顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-26 18:58:04
看板 Gossiping
作者 t00750 ()
標題 [新聞] 成本飆+嚴打房 不動產業恐吹歇業潮
時間 Sun Dec 26 01:14:45 2021


中國時報
王莫昀
成本飆+嚴打房 不動產業恐吹歇業潮

營造成本狂飆,逼著台灣區營造公會發出聲明,要求政府出面解決,否則將走上街頭抗爭
,而房價驚漲,也迫使內政部、央行、金管會、財政部接連出招打房,猶如降龍十八掌,
左打法人、右打投資客,並緊縮建商銀根,招招凌厲,據了解,中南部投資客已有人「見
好就收」,不過,中小型營造廠、建商卻恐吹起一波歇業、關門潮。



巿場人士透露,這一波中南部房巿榮景,有些個案換約率高達六成,主要是科技新貴以團
購、早鳥等方式,低價入手,在房價後巿看俏下,後進場的自住客只要區位好、產品佳,
也願接手,拉高換約比例。不過,未來內政部修法禁止換約下,這類「生態圈」必將勢微


只是這一波房巿上漲,有一大部分原因是營造原物料價格大漲,政府跨部會打房,縮減土
融成數,對中小型建商傷很大,有建商直言,上巿櫃建商籌資管道多元,但中小型建商就
只能跟銀行貸款,政府緊縮建商銀根,這些業者首當其衝。


巿場人士指出,中小型建商除資金取得困難,更因原物料上漲、科技大廠高價競爭,找不
到營造廠施工,不得已只能將取得的土地轉手他人,甚至有些連建照一起盤給中大型業者
,這類案子較過去成長逾倍。只是這些土地也不是人人敢收,有些土地登記簿已登記不少
他項權利,已承作二胎、三胎貸款。


「小建商為生存,只能相互合作,結合5、6個小案,增加誘因,發包給營造廠。」但業者
坦言,即使小建商結盟,把餅做大些,還不一定有人要承作,因為中南部科技大廠出手闊
綽,為讓產能早日上線,出價往往是建商的1倍以上,不要說小建商,現在沒有自己的營
造廠,一般建商推案都只能保守再保守,或乾脆不推了。


反觀營造廠也不好過,囿於原物料大漲下,依原本簽的合約,根本賺不到錢,甚至會虧錢
,導致現下部分營造廠坐地起價,不然就拖延工期,甚至暫停施工。業者直言,這些問題
需政府正視,否則風暴擴大,最後恐連消費者權益也會受到波及。


https://www.chinatimes.com/newspapers/20211225000422-260110?chdtv
成本飆+嚴打房 不動產業恐吹歇業潮 - 財經焦點 - 中國時報
[圖]
營造成本狂飆,逼著台灣區營造公會發出聲明,要求政府出面解決,否則將走上街頭抗爭,而房價驚漲,也迫使內政部、央行、金管會、財政部接連出招打房,猶如降龍十八掌,左打法人、右打投資客,並緊縮建商銀根,招招凌 ...

 

