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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-02 23:35:05
看板 Gossiping
作者 santan (光與灰燼)
標題 [新聞] 房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半
時間 Thu Dec  2 09:52:52 2021

1.媒體來源: 聯合新聞網 / 經濟日報

2.記者署名: 游智文

3.完整新聞標題: 房價漲太快拐點快來了？專家：可能2024上半年

4.完整新聞內文:

吉家網今（1）日發布2021Q3六都房市季報及展望，吉家網董事長、房仲全聯會榮譽理事
長李同榮表示，末來市場有兩大隱憂。

一是土地與預售市場趁勢過度炒作，假性需求過多，未來勢必造成推案爆增的虛胖現象，
政府打房偏重於成屋市場的囤房現象，卻忽略房價高漲源頭在於土地與預售炒作的問題，
一旦市場供給過剩，炒作過度，蛋白區漲不動的時候，就是此波房地產反轉向下的時機。

第二，房市正處主升階段，當蛋白區逐漸補漲到頂，技術循環面就會進入超漲的末升行情
，加上逐漸升息加大與政策打房效應等不利因素同時出現，市場就有反轉向下隱憂，最有
可能的時間點會落在2024上半年。


李同榮表示，目前市場仍處於資金行情、股市紅利，以及經濟基本面穩健等多重支撐力道
，全台因交通建設成果與產業南移因素，促進南北經濟均衡發展，中南部在房價基期偏低
逐漸填補以及營建成本逐漸轉嫁的狀況下，南北房價落差逐漸縮小，這是好現象。


他表示，房價的合理漲幅%=經濟成長率%＋通貨膨脹率%，只要房價在合理漲幅範圍內，房
市就不會因漲勢而引發泡沫。

他認為，2022房市關鍵字是「攀」，房價從2018第3季止跌以來只盤整不到一年，2019就
回升至今，明年房價仍會持續推疊攀升。


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7241/5928975

6.備註:

