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作者 標題 [新聞] 外界聚焦央行下週會議 專家：打炒房已冷
時間 Sat Jun 11 21:17:59 2022
1.媒體來源: 中央通訊社
2.記者署名: 中央社記者 賴言曦
3.完整新聞標題: 外界聚焦央行下週會議 專家：打炒房已冷卻房市
4.完整新聞內文:
外界聚焦央行下週會議 專家：打炒房已冷卻房市
The Central News Agency 中央通訊社 2022年6月11日 週六 上午10:29
（中央社記者賴言曦台北11日電）
中央銀行第2季理監事聯席會議將於16日召開，外界推測屆時將升息半碼至1碼，
也可能再祭打炒房政策；專家認為，升息半碼至1碼實質衝擊雖有限，
但搭配打炒房措施已讓房市冷卻，連非投資用途的自住者都呈現觀望。
但搭配打炒房措施已讓房市冷卻，連非投資用途的自住者都呈現觀望。
央行3月中旬宣布升息1碼後，行政院再祭出禁止預售屋紅單轉讓換約等打炒房措施，
加上COVID-19疫情，不但讓傳統的520房市檔期一片冷清，
五大房仲的5月業績也普遍月減1成至2成。
針對外界目前預測央行16日可能會升息半碼至1碼，
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨接受中央社記者電訪時認為，
對房貸族而言，升息幅度不到3碼，實質感受上還不會有太大衝擊，
但在心理層面已經造成影響。
對房貸族而言，升息幅度不到3碼，實質感受上還不會有太大衝擊，
但在心理層面已經造成影響。
徐佳馨說，對房貸族而言，最擔心的就是「升升不息」。
根據聯徵中心統計，全台還有1/4的房貸戶貸款金額約新台幣1000萬元左右，
顯示在高房價時代，民眾想買房要借更多錢；如果升息沒有盡頭，
長久下來對房貸戶會是一項負擔，這也是讓許多民眾陷入觀望的原因。
除了升息議題，此次央行理監事會議是否會進一步祭出打炒房政策，也備受市場關注。
中央銀行總裁楊金龍先前曾公開表示，央行房市管制仍有精進空間，
希望不動產授信占銀行總授信水位能降到35%以下，
為此央行可能會再調降管制對象的貸款成數，也不排除納入第2戶及房價上漲熱區，
並限縮房貸年限。
徐佳馨說，打炒房是政府重要政策，目的是希望銀行不要在房地產上曝險太多，
以免產生泡沫化的危機。從政府打炒房的態度來觀察，預計今年不但520檔期泡湯，
恐怕連後續的928檔期也不容樂觀。
台灣房屋集團趨勢中心執行張旭嵐接受中央社採訪時表示，政府祭出幾波打炒房措施後，
不但投資客卻步，連自住客也因為希望能撿便宜而觀望，今年第2季交易因而放緩。
張旭嵐說，雖然打炒房政策劍指投資客，
但換屋族也可能會因為第二屋貸款限制導致財務規劃受影響，
在換屋前需要「做更多功課」，
例如銀行放款態度、自身條件適用哪種利率、是否能負擔得起房貸等，
整體而言，換屋要考量的因素條件更多了。
她也提到，政府現階段還是會維持打炒房的態度，
不過對於資金充足、可現金買房的族群來說，相關政策影響性不大，
因此可以觀察到，有錢的繼續現金購屋，並有機會靠不動產獲利；
而資金有限的換屋族綁手綁腳，買不下去，未來房市可能會呈現M型化型態。
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外界聚焦央行下週會議 專家：打炒房已冷卻房市
![[圖]]()
（中央社記者賴言曦台北11日電）中央銀行第2季理監事聯席會議將於16日召開，外界推測屆時將升息半碼至1碼，也可能再祭打炒房政策；專家認為，升息半碼至1碼實質衝擊雖有限，但搭配打炒房措施已讓房市冷卻，連非投資用途的自住者都呈現觀望。 ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/s.yimg.com/c1cd57f82601370dbaca67e5c33fdacc.png)
6.備註: 所以現在的房市還沒有呈現呈現M型化型態，很健康呢！
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│ Re: [討論] 男生29歲這樣的條件是不是很難交到女友？ │