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.12.212 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xnr6Alx (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640452490.A.BFB.html
MrXD: 別演了 好假1F 36.235.3.74 台灣 12/26 01:15
xxx60133: 你敢說我不敢聽2F 111.83.185.33 台灣 12/26 01:15
tim9527: 阿是有哪間房仲倒了3F 111.246.88.12 台灣 12/26 01:15
yayaya9487: 再演阿4F 115.43.86.101 台灣 12/26 01:15
iPadProPlus: 炒房仔要出來抗議不給炒房??5F 101.12.51.231 台灣 12/26 01:15
deepdish: 這你敢信6F 220.134.89.190 台灣 12/26 01:15
xxx60133: 說個笑話 消費者權益7F 111.83.185.33 台灣 12/26 01:16
b0d: 賺爛了 倒個P8F 101.136.143.106 台灣 12/26 01:16
EeePC901: 演哪齣 賺到流湯那麼久了9F 49.216.236.74 台灣 12/26 01:17
eeewwweeewww: 小建商導光最好10F 114.34.12.25 台灣 12/26 01:17
alex00089: 好事吧仲介不用那麼多吧11F 36.236.46.133 台灣 12/26 01:17
shift5810: 先倒個一半我才信12F 61.228.153.86 台灣 12/26 01:18
alex00089: 房子蓋不完好咩13F 36.236.46.133 台灣 12/26 01:19
MoDerF: 小賤商倒了改名再開不是大家都知道的嗎14F 1.161.89.234 台灣 12/26 01:19
kenryu: 比超商還多倒個屁15F 101.10.59.62 台灣 12/26 01:19
vespar: 先倒一半才信真的有打房+116F 114.34.145.36 台灣 12/26 01:20
tamama000: ..17F 114.43.153.150 台灣 12/26 01:21
cisyong: 平行宇宙的文章18F 49.217.65.114 台灣 12/26 01:21
AUwalker: 太慘了,我等塔綠班應該努力推高房價宣19F 27.33.157.110 澳大利亞 12/26 01:23
AUwalker: 示不婚不生一輩子工作拼經濟才對
zoelysai: 我身邊的房仲都賺到流油,你跟我說倒閉21F 122.116.253.247 台灣 12/26 01:25
alex00089: 都找不到人上班了怕屁喔22F 42.77.196.144 台灣 12/26 01:25
mengche: 主要是炒房有利可圖, 營建原料上漲跟已23F 1.163.23.171 台灣 12/26 01:29
mengche: 成屋有啥屁關係?
herro760920: 還在那邊演喔25F 123.194.1.128 台灣 12/26 01:31
G8PIG: 倒光最好,但這根本只是政府建商做戲26F 1.160.119.53 台灣 12/26 01:31
misysky: 屁27F 223.139.100.62 台灣 12/26 01:39
wjguo: 倒光就罰母公司阿28F 218.210.45.240 台灣 12/26 01:40
athome1: 新竹的房仲比超商多 沒騙你29F 1.34.220.19 台灣 12/26 01:40
fony1029: 好啊30F 114.136.191.113 台灣 12/26 01:43
shadowdio: 哪個國家沒講?31F 36.238.233.59 台灣 12/26 01:50
waldo34: 完了房價要井噴了32F 1.200.252.221 台灣 12/26 01:50
issuemylove: 房仲賺飽飽33F 1.200.78.197 台灣 12/26 01:54
b777787: 仲仲回家吃自己囉34F 111.71.74.45 台灣 12/26 01:56
mars56: 我看FB房仲朋友  氣燄很盛35F 42.72.255.170 台灣 12/26 01:57
killerchi: 不爽不要做36F 101.12.26.24 台灣 12/26 01:59
arbteiff: 再演就不像了啦……37F 116.59.91.18 台灣 12/26 02:15
arbteiff: 別騙了好嗎?
Realite: 終屎39F 223.136.236.78 台灣 12/26 02:28
wheat1130: 說ㄍ笑話:嚴打房40F 101.12.51.127 台灣 12/26 05:54
DCcheng: 講個笑話41F 203.73.217.229 台灣 12/26 05:57
zzzzoo: 出來抗爭阿,笑你建商不敢啦42F 27.242.35.140 台灣 12/26 06:34
GooglePixel: 經濟火車頭 不要太不滿43F 125.228.141.252 台灣 12/26 07:06
a7708101: 真的倒閉潮出現再說啦44F 36.230.206.223 台灣 12/26 07:43
leeiliang: 不勞而獲$撈夠了沒45F 61.230.63.60 台灣 12/26 07:44
ptt98105: 先說倒了幾家46F 27.242.160.25 台灣 12/26 07:54
jackgn: 仲介現在講的是流動性風險,現在房子真的47F 42.74.80.245 台灣 12/26 07:57
jackgn: 少很多貨源,最近看房的一定很有感,他媽
jackgn: X一堆準古蹟開高高,然後賣的人又少,仲介
jackgn: 靠的是成交量,產生流動性風險,肯定要倒
w9070030: 笑死 到處都有新建案蓋的密密麻麻的 等51F 118.150.15.48 台灣 12/26 08:06
w9070030: 盤子去買
iahope: 不可能,房價繼續噴53F 49.216.54.98 台灣 12/26 08:58
tigotigo: 房仲 投資客不去上吊都假的54F 36.225.223.171 台灣 12/26 09:09
dharma123: 演要演真點,既得利益者噁心。55F 223.139.13.65 台灣 12/26 09:36
Zodrick: 一直演,演不膩耶56F 1.200.137.146 台灣 12/26 09:51
snoopy920: 平行時空?57F 171.253.143.196 越南 12/26 10:56
smallgigi 
smallgigi:58F 36.226.89.49 台灣 12/26 12:10
smallgigi: 騙肖ㄝ
jacket664: 成本飆不就有理由加價賣了嗎,傻屌60F 223.140.250.210 台灣 12/26 12:12
maxwell21: 明明就一直開 整條路開一堆61F 49.217.72.177 台灣 12/26 12:13
antigidu: 有嗎  我看房版炒房仔  爽得很62F 60.250.204.170 台灣 12/26 12:14
dharma123: 這記者寫這篇拿多少錢?下地獄割舌頭吧63F 223.139.13.65 台灣 12/26 12:14
qwerapple: ....有炒房仔跳樓我就信啦==64F 49.216.41.167 台灣 12/26 12:14
hhw24680: 現在仲介公司超多65F 101.12.46.201 台灣 12/26 12:15
lowgflejd: 以後大建商決定價格 沒便宜房可買囉66F 49.216.131.171 台灣 12/26 12:15
windbomb: 房仲店開得比小七多XD67F 42.75.18.177 台灣 12/26 12:16
YLTYY: 昨天不是才一篇噴十年的-.-68F 111.82.207.21 台灣 12/26 12:18
jerry1919: 土地成本佔80%69F 114.136.176.61 台灣 12/26 12:20
nissptt: 加價賣! yes70F 114.44.115.12 台灣 12/26 12:25
isagoo: 太假了XD 明明一堆房蟲帳號還在八卦板囂張71F 42.73.206.91 台灣 12/26 12:40
AWPER: 又在恐72F 111.82.162.187 台灣 12/26 12:41
panda816: 嚴打房?73F 223.139.93.124 台灣 12/26 13:02
phew18: 中時竟然違逆藍白仔的風向74F 1.162.184.214 台灣 12/26 13:20
fytnship: 不是都吹完售?75F 175.182.172.96 台灣 12/26 13:30
Sinbeoce: 房市三箭射到你跪下來  打房五招打到吐76F 36.226.6.235 台灣 12/26 15:01
Sinbeoce: 業者出來哭  風向穩了  可以加價賣
lought1234: 還在演78F 27.123.137.67 斐濟 12/26 17:32
npsi: 房地產已經出現停滯性通膨了吧79F 111.251.231.248 台灣 12/26 17:51
kimkim9988: 有嗎?我怎麼覺得最近房仲店面又多了80F 124.218.147.19 台灣 12/26 17:59
kimkim9988: 好幾間
kimkim9988: 房子800 萬買,隔沒幾天,gg來了,馬
kimkim9988: 上掛1600要賣,房地產活躍啊

--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -2 目前人氣: 0 累積人氣: 254 
作者 t00750 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
( ̄︿ ̄)p InInDer30cm, iiillliiilll 說瞎!
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