房價上漲的代表區域。而金門狀況相對更複雜一些，私人土地極少，
近十幾年來房價一向不便宜，建地貴又難買到，建商敢開高價並非無來由的亂漲一通。
波更是營造成本帶動房價上漲的代表區域。而金門狀況相對更複雜一些，私人土地極少，
近十幾年來房價一向不便宜，建地貴又難買到，建商敢開高價並非無來由的亂漲一通。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這波房市熱，是由產業投資前導、資金行情擴大，
連買方都是完全打破過去地域觀念、跨區而來。外來買方習慣用自己所住的區域房價漲價
經驗類推低價區的價格及趨勢，因此會直覺認為低價趨勢必會補漲，尤其天龍國的所得稟
賦落在不同區域的效果更為驚人，間接放大低基期區的價格漲幅，走上無差異化的齊頭式
價格。
連買方都是完全打破過去地域觀念、跨區而來。外來買方習慣用自己所住的區域房價漲價
經驗類推低價區的價格及趨勢，因此會直覺認為低價趨勢必會補漲，尤其天龍國的所得稟
賦落在不同區域的效果更為驚人，間接放大低基期區的價格漲幅，走上無差異化的齊頭式
價格。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1483011
3字頭預售房價 花蓮、離島也出現 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年熱錢、通膨拱出房市恐慌買盤，又碰上地價、營造成本飆漲，進而推高房價，1字頭、2字頭的房價已逐漸消失，3字頭房價更在東部的花蓮、外島的澎湖、金門等各處出現，幾乎快要在全台遍 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/11/06/164.jpg)
6.備註:
全台房價狂飆！遍地開花
台灣人有錢
買房不手軟
人口少的花蓮、外島也不放過
按照這房價上漲幅度
兩年後全台房價5字頭起跳！
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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※ 文章代碼(AID): #1XXqx5zl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636257477.A.F6F.html
推 : 建商的錢捐蔡英文夠多果然有差1F 111.71.63.213 台灣 11/07 11:58
推 : 經濟火車頭2F 59.124.203.227 台灣 11/07 11:59
推 : 台灣價值 817的選擇3F 114.45.226.199 台灣 11/07 12:00
推 : 民進黨炒房果然有一套4F 27.52.35.181 台灣 11/07 12:00
推 : 幸好我買了 但第二間應該無望了嗚嗚5F 114.36.179.48 台灣 11/07 12:00
推 : 謝謝小菸給我們最頂的房價6F 111.248.159.119 台灣 11/07 12:00
推 : 加油，等花蓮一坪破300萬，台灣就世界第一7F 114.46.188.55 台灣 11/07 12:01
推 : 塔綠班：經濟火車頭ㄅㄨㄅㄨ8F 114.137.50.165 台灣 11/07 12:02
推 : =_=9F 101.9.239.188 台灣 11/07 12:06
噓 : 這個島瘋了10F 27.147.8.83 台灣 11/07 12:07
推 : 記者並沒有去了解為什麼外離島高房11F 42.77.178.91 台灣 11/07 12:09
→ : 價本質
→ : 以疫情前經營民宿
→ : 一棟700多萬房子
→ : 回本只要6年多
→ : 價本質
→ : 以疫情前經營民宿
→ : 一棟700多萬房子
→ : 回本只要6年多
推 : 畜生民進党餓很久了吧 反正下次選不上16F 111.83.226.225 台灣 11/07 12:11
→ : 也不是所有地區都有高房價行情17F 42.77.178.91 台灣 11/07 12:11
→ : 鬼島要走向 地獄島了嗎??18F 111.253.22.187 台灣 11/07 12:12
推 : 政治人物不敢碰這塊，炒房發大財19F 111.83.94.79 台灣 11/07 12:12
→ : 價格是市場決定20F 42.77.178.91 台灣 11/07 12:12
推 : 英粉心中的理想國度21F 223.139.149.58 台灣 11/07 12:13
噓 : 3000萬唷 這三小22F 36.234.170.221 台灣 11/07 12:14
→ : 起肖23F 1.170.245.139 台灣 11/07 12:16