推 : 妥協成習慣性的人進入家庭也不會好到哪01/06 22:09
推 : 問題在那 盡全力解決 人生才有希望 宣告自己往後人生只能
→ : 妥協又不去解決問題的人 沒進入家庭是正確的
推 : EX 禿頭>搞頂假髮 年薪差>考個公職或教師 做點甚麼解決
→ : 問題比宣告妥協好太多了 我是不相信妥協的人能吸引甚麼人
推 : 問題在那 盡全力解決 人生才有希望 宣告自己往後人生只能
→ : 妥協又不去解決問題的人 沒進入家庭是正確的
推 : EX 禿頭>搞頂假髮 年薪差>考個公職或教師 做點甚麼解決
→ : 問題比宣告妥協好太多了 我是不相信妥協的人能吸引甚麼人
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→ : .......哈哈哈哈哈哈哈 哈哈哈哈哈哈1F 111.246.204.82 台灣 06/11 21:19
噓 : 那位專家2F 111.82.55.133 台灣 06/11 21:19
噓 : 有嗎？3F 218.166.16.247 台灣 06/11 21:20
推 : 現在買不起都你自己的問題囉4F 111.83.202.200 台灣 06/11 21:20
推 : 幹 意思就是不打了 民進黨假賽5F 111.243.129.146 台灣 06/11 21:20
現在房市都被政府打房打到冷卻了，這樣還買不起的年輕人真的要徹底檢討自己啊！！※ 編輯: Refauth (118.169.78.95 臺灣), 06/11/2022 21:22:01
推 : 冷你媽 房價跌了嗎 年輕人買得起了嗎 幹6F 223.137.11.97 台灣 06/11 21:22
→ : 你娘吃屎
→ : 你娘吃屎
推 : 房市明明看漲永遠不跌，這專家魯空反8F 223.141.31.5 台灣 06/11 21:22
→ : 串的吧？
→ : 炒房仔：打房越打越高啦/也是炒房仔
→ : ：反對任何打房政策（我怕賺太多）
→ : 串的吧？
→ : 炒房仔：打房越打越高啦/也是炒房仔
→ : ：反對任何打房政策（我怕賺太多）
推 : 党说话了，各位好自为之12F 122.96.40.239 中國 06/11 21:25
噓 : 以前是政府無能 現在是民眾要自我檢討 下去吧13F 114.41.109.244 台灣 06/11 21:27
噓 : 說個笑話塔綠班打房哈哈哈14F 1.163.183.57 台灣 06/11 21:35
噓 : 專門炒房掏空台灣的專家？15F 123.194.181.127 台灣 06/11 21:36
噓 : 騙子政府16F 118.165.114.121 台灣 06/11 21:36
推 : 炒房仔到底花多少錢在買啊17F 101.12.89.199 台灣 06/11 21:44
噓 : 哪時打過炒房了？因為台灣每個都81718F 125.230.254.24 台灣 06/11 22:07
噓 : 在那叫什麼叫 股市萬八啦幹19F 114.36.98.153 台灣 06/11 22:08
噓 : 笑死 哪來的臉？20F 223.137.6.91 台灣 06/11 22:08
推 : 升息前一堆新聞放話要央行不要升息21F 223.137.11.184 台灣 06/11 22:08
推 : 放心，越打越高，就升息啊22F 118.231.162.181 台灣 06/11 22:13
推 : 在房蟲跳樓之前我都不信23F 110.26.228.94 台灣 06/11 22:14
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(￣︿￣)ｐ vvanan 說瞎！
1樓 時間: 2022-06-11 22:58:55 (台灣)
→
(編輯過) TW
冷卻應該是房價下跌阿... 現在房價還在高點~~ 是哪裡冷卻了咧??民進黨執政，政府高官帶頭洗腦~ 睜眼說瞎話 硬指鹿為馬 說冷卻~民進黨真的把人民當傻子騙~ 哈哈~ ~
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