[問卦] 房價一定會崩盤 - Gossiping板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-02 17:13:19

看板 Gossiping

作者 a2394673 (月)
標題 [問卦] 房價一定會崩盤
時間 Wed Dec 1 18:03:16 2021

說真的我最近看到一堆新聞寫現在不買房以後會後悔
一堆所謂的房市專家來叫年輕一定要有房等等
我已我家自身經驗告訴你房價遲早會崩的
再民國84年到89年左右台灣房市有曾經很熱絡過
不過我也不清楚為什麼突然就崩盤了
我媽的朋友是建商還去自殺真的死了
再民國91年的時候我家買了一棟房子當初買360萬
隔壁三年前買680萬真人真事
之後我媽陸續買了三棟法拍屋
價格都在一百左右甚至還有60的
結果現值大概變600左右
你說漲十倍誇不誇張
所以我們賣掉一棟了
至少我認識的地主屋主最近都在賣

至於是誰在買我就不清楚了

我只想說大家真有錢

這個價我是真的買不起

以前崩過線再一定不會崩嗎?
人口愈來愈少ㄟ

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.59.126 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XfqXdMK (Gossiping)
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※ 編輯: a2394673 (111.254.59.126 臺灣), 12/01/2021 18:04:16

推 ceca: 那時候97台海危機.1F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:04
→ ceca: 一票人賣房子去拿綠卡去美國.
→ ceca: 一票人賣房子把錢拿去對岸當台商.

噓 dufflin: 啊這次不一樣啦4F 111.251.203.24 台灣 12/01 18:04

→ ceca: 並且引發台灣有史以來最久的股市崩盤.5F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:04
→ ceca: 2000年崩盤到2003...低迷三年
→ ceca: 以上給你參考.

2009年我舅舅買台南市中心800萬建坪100坪左右
現在大概4000萬

→ freefree0128: 只有小建商會垮其他大的都...8F 111.255.241.154 台灣 12/01 18:05

推 sonyps: 千萬別崩，希望能看到台灣有高到毀天滅地9F 111.71.43.55 台灣 12/01 18:05

→ ceca: 1999年台積電2xx塊,後來崩盤到4x塊.10F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:05

→ sonyps: 的房價11F 111.71.43.55 台灣 12/01 18:05

※ 編輯: a2394673 (111.254.59.126 臺灣), 12/01/2021 18:06:41

→ ceca: 直到2017台積電才解套/..套17年.12F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:05

→ xxxg00w0: 84~89左右的話...921影響吧?13F 182.155.160.21 台灣 12/01 18:05

→ ceca: 921那時候已經在谷底了..XD14F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:06

推 jaxjax: 崩到買不起15F 101.12.22.10 台灣 12/01 18:06

推 douxid: 換殯葬業要賺翻了。16F 223.139.190.195 台灣 12/01 18:06

→ ceca: 921本身沒啥影響,他只是剛好在谷底,跟SARS17F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:06
→ ceca: 依樣.

→ ranzwox: 想太多19F 49.216.133.11 台灣 12/01 18:06

推 gn01642884: 首先你媽買的是法拍20F 106.1.241.80 台灣 12/01 18:06

→ alex00089: 不會崩啦21F 42.77.191.180 台灣 12/01 18:06

→ ceca: SARS是2002~2003..剛好谷底翻轉時間點.22F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:06

噓 htc314: 快去賺錢買房，一堆廢話。23F 124.218.22.104 台灣 12/01 18:07

→ alex00089: 薪水會漲24F 42.77.191.180 台灣 12/01 18:07

→ xxxg00w0: 921的時候我印象有大概半年土木建築營25F 182.155.160.21 台灣 12/01 18:07

→ ceca: 2003~2008其實台北已經翻2.5倍了.26F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:07

※ 編輯: a2394673 (111.254.59.126 臺灣), 12/01/2021 18:07:37

→ alex00089: 薪資物價螺旋27F 42.77.191.180 台灣 12/01 18:07

→ xxxg00w0: 造相關的不少倒的倒跑的跑28F 182.155.160.21 台灣 12/01 18:07
→ xxxg00w0: 後來又逐漸慢慢起來

→ ceca: 所以基本上2003以後台灣幾乎沒跌過,30F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:07
→ ceca: 只有少數地區特別貴的有下修.
→ ceca: 但你用區域巨觀來講,2003~2021沒有跌過.

