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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-25 09:02:41
看板 Gossiping
作者 JARED80527 (Jared_fat_baby)
標題 [新聞] 吸金400億！　台中5年內長出東西南北4
時間 Wed Nov 24 12:11:33 2021

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1.媒體來源:
ETtoday新聞雲

2.記者署名:
陳筱惠

3.完整新聞標題:
吸金400億！　台中5年內長出東西南北4座大商場

4.完整新聞內文:
記者陳筱惠／台中報導

台中市未來5年內東、西、南、北將有4座大型商場落成，包含東區「三井LaLaport」購物中
心、西邊台中港「三井OUTLET MALL」二期、南邊烏日區「高鐵娛樂購物城」與北屯區「漢
神洲際購物中心」等4座大型購物商場，總投資額估計達400億元，預計5年內陸續完工營運
。


盤點台中未來5年即將迎些的大型商場投資案，包括三井不動產合計砸下110億元、打造台中
港「三井OUTLET MALL」二期與東區「三井LaLaport」購物中心，加上北屯區預估投資金額
超過80億元的「漢神洲際購物中心」、烏日區200億元「高鐵娛樂購物城」，4座大型購物商
場吸金400億元。


零售業在中部投資案驚人，業界人士表示：「這量體是10年未見，投資金額也是翻倍成長，
未來4座大商場加入營運，中部消費市場有望衝破千億大關。」

全台最大的日系購物中心三井OUTLET，去年擴建台中港二期商場，新增50家品牌，預計下月
16日開幕，此外，投資百億打造的「三井LaLaport」，將是東區最大型的購物商場，引進27
0間店鋪，預計2022年第三季開幕。


另外由中信金控旗下的台灣人壽與漢神百貨攜手合作的「漢神洲際購物中心」，總投資額突
破80億元，10月底已盛大開工，商場營業面積可達3.4萬坪，成為北台中首座大型購物商場
，預計2025年第四季營運，業者表示首年營收挑戰150億元。


而廣三SOGO集團主導的「高鐵娛樂購物城」，11月中完成簽約後，宣布將豪砸200億元，總
營業面積高達10.6萬坪，預計2026年中營運，將成為台灣營業面積最大的購物商場，首年營
收挑戰350億元。


瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，以目前來看台中不管是人口、就業、產業都穩定發展
中，未來的潛力也是目前長線看好，相較北部大型土地取得成本高，中部的軌道經濟也於發
展初升段，以三井不動產、第一大國際這2間投資金額最高的企業來分析，多少都存在日商
的影子。也因日資對軌道經濟的商業開發很熟悉，本業的經營時間也夠久、品牌力度夠，尤
其是招商上經驗十足。


反觀今年台中今年有2間本土零售業的投資撤出，黃舒衛認為，除了本土企業的經驗少，在
企業營運量能也受到疫情影響，加上前期投資成本高，回收期拉長之下，從北部長臂到台中
越級打怪風險提高，在摸索營運模式的同時，選擇觀望。


另外早在4座大型商場投資進駐前，全台重量級建商與上市櫃建商，看準新商場帶來的人潮
與錢潮，4大商場周邊已躍升台中一級房市戰區，推升區域房價看漲。

移入人口連年居冠的北屯區，信義全球資產總經理柯宏安表示，隨著「漢神洲際購物中心」
10月底動工，加上台中巨蛋園區明年動工等雙利多加持，14期土地交易熱絡，顯示近期建商
購地眼光已從一線戰區往外擴地，更吸引北部建商進場。


另外預計明年營運的東區三井LaLaport周邊房市也看俏，信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱
勛表示，東區近年隨著千億建設重壓，已華麗轉身成為房市燙金地段，吸引看好未來性準備
長期置產的買方，目前10年內新古屋釋出不多，新建案又尚未交屋，供給量稀缺，房市呈現
供不應求。


5.完整新聞連結 (或短網址):
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→ gowet: 光看中港路那些商場入口設計，白眼都翻幾圈11F 114.27.206.187 台灣 11/24 12:59
→ gowet: 了，到底哪個智障設計成這樣塞爆機車道
推 aqlec: 新光:？？？13F 223.138.200.156 台灣 11/24 13:02
推 xiaoxiao: 我也覺得會倒光，現在根本就沒這麼多實14F 1.167.38.106 台灣 11/24 13:19
→ xiaoxiao: 體購物需求
推 maxmeyer: 這4家應該至少倒2家16F 49.217.134.30 台灣 11/24 13:37
嘻嘻當初三井也是這麼說的呢
※ 編輯: JARED80527 (61.224.56.39 臺灣), 11/24/2021 13:45:22
推 foxey: 台中消費力不低 傳產世家 田僑仔超多17F 59.124.242.209 台灣 11/24 15:57
→ foxey: 對了 還有博弈大亨 別以貌取人囉
推 xhung: 反觀高雄...19F 114.136.219.222 台灣 11/24 16:06
推 DoraemonTW: 沒實體購物需求？假日大遠百、新光、20F 223.138.214.17 台灣 11/24 16:25
→ DoraemonTW: 三井、麗寶的人潮有看過嗎？
推 timeaftime: 一堆酸民反指標笑死22F 223.140.109.191 台灣 11/24 17:53
→ timeaftime: 科科

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