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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房價飆漲2區頂到天花板!「想回家種田還是
時間 Tue Dec 14 19:36:23 2021
房價飆漲2區頂到天花板！「想回家種田還是買不起」 學者曝隱憂
記者陳致平／台北報導
政府打房，房價卻越打越高，北中南房價大漲，漲幅就像是看不到天花板一樣，讓不少想
買房的年輕人大喊吃不消。對此，房產學者章定煊分析道，當全國的房價陸續往這個天花
板進逼的時候，如果天花板價格沒辦法鬆動，台灣房地產後市的發展是有所隱憂的。
買房的年輕人大喊吃不消。對此，房產學者章定煊分析道，當全國的房價陸續往這個天花
板進逼的時候，如果天花板價格沒辦法鬆動，台灣房地產後市的發展是有所隱憂的。
景文科技大學財金系副教授章定煊在臉書上發文解釋道，根據清華安富房地產指數分析，
自 2003年1月至2021年6月房價長期報酬率與相對交易量的變動可得知，「雙北市，尤其
台北市價格漲幅落後於全國。」
自 2003年1月至2021年6月房價長期報酬率與相對交易量的變動可得知，「雙北市，尤其
台北市價格漲幅落後於全國。」
章定煊表示，因為雙北的房價已經居高不下，炒房者將目標轉向基期低，且市場規模小的
二三線縣市，導致屏東、雲林、南投、彰化、嘉義、宜蘭、花蓮，價格與交易量均快速增
加，是屬於叫好又叫座的情況。
二三線縣市，導致屏東、雲林、南投、彰化、嘉義、宜蘭、花蓮，價格與交易量均快速增
加，是屬於叫好又叫座的情況。
他指出，原本高房價的問題，由雙北迅速的延燒到全國，「買不起房」的問題儼然已成為
全國性的問題，等於是全國國民均籠罩在高房價的陰影之下。當雙北的價格漲幅落後於全
國，顯示因為當房價實在達到無論如何也買不起的時候，就形成了一個價格上的天花板，
當全國的房價陸續往這個天花板進逼的時候，如果天花板價格沒辦法鬆動，台灣房地產後
市的發展是有所隱憂的。
全國性的問題，等於是全國國民均籠罩在高房價的陰影之下。當雙北的價格漲幅落後於全
國，顯示因為當房價實在達到無論如何也買不起的時候，就形成了一個價格上的天花板，
當全國的房價陸續往這個天花板進逼的時候，如果天花板價格沒辦法鬆動，台灣房地產後
市的發展是有所隱憂的。
章定煊對此一現象給出了2項結論，他認為房價越是有頂到天花板疑慮的，進場需要省思
，如果最後房價高到沒人買得起，市場缺少最後一隻老鼠，就是很難噴發；房價高到快要
買不起，就連想回家種田還是買不起，表示台灣住宅政策有調整的必要。
，如果最後房價高到沒人買得起，市場缺少最後一隻老鼠，就是很難噴發；房價高到快要
買不起，就連想回家種田還是買不起，表示台灣住宅政策有調整的必要。
https://house.ettoday.net/news/2127812
房價飆漲2區頂到天花板！「想回家種田還是買不起」 學者曝隱憂 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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政府打房，房價卻越打越高，北中南房價大漲，漲幅就像是看不到天花板一樣，讓不少想買房的年輕人大喊吃不消。對此，房產學者章定煊分析道，當全國的房價陸續往這個天花板進逼的時候，如果天花板價格沒辦法鬆動，台灣.. (章定煊, 房價, 打房, ) ...
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哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 好險2019年底就看破房價不可能居住正義
一咬牙就買了 爽拉
還在那邊魯魯叫 說先存錢 以後可以到農業縣買透天???
