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作者 標題 [新聞]美國房市火熱 2021年購屋貸款規模達44.6兆
時間 Sun Jan 2 17:17:46 2022
1.媒體來源: 自由時報電子報
2.記者署名: 編譯盧永山／綜合報導
3.完整新聞標題: 美國房市火熱 2021年購屋貸款規模達44.6兆
4.完整新聞內文:
根據華爾街日報報導，2021年美國房市火熱，根據抵押貸款銀行家協會（MBA）的數據，
2021年美國房貸業者發放的購屋貸款規模高達1.61兆美元（新台幣44.6兆元）房貸，不僅
略高於2020年的1.48兆美元，更超越2005年的1.51兆美元。
2021年美國房貸業者發放的購屋貸款規模高達1.61兆美元（新台幣44.6兆元）房貸，不僅
略高於2020年的1.48兆美元，更超越2005年的1.51兆美元。
美國民眾申請房貸金額破紀錄，凸顯房市火熱和過去１年來民眾對通膨飆升的反應。推
動美國民眾投入房市的眾多因素，包括2021年頭幾個月疫情爆發後，美國利率降至歷史最
低，以及渴望擁有更大的房子；此外，美國民眾在疫情期間薪資獲得調升，加上有錢沒地
方花，存款變多，讓他們有錢可以買房。
動美國民眾投入房市的眾多因素，包括2021年頭幾個月疫情爆發後，美國利率降至歷史最
低，以及渴望擁有更大的房子；此外，美國民眾在疫情期間薪資獲得調升，加上有錢沒地
方花，存款變多，讓他們有錢可以買房。
房地產仲介商Redfin首席經濟學家馬爾（Taylor Marr）表示：「這些額外的收入都去
了一些地方，而有很大部分投入房市。」
美國就業市場強勁，各行各業全面加薪，促使很多潛在買家投入房市。根據美國勞工統
計局的數據，2021年第3季所有民營部門員工的薪資平均調漲4.6%。
MBA首席經濟學家法蘭塔托尼（Mike Frantantoni）表示：「買房其實是反應對就業、
財務和家庭狀況的信心。」
年輕買家是近年來拉抬美國房市的主力。根據CoreLogic的數據，在2021年的前8個月首
次申請房貸的買家中，1980年代初期至1990年代中期出生的千禧年世代佔67%。
截至2021年10月為止的1年，標普CoreLogic Case-Shiller美國房價指數上漲19.1%，創
下45年來的最大增幅，2021年成屋銷售預料將達到2006年以來最高水準。最近幾個月美國
房價漲幅已經趨緩，但仍逼近歷史最高紀錄。
下45年來的最大增幅，2021年成屋銷售預料將達到2006年以來最高水準。最近幾個月美國
房價漲幅已經趨緩，但仍逼近歷史最高紀錄。
根據Realtor.com網站統計，自2020年初以來，美國房價中位數累計上漲27％，僅在
2021年，美國房市的總市值就暴增9.1兆美元。
在房價漲幅排名方面，西部各州房價漲幅名列前茅。其中，自2020年初以來，蒙大拿州
房價飆升57％，漲幅第1，愛達荷州（46%）、猶他州（37%）、內華達州（37%）等州漲幅
也突破了30%。
房價飆升57％，漲幅第1，愛達荷州（46%）、猶他州（37%）、內華達州（37%）等州漲幅
也突破了30%。
高房價也推高了美國家庭債務，也增加了民眾的房貸壓力。紐約聯邦準備銀行2021年11
月發布報告稱，因價格上漲推高了與住房和汽車相關的債務，美國2021年第3季度家庭債
務首次超過15兆美元，年增6.2%。
月發布報告稱，因價格上漲推高了與住房和汽車相關的債務，美國2021年第3季度家庭債
務首次超過15兆美元，年增6.2%。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/k7dZR3
美國房市火熱 2021年購屋貸款規模達44.6兆 - 自由財經
![[圖]]()
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據華爾街日報報導，2021年美國房市火熱，根據抵押貸款銀行家協會（MBA）的數據，2021年美國房貸業者發放的購屋貸款規模高達1.61兆美元（新台幣44.6兆元）房貸， ...