推 : 不會買便宜的鄉下膩~24F 114.45.63.44 台灣 11/07 12:17
推 : 暖25F 223.139.212.90 台灣 11/07 12:19
→ : 左手換右手唷 現買現套 嘻嘻26F 42.73.33.32 台灣 11/07 12:22
推 : 炒起來27F 42.77.203.16 台灣 11/07 12:25
推 : 民進黨德政 沒房賤民活該永世為奴28F 36.228.117.115 台灣 11/07 12:28
→ : 全民新運動29F 42.73.230.177 台灣 11/07 12:28
推 : 最愛台的817 喜迎網紅洨蝧德政30F 101.9.239.188 台灣 11/07 12:30
→ : 小英民進黨政績。經濟好，房價高正常的，31F 111.83.129.73 台灣 11/07 12:32
→ : 不然怎麼又能捐多政治獻金呢，魚幫水、水
→ : 幫魚，雙贏。
→ : 不然怎麼又能捐多政治獻金呢，魚幫水、水
→ : 幫魚，雙贏。
推 : 可怕34F 223.136.115.5 台灣 11/07 12:33
→ : 大陸終於想通了，買下台灣的房和土地35F 123.193.46.170 台灣 11/07 12:33
噓 : 南投縣怎麼可能沒有...中興新村跟草屯：36F 111.71.58.162 台灣 11/07 12:36
推 : 積積應該亂放消息去炒房子 套死那些炒房37F 111.242.38.166 台灣 11/07 12:39
→ : 仔
→ : 仔
推 : 小菸德政39F 27.242.9.103 台灣 11/07 12:45
推 : 鄉下也在炒房 雞掰連退休都不給人活40F 110.26.41.187 台灣 11/07 12:47
→ : 炒房黨 垃圾41F 36.239.140.80 台灣 11/07 12:48
噓 : 吃屎 誰要買在那種鳥地方42F 36.229.237.142 台灣 11/07 12:50
推 : 蔡英文打房有成 讚啦！43F 39.9.74.134 台灣 11/07 12:51
→ : 30萬不買難道破百萬才買？44F 49.216.165.234 台灣 11/07 12:52
→ : 還相信民退黨蔡英文的不是笨就是壞45F 114.39.69.105 台灣 11/07 12:54
推 : 繼續漲 看店家撐不撐得住46F 101.12.33.224 台灣 11/07 12:58
→ : 我ok，你先買47F 42.73.32.123 台灣 11/07 12:59
→ : 物價成本之一就是店租或購店攤平成本48F 42.72.128.224 台灣 11/07 13:03
→ : 甚至說你買東西吃的費用，1/3是店租
→ : 要嘛中央廚房開遠一點，然後物流替代
→ : 不然物價不漲？林北不信
→ : 題外話，物流成本看國際運費或油價
→ : 油價party還沒結束，美國也正抱著頭燒
→ : 甚至說你買東西吃的費用，1/3是店租
→ : 要嘛中央廚房開遠一點，然後物流替代
→ : 不然物價不漲？林北不信
→ : 題外話，物流成本看國際運費或油價
→ : 油價party還沒結束，美國也正抱著頭燒
推 : 地震小國 房價漲成這樣54F 180.217.158.222 台灣 11/07 13:14
推 : 來看看金萬石能不能漲到3055F 111.248.172.108 台灣 11/07 13:24
→ : 民進黨真會炒地 壓榨年輕在地人56F 223.136.141.0 台灣 11/07 13:31
→ : 房價漲成這樣跟我說兩岸要開戰了XDDD57F 219.68.237.245 台灣 11/07 13:35
→ : 啊反正一堆白癡年輕人就信ㄏㄏ
→ : 店家能撐啊漲價就好，反看韭菜多能撐XD
→ : 啊反正一堆白癡年輕人就信ㄏㄏ
→ : 店家能撐啊漲價就好，反看韭菜多能撐XD
推 : 會信兩岸開戰的真的笑死人60F 223.136.94.175 台灣 11/07 13:57
推 : 這樣的狀況，你跟我說居住正義？61F 106.1.235.166 台灣 11/07 14:26
→ : 政府完全失去功能了，廢物民進黨
→ : 政府完全失去功能了，廢物民進黨
→ : 不用紅共來，綠共就弄死台灣人了！63F 111.83.219.48 台灣 11/07 15:46
→ : https://i.imgur.com/Ex3zwRG.jpg
→ : https://i.imgur.com/Udmw891.jpg
→ : https://i.imgur.com/Ex3zwRG.jpg
→ : https://i.imgur.com/Udmw891.jpg
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