笑死 ~~ 搞不好等你老年還是只能在南部縣市買鳥籠小公寓拉
--
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推 : 乎 還好我家別的沒有 田最多1F 59.102.240.1 台灣 12/14 19:36
→ : 炒起來2F 111.71.213.53 台灣 12/14 19:37
推 : 還好我在日本3F 133.106.222.75 日本 12/14 19:37
噓 : 政府打房？記者哪隻眼看到政府真的打4F 1.163.179.68 台灣 12/14 19:37
→ : 你把豪宅線拿掉試試看？5F 60.248.31.167 台灣 12/14 19:37
推 : 來人阿 給這人一個位置6F 59.115.96.34 台灣 12/14 19:37
推 : 還好4%老了可以回鄉下跟外勞房東租城中7F 36.238.36.93 台灣 12/14 19:38
→ : 鬼島經濟火車頭哪可能打呢嘻嘻8F 1.163.179.68 台灣 12/14 19:38
推 : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 好險投對胎9F 49.158.78.174 台灣 12/14 19:38
→ : 看到第一句就忍不住想吐槽10F 42.74.109.208 台灣 12/14 19:39
推 : 相信蔡英文打房的，都在廁所哭哭11F 42.73.21.8 台灣 12/14 19:39
推 : 民進黨根本沒在打房啊 什麼叫越打越高12F 118.150.175.153 台灣 12/14 19:39
→ : 小英政績 大家都高興13F 36.230.216.151 台灣 12/14 19:40
推 : 4%仔老了回去繼承50個房子吧14F 223.141.212.239 台灣 12/14 19:40
→ : 宇宙有天花板嗎?15F 114.45.155.252 台灣 12/14 19:40
→ : 嘉義3房大樓800萬表示16F 36.236.65.54 台灣 12/14 19:41
推 : 麻煩花部長出來駁斥一下17F 61.230.161.198 台灣 12/14 19:41
推 : 塔綠班政績upupup18F 39.9.195.254 台灣 12/14 19:42
推 : 花部長可以道德勸說下他們嗎 拜託19F 1.161.80.244 台灣 12/14 19:42
推 : 經濟火車頭20F 49.216.52.45 台灣 12/14 19:43
推 : 3房800萬還沒車位唷，算上車位上千了21F 27.52.164.175 台灣 12/14 19:43
推 : 真心覺得原PO的觀點是對的，去他媽的政府22F 36.232.2.242 台灣 12/14 19:43
推 : 讚啦23F 42.72.56.58 台灣 12/14 19:44
→ : 炒起來
→ : 炒起來
推 : 房炒不住，沒毛病，一坪一兆再來講25F 42.76.224.211 台灣 12/14 19:44
→ : 台灣人平均資產又提高囉26F 42.72.56.58 台灣 12/14 19:44
噓 : 投炒房黨哭哭！是你自己不努力！27F 42.74.53.68 台灣 12/14 19:44
推 : 我的財富又增加了幾台賓士28F 223.141.212.239 台灣 12/14 19:45
→ : 早跟你們說要買房了吧，什麼都不作，29F 42.72.56.58 台灣 12/14 19:45
→ : 錢一直變多
→ : 錢一直變多
推 : 臺灣價值 臺灣真的會被玩到倒31F 223.136.70.50 台灣 12/14 19:45
→ : 資進黨說什麼都要反著看呀32F 223.136.93.184 台灣 12/14 19:46
→ : 只有窮人會倒而已，現在勞力都馬給外33F 42.72.56.58 台灣 12/14 19:46
→ : 勞淦了
→ : 勞淦了
推 : 塔綠班讓人民資產翻倍有什麼不好35F 1.171.22.189 台灣 12/14 19:46
→ : 再不買，老了以後被外勞房東趕出門XDD36F 42.72.56.58 台灣 12/14 19:47
推 : 小英政雞37F 220.135.52.193 台灣 12/14 19:47
→ : 房價了不起盤在那，少交易量而已，價38F 42.72.56.58 台灣 12/14 19:48
→ : 值是不會減少
→ : 值是不會減少
推 : 來苗栗後龍呀40F 114.26.200.197 台灣 12/14 19:49
推 : 買房的魯蛇哭死41F 27.242.135.154 台灣 12/14 19:50
推 : 這樣就可以加速少子化 最後每一個人都42F 42.76.143.196 台灣 12/14 19:50
→ : 可以免費分到十棟房子 成為沒有房客的
→ : 房東 可喜可賀
→ : 可以免費分到十棟房子 成為沒有房客的
→ : 房東 可喜可賀
推 : 啊就白痴覺青最愛的啊，我沒差，早就45F 36.237.121.169 台灣 12/14 19:52
→ : 買了，覺青就繼續相信那種挫不破泡泡
→ : 的政策，等你回過神來你支持的那些人
→ : 手上都不知道幾棟去了
