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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-10 19:06:08
看板 Gossiping
作者 tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)
標題 [問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破
時間 Sun Jan  9 21:31:02 2022


剛剛在看日本失落的30年的介紹

老美因為貿易逆差過高

為了促使美元貶值

跟日本等先進國家簽訂了廣場協議

然後日元升值了,出口受挫,日本就降低利率。

然後日本房市、股市開始膨脹,外資熱錢湧入。

後來日本就多次調高利率,股市崩盤。


然後日本在加徵房產稅,然後房市也崩盤。


再看看台灣,

利率20年不調高,房價屢創新高,泡沫不斷滾起來,股市也史無前例的膨脹。

人民開始買不起房,有錢的人越來越有錢,窮的人越來越窮。

國外熱錢湧入也造就股市飛漲。

在這個靠股市、房市獲利的年代,努力生產已經變成笑話。

投機致富才是顯學。

現在老美為了救他們的通貨膨脹,準備要升息了,

升息以後外資就會開始回去美國,股市就會收到衝擊,

台灣產業一定程度會收到影響。

台灣有跟著調升利率的需求,

但如果調升利率,可能又會跟日本走一樣的路。

台灣面臨的問題是非常嚴峻的,甚至比疫情還嚴峻。

這樣下去近十年房市有可能因此崩盤嗎?有沒有八卦?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.192.171 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XskEOyv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1641735064.A.F39.html
xzcb2008 
xzcb2008: 不會破=.=1F 118.170.130.208 台灣 01/09 21:31
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg2F 1.171.237.86 台灣 01/09 21:31
bee12: 共產黨死光 台灣房市都不會垮3F 223.138.9.232 台灣 01/09 21:31
twow1216: 不會破4F 111.241.109.234 台灣 01/09 21:31
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg5F 1.171.237.86 台灣 01/09 21:31

完全就是日本仔當年的思維啊。

歷史感覺會重演。

mizuarashi: 不會6F 150.116.204.203 台灣 01/09 21:32
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:33:05
marktak: 沒有錢就不要想那些東西7F 101.136.165.35 台灣 01/09 21:32
dieorrun: 只要還有科技業在那邊頂 老實說不會欸8F 203.204.108.130 台灣 01/09 21:32
mizuarashi: 期待政府不如早日認清現實,時間到回9F 150.116.204.203 台灣 01/09 21:32
mitcheking: 沒差,別抬頭就好,哈10F 114.36.34.188 台灣 01/09 21:32
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/VLVEkJk.jpg11F 1.171.237.86 台灣 01/09 21:32
mizuarashi: 歸自然12F 150.116.204.203 台灣 01/09 21:32
fony1029: 不可能13F 218.172.131.147 台灣 01/09 21:33
fywei: 台灣小布拉機 哪來貿易什麼差過高 zzz14F 1.164.202.146 台灣 01/09 21:33
fony1029: 到你死之前都不可能15F 218.172.131.147 台灣 01/09 21:33
start0917: 不會16F 42.77.124.148 台灣 01/09 21:33
arickal: 會崩的話還怎麼還沒去空建商?17F 122.117.163.11 台灣 01/09 21:33
protoss666: 跟你保證不會18F 223.137.213.206 台灣 01/09 21:33
fywei: 認真努力好嗎 不要整天想一些有的沒的19F 1.164.202.146 台灣 01/09 21:34

認真努力工作(X)

認真努力投機致富=(O)
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:35:38
derrick1220: 快了 真的千萬別買房子20F 101.136.102.39 台灣 01/09 21:34
darkholy: 台積電也是會裁員,不要不相信,看看2021F 42.74.188.50 台灣 01/09 21:34
darkholy: 08-2009年金融風暴
xamous: 等阿北當總統23F 123.194.96.29 台灣 01/09 21:35
xiaohan: 只有你認為是泡沫24F 101.136.8.160 台灣 01/09 21:35
darkholy: 景氣循環沒有哪個的行業會一直過著年的25F 42.74.188.50 台灣 01/09 21:35
dly: 台灣有台灣的玩法,要泡沫你慢慢等26F 122.121.8.237 台灣 01/09 21:36
dieorrun: 投機致富 那你怎麼不槓桿開到最大下去27F 203.204.108.130 台灣 01/09 21:36
dieorrun: 致富
cloudfoam: 藍綠不會讓他破29F 223.141.204.126 台灣 01/09 21:37
reaturn: 就算人口只剩1000萬,房價一樣不會跌30F 111.242.176.185 台灣 01/09 21:37
tigotigo: 正在開31F 36.225.192.171 台灣 01/09 21:37
tigotigo: 你想要讓企業死 還是讓房地產死?
eterbless: 當初日本dram也是賣得嚇嚇叫一樣垮掉33F 180.29.102.240 日本 01/09 21:38
apple300cc: 台灣除了台北買房子都滿簡單的...22K34F 219.71.138.24 台灣 01/09 21:38
eterbless: 台灣真的完全走日本老路35F 180.29.102.240 日本 01/09 21:38
apple300cc: 也能買300-400萬的房子(2-3房,不偏36F 219.71.138.24 台灣 01/09 21:39

