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作者 標題 [新聞] 8年級買房難！薪水10年漲8％ 房價大漲近5
時間 Tue Jun 14 18:04:40 2022
1.媒體來源:ETtoday新聞雲 > ETtoday房產雲
2.記者署名:記者項瀚／台北報導
3.完整新聞標題:8年級買房難！薪水10年漲8％ 房價大漲近5成
4.完整新聞內文:
2022-06-14 12:33
https://reurl.cc/8o8N3g
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6254/d6254588.jpg)
▲8年級生陸續邁進30歲，不少人起了買房成家念頭。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
8年級生陸續邁進30歲，不少人起了買房成家念頭，但門檻卻比上個世代的7年級生高出許
多。房價指數10年間大增47.4%，裝潢維修成本也漲超過1成。然而國內實質經常性薪資，
卻僅從3萬8千347元增加到4萬1千420元，漲幅8%，明顯追不上房價。
多。房價指數10年間大增47.4%，裝潢維修成本也漲超過1成。然而國內實質經常性薪資，
卻僅從3萬8千347元增加到4萬1千420元，漲幅8%，明顯追不上房價。
台灣房屋集團統計內政部的資料顯示，2012年前的房價指數為79.75，而2021年來到117.5
，指數10間漲了47.3%。不只房價大增，裝潢維修成本也漲了超過一成，根據主計處統計
，民國2012年的住宅維修費用指數為95.29，但2021年達106.72，增幅達12%。
，指數10間漲了47.3%。不只房價大增，裝潢維修成本也漲了超過一成，根據主計處統計
，民國2012年的住宅維修費用指數為95.29，但2021年達106.72，增幅達12%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，不動產是時間財，隨著公共建設到位，生活機
能提升，加上物價通膨，房價年年漲價是鐵的事實。而台灣的實質經常性薪資，從3萬8千
347元增加到4萬1千420元，漲幅只有8%，薪水明顯追不上房價。
能提升，加上物價通膨，房價年年漲價是鐵的事實。而台灣的實質經常性薪資，從3萬8千
347元增加到4萬1千420元，漲幅只有8%，薪水明顯追不上房價。
張旭嵐說：「如果2012年咬牙購屋的7年級生，如今資產至少漲了5成，而10年前錯過機會
沒能上船的，如今只能望船興嘆。」
https://reurl.cc/n1ALE6
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6396/d6396135.jpg)
▲房價指數10年間大增47.4%，裝潢維修成本也漲超過1成，實質經常性薪資卻只上調8%。
（圖／台灣房屋提供）
「房價連年漲價，土地取得成本增加，以及建築營造費用漲價都有直接的關係。」張旭嵐
分析，近年因為國際戰爭，以及國內大廠趕工興建廠房，營造業缺工缺列的情況嚴重，各
種裝潢材料接連漲價。
分析，近年因為國際戰爭，以及國內大廠趕工興建廠房，營造業缺工缺列的情況嚴重，各
種裝潢材料接連漲價。
舉例來說，裝潢五金、金屬材料、系統板材、衛浴設備，今年Q2又再度調漲了價格，這也
會影響末端房屋售價。就算轉向中古屋市場，舊屋的翻修裝潢，也是一筆費用，也讓屋主
們再未來轉售時，有墊高售價的心態。
會影響末端房屋售價。就算轉向中古屋市場，舊屋的翻修裝潢，也是一筆費用，也讓屋主
們再未來轉售時，有墊高售價的心態。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從這10年的統計資料來看，確實能看到「薪
資漲太少、房價漲太多」，這也導致國內的房價所得比節節攀高。但曾敬德認為，不見得
薪資漲多就比較買得起房，房價牽涉的因素多，有可能也會因為薪資明顯上調而上漲。
資漲太少、房價漲太多」，這也導致國內的房價所得比節節攀高。但曾敬德認為，不見得
薪資漲多就比較買得起房，房價牽涉的因素多，有可能也會因為薪資明顯上調而上漲。
曾敬德建議現在的8年級生，買房與否最重要的還是要回到剛性需求。若自身確實有買房
需求，並衡量過貸款負擔後，從「以買代租」的觀點來看，任何一個時機點入場都是正確
的。
需求，並衡量過貸款負擔後，從「以買代租」的觀點來看，任何一個時機點入場都是正確
的。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://house.ettoday.net/news/2272445
8年級買房難！薪水10年漲8％ 房價大漲近5成 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
8年級生陸續邁進30歲，不少人起了買房成家念頭，但門檻卻比上個世代的7年級生高出許多。房價指數10年間大增47.4%，裝潢維修成本也漲超過1成。然而國內實質經常性薪資，卻僅從3萬8千347元增加到4萬.. (買房, 房價指數, 裝修, 裝潢, 成本, 房價所得比, 薪資, 薪水跟不上房價, 台灣房屋 ...
