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1.媒體來源: 聯合新聞網

2.記者署名: 記者朱曼寧／台北即時報導

3.完整新聞標題: 買豪宅抗通膨？貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

4.完整新聞內文:

買豪宅抗通膨？貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

記者朱曼寧／台北即時報導  2021年11月25日 週四 下午8:56

房市熱度不減，市場資金充裕，又有富豪現金滿手，無貸款購入豪宅！
據實價揭露，戶籍在大安森林公園第一排的黃女士，
以無貸款購入大安區敦化南路林蔭大道豪宅「敦南御所」14樓戶，9月成交1.6億元，
單價約150萬元，創下該社區新低單價。

在全球通膨隱憂下，不少高資產族資金充裕，將不動產列為優先布局的理財規劃，
且偏好選擇景觀或條件相似豪宅，顯然置產豪宅，已成為富豪們保值抗跌的最佳選擇。

台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示，
「敦南御所」歷史最高成交單價為2018年交易的22樓的樓中樓戶，單價225.7萬元，
近年中高樓層160~175萬元左右，過去最低交易為今年三樓的150.8萬元，
而新交易為14樓，以破盤最低價150萬元成交，主要是因「敦南御所」為都更案，
不排除是部分地主分回戶轉手，持有成本低，因此出脫的價格也會較為實惠。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，
「敦南御所」為敦化南路綠色走廊樹海第一排，因近松山機場，
又有敦化國小、仁愛國中和懷生國中學區，吸引不少高資產族布局，

買家原戶籍地也在敦化南北路、仁愛路三段、新生南路二段等林蔭路段，
包括帝寶幫宏泰集團家族成員陸續加購同社區、許姓傳產家族則買下敦化北路「琢賦」。
此外原本就住在仁愛路三段的「偶像劇教母」柴智屏也買進「琢賦」；
而原住敦化南路楊姓自然人，以約2.69億元買進同路段的「敦南樞苑」。

張旭嵐指出，富豪家族購屋、換屋，多半有區域習慣性，包括天母、大安的買家，
因習慣該生活圈，加上對該區域房價發展熟悉，因此常見在地家族群聚效應，
偏好在同區域甚至同社區一買再買。

除了區域性，不少換屋族也會以起家厝的條件為購屋習慣，
例如習慣大安森林公園或林蔭視野景觀，或是偏好戶數少的社區，
以及特定公設、建商等，都會成為換屋的優先條件。

5.完整新聞連結 (或短網址): https://tinyurl.com/y5cy4vrv

6.備註: 聽說央行有人說晚點買房？噗哧。

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「人類在幫動物配種前，會小心翼翼地檢查馬、牛和狗的血統；
  但是當談到自己的婚姻時，他很少或是從來沒有這樣小心過。」
                                                          — 達爾文
「繁殖馬匹、犬隻、其他家畜時，一般人看重的是優越條件；
  人的繁殖難道就不是嗎？」
                                                  — 湯瑪斯．傑弗遜

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