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作者 標題 [新聞] 他漲租逼走24年麥當勞 10年後「不堪空
時間 Sun Jun 12 18:39:03 2022
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記者陳建宇／高雄報導
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他漲租逼走24年麥當勞 10年後「不堪空租」默默調回原租金
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高租金逼走店家的案例不勝枚舉，例如高雄澄清湖正門口過去就曾是門庭若市的麥當勞，
但因漲租讓麥當勞另覓他處，而該店面自麥當勞離開後，10年來僅有2家餐飲業者曾承租
，但都經營不久就熄燈，從2018年中後就無人承租，即便租金從40萬元降到25萬元，還是
乏人問津。
但因漲租讓麥當勞另覓他處，而該店面自麥當勞離開後，10年來僅有2家餐飲業者曾承租
，但都經營不久就熄燈，從2018年中後就無人承租，即便租金從40萬元降到25萬元，還是
乏人問津。
m地產詹哥老實說》S2EP75／每坪32萬買海華？網勸「不如買青埔！」 在地人2面向
說實話
根據《591房屋交易網》顯示，位於澄清湖風景區正門口的三角窗店面，目前開出月租金
25萬元招租中，而該店面閒置已有近4年時間，租金也從原本的40萬元降到25萬元，不過
還是苦苦等不到承租方。
25萬元招租中，而該店面閒置已有近4年時間，租金也從原本的40萬元降到25萬元，不過
還是苦苦等不到承租方。
該店面曾經有過輝煌的過去，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，該店1985年起
就由麥當勞承租，是高雄第二家麥當勞，庭園式的風格與後來的麥當勞截然不同，且一租
就是24年，全盛時期用餐的客人絡繹不絕，加上位於澄清湖門口，許多家長帶著孩子到澄
清湖遊玩後就會到麥當勞用餐，堪稱高雄知名景點之一。
就由麥當勞承租，是高雄第二家麥當勞，庭園式的風格與後來的麥當勞截然不同，且一租
就是24年，全盛時期用餐的客人絡繹不絕，加上位於澄清湖門口，許多家長帶著孩子到澄
清湖遊玩後就會到麥當勞用餐，堪稱高雄知名景點之一。
▲▼租金,麥當勞,澄清湖,養蚊,閒置,正修。（圖／翻攝自國史館）
▲該三角窗店面曾是高雄第二家麥當勞，也是許多民眾從小到大的回憶。（圖／翻攝自國
史館）
近期就有民眾在網路上分享該麥當勞興建時的照片，勾起許多網友的回憶，有人表示「幼
稚園常常在這辦慶生會，長大後唸正修，算從小到大都常常去，真的很懷念」，也有人指
出「人生第一次吃麥當勞就是這間」。
稚園常常在這辦慶生會，長大後唸正修，算從小到大都常常去，真的很懷念」，也有人指
出「人生第一次吃麥當勞就是這間」。
據了解，2011年房東打算將租金原本25萬元的租金，調漲到超過40萬元，麥當勞因此出走
到澄清路、近文龍路位置另外設點，原本店面的聲勢也開始一路下滑，鄭啟峰表示，迄今
超過10年的時間該店面僅有2家餐飲業者曾經承租，且營業時間都不長，最後1家Fatty’s
餐廳在2018年中旬退租之後，到現在一直都是閒置的狀態。
到澄清路、近文龍路位置另外設點，原本店面的聲勢也開始一路下滑，鄭啟峰表示，迄今
超過10年的時間該店面僅有2家餐飲業者曾經承租，且營業時間都不長，最後1家Fatty’s
餐廳在2018年中旬退租之後，到現在一直都是閒置的狀態。
誇張的是，在Fatty’s退租之後該店面經然還開出更高的40萬元租金，在澄清湖人潮早已
不如往年的大環境下，想當然耳不會有業者願意承租。而該店面現在的租金已經調降回25
萬元，等於大減37.5%，但依然乏人問津。
不如往年的大環境下，想當然耳不會有業者願意承租。而該店面現在的租金已經調降回25
萬元，等於大減37.5%，但依然乏人問津。
附近房仲業者表示，現在澄清湖風景區的人潮已經愈來愈少，多數是在地民眾進去運動、
散步，外地民眾到高雄很少會到澄清湖了，雖然旁邊就是學生人數不少的正修科技大學，
但學生用餐多往文山特區移動，讓該店面的價值性不斷降低，只能期待未來捷運黃線行經
，看看是否能夠帶來較多人潮，否則租金可能得要再下修才有機會租出去。
散步，外地民眾到高雄很少會到澄清湖了，雖然旁邊就是學生人數不少的正修科技大學，
但學生用餐多往文山特區移動，讓該店面的價值性不斷降低，只能期待未來捷運黃線行經
，看看是否能夠帶來較多人潮，否則租金可能得要再下修才有機會租出去。
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他漲租逼走24年麥當勞 10年後「不堪空租」默默調回原租金 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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高租金逼走店家的案例不勝枚舉，例如高雄澄清湖正門口過去就曾是門庭若市的麥當勞，但因漲租讓麥當勞另覓他處，而該店面自麥當勞離開後，10年來僅有2家餐飲業者曾承租，但都經營不久就熄燈，從2018年中後就無.. (租金, 麥當勞, 澄清湖, 養蚊, 閒置, 正修, ) ...