其實拎北有經有房了

而且房貸餘額隨時可以一次繳清

單純再研究經濟走勢 決定然後投資方向

apple300cc: 一堆沒本事卻想住豪宅的一直幫有錢人37F 219.71.138.24 台灣 01/09 21:40
apple300cc: 擔心房價
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:41:26
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/ThBaSuX.jpg39F 1.171.237.86 台灣 01/09 21:41

這個圖的第一點就是戳破日本房市泡沫的政策

R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg40F 1.171.237.86 台灣 01/09 21:42

這個泡泡養越大戳破的時候會越痛苦

polestar0505: 反正沒人在乎 打不贏就加入41F 42.72.187.204 台灣 01/09 21:43

同意

反正要爛大家一起爛

當大家都覺得投資致富變得很容易

都躺平不努力工作

生產力就會下降

對國家經濟不是好事
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:44:46
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg42F 1.171.237.86 台灣 01/09 21:43
zakijudelo: 聯準會已經要升息縮表了,股市、房市43F 101.10.6.63 台灣 01/09 21:45
zakijudelo: 泡沫準備破裂

股板已經有人喊著要清空了

不過推測之後可能動用國安基金 勞動基金護盤

也就是你我的血汗錢

嘻嘻

pony610: 這麼堅固怎麼破45F 223.137.225.187 台灣 01/09 21:45

日本仔當初最堅固的時候

號稱一個東京可以買下一個美國

最後還是被打回原形了

台灣有比較堅固嗎?

R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg46F 1.171.237.86 台灣 01/09 21:45
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:47:13
dieorrun: 那也要有本事不當韭菜阿47F 203.204.108.130 台灣 01/09 21:46
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/llhc9H8.jpg48F 1.171.237.86 台灣 01/09 21:47
apple300cc: 我基隆買的三間套房,三年扣掉代書費49F 219.71.138.24 台灣 01/09 21:47
apple300cc: 仲介費還沒漲
apple300cc: 租金投報6%多

那是現在還沒被戳破還能賺錢

人家日本當年是上漲400%

台灣還沒漲到那麼誇張
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:48:57
zero549893: 世界跟不上台灣 台灣有自己的玩法52F 101.10.97.155 台灣 01/09 21:48
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg53F 1.171.237.86 台灣 01/09 21:48
npsi: 台灣不可能加徵房產稅,所以不會崩54F 42.73.111.71 台灣 01/09 21:48

如果升息也會影響就是了

不過央行應該還不會升啦

至少這一兩年不敢

台灣還有一個外患

就是中共
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:50:28
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg55F 1.171.237.86 台灣 01/09 21:49
vanii40: 一堆人覺得不會崩科科56F 111.83.194.26 台灣 01/09 21:50
dieorrun: 台灣房市炸掉也不會崩的像日本一樣57F 203.204.108.130 台灣 01/09 21:50
dieorrun: 護國神山炸掉比較可怕
zenfone5566: 你慢慢想 上次看空的現在哭暈在廁所59F 111.83.191.200 台灣 01/09 21:51
saiboos: 彎彎只會漲60F 110.26.137.74 台灣 01/09 21:51
panzerbug: 打仗61F 36.228.49.142 台灣 01/09 21:52
panzerbug: r3兄圖很棒欸
kktt254: 只有一兩間就不要說嘴了63F 42.77.149.143 台灣 01/09 21:53
simple721: 哪個智障說泡沫不會破64F 27.242.139.204 台灣 01/09 21:53

天下沒有不散的宴席

總有相對應的投資產品可以去投資

沒什麼不變的

像台灣這種20年來都在房地產才是不可思議 堪稱世界奇蹟之一
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:56:09
scoop: 政府管不到65F 61.218.0.233 台灣 01/09 21:55
kimkim9988: 不可能崩,房價越高代表人民越有錢越66F 124.218.147.19 台灣 01/09 21:56
frankochris: 房蟲: 共產黨垮台了, 台灣房市也不會67F 218.166.26.95 台灣 01/09 21:56
kimkim9988: 幸福,基於此,房價只會越來越高,人68F 124.218.147.19 台灣 01/09 21:56
kimkim9988: 民越來幸福,執政滿意度越高!

