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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-30 22:16:06
看板 Gossiping
作者 cena0605 (姜西拿)
標題 [新聞] 基隆麥當勞熄燈內幕　美國房東放棄漲租
時間 Mon May 30 21:34:12 2022

蘋果新聞

獨家∣基隆麥當勞熄燈內幕　美國房東放棄漲租2年少賺480萬

（林佩萱／連線報導）

開店34年、基隆人暱稱「大麥」基隆愛三路麥當勞門市，因總公司運營考量，昨晚8點宣
告歇業，吸引大批民眾聚集告別，《蘋果新聞網》調查，該店為4層樓，每月租金100萬，
2年前房東就想漲租至120萬，但麥當勞不願意、想撤租，房東也找到新租客，不過麥當勞
有優先承租權，經協調後非但未漲租，還續約2年，少賺480萬卻仍留不住，附近房仲表示
，大麥內用客不多，早在疫情爆發前就關閉3~4樓座位區，僅開放1~2樓，應是未發揮大坪
數的使用效益，才在租約到期之後決定退租。


對於外界揣測大麥租金和房東談不攏，知情人士透露，房東長年定居美國，近年因疫情關
系、處理店面出租一事飛回台灣，其為人友善，和麥當勞的關係也不錯，「不是因為租金
問題導致麥當勞搬家。」記者透過管道希望聯繫房東卻遭婉拒，對方為人低調，也不願再
做澄清。


位於基隆市仁愛區愛三路116號的麥當勞，地上4樓、地下1樓，共約300坪，頂樓的M字招
牌是當地顯眼地標，被稱為「大麥」，後來展店的信一路門市被稱為「小麥」。

據了解，「大麥」開業於1988年2月17日大年初一，在當地掀起一陣旋風，也打破當時基
隆速食店由香酥麥、香雞城、頂呱呱三國鼎立的局面。

關於「大麥」歇業原因，外傳因租約到期、租金和房東談不攏。《蘋果》詢問當地房仲透
露，麥當勞每月租金約100萬，2年前傳出房東想漲租至120萬，大麥打算退租，而房東也
對外開價120萬，並另外找到租客，對方表達願意以最高110萬格承租，但在雙方議價之前
，有優先承租權的大麥表達續租意願，幾經協商，最後房東也沒有漲租，租金維持約100
萬，續約2年，近期租約到期至6月底，麥當勞因經營考量，才決定撤租。


21世紀不動產基隆信義加盟店店長邱泓瑜表示，外送平台興起、民眾消費模式改變，現在
「大麥」店內用餐生意沒以前好，長期只開放1~2樓，3~4樓沒有開放，加上受到疫情影響
，來客量減少，不過房東有釋出善意，因疫情關係可以協調減租，但經過全盤考量，偌大
的店面沒有發揮到大坪數的使用效益，才是麥當勞最終不續租的主因。他透露，該店目前
以110萬對外招租，已有其他廠商洽談中，具體行業不便透露。


中信房屋基隆仁愛加盟店店東林文傑也回憶，早期的「大麥」3~4樓規劃兒童遊戲區，他
還會帶兒子去吃飯玩耍，兒子現年近30歲，3~4樓的遊戲區也因缺乏人力打理而荒廢多年
。


台灣房屋基隆仁愛特許加盟店店長陳立傑指出，麥當勞對面的康是美約220坪、1~4樓，每
月租金90萬，而附近店面單坪租金3~4千，麥當勞現以110萬招租，若有租客願意承租，且
有機會議價至約100萬左右，單坪3000~3500元，其實都算符合區域行情，在合理的範圍。
（林佩萱／連線報導）


https://tw.appledaily.com/property/20220530/JJT3WPF5AJEHXLXN5QPV4YEWX4/
獨家∣基隆麥當勞熄燈內幕　美國房東放棄漲租2年少賺480萬 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
開店34年、基隆人暱稱「大麥」基隆愛三路麥當勞門市，因總公司運營考量，昨晚8點宣告歇業，吸引大批民眾聚集告別，《蘋果新聞網》調查，該店為4層樓，每月租金100萬，2年前房東就想漲租至120萬，但麥當勞不願意、想撤租，房東也找到新租客，不過麥當勞有優先承租權，經協調後非但未漲租... ...