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貪
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→ Jerry469 …
噓 : 夕鶴2F 39.9.163.84 台灣 06/12 18:40
推 : 搞笑喔3F 27.53.129.24 台灣 06/12 18:40
推 : 很難停車4F 36.236.106.186 台灣 06/12 18:40
噓 : 看了真爽5F 125.228.1.105 台灣 06/12 18:40
→ : 可是人家早就賺飽了...6F 115.43.88.73 台灣 06/12 18:40
推 : 25萬 賺不回來吧7F 111.254.240.154 台灣 06/12 18:40
推 : 租太便宜了 看不起誰？8F 223.141.31.5 台灣 06/12 18:41
→ SaintSeven …
噓 : 租不出去就繼續提高租金就好了？10F 111.240.73.204 台灣 06/12 18:41
噓 : 垃圾房東去死下地獄吃大便幹你娘機掰11F 36.236.112.226 台灣 06/12 18:41
推 : 高雄現在要租出去太難12F 180.217.70.114 台灣 06/12 18:42
→ : 3好+1好...13F 115.165.237.162 台灣 06/12 18:42
→ : 貪心 房東14F 118.161.192.67 台灣 06/12 18:42
推 : 高雄真的只在乎發不發財15F 114.44.62.230 台灣 06/12 18:42
推 : 吸血房東16F 180.176.168.111 台灣 06/12 18:42
噓 : 活該17F 49.217.68.44 台灣 06/12 18:42
→ : 不是趕走麥當勞自己開漢堡王！18F 27.51.97.80 台灣 06/12 18:42
→ : 雙手插口袋一個月25萬，且又是麥當勞19F 42.70.42.77 台灣 06/12 18:43
→ : 長約不要，漲了之後連鬼都不來，活該
→ : 。
→ : 長約不要，漲了之後連鬼都不來，活該
→ : 。
推 : 笑死 誰在去澄清湖這啥鬼地方22F 111.255.11.248 台灣 06/12 18:43
噓 : 台灣毒瘤23F 49.216.44.107 台灣 06/12 18:43
推 : 高雄捷運黃線通車後就租出去啦24F 218.172.155.201 台灣 06/12 18:43
推 : 活該25F 42.77.231.226 台灣 06/12 18:43
→ : 台灣房東不意外26F 223.139.58.229 台灣 06/12 18:44
→ : 貪婪房東全家死光27F 114.137.120.5 台灣 06/12 18:44
→ : 好咖也趕28F 223.139.58.229 台灣 06/12 18:44
噓 : 活該 哈哈29F 42.72.190.226 台灣 06/12 18:44
→ : 開早餐店就好啦30F 112.78.86.231 台灣 06/12 18:44
推 : 租金那麼低誰想租？31F 223.138.115.8 台灣 06/12 18:45
噓 : 之前我記得好像說不降租打壞行情不是嗎32F 111.82.208.75 台灣 06/12 18:45
推 : 也沒再怕阿 早就賺飽了33F 114.41.7.114 台灣 06/12 18:45
推 : 白痴房東的絕妙一手 LUL34F 1.174.70.180 台灣 06/12 18:45
推 : 噁35F 114.136.226.148 台灣 06/12 18:45
→ : 哈36F 118.150.177.245 台灣 06/12 18:45
→ : 從超爽變爽而已37F 1.200.12.32 台灣 06/12 18:45
→ : 房東能不能活到黃線開通很難說呢38F 1.174.70.180 台灣 06/12 18:45
推 : 陸客不來害的啦。馬英九踹共39F 42.70.180.186 台灣 06/12 18:46
推 : 台灣遲早會被這種貪婪房東搞垮的40F 1.160.120.236 台灣 06/12 18:46
噓 : 死好41F 101.9.110.38 台灣 06/12 18:47
推 : 殺雞取卵的最好例子42F 116.89.130.208 台灣 06/12 18:47
推 : 開個100萬就有Nike Adidas來租了43F 223.138.115.8 台灣 06/12 18:47
→ : 2011年陸客來。44F 42.70.180.186 台灣 06/12 18:47
→ : 不要裝可憐45F 101.136.237.133 台灣 06/12 18:47