→ ghgn: 拜託別現在崩我想看台灣經濟崩潰33F 125.231.233.9 台灣 12/01 18:08

→ ceca: 我家炒房50年了拉..XD34F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:08
→ ceca: 各種大噴和大崩的歷史都有經歷過,

老實說現在我家的房子再出租
市中心喔
電話打來十個房仲一個房客
※ 編輯: a2394673 (111.254.59.126 臺灣), 12/01/2021 18:10:29

→ gn01693664: 哈哈哈現賣現虧上看一坪一兆36F 42.77.203.164 台灣 12/01 18:09

推 devilfruit: 不會崩台灣不一樣啦37F 49.216.133.113 台灣 12/01 18:09

噓 deepdish: 有錢人大不了住套房誰要法拍賠本殺出？38F 220.134.89.190 台灣 12/01 18:10

→ miniUU: 都自住啦，崩沒差，投資客這波也翻好倍了39F 220.141.46.138 台灣 12/01 18:10

→ ceca: 正常,一般人動作比仲介慢太多.40F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:11

→ chiangww: 還沒崩你就先付不起房租啦41F 114.34.62.92 台灣 12/01 18:11

→ ceca: 賣房子掛廣告,第一個月99%都是仲介打來..XD42F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:11
→ ceca: 當然如果你賣便宜大概70%投資客和30%仲介.
→ ceca: 這世界上,速度比仲介快的只有我們投資客..
→ ceca: 當我有一筆錢出來可以買房子後.
→ ceca: 我一天會花1小時再看591..並且是打散時間\.

不知道我媽是說他至少看過兩次房市大崩
崩盤的時候法拍多到你看不完
而且真的很便宜
現在貸款比例這麼高ㄟ
派對結束就有人要跳樓了
一推年輕投資客貸款成數又超級高說要買房
真的是不怕死
※ 編輯: a2394673 (111.254.59.126 臺灣), 12/01/2021 18:16:17

→ ceca: 也就可能一天看五六次,每次10分鐘.47F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:13
→ ceca: 所以你的房子如果是我狩獵範圍.
→ ceca: 基本上你掛廣告後半天內就接到我看屋電話.
→ ceca: 我們投資客狩獵的時候積極度遠高於仲介開發.

推 archon: 整篇看完，沒看到為啥一定會崩... ._.51F 125.227.31.1 台灣 12/01 18:14

→ ceca: 至於一般自住戶買家..一堆都是假日才看網路.52F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:14

推 xzcb2008: 希望別崩盤我希望超高53F 118.170.132.122 台灣 12/01 18:14

→ ceca: 不然都嘛看到一大堆物件頭就灰去了.54F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:14
→ ceca: 然後大多都會先以跟仲介約看屋為主.
→ ceca: 所以你房子要等自住戶看到到跟你約,都要好久
→ ceca: 上次崩盤是2000~2003,在上一次是1990.
→ ceca: 我家經歷三次,1980 1990 2000..XD
→ ceca: 不過1980利率是20%,1990是12%.
→ ceca: 並且那兩次是伴隨金融海嘯...
→ ceca: 也就是大量公司倒閉+失業潮...
→ ceca: 外加很重的房貸利息,所以被壓垮.
→ ceca: 2000則是本土資金超大量外逃(超級大輛)