 

還在加班的肥宅們 人家在美國的房東已經很委屈不漲了

做不下去還靠腰?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.90.245 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YbCVNcn (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653917655.A.9B1.html
※ 編輯: cena0605 (1.162.90.245 臺灣), 05/30/2022 21:34:49
→ joumay: 哈哈  大賺錢的果然都是美國人 哈哈1F 36.224.133.215 台灣 05/30 21:34
推 hmt17: 太大間的浪漫2F 218.172.156.183 台灣 05/30 21:35
推 GLung: ㄏㄏ在美國房東3F 223.137.167.232 台灣 05/30 21:35
→ ePaper: 就疫情關係 麥當勞賺不到原本的收入就撤4F 59.102.192.179 台灣 05/30 21:35
推 claude3: 移民美國還有被動收入 不知道算不算海外5F 175.181.145.14 台灣 05/30 21:36
→ claude3: 收入
→ gamania5972: 呵美國房東7F 1.162.52.33 台灣 05/30 21:36
推 losel: 原來是美國人8F 61.228.191.152 台灣 05/30 21:36
→ snow3804: 美國房東,賺到流湯9F 36.225.177.86 台灣 05/30 21:36
推 sd09090: 呵10F 1.160.43.234 台灣 05/30 21:37
推 HellFly: 住美國，吸台灣的血11F 1.200.51.23 台灣 05/30 21:37
推 QQ101: 難怪可以定居美國...........12F 101.10.60.55 台灣 05/30 21:37
推 yameiday: 一個店面吃三代13F 42.74.188.185 台灣 05/30 21:37
三代都躺著收就好了 幸運的精子
→ sd09090: 不錯有企業洽談就好14F 1.160.43.234 台灣 05/30 21:38
※ 編輯: cena0605 (1.162.90.245 臺灣), 05/30/2022 21:38:38
→ sunnywing: 在美國躺著都能月收百萬15F 36.226.54.71 台灣 05/30 21:38
推 mike158: 年收1000萬 根本超爽 漲那個10萬真的哈囉16F 106.1.229.117 台灣 05/30 21:38
→ BaRanKa: 靠麥當勞定居槍砲國 這不叫賺什麼叫賺17F 1.160.94.241 台灣 05/30 21:39
→ BaRanKa: 人生啊  真是生財有道投資有方 羨慕
→ NowQmmmmmmmm: 超爽在美國享受台灣收租19F 220.142.77.205 台灣 05/30 21:40
推 taso5566: 基隆人不喜歡吃麥當労20F 111.71.120.222 台灣 05/30 21:40
→ bruce511239: 一個月100萬零用錢21F 111.246.164.46 台灣 05/30 21:44
推 palapalanhu: 美國人22F 118.166.80.94 台灣 05/30 21:44
→ serrier: 景氣超好~~~23F 118.165.61.223 台灣 05/30 21:44
推 scum5566: 這才是被動收入，爽住美國錢，花不完是24F 111.252.89.45 台灣 05/30 21:44
→ scum5566: 最大困擾
推 cherry34: 以為新聞要洗白 原來我誤會了 XDDDD26F 111.240.213.186 台灣 05/30 21:47
→ sd810305: 看以前家裡附近的麥當勞，看上面的號碼27F 110.26.64.13 台灣 05/30 21:47
→ sd810305: 平日大約300到400，若以均價100算，真
→ sd810305: 的大多房東賺走，要賺，來客數或單次消
→ sd810305: 費真的要很拚
推 chow365: 他媽一個月一百萬真爽31F 101.9.114.2 台灣 05/30 21:48
推 sulaeric: 天母的房東也是美國爽爽收租。32F 123.192.129.9 台灣 05/30 21:49
→ zxcz1471: 香酥麥沒聽過呢...是基隆限定嗎?33F 36.225.123.33 台灣 05/30 21:51
噓 xxxluke: 真天龍人34F 101.12.89.153 台灣 05/30 21:53
推 Rhapsody: 塔綠班的理想，吸台灣的血樂居美國35F 175.183.4.72 台灣 05/30 21:53
→ Mei5566: 爽屎36F 125.231.142.153 台灣 05/30 21:53
噓 t81511270: 他媽用這個租金在美國吃香喝辣37F 36.234.139.141 台灣 05/30 21:55
→ jyunwei: 少賺480萬喔，所以是佛心來的，那現在應38F 118.150.168.234 台灣 05/30 21:57
→ summerleaves: 綠卡以上的話 美國全球課稅的喔39F 36.225.140.132 台灣 05/30 21:57
→ jyunwei: 該求仁得仁可以再漲一些了吧40F 118.150.168.234 台灣 05/30 21:57
推 ihl123456: 台灣房地產真的大開其他國家眼界 可悲41F 1.200.44.216 台灣 05/30 21:58
→ allsame: 黃金店面 四層樓 月租100萬其實也還好吧42F 1.163.244.217 台灣 05/30 21:59
→ allsame: ？ 後續也有廠商接洽啊 不過三四樓用不到
→ allsame: 的話確實不必租整棟樓 很多麥當勞都沒那
→ allsame: 麼大間
推 jyunwei: 房東和善、曾經降價給麥當勞、麥當勞不46F 118.150.168.234 台灣 05/30 22:00
→ jyunwei: 租還是有人要租，已經虧欠出租了、附近
→ jyunwei: 房仲表示麥當勞荒廢多年、租金符合行情
→ jyunwei: ，哇這整篇風向很讚欸
推 ihl123456: 房東和善？50F 1.200.44.216 台灣 05/30 22:01
推 jyunwei: 對方低調婉拒記者不願澄清，結果記者寫51F 118.150.168.234 台灣 05/30 22:03
→ jyunwei: 出這麼一大篇澄清文XD
推 keyman2: 下次投胎一定要好好選擇別亂衝53F 61.230.237.57 台灣 05/30 22:04
推 cvnn: 美國人就變和善好房東了54F 218.172.19.97 台灣 05/30 22:04
→ purin3333: 好感動 香酥麥還有人記得55F 123.252.0.86 台灣 05/30 22:05
→ purin3333: 當年跟城隍廟隔條馬路
推 somedayborn: 這就是台灣的問題，吸台灣的血，在57F 114.37.196.233 台灣 05/30 22:06
→ somedayborn: 美國爽，政府還課不到稅，喔！美國
→ somedayborn: 的稅可是一毛都躲不掉，敢逃先抓去
→ somedayborn: 關，台灣就是一代欺壓一代
→ purin3333: 小時候吃過是賣漢堡 吉祥物是金髮小孩61F 123.252.0.86 台灣 05/30 22:07
推 GLung: 台裔美國人啊62F 223.137.167.232 台灣 05/30 22:07
→ rushfudge: 年薪千萬 好有上進心ㄛ63F 36.233.242.33 台灣 05/30 22:08
推 Bigcookie2: 年薪千萬在美國超爽64F 42.77.138.102 台灣 05/30 22:10
推 Raikkonen01: 東區一堆房東也都住美國，真的超爽65F 1.169.87.82 台灣 05/30 22:11
→ Raikkonen01: 的
噓 yzfr6: 搞不懂你們這些記者 這麼愛用支語67F 220.137.2.50 台灣 05/30 22:12
→ m2200333: 吸台灣血 住美國 好讚哦68F 27.52.71.249 台灣 05/30 22:12
→ m2200333: 謝謝你欸 讓基隆少一間麥當勞
推 tist: 住美國，台灣炒房享健保70F 223.136.150.16 台灣 05/30 22:13
推 stoke4096: 有這間收租當然去美國過爽日子71F 182.235.179.17 台灣 05/30 22:14
→ jctron: 三四樓都沒在用的話 退租很正常啊72F 1.169.58.208 台灣 05/30 22:14