其實所謂的泡沫

就是明明貴的東西買的人應該變少

但是因為進場太容易

越貴越多人買 而且還是舉債去買

台灣的銀行房貸金額越來越高

就是個大泡沫
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:58:54
frankochris: 越多人相信不會垮,就是準備垮的時候70F 218.166.26.95 台灣 01/09 21:56
kimkim9988: 實價課稅可能做嗎?不可能做,所以房71F 124.218.147.19 台灣 01/09 21:57
kimkim9988: 價要崩是不可能
frankochris: 沒人住的房子就是蚊子館而已73F 218.166.26.95 台灣 01/09 21:57
kimkim9988: 不要說崩,連跌都不可能跌74F 124.218.147.19 台灣 01/09 21:57
tom77588: 台灣房屋持有成本低到可以忽略,不會崩75F 1.164.149.79 台灣 01/09 21:58

總有一天政府沒錢會找有房的人開刀的
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:59:39
coliform: 有這種政府,我不怕房市崩崩76F 223.138.105.1 台灣 01/09 21:59
savishu: 大家繳不起房貸的時候77F 39.9.198.187 台灣 01/09 21:59
kktt254: 還在幻想泡沫XD是有多魯78F 42.77.149.143 台灣 01/09 22:00

我是很客觀在研究這個問題的

ttsieg: 20年前就被ptt騙到沒買房了,還來騙79F 118.165.59.25 台灣 01/09 22:01

你錯過了那個漲幅 不代表漲幅會無限膨脹

沒有天天在過年的 那不科學

tom77588: 房貸金額越來越高,但年限也越來越長XD80F 1.164.149.79 台灣 01/09 22:03

的確 日本都能40年了

希望有一天台灣的銀行推個百年房貸

拎北一定貸
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 22:04:49
tom77588: 真正要跌,戰爭一定跌,真心不騙81F 1.164.149.79 台灣 01/09 22:04