所以我看到一推房仲說甚麼現在不買以後會後悔
鼓勵30年貸款
真的是叫人去死的
世界上沒有只漲不跌的東西
看什麼時候破掉而已
人口繼續負成長我就不信靈魂也要住房
※ 編輯: a2394673 (111.254.59.126 臺灣), 12/01/2021 18:20:56

推 Argyris: 趕快賣，現在價錢正好，賣了等崩盤64F 42.75.193.65 台灣 12/01 18:18

→ ceca: 不過現在房貸利率1.3%,外加公司都大到不能倒65F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:18
→ ceca: 所以1980 1990的狀況很難複製.
→ ceca: 你可以不用參考那個年代的狀況,世界不同.
→ ceca: 所以只有資金大量外逃有機會.
→ ceca: 但目前不具有資金大量外逃的條件和理由.
→ ceca: 對喔我說本土資金,不考慮外資,外資不買房.
→ ceca: 外資跑光根部動產關係很遠,跟股票才有關係.
→ ceca: so...我們會炒房,必然研究崩盤..XD
→ ceca: 你研究崩盤,你就知道怎樣判斷崩盤.
→ ceca: 你知道怎樣判斷崩盤,那你就不會亂離開市場.

推 lolpklol0975: 少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接75F 101.10.49.139 台灣 12/01 18:20

→ ceca: 崩盤不是用喊的,崩盤是要觀察出來的..76F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:21

→ lolpklol0975: 誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂77F 101.10.49.139 台灣 12/01 18:21
→ lolpklol0975: 上！！

→ ceca: 也許會崩盤,但目前這10年大概都只會漲.XD79F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:21
→ ceca: 未來會崩盤看到跡象再做反應就好.
→ ceca: 崩盤前會有一兩年時間給你跑.
→ ceca: 97台海危機,1995閏八月開始就一堆人在移民.
→ ceca: 敏銳的人最晚在1997就知道有危機了.

十年喔~ 我是覺得五年內會崩
反正我是不用買房了
買了頂多再住好一點
只是崩盤時跌起來比股市還兇猛
偏偏一推人沒甚麼錢也要往上衝我就不懂了
※ 編輯: a2394673 (111.254.59.126 臺灣), 12/01/2021 18:25:08

→ ceca: 所以崩盤會死的是其他人,我們專業的沒差.XD84F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:22
→ ceca: 不動產反應遲鈍,漲就漲很多年,跌也盧很久.
→ ceca: 其實很好操作.風險很好控制.
→ ceca: 也因此,去年看到無限QE,基本上就all in.
→ ceca: 今年就超無聊,因為漲太快無法進出.躺著等
→ ceca: 而且這一波大概漲5~8年,所以明年後年也很無.
→ ceca: 很無聊...漲太快很難做換物件

噓 ricky1111w: 你錯字真多看得好累重寫一篇好嗎91F 49.216.42.232 台灣 12/01 18:24

→ ceca: 而這些,去年我們就知道了..XD92F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:24
→ ceca: 這就是,,,,"專業"...

→ phina005: 阿共射過來才有可能，還是繼續做夢吧94F 42.77.113.247 台灣 12/01 18:25

→ ceca: 躺在家裡房增值就幾千萬起跳給你參考.95F 61.227.156.196 台灣 12/01 18:25
→ ceca: 五年都還沒漲完\..沒有崩的理由.
→ ceca: 崩得時候也不會比股票兇..XD
→ ceca: 股票會跌到1/3..房價崩巨觀大概在30~40%左右
→ ceca: 很多人很愛講特例不愛講整個大市場平均.
→ ceca: 平均大概崩30~40%..政府就出來狂救.
→ ceca: 因為再下去就是政府要倒閉了.
→ ceca: 股票才會崩到1/3..
→ ceca: 不過基本上這五年都是漲..你連停漲都有點難.
→ ceca: 因為游資太多,多到太誇張,你鈔票崩盤了.XD
→ ceca: 現在是你鈔票購買力崩盤的問題..XD
→ ceca: 而且是人類有史以來最大印鈔票..
→ ceca: 這是人生難得一遇的大機遇.
→ ceca: 或是對某些人來講是大災難..XD
→ ceca: 最近物價狂飆各位應該知道.
→ ceca: 但..這只是開始..
→ ceca: 現在誰手上有鈔票誰倒楣..XD