→ : 不過我認為沒差。房東空著也不怕46F 42.70.180.186 台灣 06/12 18:47
噓 : 以後再繁榮時再漲意思一樣47F 36.228.230.136 台灣 06/12 18:48
→ : 調回來也沒人租啊48F 111.240.43.27 台灣 06/12 18:49
噓 : 白癡 還好他是地主 不然出社會鐵定餓死49F 106.64.138.45 台灣 06/12 18:49
推 : 不要想太多，是爽啦，但事實是，人家早就50F 123.192.230.122 台灣 06/12 18:49
→ : 口袋飽飽了，就算不賣不租，一輩子也不缺
→ : 錢，挺多就沒面子，才是地主該在意的點吧
→ : 口袋飽飽了，就算不賣不租，一輩子也不缺
→ : 錢，挺多就沒面子，才是地主該在意的點吧
→ : 10年前 差不多就開始沒人潮 怎麼趕走大客53F 180.217.70.114 台灣 06/12 18:49
→ : 戶再找下家
→ : 戶再找下家
推 : 早賺了不知道幾輩子起來了，只有記者跟55F 101.12.90.155 台灣 06/12 18:49
→ : 房仲會覺得房東覺得不堪啦XD
→ : 房仲會覺得房東覺得不堪啦XD
噓 : 殺雞取卵57F 123.192.68.153 台灣 06/12 18:50
推 : 空在那邊放一年的要繳的錢比汽車的牌照58F 101.8.39.139 台灣 06/12 18:51
→ : 稅還低，房東哪有在怕的
→ : 稅還低，房東哪有在怕的
→ : 改成蓋住商大樓應該是賺翻了60F 118.160.65.202 台灣 06/12 18:51
→ : 無所謂 夠吃十輩子61F 39.13.69.156 台灣 06/12 18:51
推 : 房東不缺那些啦62F 118.231.146.24 台灣 06/12 18:52
![[圖]](https://i.imgur.com/ojQZl7Lh.jpg)
噓 : 哈哈 八七夕鶴 現世報64F 1.160.52.55 台灣 06/12 18:53
噓 : 舒暢爽65F 124.218.90.75 台灣 06/12 18:53
噓 : 死要錢 死好66F 61.64.4.154 台灣 06/12 18:53
推 : 房東不缺錢 沒差67F 42.72.240.224 台灣 06/12 18:54
噓 : 什麼時候要開徵空屋稅68F 118.231.139.44 台灣 06/12 18:54
噓 : 降三小 看不起行情喔 不會再加價租?69F 218.35.130.171 台灣 06/12 18:55
噓 : 貪念70F 42.70.142.229 台灣 06/12 18:55
噓 : 貪婪不就是這樣71F 223.137.147.140 台灣 06/12 18:57
→ : 高雄澄清湖原本那間麥當勞的地，房72F 39.8.158.16 台灣 06/12 18:57
噓 : 25萬租不出去 不會開250萬一個月?73F 218.35.130.171 台灣 06/12 18:57
→ : 東是大統百貨吳家啦，他們根本不缺74F 39.8.158.16 台灣 06/12 18:57
推 : 降屁啊！他媽的沒骨氣的東西75F 123.192.100.111 台灣 06/12 18:58
→ : 還能撐十年 根本不痛不癢吧76F 118.150.175.153 台灣 06/12 18:58
推 : 哈哈77F 1.200.152.16 台灣 06/12 18:59
→ : 那點還是不錯，附近就長庚醫院78F 42.77.31.105 台灣 06/12 19:01
→ : 不吃這家的也會讀正修79F 106.64.169.28 台灣 06/12 19:02
推 : 活該80F 49.216.89.45 台灣 06/12 19:04
推 : 期待房東哪天進去上吊,媽的垃圾吸血蟲81F 114.36.124.176 台灣 06/12 19:05
推 : 就你最沒用降租金 拖累附近房價82F 203.204.60.121 台灣 06/12 19:05
噓 : 胡說，不準准這樣詆毀高雄83F 42.77.85.8 台灣 06/12 19:06
推 : 吸血蟲 啃噬社會進步的果實 也是退步84F 42.74.30.66 台灣 06/12 19:07
→ : 的基石
→ : 的基石
推 : 活該 阻礙台灣進步的害虫86F 175.182.132.141 台灣 06/12 19:08
→ : 這種漲租金的店面應該列清單,別再讓人踩87F 36.225.8.196 台灣 06/12 19:13
推 : 台灣是該鬥地主了，階級僵化對立太久88F 60.248.167.177 台灣 06/12 19:13
→ : 到屎89F 36.225.8.196 台灣 06/12 19:13
