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作者 標題 [新聞] 女客輕生變凶宅！房東怒求償200萬...法官
時間 Mon Nov 8 16:04:06 2021
1.媒體來源:東森新聞雲
2.記者林冠吟
3.完整新聞標題:
女客輕生變凶宅！房東怒求償200萬...法官不准：隔月同價格出租
4.完整新聞內文:
台南一名王姓男子將名下的房子，以每月1萬6千元的租金租給黃姓女子使用，未料黃女竟在
今年年初上吊身亡，讓王男的房產慘成凶宅，無法順利出租出售，怒向黃女母親求償200萬
元。不過橋頭地院審理後，卻發現黃女自殺後，王男隔月隨即再以同樣1萬6千元的租金，將
房屋順利出租，難認王男有所損失，判其敗訴。
今年年初上吊身亡，讓王男的房產慘成凶宅，無法順利出租出售，怒向黃女母親求償200萬
元。不過橋頭地院審理後，卻發現黃女自殺後，王男隔月隨即再以同樣1萬6千元的租金，將
房屋順利出租，難認王男有所損失，判其敗訴。
黃姓女子去年5月以每月1萬6千元的租金，向王姓男子承租公寓，未料黃女卻在今年1月於租
屋處內上吊輕生，讓王男的房地產瞬間成為凶宅，主張其價值500萬元的房地產價值受損40%
，怒向黃女母親求償200萬元。
屋處內上吊輕生，讓王男的房地產瞬間成為凶宅，主張其價值500萬元的房地產價值受損40%
，怒向黃女母親求償200萬元。
庭審時，黃女母親則向法官表示，她雖然有陪女兒一起看房，但她一開始就不同意女兒租屋
的決定，何況她也並未簽屬連帶保證人，熟料女兒入住後，其身心健康卻開始出現狀況，最
終無奈了結生命，但房屋本身並未有任何物理性變化或損壞情形。
的決定，何況她也並未簽屬連帶保證人，熟料女兒入住後，其身心健康卻開始出現狀況，最
終無奈了結生命，但房屋本身並未有任何物理性變化或損壞情形。
橋頭地院審理後發現，王男自房屋成為凶宅，怒向黃女母親求償100萬元的這段期間，均未
將房屋脫售，客觀上難以認定其房屋因受到黃女自殺而造成交易價格貶損，且房屋之市場價
格又因諸多原因進而影響其市售價格，何況王男自黃女自殺後的隔月，隨即以同樣1萬6千元
的租金，順利將房屋出租，難認王男有何損失，駁回其訴求，判其敗訴。
將房屋脫售，客觀上難以認定其房屋因受到黃女自殺而造成交易價格貶損，且房屋之市場價
格又因諸多原因進而影響其市售價格，何況王男自黃女自殺後的隔月，隨即以同樣1萬6千元
的租金，順利將房屋出租，難認王男有何損失，駁回其訴求，判其敗訴。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.ettoday.net/news/20211108/2119232.htm
女客輕生變凶宅！房東怒求償200萬...法官不准：隔月同價格出租 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
台南一名王姓男子將名下的房子，以每月1萬6千元的租金租給黃姓女子使用，未料黃女竟在今年年初上吊身亡，讓王男的房產慘成凶宅，無法順利出租出售，怒向黃女母親求償200萬元。不過橋頭地院審理後，卻發現黃女自殺後，王男隔月隨即再以同樣1萬6千元的租金，將房屋順利出租，難認王男有所損失，判其敗訴。(台南,房屋 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4166/d4166802.jpg)
6.備註:
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噓 : 不租出去難道還要等頭七喔？1F 180.177.33.135 台灣 11/08 16:04
→ : 還有賺押金2F 111.83.224.21 台灣 11/08 16:05
→ : 南部就是這樣 落後 法院這種判決喔3F 114.45.226.199 台灣 11/08 16:05
噓 : 法院認證了 不是凶宅4F 42.72.81.40 台灣 11/08 16:05
噓 : 誰叫你要那麼快租出去，笨5F 211.21.37.96 台灣 11/08 16:05
→ : 後來租下來的會不會不知是兇宅?6F 175.182.111.56 台灣 11/08 16:05
→ : 房東認證凶宅不會造成損失7F 223.141.58.201 台灣 11/08 16:07