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→ : 有差嗎 爸媽五年級都有買房 等繼承就好1F 36.235.18.24 台灣 06/14 18:05
→ : 躺平啊，很簡單2F 114.43.137.195 台灣 06/14 18:05
→ : 越晚出生 怎麼買？3F 27.246.43.88 台灣 06/14 18:05
推 : 八年級等繼承比較快4F 1.173.207.124 台灣 06/14 18:05
推 : 就來看溫水煮韭菜 好吃5F 111.255.219.167 台灣 06/14 18:05
→ : 阿是不會找爸媽拿錢喔6F 118.231.201.207 台灣 06/14 18:05
噓 : 自己不努力啦 經濟火車頭能停下來嗎？7F 101.10.110.221 台灣 06/14 18:05
推 : 七跟八父母都還有房 更慘的是下代8F 223.137.12.221 台灣 06/14 18:05
推 : 死忠大票倉。自己選的9F 125.224.147.181 台灣 06/14 18:05
→ : 沒錢真的不要生10F 223.137.12.221 台灣 06/14 18:05
→ : 餅叔無業遊民戶頭都2300萬自己不努力11F 1.163.183.57 台灣 06/14 18:06
推 : 反正空屋率如此高。未來沒房人口多 勢12F 180.217.148.225 台灣 06/14 18:07
推 : 塔綠班：買不起是你不努力13F 101.137.135.119 台灣 06/14 18:07
→ : 台女：買不起是你魯蛇
→ : 台女：買不起是你魯蛇
→ : 必就會暴亂起義用武力 掠奪啊15F 180.217.148.225 台灣 06/14 18:07
→ : 看看誰拳頭硬
→ : 看看誰拳頭硬
推 : 自己選的17F 223.140.19.144 台灣 06/14 18:07
→ : 等下 7年級都買完了？18F 223.140.254.48 台灣 06/14 18:07
推 : 八年級的下一代 準備找爺爺奶奶要房19F 180.217.212.220 台灣 06/14 18:08
→ : 子吧XDD
→ : 子吧XDD
推 : 2012年買?取中間 75年次的能買也是靠爸媽21F 111.243.62.145 台灣 06/14 18:08
→ : 幹你娘二十年經濟最好22F 118.165.227.39 台灣 06/14 18:08
→ : 20年經濟最好確定是指台灣不是口袋?23F 111.241.98.7 台灣 06/14 18:09
推 : 房子壽命40年 房子太早買也不好24F 42.73.43.202 台灣 06/14 18:09
噓 : 房子又不是要住的 是拿來投資的25F 223.139.109.30 台灣 06/14 18:09
噓 : 可以等到40歲再貸30年買26F 42.73.184.8 台灣 06/14 18:09
推 : 躺平就好 誰跟你貸款27F 49.216.232.81 台灣 06/14 18:10
推 : 奇怪，不是都買好了，剩不努力魯空嗎28F 223.141.31.5 台灣 06/14 18:10
→ : ？
→ : ？
推 : 借錢買阿 買房沒人賠30F 1.200.149.16 台灣 06/14 18:11
推 : 十年前，別人還在罵房價太高時，當31F 1.200.19.152 台灣 06/14 18:11
→ : 時咬牙買房的，等於是用現在的五、
→ : 六折價買到超便宜的房子。而 現在
→ : 罵房價的人，十年後只能看著房價更
→ : 高，後悔以前為什麼不先買。
→ : 時咬牙買房的，等於是用現在的五、
→ : 六折價買到超便宜的房子。而 現在
→ : 罵房價的人，十年後只能看著房價更
