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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 獨家／新竹升格房價再漲一波？葉國華：
時間 Sat Dec 25 19:07:37 2021
1.媒體來源:
三立新聞網
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
獨家／新竹升格房價再漲一波？葉國華：看台南、台中就知道
4.完整新聞內文:
近日新竹縣市合併話題藍綠攻防戰開打，也有網友開始擔憂，房價漲勢兇猛的新竹，在縣
市合併後，是否再漲一波？對此，屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，
「觀察台中、台南經驗可得知，因縣市升格後，建設資源的傾斜，加速房價攀揚，所以再
漲一波的機率確實不小。」
市合併後，是否再漲一波？對此，屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，
「觀察台中、台南經驗可得知，因縣市升格後，建設資源的傾斜，加速房價攀揚，所以再
漲一波的機率確實不小。」
根據實價登錄資料，統計六都與新竹縣市近3年房價漲幅，僅雙北約1成5左右，其他五區
漲幅皆逾3成，其中又以新竹縣市的44.4%漲幅最驚人，尚未升格，就強壓直轄市六都一籌
。
漲幅皆逾3成，其中又以新竹縣市的44.4%漲幅最驚人，尚未升格，就強壓直轄市六都一籌
。
2022縣市長選舉即將拉開帷幕，新竹縣市合併升格再次引起市場討論，不少投資族也磨刀
霍霍，預計入場卡位。葉國華表示，縣市合併升格直轄市後，通常中央確實會挹注更多的
財政、建設資源進入，對區域發展勢必有很大助益，對於房價也確實會起到支撐與帶動效
果，此事從台中、台南的升格後，區域發展加快，房價逐步走高可見一斑。
霍霍，預計入場卡位。葉國華表示，縣市合併升格直轄市後，通常中央確實會挹注更多的
財政、建設資源進入，對區域發展勢必有很大助益，對於房價也確實會起到支撐與帶動效
果，此事從台中、台南的升格後，區域發展加快，房價逐步走高可見一斑。
不過，大新竹合併升格議題如今還八字還沒一撇，地方制度法第四條明定「人口聚居達
125萬人以上，且在政治、經濟、文化及都會區域發展上，有特殊需要之地區得設直轄市
。」，在目前大新竹人口僅102.8萬人、每年增加約1萬人的狀況下，大新竹升格之路若沒
有修法，可能還有長遠的路要走。
125萬人以上，且在政治、經濟、文化及都會區域發展上，有特殊需要之地區得設直轄市
。」，在目前大新竹人口僅102.8萬人、每年增加約1萬人的狀況下，大新竹升格之路若沒
有修法，可能還有長遠的路要走。
另外，目新竹縣市的房價近兩三年來一路狂飆，尤其像竹北市、新竹市已有不少新建案喊
到5字頭、6字頭，許多中古屋更是從原本的2字頭，成交到4字頭以上，幾乎翻了一倍。如
今即便有升格的利多題材釋出，但在未確定狀況下，這些漲幅已大的區域，估計未來上漲
空間估計將有限，想買房投資的民眾，還是要謹慎入場。
到5字頭、6字頭，許多中古屋更是從原本的2字頭，成交到4字頭以上，幾乎翻了一倍。如
今即便有升格的利多題材釋出，但在未確定狀況下，這些漲幅已大的區域，估計未來上漲
空間估計將有限，想買房投資的民眾，還是要謹慎入場。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1047563
獨家／新竹升格房價再漲一波？葉國華：看台南、台中就知道 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
近日新竹縣市合併話題藍綠攻防戰開打，也有網友開始擔憂，房價漲勢兇猛的新竹，在縣市合併後，是否再漲一波？對此，屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，「觀察台中、台南經驗可得知，因縣市升格後，建設資源的傾斜，加速房價攀揚，所以再漲一波的機率確實不小。」（記者：陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2021/09/27/3335410-PH.jpg)
6.備註:
新竹人口目前102.8萬
如果要到125萬人短時間沒那麼容易啊
尤其現在新竹出生率隨著房價上漲快速下降中
這就需要靠修法解套了
不過新聞把新竹跟台中台南比差很多吧？
台中跟台南是升格後有資源才房價上漲
新竹是沒資源還漲的比六都強
猛猛的
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.229.231 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XnljyUQ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640430460.A.79A.html
推 : 彰化都沒升格 新竹憑甚麼1F 101.136.235.231 台灣 12/25 19:07
推 : 公園堅：賺翻了2F 223.138.147.190 台灣 12/25 19:08
推 : 說好的居住正義3F 49.216.8.150 台灣 12/25 19:08
→ : 卵4F 118.150.80.175 台灣 12/25 19:08
推 : 國民黨跟柯文哲太廢 碾壓過去就好5F 180.176.29.125 台灣 12/25 19:08
推 : 幹你老師 新竹人還沒買到房子6F 61.230.38.175 台灣 12/25 19:09
→ : 升格老百姓到底有甚麼好處??