推 qaz630210: 9年級少子化世代成為購房主力至少還要112F 42.76.90.245 台灣 12/01 18:30
→ qaz630210: 十年，七年級都幾歲了怎麼可能再等十
→ qaz630210: 幾年等蛋白蛋殼房價修正，能再等十幾
→ qaz630210: 年的就乾脆等繼承就好誰跟你買房

推 lain2002: 未來一定會崩盤、現在大發慈悲5折收116F 101.9.3.203 台灣 12/01 18:32

推 a1919979: 我也再等加速師打房117F 49.216.6.54 台灣 12/01 18:33
→ a1919979: *在

噓 yesyesyesyes: 說的好，你家的房子要不要五折賣119F 114.136.166.96 台灣 12/01 18:37

→ IBIZA: 600萬哪個市中心？120F 223.136.196.6 台灣 12/01 18:43

→ heish1224: 盤的機率比較高121F 112.78.69.204 台灣 12/01 18:45

推 zephyr105: 兩年前950,的規格現在好像是12XX了122F 223.137.196.118 台灣 12/01 18:55
→ zephyr105: 哭死

推 k798976869: 賣不掉加價賣是要怎麼崩稅超低124F 123.110.17.106 台灣 12/01 18:59

噓 didi0909: 你只是想說你媽買房漲了多少吧......125F 114.137.122.46 台灣 12/01 19:03

→ ARREYU: 了不起就有價無市吧,該買的都買了126F 197.149.67.110 奈及利亞 12/01 19:04

推 fatz: 那我等跌的時候再來入場127F 223.141.134.235 台灣 12/01 19:08

→ godofsex: https://i.imgur.com/BNqkyUM.jpg128F 49.216.80.223 台灣 12/01 19:31

推 tomwu770926: 板上都說不會崩129F 223.140.232.233 台灣 12/01 19:40

推 libur: 你肯定被建商的走狗噓130F 101.137.209.118 台灣 12/01 19:41

噓 carryton: 我十年前也是這樣想131F 42.73.4.90 台灣 12/01 19:49

→ walinama: 南無阿彌陀佛132F 42.73.245.204 台灣 12/01 19:57

推 R3hab: https://i.imgur.com/dItTflk.jpg133F 1.171.234.180 台灣 12/01 20:07

推 yeangigi: 2012那個騙人廣告上寫的4500萬物件，現134F 36.225.72.2 台灣 12/01 20:11
→ yeangigi: 在應該上看6000萬了，幹

推 nicegrenade: 餘屋貸款每季檢核快違約就會降價啦136F 223.140.43.193 台灣 12/01 20:27

推 Jacob8330: https://i.imgur.com/WVhV6it.png137F 111.82.159.214 台灣 12/02 11:21

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(￣︶￣)ｂ HL788443 說讚！

1樓時間: 2021-12-02 17:56:27 (台灣)

→

HL788443

　 12-02 17:56 TW

過熱都會崩～市場上連菜市場都在談房價時，就要離場旁觀。

2樓時間: 2021-12-02 18:07:27 (台灣)

→

tranquilmare

+1 12-02 18:07 TW

房市跟股市一樣 本來就會漲會跌 哪有那種只漲不跌的 敢炒作就要敢承擔賠錢的後果 再說了房子本來就不應該拿來炒作 影響層面太廣 副作用也很嚴重

3樓時間: 2021-12-02 18:14:28 (台灣)

→

tigra1400

-1 12-02 18:14 TW

廢話,當然是會崩只是你不知道是何時

4樓時間: 2021-12-02 18:53:10 (台灣)