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→ : 要爆了嗎1F 101.12.91.88 台灣 01/02 17:18
推 : 哈哈哈真的是學不乖欸2F 1.160.38.159 台灣 01/02 17:18
推 : 全世界一起滅絕人類3F 223.141.209.125 台灣 01/02 17:19
推 : 台灣或成4F 125.230.149.222 台灣 01/02 17:19
推 : 只能快買房了 全世界都不能爆的房價5F 218.173.84.212 台灣 01/02 17:19
推 : 世界看好了6F 39.10.135.229 台灣 01/02 17:19
→ : 政府發錢就是要拿去買東西要 不然要幹麻7F 114.44.42.197 台灣 01/02 17:19
推 : 世界怎麼跟得上台灣8F 101.10.105.208 台灣 01/02 17:19
推 : 猶他內華達都被加州跑出來的炒高了9F 24.120.54.20 美國 01/02 17:20
→ : 美國印那麼多鈔錢只能往股市跟不動產跑10F 182.234.42.175 台灣 01/02 17:20
→ : 金融海嘯2.0準備上演11F 101.10.6.63 台灣 01/02 17:20
→ : 不然要買物資讓物價飆漲人民餓死嗎12F 182.234.42.175 台灣 01/02 17:20
→ : 只讓不動產漲可以讓人民變成永遠的房奴
→ : 只讓不動產漲可以讓人民變成永遠的房奴
推 : 説不能爆的 可能要看看之前金融海嘯怎麼發14F 223.136.201.147 台灣 01/02 17:24
推 : 大賣空15F 219.71.59.19 台灣 01/02 17:24
→ : 生的16F 223.136.201.147 台灣 01/02 17:24
→ : 美國房價一直漲，孩子也一直生，根本不17F 101.136.253.72 台灣 01/02 17:25
→ : 受少子化影響
→ : 這算是少子化悖論嗎？
→ : 受少子化影響
→ : 這算是少子化悖論嗎？
推 : 市區的房子本來就跟少子化關係很低20F 42.72.53.68 台灣 01/02 17:26
→ R3hab …
推 : 你都說孩子一直生了 當然不受少子化影響了22F 223.136.201.147 台灣 01/02 17:28
推 : 覺青:貸貸相傳 政府下台!喔 美國 那沒事23F 36.226.140.166 台灣 01/02 17:28
→ : 到底在講什麼XDDD？24F 223.136.201.147 台灣 01/02 17:28
→ R3hab …
推 : 什麼學不乖 就是因為學乖了才買房啊26F 49.216.95.45 台灣 01/02 17:35
→ : 要爆一起爆27F 110.28.231.193 台灣 01/02 17:37
推 : 為什麼我看到了m頭28F 1.164.144.40 台灣 01/02 17:40
推 : 2008 ：29F 27.247.201.238 台灣 01/02 17:42
推 : 美國買更大房子 台灣買更小房子30F 223.137.226.20 台灣 01/02 17:43
→ : 爵卿:31F 114.34.12.25 台灣 01/02 17:46
→ : 漲太少了。等美國房價收入比 趕得上台灣32F 42.76.182.247 台灣 01/02 17:52
→ : 才有資格變成新聞
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→ : 政府言而無信狂印鈔不買房等當韭菜嗎34F 36.236.1.179 台灣 01/02 18:04
推 : 笑了 大賣空還不夠嗎？35F 111.83.178.170 台灣 01/02 18:11
推 : 雷曼兄弟2.0？36F 223.136.141.218 台灣 01/02 18:12
推 : 美國城市房價平均總價比中國城市還低吧37F 118.160.68.102 台灣 01/02 18:18
推 : 花開了 霧散了 恁背發了38F 61.66.191.115 台灣 01/02 18:19
推 : 都爆過一次了 還玩不怕喔？39F 111.243.114.8 台灣 01/02 18:22
推 : 去年印的比2008後的QE1+2+3還多,40F 36.228.208.215 台灣 01/02 18:33
→ : 看空的是在怕屁喔
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推 : 才45兆 台灣都快9兆了42F 114.36.62.30 台灣 01/02 18:43
推 : 大家記得複習大賣空43F 84.17.34.25 日本 01/02 19:04
→ : 就是把問題丟給政府阿 大不了爆掉44F 49.159.72.47 台灣 01/02 19:28
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