的確

中共這個不確定因素影響太大

美國當初為了對付蘇聯扶植日本

日本出頭以後馬上用匯率讓他們下去

現在為了對付中共扶植臺灣

台灣變得太有錢大概會是同樣的下場

bensheep: 難,金融遊戲各國玩的很精了82F 114.34.222.84 台灣 01/09 22:05

老美如果有一天鐵了心要搞台灣

絕對比搞日本容易

你看看現在對老美卑躬屈膝的樣子就知道對嚴重

bensheep: 以前各國都還老實玩生產製造83F 114.34.222.84 台灣 01/09 22:06
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 22:11:41
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg84F 1.171.237.86 台灣 01/09 22:14
game1809: 房子是金融商品啊,誰說要拿來住的!85F 101.9.197.16 台灣 01/09 22:16
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg86F 1.171.237.86 台灣 01/09 22:17
Dorota: 房市?DPP操作流量洗腦,別抬頭就不會破啊87F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:18
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/7NOTxJK.jpg88F 1.171.237.86 台灣 01/09 22:19
Dorota: 但你操作選票延後爆,代價就是一直死人89F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:20
Dorota: 所以DPP買的程式一直在控流量殺人,延後付
Weezer: 有政府罩不會破啦 現在不買之後只會更貴91F 223.140.70.85 台灣 01/09 22:21
Dorota: 債,而且其乘客只會愈來愈怕死,92F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:21
Dorota: 愈來愈貪婪。死人不是只死台灣,是跟台灣
Dorota: 有關、跟台灣有歷史盟友關係的美國相關,
Dorota: 死人會不斷增加。其它歐洲國家已被波及
nikolas: 土地原本廢地被開發 產生多少大地主96F 1.200.3.16 台灣 01/09 22:24
Dorota: 戰爭倒數,不只是熱武器97F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:25
tigotigo: 政府如果罩得住就不用對美國那麼謙卑了98F 36.225.192.171 台灣 01/09 22:25
tigotigo:  有一天政府罩不住的時候這個泡泡一定會
tigotigo: 破 現在不會破是中共還沒下去 美國會繼
tigotigo: 續扶持你而已
nikolas: 有錢的太有錢了 不要用薪水去想合理價格102F 1.200.3.16 台灣 01/09 22:25
Dorota: 美國一直在承受損失,一直死人103F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:26
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg104F 1.171.237.86 台灣 01/09 22:26
AntiMonday: 不會破 實體經濟太好105F 101.137.54.199 台灣 01/09 22:28
tigotigo: 預售屋已經禁止換約了106F 36.225.192.171 台灣 01/09 22:28
tu1031: 今年啊!107F 123.192.165.91 台灣 01/09 22:31
Dorota: 生在台灣的好人很倒楣,被貪婪拖著一起死108F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:31
armay: 頂多升半碼,地主治國就是這樣109F 114.137.54.181 台灣 01/09 22:32
Lowpapa: 2022一定崩110F 61.228.87.189 台灣 01/09 22:37
e86117934: 政府不敢。111F 220.135.54.39 台灣 01/09 22:41
vs98and99: 你看現在像是要破的時候嗎?112F 210.209.220.70 台灣 01/09 22:41
fenway18: 日本已經零利率20年了  你就繼續吹吧113F 36.225.84.24 台灣 01/09 22:41
fenway18: 東京的房價  可是一點都不親民
zszsdd: 政府會去救房地產,買不起是你的問題,絕115F 49.217.194.32 台灣 01/09 22:42
zszsdd: 對跟政府無關
gidin: 真的崩盤 到時候也是有另一批有錢人 或者117F 174.116.0.170 加拿大 01/09 22:45
gidin: 國際資金進來撿便宜 好的物件一樣被搶著買
gidin:
peiring: 快崩吧120F 36.225.201.79 台灣 01/09 22:46
g4zoco196: 排在礦業法 華航 之後啦121F 223.136.179.132 台灣 01/09 22:48
zxcvbnmnbvcx: 還在做夢?122F 42.73.18.93 台灣 01/09 22:49
Cactusman: 你看到日本慘成這樣還會調升利率?別123F 114.136.172.56 台灣 01/09 22:54
Cactusman: 鬧了,政府不是腦殘
RiverMan1: 等大陸射幾個飛彈來的時候125F 101.9.137.196 台灣 01/09 23:01
tist: 破了會用稅金補126F 223.137.143.132 台灣 01/09 23:10
crazywill: 你買不起 就叫泡沫???127F 39.9.161.238 台灣 01/09 23:17
delightboy: 你沒看懂執政黨在做什麼,不需要戳破128F 118.167.137.231 台灣 01/09 23:26
delightboy: 年輕人也買得起。
tigotigo: 最慘的是補到連政府也沒錢了 只好房屋130F 36.225.192.171 台灣 01/09 23:52
tigotigo: 持有加稅
eeewwweeewww: 可憐132F 114.34.12.25 台灣 01/10 00:27
Cbibby: 總經好好重讀133F 42.74.96.175 台灣 01/10 00:29
KevinOConnor: 台灣的房地稅跟日本比簡直笑話134F 182.234.148.77 台灣 01/10 01:00
KevinOConnor: 持有成本太低 升息房價也不會降多少
iecdalu: 繼續看空,去房板等著被笑死136F 223.137.102.133 台灣 01/10 01:02

那邊的看法我看過,大概就是很直觀的說沒那個條件硬要升息會發生什麼事。

但是,現在問題是老美已經說2022要升息救美國通膨了,應該會升個三次,資金會往美國
流是可預見的。

台灣不升息吸引外資救股市,那就要靠自己的資金救,通常都是用國安基金、勞動基金護
盤啦,但效果有限。

這就是過猶不及。

沒資金投資公司怎麼運作?公司不能運作怎麼出口?

跟銀行超貸?



那些開高槓桿只繳利息等著漲價賣出的房蟲當然不希望升息。

但有時候不是我們想不想升息,而是大環境可能會逼的我們必須升息。


drinkmuffin: 只要塔綠班還執政就不可能破137F 1.165.90.17 台灣 01/10 01:05
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/10/2022 01:44:53
aj064534: 什麼房市泡沫 那是經濟火車頭138F 116.89.129.11 台灣 01/10 01:41
NAVY08: 那就看升息處理房子,跟維持這樣,誰贏了139F 42.77.106.230 台灣 01/10 06:52
NAVY08: ,至少目前看起來政府沒想升。
NAVY08: 而且大環境=\買的起房的環境好嗎
Orangemikan: 歷史也告訴你,會跳樓的很多都百姓142F 42.72.43.133 台灣 01/10 08:29
Orangemikan: 政客跟財團們還是爽過
tigotigo: 未必 日本那個例子是老闆和平民一起下去144F 36.225.192.171 台灣 01/10 08:34
newstarisme: 已經買兩棟,全靠自己。145F 101.136.191.82 台灣 01/10 13:54
arcysaint: 台灣的泡沫是鐵打的,別怕嘻嘻146F 49.216.57.154 台灣 01/10 14:42

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1樓 時間: 2022-01-10 19:11:47 (台灣)
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政黨死光
2樓 時間: 2022-01-10 21:58:13 (台灣)
  01-10 21:58 TW
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