推 : 下個房客知道嗎8F 122.121.177.215 台灣 11/08 16:07
噓 : 房東真薛 價格怎樣都不降9F 42.75.204.217 台灣 11/08 16:07
→ : 賣時需要揭露兇宅 出租時不須揭露10F 220.132.36.164 台灣 11/08 16:07
噓 : 可能聽到是女的自殺覺得香香的就租下來11F 180.177.33.135 台灣 11/08 16:08
→ : 資產的價值跟出租多少錢無關 很怪的判決12F 220.132.36.164 台灣 11/08 16:08
→ : 了13F 180.177.33.135 台灣 11/08 16:08
推 : 房客不知道 就是房東隱瞞阿 房東搞死自己~14F 60.248.111.135 台灣 11/08 16:08
推 : 活該阿，房東明知是凶宅15F 101.136.66.138 台灣 11/08 16:08
推 : 阿就沒有損失阿，叫法官怎麼判，先低價賣給16F 111.83.25.163 台灣 11/08 16:08
→ : 還不降價求租求售17F 101.136.66.138 台灣 11/08 16:08
→ : 友人再上法院吧18F 111.83.25.163 台灣 11/08 16:08
→ : 不就是自認房子價值未下降19F 101.136.66.138 台灣 11/08 16:08
→ : 凶宅要賠償關母親屁事 怎麼樣都不用賠啊20F 220.133.131.124 台灣 11/08 16:09
推 : 我也覺得房客不知道，但這新聞出來就不一21F 114.39.194.73 台灣 11/08 16:09
→ : 定了
→ : 定了
推 : 又不是未成年 找母親賠要幹嘛23F 220.133.251.91 台灣 11/08 16:10
噓 : 結果就是用生命打房根本沒有用24F 111.71.214.222 台灣 11/08 16:10
推 : 結果輪就是確實沒損失 要怎麼計算25F 42.74.220.200 台灣 11/08 16:10
→ : 要賣的話一定有損失啊 不過關母親屁事26F 220.133.131.124 台灣 11/08 16:12
→ : 笑死人還想求償 ㄎㄎ27F 111.252.105.173 台灣 11/08 16:12
→ : 用生命打房當然有用啊 出售價格打幾折
→ : 現任房客說不定看到新聞就退租了
→ : 用生命打房當然有用啊 出售價格打幾折
→ : 現任房客說不定看到新聞就退租了
→ : 假設死者生前有遺產 的確可以向繼承人求30F 36.229.231.239 台灣 11/08 16:13
推 : 不是阿，你要賣還是會減損價格啊。31F 111.241.7.201 台灣 11/08 16:14
→ : 不會 他租人了 已經洗掉了 不算凶宅了32F 220.129.236.190 台灣 11/08 16:14
→ : 償 只不過如果判定要賠 繼承人可以限定33F 36.229.231.239 台灣 11/08 16:14
推 : 笑死 那就賣了再告阿 證明價值減損34F 210.69.7.101 台灣 11/08 16:15
噓 : 純粹經濟上損失？35F 223.138.219.75 台灣 11/08 16:15
推 : 就拿遺產賠而已啊，賠不夠的剩下跟他36F 114.46.201.109 台灣 11/08 16:15
→ : 家人沒關係
→ : 家人沒關係
推 : 有夠雖，我是說下一個租客38F 223.139.72.253 台灣 11/08 16:15
→ : 繼承避開可能的債務39F 36.229.231.239 台灣 11/08 16:15
→ : 倒楣房客看新聞才知道自己租到凶宅40F 210.69.7.101 台灣 11/08 16:15
噓 : 法院這樣判的？41F 101.9.96.85 台灣 11/08 16:18
→ : 法院認證的不是兇宅啊，話說這年代信鬼神42F 42.76.111.135 台灣 11/08 16:19
→ : 的不多了
→ : 的不多了
噓 : 三小？44F 110.26.33.61 台灣 11/08 16:21
推 : 有下一任好好的住過就不算凶宅45F 223.137.68.0 台灣 11/08 16:22