推 : 早就賺翻了好嗎90F 122.116.79.123 台灣 06/12 19:15
噓 : 這哪裡是降租ZZZZZZ 25->40->2591F 61.223.162.249 台灣 06/12 19:15
推 : 台灣房地產就是一堆噁心房東加仲介92F 220.129.86.174 台灣 06/12 19:15
→ : 屋主：沒差這點錢啦～93F 218.173.27.102 台灣 06/12 19:19
推 : 台灣房東跟蛆沒什麼差別94F 49.159.162.241 台灣 06/12 19:20
→ : 台灣組屋品質太爛95F 42.72.177.125 台灣 06/12 19:22
推 : 人類蛀蟲，最好快點被暖市車撞死或是確診96F 49.216.102.79 台灣 06/12 19:25
→ : 掛掉
→ : 掛掉
推 : 對啊 不課空屋稅繼續浪費土地資源98F 114.26.141.190 台灣 06/12 19:25
推 : Lanes都被趕走了99F 114.136.252.154 台灣 06/12 19:25
→ : Lanew熊
→ : Lanew熊
→ : 爽 活該101F 114.39.209.228 台灣 06/12 19:26
推 : 他也只是少賺，實際上還是比你各位有錢102F 123.192.20.44 台灣 06/12 19:26
→ : 內文都寫沒人租了怎麼賺???103F 114.39.209.228 台灣 06/12 19:27
推 : 房價漲了怎麼沒賺104F 111.254.56.172 台灣 06/12 19:28
→ : 早就賺飽了，不差這些錢啦！105F 123.204.216.52 台灣 06/12 19:29
→ : 先看看房東是誰再說也不遲，房東根本沒106F 223.139.136.17 台灣 06/12 19:30
→ : 差
→ : 差
推 : 房東又不缺錢，繼續放108F 123.194.128.37 台灣 06/12 19:30
推 : 以40萬來算 少賺5000多萬元了 哈哈哈109F 111.82.221.10 台灣 06/12 19:32
推 : 高雄大統吳家 了解一下 幾百萬根本沒110F 101.9.136.196 台灣 06/12 19:33
→ : 感覺
→ : 感覺
推 : 貪婪的下場112F 59.126.46.94 台灣 06/12 19:33
推 : 不值得同情113F 49.158.193.77 台灣 06/12 19:36
推 : 40萬太便宜了吧 應該加價租114F 113.252.229.246 香港 06/12 19:37
推 : 才40萬，很明顯是因為不夠高所以沒115F 223.137.233.153 台灣 06/12 19:37
→ : 人租
→ : 人租
推 : 鷯鷸酥鴨夕鶴117F 118.165.226.61 台灣 06/12 19:37
→ : 這種新聞就是寫給無腦奴隸高潮用的118F 59.126.112.183 台灣 06/12 19:37
→ : 在無腦奴隸的世界觀裡 房東是萬惡的魔王
→ : 新聞寫點房東自食惡果 奴隸們就高潮了
→ : 在無腦奴隸的世界觀裡 房東是萬惡的魔王
→ : 新聞寫點房東自食惡果 奴隸們就高潮了
推 : 可以調漲60萬啊121F 1.165.129.155 台灣 06/12 19:41
推 : 資本市場的真理122F 118.231.192.3 台灣 06/12 19:41
噓 : 垃圾123F 223.136.90.240 台灣 06/12 19:43
推 : 房東根本不缺錢，怎麼可能降租？124F 101.9.130.150 台灣 06/12 19:45
推 : 早就賺飽了 這房孩多漂亮 沒有一個月五十125F 61.223.35.33 台灣 06/12 19:46
→ : 萬就是策略失敗了
→ : 萬就是策略失敗了
推 : 暖127F 223.136.147.104 台灣 06/12 19:47
推 : 主婦商場都二三十年租不出去128F 223.139.186.65 台灣 06/12 19:48
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(￣︶￣)ｂ dohee, dbangel, SRWEXP0, tcblow2001, impreza-wrc 說讚！
12樓 時間: 2022-06-13 11:42:22 (台灣)
→
+2
(編輯過) TW
澄清湖那棟根本只有麥當勞能活也是假日休閒的好去處，明明每月可以有穩定收租反正就是貪字作怪啦
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/22/64577f6.jpg)
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