→ : 升格老百姓到底有甚麼好處??
推 : 爽 恭喜買竹東的人8F 36.227.155.161 台灣 12/25 19:09
推 : 爽喔 給我噴起來9F 111.71.74.45 台灣 12/25 19:12
推 : 讓彰化升了，其他都會區會被笑死10F 118.166.247.43 台灣 12/25 19:12
→ : 幫藍綠炒房解套，真棒！11F 42.72.191.218 台灣 12/25 19:13
→ : 柯家發大財12F 111.82.176.2 台灣 12/25 19:13
推 : 讓新竹升了才會被其他都會區笑死13F 111.246.6.21 台灣 12/25 19:15
→ : 我以後要住五峰了14F 49.216.135.210 台灣 12/25 19:20
→ : 公園堅15F 120.127.122.70 台灣 12/25 19:22
推 : 老柯：哈哈哈哈哈16F 150.116.254.100 台灣 12/25 19:22
推 : 連百貨都沒有的地方要升格，笑死我17F 118.166.247.43 台灣 12/25 19:23
→ : 雲新竹人：沒有百貨19F 111.71.74.45 台灣 12/25 19:26
推 : 巨城sogo每年週年慶營業額都在突破全20F 49.216.9.71 台灣 12/25 19:28
→ : 台紀錄，還在沒百貨，第三個百貨下個
→ : 月開幕
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→ : 月開幕
噓 : 沒合併就不會漲哦？看看竹北23F 223.137.204.4 台灣 12/25 19:35
推 : 常住人口應該已經破了125萬24F 42.73.83.173 台灣 12/25 19:35
推 : 經濟火車頭！25F 111.83.73.15 台灣 12/25 19:37
推 : https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg26F 36.229.232.74 台灣 12/25 19:39
→ : 竹縣苗縣合併升格才有搞頭，竹市已經27F 1.200.136.201 台灣 12/25 19:40
→ : 已經漲到頂了
→ : 已經漲到頂了
推 : https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg29F 36.229.232.74 台灣 12/25 19:43
→ : 炒房民進黨真會炒30F 223.136.254.43 台灣 12/25 19:45
→ : 不夠頂31F 223.136.99.52 台灣 12/25 19:46
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推 : 原文這樣看起來, 又要炒一波.34F 220.141.184.86 台灣 12/25 19:58
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推 : 我覺得讓他一次漲到爆泡沫才會炸出屯房大37F 49.216.6.192 台灣 12/25 20:37
→ : 戶，出現大量法拍屋給年輕人挑
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推 : 竹北後年上看100 預告在先 不要不信39F 42.73.162.55 台灣 12/25 21:03
推 : 火車頭又要衝了40F 1.161.52.224 台灣 12/25 21:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/a6sFXP6h.jpg)
→ : 台灣被玩爛xDDD43F 1.200.78.197 台灣 12/25 22:39
推 : 社宅蓋了七年蓋不出來 當然升格後 房44F 217.160.174.204 德國 12/26 00:21
→ : 價繼續漲 建商繼續炒
→ : 價繼續漲 建商繼續炒
推 : 新竹炒地狀元 笑哈哈46F 42.72.255.170 台灣 12/26 01:59
→ : 笑著笑著就哭了47F 111.82.16.118 台灣 12/26 10:18
推 : 就算沒升東區關埔還是上看10048F 61.230.75.158 台灣 12/26 10:55
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