→ : 買了，覺青就繼續相信那種挫不破泡泡
→ : 的政策，等你回過神來你支持的那些人
→ : 手上都不知道幾棟去了
推 : 買不起房的垃圾哭哭XD49F 42.77.130.247 台灣 12/14 19:53
→ : 其實現在塔綠班繼續執政我也沒差了50F 36.237.121.169 台灣 12/14 19:54
→ : 現在根本還是太便宜 鄉下一坪連100萬都不到51F 114.45.222.168 台灣 12/14 19:57
推 : 嘻嘻 沒人買得起怎麼還一直漲52F 111.240.207.93 台灣 12/14 19:57
→ : 自己想想到2024年 台灣房價已經變成什麼樣子53F 114.45.222.168 台灣 12/14 19:57
推 : 難怪新竹生育率腰斬54F 36.232.201.161 台灣 12/14 19:58
推 : 蔡英文賣台 欺騙台灣人 詐騙集團騙徒55F 36.227.30.182 台灣 12/14 19:59
→ : coollfd: 民進黨一直騙一直爽56F 203.75.79.118 台灣 12/14 20:01
推 : 鄉下地方到底要漲三小拉幹你娘57F 140.112.218.75 台灣 12/14 20:01
推 : 還他媽政策 政策 政策 幹就一堆貪婪58F 114.34.239.79 台灣 12/14 20:01
→ : 政客 直接惡性泡沫整個台灣陪葬啦,老
→ : 早就沒用了死鬼島
→ : 政客 直接惡性泡沫整個台灣陪葬啦,老
→ : 早就沒用了死鬼島
推 : 洨菸政績61F 223.137.250.184 台灣 12/14 20:02
推 : 好險好險 我家還有3棟房子62F 27.52.131.177 台灣 12/14 20:02
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CZgrWgz.jpg)
→ : 剩下老人 大陸根本不須戰爭就可拿下台灣64F 1.200.243.185 台灣 12/14 20:04
→ : 小瑛戰績+1
→ : 小瑛戰績+1
推 : 在台灣，綠色是建商的顏色66F 42.72.20.191 台灣 12/14 20:06
推 : 小英政績，當初還敢酸馬啊，感覺做的比67F 49.216.90.63 台灣 12/14 20:07
→ : 馬還更爛
→ : 馬還更爛
推 : https://i.imgur.com/w6T4afh.jpg69F 118.168.170.179 台灣 12/14 20:08
推 : 薛丁格的社宅70F 101.9.99.159 台灣 12/14 20:09
推 : 2019到現在也才幾年，幫QQ71F 42.74.12.227 台灣 12/14 20:12
→ : 房價↑↑ GDP↑↑ 嘻嘻72F 27.242.128.100 台灣 12/14 20:12
噓 : 呼，好險我家地很多不用在那邊買房笑73F 114.41.16.130 台灣 12/14 20:14
→ : 別人
→ : 別人
推 : 誰叫你選了一個富家女當總統75F 49.216.222.195 台灣 12/14 20:15
→ : 根本沒打房 口號喊喊而已76F 27.52.161.174 台灣 12/14 20:19
推 : 沒差 躺平20年後再來買77F 114.137.158.219 台灣 12/14 20:21
噓 : 這六年你過的好嗎？ 幹你娘菜婊子78F 111.82.68.242 台灣 12/14 20:22
推 : DPPer炒起來79F 223.136.117.84 台灣 12/14 20:24
噓 : 持續政府擺爛80F 42.76.17.64 台灣 12/14 20:38
→ : https://i.imgur.com/DUBtc9I.jpg81F 49.216.47.174 台灣 12/14 20:40
→ : https://i.imgur.com/5erurCl.jpg
→ : https://i.imgur.com/5erurCl.jpg
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→ : 感謝洨菸83F 123.195.47.175 台灣 12/14 20:42
推 : 一定是你不爭氣84F 223.136.145.234 台灣 12/14 20:52
推 : 乾的咧連三重都開到1坪70 扯爆85F 114.136.222.94 台灣 12/14 20:52
推 : 民進黨根本不會打房！金主都是建商！86F 1.200.160.217 台灣 12/14 21:02
推 : 謝謝黨87F 42.73.116.249 台灣 12/14 21:02
推 : 鄉下透天都出現一千多萬了 最好鄉下88F 223.140.201.16 台灣 12/14 21:07
→ : 人買得起
→ : 人買得起
推 : 南部人以後要被笑住鳥籠了90F 49.217.135.200 台灣 12/14 21:09
推 : 沒辦法，政客還在執政91F 223.137.88.109 台灣 12/14 21:09
推 : 協尋提倡居住正義的花教授^^92F 218.161.27.203 台灣 12/14 21:14
