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現在的新建案，公設比的部份，一個比一個高，

有些公設比都快接近40%，

都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、
卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等，

這些設施第一眼看到真的很吸引人，

但聽一些人的心得分享，大都不喜歡高公設比，

因為住久了，一開始的熱情平復下來後，根本都不大想去用了。

例如：

設施數量跟住戶量不成正比，使用分配上就是問題，

例如卡拉OK包廂就一間、琴房的鋼琴就一台、兒童遊樂設施就一個溜滑梯，社區裡的人要
怎麼分配使用，

另外像是設備維修保養也是一筆費用，

還有像游泳池健身房（有些根本只擺幾台跑步機和腳踏車，好一點的再一組啞鈴而已），
不使用的人也要分攤管理費，後來有些經過住戶決議，甚至封存不
再使用，

或是圖書室都變成大家把家裡不要的書，最多是抄經本、聖經、佛書、道教書….等等堆
放的場所。

請問住過高公設比的人，心得如何呢？

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