→

FYB

+1 12-02 18:53 TW

論房地產整個世界(X)喔打錯整個宇宙怎麼跟得上台灣！

5樓時間: 2021-12-02 19:10:38 (台灣)

→

kilhi

+1 12-02 19:10 TW

所以民進黨才不蓋國宅啊！怕打房

6樓時間: 2021-12-02 19:58:29 (台灣)

→

tigra1400

-3 12-02 19:58 TW

所以國民黨才炒房好讓黨產膨脹啊

7樓時間: 2021-12-02 21:53:11 (台灣)

→

hyde2046

+1 12-02 21:53 TW

說的好像DPP沒建商似的~ 笑死人

8樓時間: 2021-12-03 04:44:29 (台灣)

→

pto8989

+1 12-03 04:44 TW

會崩也要等到2024大選完之後才會崩
民進黨還要靠房市高漲來維持GDP呢
留下這爛攤子給下一任，到時候房價崩盤，股市低迷
民進黨又能攻擊執政黨 執政不力了

9樓時間: 2021-12-03 04:53:25 (台灣)

→

bearbigbig

　 12-03 04:53 TW

現在就是原物料要漲，人工也漲，那叫建築成本增加。房價提高一點是正常，反映在成本上。但房市沒想像這們熱絡，很久之前看到台灣空屋，要賣兩年才能消化掉。現在看到就是中南部找便宜的地皮，狂蓋房子，來喊會漲價，跟當年的青埔和林口、淡海有87分像。房市真的熱絡，去看銀行房貸有沒有創紀錄就好，去年還好幾家銀行放棄房貸業務，因為利率這們低根本就沒啥賺頭。

10樓時間: 2021-12-03 05:02:20 (台灣)

→

bearbigbig

　 12-03 05:02 TW

台灣房價不會崩盤啦，因為建商蓋的成本都很低，利率也低，就是一堆人買貴會被套牢而以，價格在那邊，賣不掉而以。

11樓時間: 2021-12-03 08:55:21 (台灣)

→

APPLEWALK

　 12-03 08:55 TW

沒錯啦太陽有一天會熄滅，
但是你我都遇不到，擔心有屁用嗎？
這種低端言論害死不少在猶豫要不要背房貸的人。
早兩年買好了，現在是賺還是賠？
付不出房貸要賣房？賣掉都比你兩年賺得多。

12樓時間: 2021-12-03 09:02:30 (台灣)

→

tranquilmare

+1 12-03 09:02 TW

賺? 沒賣出之前都不是賺 賣掉後要住哪裡? 聽別人唬爛去買房的自己就乖乖承擔後果啊 不要到時候繳不出房貸還是房價崩盤在那哭么啊 科科

13樓時間: 2021-12-03 09:16:43 (台灣)

→

shawn1775

+1 12-03 09:16 TW

短期不會崩...
朋友去跟銀行借錢 買了兩間五股

14樓時間: 2021-12-03 09:27:14 (台灣)

→

skyline5466

　 12-03 09:27 TW

有分蛋黃跟蛋白

15樓時間: 2021-12-03 10:57:19 (台灣)

→

tigra1400

-1 12-03 10:57 TW

說的好像KMT執政時房價都下跌似的~ 笑死台灣人

16樓時間: 2021-12-03 11:57:04 (台灣)

→

tigra1400

-1 12-03 11:57 TW

國民黨執政633政見全沒達成執政真有力

17樓時間: 2021-12-03 14:41:07 (台灣)

→

yyi

　 12-03 14:41 TW

崩盤說了幾十年，結果當年進場的都荷包滿滿，笑等崩盤的人還在等

18樓時間: 2021-12-04 02:10:55 (台灣)

→

DoubleV

　 12-04 02:10 TW

投資一定有風險，投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。

19樓時間: 2021-12-04 06:25:59 (奧地利)

→

alfworld

　 12-04 06:25 AT

一票人賣房子去移民

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