推 : 種什麼田？現在連田等買不起啦93F 49.216.7.105 台灣 12/14 21:17
→ : *連田都買不起啦
→ : *連田都買不起啦
推 : 吾皇萬歲萬歲萬萬歲95F 110.28.98.72 台灣 12/14 21:25
→ : 塔綠班：20年經濟最好 是你自己不努力96F 42.76.219.93 台灣 12/14 21:26
→ : 真的窮要睡路邊，乾脆犯罪住監獄97F 49.216.11.187 台灣 12/14 21:27
噓 : 反正我繼續投炒房黨 大家一起死98F 1.169.98.82 台灣 12/14 21:28
推 : 連田都買不起+199F 116.89.141.103 台灣 12/14 21:29
推 : 農地工廠把農地價格炒超高100F 223.140.201.16 台灣 12/14 21:38
→ : 反正我也買不起 繼續漲就對了101F 122.116.152.29 台灣 12/14 21:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SwrUmVb.jpg)
推 : 炒起來炒起來103F 124.218.147.19 台灣 12/14 21:56
推 : 瞎子會說郊區便宜104F 39.8.34.245 台灣 12/14 22:02
推 : 817被奴役的廢物去死105F 101.10.58.211 台灣 12/14 22:15
推 : 洨菸政績+12345106F 101.137.169.204 台灣 12/14 22:31
→ : 大家趕快買 未來一定再翻倍107F 36.225.7.152 台灣 12/14 22:33
推 : 苗栗有那麼慘嗎提都沒提到108F 114.136.137.220 台灣 12/14 22:59
→ : 還好先買了以後搞不好鄉下都買不起
→ : 還好先買了以後搞不好鄉下都買不起
推 : 田很貴，農地工廠下去田只會越來越少110F 111.240.193.169 台灣 12/14 23:21
→ : 沒有隱憂，因為黨下台前會開放陸資購屋111F 114.136.49.53 台灣 12/14 23:22
→ : 一口氣炒破天際線，絕對的
→ : 一口氣炒破天際線，絕對的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gw5HpLeh.jpg)
→ : 炒地就好，不用種田。114F 1.174.209.4 台灣 12/14 23:52
→ : ???種田也能用租地方式種阿 非得一定買?115F 36.225.115.166 台灣 12/15 00:02
推 : 听党话 跟党走116F 123.193.11.228 台灣 12/15 00:02
→ : 會有回家種?是指家裡鄉下 還是你想在都117F 36.225.115.166 台灣 12/15 00:03
→ : 市買地種 當都市農夫?Y
→ : 市買地種 當都市農夫?Y
推 : 種什麼地當然是種房子啊119F 223.139.113.146 台灣 12/15 00:24
推 : 2019有什麼好看穿沒有居住正義的 2021 跟 2120F 101.9.44.197 台灣 12/15 01:01
→ : 022買的才有資格說好嗎
→ : 022買的才有資格說好嗎
推 : 太便宜了。再炒高一點。對岸已經爆122F 182.234.75.73 台灣 12/15 01:05
→ : 了。抓穩囉
→ : 了。抓穩囉
→ : 沒有天花板好嗎？124F 114.40.217.1 台灣 12/15 01:11
→ : 大家都賺到流油，只有魯蛇在那邊哭，125F 223.138.65.2 台灣 12/15 01:13
→ : 菜政府好棒
→ : 菜政府好棒
推 : 躺平就好 何必掙扎127F 111.83.116.172 台灣 12/15 01:35
推 : 還好我台北有房 彰化有田 嘻嘻128F 123.193.81.120 台灣 12/15 01:36
→ : 覺得蠢129F 180.176.104.143 台灣 12/15 02:57
噓 : 現在是怪我雙北囉？130F 114.37.182.219 台灣 12/15 07:16
→ : 買不起是你不爭氣！股市萬五多久了131F 118.170.48.42 台灣 12/15 08:11
推 : 小英政績+1132F 111.71.62.79 台灣 12/15 08:48
推 : 可憐的台灣人 錢拿來移民比較快133F 38.147.8.109 加拿大 12/15 09:31
推 : 建商的鈔票永遠比賤民的選票香！134F 223.139.79.9 台灣 12/15 09:39
推 : 看來教授不夠有錢QQ135F 114.43.164.74 台灣 12/15 09:45
推 : 以後小朋友更不可能買得起了xd136F 111.246.29.81 台灣 12/15 11:52
推 : 起飛囉137F 118.167.43.174 台灣 12/15 11:55
→ : 還真的買不起田了138F 223.140.115.9 台灣 12/15 12:28
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