→ : 高，後悔以前為什麼不先買。
→ : 文字遊戲哦 怎麼不寫50趴 ==36F 110.26.104.111 台灣 06/14 18:12
推 : 八年級生也有在炒房的啊37F 125.224.94.135 台灣 06/14 18:12
推 : 八年級就乖乖地幫七年級繳房貸吧 www38F 118.232.60.172 台灣 06/14 18:12
→ : 謝謝小英39F 223.141.112.44 台灣 06/14 18:13
推 : 居住正義40F 114.37.157.175 台灣 06/14 18:13
推 : 講得好像七年級很好買一樣41F 220.136.58.218 台灣 06/14 18:13
推 : 都被7年級炒高了 可憐8年級42F 125.228.142.217 台灣 06/14 18:13
噓 : 7年的沒房也一堆不是只有843F 111.246.93.59 台灣 06/14 18:13
→ : 炒房仔又要買廣告了44F 39.8.129.161 台灣 06/14 18:14
→ : 小英政績45F 27.242.233.251 台灣 06/14 18:14
噓 : 郭P4又不是我執政46F 114.36.131.7 台灣 06/14 18:14
推 : 5成？還要買對地方47F 223.140.125.156 台灣 06/14 18:14
噓 : 你買得起房子嗎48F 114.34.148.116 台灣 06/14 18:15
→ : 綠共:自己不爭氣 要自立自強 20年經49F 111.82.62.68 台灣 06/14 18:16
→ : 濟最好
→ : 濟最好
推 : 不蒸氣51F 203.204.60.121 台灣 06/14 18:16
推 : 7年級沒爸媽的都還沒買哩...52F 101.137.92.122 台灣 06/14 18:16
→ : 沒爸媽??53F 111.255.219.167 台灣 06/14 18:17
→ : 綠共 又不會打房54F 114.39.35.41 台灣 06/14 18:18
→ : 八年級不是都年薪三百誰跟你拿四萬一的55F 123.192.235.113 台灣 06/14 18:18
→ : 党不給你買就閉嘴不要叫 聽党的56F 223.137.65.192 台灣 06/14 18:18
→ : 薪水57F 123.192.235.113 台灣 06/14 18:18
推 : 感謝小英三支箭58F 111.71.44.34 台灣 06/14 18:19
→ : 繼續漲，漲到絕子絕孫59F 42.71.11.193 台灣 06/14 18:20
推 : 八年級一堆開雙B60F 111.251.187.207 台灣 06/14 18:20
推 : 放棄自己買，等接手長輩的不就好了?61F 1.173.207.124 台灣 06/14 18:21
推 : 景氣這麼好 年輕人要努力工作不要抱怨62F 1.171.20.72 台灣 06/14 18:21
→ : 就算完全沒有房 也可以先用租屋撐一下63F 1.173.207.124 台灣 06/14 18:22
→ : 誰在看薪水，都在幣圈當神仙了64F 223.137.10.218 台灣 06/14 18:23
→ : 房版浩呆口號：現在不買 以後更難買65F 1.200.131.176 台灣 06/14 18:24
推 : 塔綠班：是你不努力66F 111.250.91.136 台灣 06/14 18:25
推 : https://i.imgur.com/fydf6su.jpg67F 101.12.100.63 台灣 06/14 18:25
推 : 用兩倍錢買的房格局更爛坪數更小還更68F 223.141.154.86 台灣 06/14 18:27
→ : 容易漏水地段更差..
→ : 容易漏水地段更差..