推 : 合理46F 223.138.237.64 台灣 11/08 16:23
推 : 房東是在騙人吧47F 27.52.130.139 台灣 11/08 16:25
→ : 損害賠償 要舉證啊 結果租金沒降 又沒賣48F 36.229.231.239 台灣 11/08 16:25
推 : 租出去還敢求償啊49F 220.137.237.24 台灣 11/08 16:27
推 : 你可以向當事人求償啊50F 218.35.156.174 台灣 11/08 16:28
→ : 不然咧！就沒實質損失啊…51F 203.222.4.161 台灣 11/08 16:32
推 : 所以他租出去的合約是不是有騙人家這52F 49.217.75.86 台灣 11/08 16:35
→ : 不是凶障礙呢
→ : 不是凶障礙呢
推 : 新的租客可以求償嗎？54F 180.217.47.170 台灣 11/08 16:41
→ : 台南房客緊張了55F 220.130.51.238 台灣 11/08 16:46
推 : 悲劇56F 42.77.252.243 台灣 11/08 16:49
→ : 先賠售150萬成交可能就會勝訴57F 39.9.37.19 台灣 11/08 16:50
推 : 租賃契約又不用寫是否為凶宅 除非租58F 123.192.181.253 台灣 11/08 16:51
→ : 客特別要求白紙黑字寫下 否則租客之
→ : 後見到新聞嚇到退租也拿不回押金
→ : 客特別要求白紙黑字寫下 否則租客之
→ : 後見到新聞嚇到退租也拿不回押金
→ : 阿幫你打房又有人要不爽 這些人也是很難61F 1.200.170.8 台灣 11/08 16:59
→ : 伺候欸
→ : 伺候欸
推 : 來算一下當時買入價格吧? 房價漲這麼凶63F 211.21.104.32 台灣 11/08 17:14
→ : 是損失還是少賺了還很難講呢
→ : 是損失還是少賺了還很難講呢
推 : 房價漲了房東說不定還得賠錢給女客母65F 42.77.123.8 台灣 11/08 17:17
→ : 親
→ : 親
推 : 房客每晚躺下來就看到...上面吊著...67F 101.136.239.190 台灣 11/08 17:18
→ : 別這麼貪啦 見好就收吧68F 42.72.93.81 台灣 11/08 17:19
推 : 很多房客沒打聽根本不知道住到凶宅69F 42.73.55.107 台灣 11/08 17:33
→ : 租屋仲介和房東不一定會跟房客說是凶宅70F 114.43.65.64 台灣 11/08 17:36
→ : 只有買屋才有義務告知
→ : 只有買屋才有義務告知
推 : 這還可以開庭證明法律人真的智商堪慮72F 42.73.66.187 台灣 11/08 17:36
→ : 都成年了乾父母屁事
→ : 都成年了乾父母屁事
→ : 最好這樣可以求償 風險自負啊 投資穩74F 49.216.132.35 台灣 11/08 17:38
→ : 賺的喔
→ : 賺的喔
噓 : 迷信，怪力亂神，法律應該廢掉。76F 112.104.83.125 台灣 11/08 17:42
推 : ………77F 114.24.240.6 台灣 11/08 17:44
推 : 房東慘78F 101.12.29.164 台灣 11/08 18:12
推 : 每晚都有台女鬼陪睡啊嘶......79F 218.173.1.4 台灣 11/08 18:12
噓 : 什麼年代了 還在凶宅80F 180.176.168.111 台灣 11/08 18:33
推 : 還敢原價偷偷租出去啊ww81F 223.137.252.203 台灣 11/08 18:48
→ : 想要兩邊都賺耶 真貪82F 1.200.189.137 台灣 11/08 19:01
→ : 原來是炒房的高雄仔83F 223.139.200.132 台灣 11/08 19:20
噓 : 鬧區價格，人比鬼凶84F 223.139.118.221 台灣 11/08 19:24
推 : 買屋還是第一次才需要告知，找個親友洗一85F 111.251.6.26 台灣 11/09 05:44
→ : 下就好了
→ : 下就好了
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