木爻木
一大一
  手

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耳朵後面的費洛蒙最棒惹
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 108.62.202.228 (美國)
※ 文章代碼(AID): #1Xg2RuKD (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638409976.A.50D.html
→ rock30106: 拐的更往上嗎1F 125.230.226.47 台灣 12/02 09:53
→ suhaw: 2024正好是武則天下台的時候2F 223.137.179.247 台灣 12/02 09:53
→ suhaw: 如果下跌 經濟不好 正好怪罪柯文哲
→ suhaw: 如果繼續漲 房價更高 更可以怪罪柯文哲
推 chocoball: 2025核電全關阿   怕了吧5F 27.242.161.18 台灣 12/02 09:54
推 DOUGOOD: 只會漲好嗎6F 49.216.55.44 台灣 12/02 09:55
→ jamesking: 只會漲好嗎7F 117.56.61.23 台灣 12/02 09:55
推 C13H16ClNO: 還真久  設定久一點可以慢慢賣是嗎8F 1.200.3.97 台灣 12/02 09:56
推 mow1982: 建商覺醒，投資客荷包賺飽飽9F 42.72.189.3 台灣 12/02 09:57
→ sliver5525: 垂直上拐10F 111.71.19.186 台灣 12/02 09:57
→ gozule: 攀(x),盤(o)11F 61.227.36.230 台灣 12/02 09:58
推 xhung: 假賽啦  根本不會跌  再不買又要漲了  嘻12F 42.72.12.6 台灣 12/02 09:59
推 shenmue1001: 第一次聽到吉家網 這也算專家？13F 27.247.138.130 台灣 12/02 09:59
→ xhung: 嘻14F 42.72.12.6 台灣 12/02 09:59
推 sd09090: 準了15F 1.200.23.9 台灣 12/02 09:59
→ sd09090: 2024
推 moneydream: 一下穩定買氣高.一下過度炒作都你毛17F 39.9.165.109 台灣 12/02 10:00
推 ef863756: 不是說越晚買越貴嗎? 不要騙我喔18F 118.163.49.180 台灣 12/02 10:00
推 kingtama: 好 我等著看19F 60.248.143.146 台灣 12/02 10:00
推 kinki999: 建商房仲會說實話?? 別傻了20F 60.248.119.217 台灣 12/02 10:01
推 gk1329: 2024那大概要再漲50% 坐穩惹21F 1.200.13.131 台灣 12/02 10:01
→ spzper: 經濟最好肯定往上22F 118.170.11.21 台灣 12/02 10:01
推 R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png23F 223.137.193.214 台灣 12/02 10:02
→ jixiang: 不用到 2024 就會趴了24F 180.217.154.55 台灣 12/02 10:03
→ Ceferino: 2024 XD25F 39.12.162.216 台灣 12/02 10:03
噓 mb: 專你媽..一堆騙吃騙喝的26F 101.12.16.67 台灣 12/02 10:04
→ simonneko: 往上拐還是往下拐要說阿27F 61.219.7.139 台灣 12/02 10:04
→ JUSTMYSUN: 結果拐得更上去28F 111.71.135.53 台灣 12/02 10:04
推 wahahajohn: 一年內就漲了2倍 到2024年還能再漲429F 42.73.171.55 台灣 12/02 10:05
→ wahahajohn: 倍
推 polestar0505: 每年10% 漲到2024 小跌3%31F 223.137.101.125 台灣 12/02 10:05
推 wuu831: 空空又有希望了32F 223.137.183.164 台灣 12/02 10:05
→ wahahajohn: 還不進場買爆33F 42.73.171.55 台灣 12/02 10:05
→ avgirl: 國民黨當選，房價下跌，然後繼續漲阿~~~~~34F 36.230.73.58 台灣 12/02 10:05
推 artpower: 臺灣一堆坐擁好房子、高房價的大亨35F 180.217.114.99 台灣 12/02 10:07
推 SunRoy: 還有2年多可以漲 快進場 再慢就沒了36F 220.133.131.124 台灣 12/02 10:09
推 ilovemiao: 拐人不要買 自己爽買嗎37F 223.138.123.30 台灣 12/02 10:10
噓 mist0310: 經濟火車頭停下台灣就等死，想房市反轉38F 223.141.59.167 台灣 12/02 10:12
推 alex5566: 所以 高房價是土地太貴 政府要打房39F 59.127.75.220 台灣 12/02 10:12
→ mist0310: 下輩子吧40F 223.141.59.167 台灣 12/02 10:12
→ alex5566: 請給建商 廉價的土地 是這樣嗎??? =.=41F 59.127.75.220 台灣 12/02 10:13
推 gn01693664: 現在賣房是傻了嗎？放10年上看一坪一42F 42.77.203.164 台灣 12/02 10:13
→ gn01693664: 兆，嘻嘻
推 trylin: 2024新竹一坪可能要120萬44F 42.72.210.98 台灣 12/02 10:13
→ R3hab: https://i.imgur.com/992fAHE.jpg45F 223.137.193.214 台灣 12/02 10:13
推 adifdtd: 其實  都跟我無關..  QQ46F 223.140.212.158 台灣 12/02 10:18
→ alex5566: https://i.imgur.com/F4n4quX.png47F 59.127.75.220 台灣 12/02 10:18
[圖]
噓 dufflin: 拐個積八48F 111.251.232.97 台灣 12/02 10:18
噓 gigongwen: 拐懶覺49F 76.85.93.122 美國 12/02 10:20
→ abakama: 噴上噴 房價不可能跌50F 114.137.24.79 台灣 12/02 10:22
推 zeqcx: 不是2042嗎?51F 60.249.247.85 台灣 12/02 10:22
推 R3hab: https://i.imgur.com/WVhV6it.png52F 223.137.193.214 台灣 12/02 10:23
噓 zoevla: 講什麼西班牙笑話，現在才21年，是要漲到53F 223.137.138.5 台灣 12/02 10:28
→ zoevla: 火星去嗎
推 Lawlight: 在漲3年，快進場!55F 49.217.110.208 台灣 12/02 10:28
→ guaiacol: 超英趕美把台灣孫子孩子操會屁眼 厲害56F 111.248.148.161 台灣 12/02 10:51
→ guaiacol: 了我的党
噓 fenway18: 再漲至少3年，快進場吧，今天不買，明58F 180.177.24.217 台灣 12/02 11:55
→ fenway18: 天更貴
→ duduhow: 幹 拐更貴60F 101.12.19.134 台灣 12/02 12:04
推 drinkmuffin: 漲或跌都要推給柯61F 111.83.144.221 台灣 12/02 12:15
噓 selvester: 北七嗎？ 中囯人啊 反曲點逆？62F 27.52.39.80 台灣 12/02 12:26
→ ULSHAN: https://i.imgur.com/Udmw891.jpg63F 140.112.125.216 台灣 12/02 12:50
噓 jsie: 操你媽蔡菸魂的社宅政策64F 112.78.83.185 台灣 12/02 13:33
→ jsie: https://i.imgur.com/xm0HcIY.jpg
[圖]
噓 wanderjay: 可悲66F 27.51.17.152 台灣 12/02 21:18

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1樓 時間: 2021-12-02 12:10:58 (台灣) 
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看建商繼續買地繼續蓋，你跟我說房價會跌？你當建商是盤子喔？
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