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1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
記者朱曼寧

3.完整新聞標題:
創8年新高！打炒房也壓不住 六都去年買賣移轉突破26.7萬棟

4.完整新聞內文:
六都今（3）日分別公布去年12月「建物買賣移轉棟數」，合計共27,802棟，

截至11月底全台買賣移轉棟數已達31.2萬棟，預估2021全年將站上34.5萬棟。

六都12月買賣移轉棟數，較11月比較，僅新北市月減2.5%，其餘皆上揚，
台北市月增5.8%、桃園市月增13.6%、台中市月增15.9%、台南市月增6.8%、
高雄市月增7.5%。

與去年同期比較，12月六都交易量增6.0%，表現優於去年同期，台北市年減11.8%，
新北市年增8.2%，桃園市年增6.1%，台中市年增4.3%，台南市年增5.6%，
高雄市增18.5%。

陳金萍表示，12月份的買賣移轉棟數反映的是11月份市況，在全球經濟復甦的帶動下，

以及低利、資金潮環境仍在，讓11月房市擺脫疫情干擾，買氣持續回升。


其中，高雄市表現最為亮眼，高雄市12月交易量突破5,000棟大關，
創下縣市合併以來的新高紀錄。陳金萍說明，高雄市積極規劃產業升級、轉型，
吸引多家大廠進駐投資，其中以台積電設廠最具影響力，
消息一出便帶動交易量熱度快速攀升，自十月起連續三個月達到4000棟以上的交易量，
12月更是一舉突破5,000棟大關。

進一步觀察2021年全年六都買賣移轉棟數年增7%，台北市年減0.9%，
新北市年增7.8%，桃園市年增2.4%，台中市年增2.4%，台南市年增16.1%，
高雄市年增18%。

陳金萍分析，比較2020年與2021年不動產交易市況，
2020年上半年在疫情干擾下房市交易較為平淡，但隨著下半年國內疫情獲得穩定控制後，
房市買氣在游資豐富、低利環境的帶動下快速復甦，創下全年32.7萬棟的亮眼表現；
而2021年在延續2020年的熱度下，交易量持續成長，
惟在5月中旬遇上了長達兩個多月的三級管制，造成整體交易量緊縮，
直至解封後才逐步回溫。

從數字來看，2021年累積交易量增幅一路從1-6月的24.6%逐步下滑，

觀察歷年交易量，2021年六都交易量達到26萬7751棟，創下八年來新高，
顯示房市買氣仍熱絡。其中，新北市6萬8295棟、桃園市4萬6830棟、台中市4萬9806棟，
皆為八年來新高；而台南市及高雄市更以2萬6752棟、
4萬5166棟刷新2010年縣市合併以來同期歷史新高。

展望後市，陳金萍說明，變種病毒Omicron目前已在多國快速傳播，
讓疫情再度拉警報，成為全球經濟復甦的最大變數。而國內不動產市場方面，
內政部及央行等部會在12月推出了新一輪的健全房市政策，
預期能夠有效減少市場上投機炒作的行為，更有利於自用為主的剛性需求，
也讓市場朝更健康的方向發展。不過，也提醒有購屋需求的民眾，
聯準會預期將在明年開始啟動升息循環，國際情勢與疫情發展仍充滿變數，
須審慎以待，購屋時須謹慎評估購屋需求、自身財務收支狀況及房價負擔能力等，
審時度勢、量力而為。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7240/6006356

6.備註:
經濟火車頭啦！
股市上萬八
房市創8年新高 還沒賺到錢都是你各位太魯
六都買不起 可以買離島啊
房子是拿來投資炒作的！不是拿來住的啦！
懂嗎？

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