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(￣︶￣)ｂ dbangel 說讚！ (￣︿￣)ｐ lionbaron 說瞎！
1樓 時間: 2022-05-30 22:41:44 (台灣) 
→
ikes
　 05-30 22:41 TW 
台灣最爽的職業:房東
2樓 時間: 2022-05-30 22:48:45 (台灣) 
→
fredtseng2
　    (編輯過) TW 
這整篇有種帶風向的感覺..
呵呵，說的房仲，房東很委屈？
一直強調吸血鬼是好人？
3樓 時間: 2022-05-31 00:51:03 (台灣) 
→
victorywang
　 05-31 00:51 TW 
呆彎一堆租金跟快塞一樣...明明便宜東西,卻要炒作很高水準.
4樓 時間: 2022-05-31 01:12:25 (柬埔寨) 
→
seanbx
　 05-31 01:12 KH 
房東祖先一定是當年二戰後從中國來的難民，強行要了日本人的財產或者是台灣人的財產，這群外省人到現在還吸台灣人的血，可憐的台灣人什麼時候才會覺醒呢?
5樓 時間: 2022-05-31 01:23:29 (台灣) 
→
u225234
　 05-31 01:23 TW 
塔綠共：吸台灣血住美國叫台灣開戰
6樓 時間: 2022-05-31 09:30:31 (台灣) 
→
gn00334106
　 05-31 09:30 TW 
賺台灣的錢拿到美國花~不知道稅金繳多少??
7樓 時間: 2022-05-31 09:43:44 (台灣) 
→
fax0621
　 05-31 09:43 TW 
房東就是社會無法進步的寄生蟲阿
8樓 時間: 2022-05-31 10:13:44 (美國) 
→
rdlove
　 05-31 10:13 US 
我放棄漲租臭了嗎
9樓 時間: 2022-05-31 15:13:35 (台灣) 
→
jerry2635
　 05-31 15:13 TW 
我要是那麼有錢.我看誰也都眉清目秀的WW
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