→ : 後面就換9年級、10年級？！70F 118.231.216.195 台灣 06/14 18:28
推 : 買不起就租房啊 在台灣房子是投資商71F 49.216.89.114 台灣 06/14 18:32
→ : 品
→ : 品
推 : 靠杯，我七年級2012還在唸書73F 223.141.168.22 台灣 06/14 18:33
→ : 買殺小房啦
→ : 買殺小房啦
推 : 十年後再漲五成 不要便宜賣75F 223.138.159.229 台灣 06/14 18:34
推 : 8>5 還行76F 118.167.219.191 台灣 06/14 18:34
推 : 講幾次，不要買就好了77F 27.242.32.26 台灣 06/14 18:37
→ : 又不是必需品買屁買
→ : 不能改善自己生活的東西沒有買的必要
→ : 又不是必需品買屁買
→ : 不能改善自己生活的東西沒有買的必要
推 : 最好才五成 我家房子就漲兩倍了80F 101.12.112.76 台灣 06/14 18:38
推 : 自己投的 自己承擔啊81F 27.247.74.178 台灣 06/14 18:47
→ : 8年級買房難！ VS. 8年級生搶買房！82F 118.169.71.121 台灣 06/14 18:47
推 : 塔綠班執政民不聊生83F 42.72.216.21 台灣 06/14 18:51
噓 : 誰說7年級好買房84F 114.34.17.126 台灣 06/14 18:54
推 : 一直叫人背貸款買房，這些人貪得無厭85F 114.43.26.228 台灣 06/14 19:07
噓 : 7年紀沒房的都還沒消化好嗎86F 36.227.163.136 台灣 06/14 19:09
→ : 就算10年錢買的也過得戰戰兢兢哪敢賣掉
→ : 根本心理壓力都一樣，就別再分七八年級了
→ : 就算10年錢買的也過得戰戰兢兢哪敢賣掉
→ : 根本心理壓力都一樣，就別再分七八年級了
噓 : 之前不是說八年級狂買房嗎 唬洨喔89F 111.241.149.10 台灣 06/14 19:15
推 : 是你不努力90F 192.19.140.250 美國 06/14 19:24
推 : DPP執政就是各位不夠努力91F 106.64.131.3 台灣 06/14 19:25
→ : 說更慘的是下一代的 你怎麼會覺得還92F 59.126.199.237 台灣 06/14 19:27
→ : 有下一代
→ : 有下一代
推 : 炒房團大成功 台灣亡國還剩幾年?94F 58.115.111.5 台灣 06/14 19:32
推 : 我們是最後一代95F 61.57.70.7 台灣 06/14 19:32
推 : 謝謝民進黨96F 223.136.119.62 台灣 06/14 19:42
推 : 綠共德政 謝謝政府97F 39.13.66.84 台灣 06/14 19:43
推 : 買不起都是自己不努力，股市都萬八了98F 61.220.197.175 台灣 06/14 19:45
噓 : [url=http://imgur.com/K9LNmaJ]https://i.imgur.com/K9LNmaJ.jpg[/url]騙?99F 203.75.79.118 台灣 06/14 19:47
→ : 蔡英文感到欣慰，月薪50萬，整天待在100F 106.1.235.238 台灣 06/14 19:54
→ : 官邸。有終身俸
→ : 官邸。有終身俸
推 : 感恩綠共! 滅台有成102F 125.230.68.252 台灣 06/14 20:08
推 : 哈哈哈103F 1.34.171.179 台灣 06/14 20:10
→ : 確定只有五成？南部一堆翻倍甚至三倍，104F 42.75.223.75 台灣 06/14 20:16
→ : 我說的還是中古屋
→ : 我說的還是中古屋
→ : 七年級吃屎多久了 八年級還沒開始106F 27.52.74.158 台灣 06/14 20:16
→ : 經濟正好，台灣衝衝衝，民進黨三連任，讚107F 114.24.184.216 台灣 06/14 20:18
→ : ！
→ : ！
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