※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-13 22:53:08
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 平均購屋總價衝1218萬創新高 信義：升
時間 Tue Dec 13 19:51:00 2022
1.媒體來源:
東森新聞雲
2.記者署名:
項瀚
3.完整新聞標題:
平均購屋總價衝1218萬創新高 信義：升息不會使房價下跌
4.完整新聞內文:
記者項瀚／綜合報導
Q3平均貸款利率、購屋總價齊揚，利率達1.84%回到2016年水準，購屋總價1218萬元創統
計以來新高。信義房屋認為，明（14日）央行可能不會調升利率，但就算升息，也會是這
波循環的最後一次，不會對房價造成影響。
計以來新高。信義房屋認為，明（14日）央行可能不會調升利率，但就算升息，也會是這
波循環的最後一次，不會對房價造成影響。
聯徵中心近期公布Q3全台住宅貸款統計，自央行3月升息以來，平均房貸利率明顯升高，
Q3來到1.84%，比去年同期相比增加0.39%，回到2016年的利率水平。
另外，平均鑑估值顯示的購屋總價，在2019年Q4開始突破1100萬元，隨著資金潮拉動房價
，今年Q1後超過1200萬元，最新Q3則來到1218萬元，跟疫情爆發前相比增加逾百萬元，創
下統計以來新高。
，今年Q1後超過1200萬元，最新Q3則來到1218萬元，跟疫情爆發前相比增加逾百萬元，創
下統計以來新高。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，央行今年截至今日共升息2碼，雖然平均利率還是
在歷史相對低點，但房價上揚，平均購屋總價拉高，跟疫情爆發前相比，利率跟房價齊揚
，還是有感壓縮買方的購買力。
在歷史相對低點，但房價上揚，平均購屋總價拉高，跟疫情爆發前相比，利率跟房價齊揚
，還是有感壓縮買方的購買力。
郎美囡分析，雖然今年升息後房市交易量明顯受到衝擊，但房價並未因此向下盤整，建商
推新案依然維持高價位，尚在銷售期間的新建案，也沒有出現區域性降價，僅零星個案因
建商或屋主的財務壓力而有讓利。
推新案依然維持高價位，尚在銷售期間的新建案，也沒有出現區域性降價，僅零星個案因
建商或屋主的財務壓力而有讓利。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨著美國的通膨降溫，我國央行明（14日）
未必會升息，就算升可能也是這波循環中的最後一次，基本上不會使房價下跌，但短期內
仍會對部分屋主產生房貸付款壓力。
未必會升息，就算升可能也是這波循環中的最後一次，基本上不會使房價下跌，但短期內
仍會對部分屋主產生房貸付款壓力。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://house.ettoday.net/news/2399982
平均購屋總價衝1218萬創新高 信義：升息不會使房價下跌 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
Q3平均貸款利率、購屋總價齊揚，利率達1.84%回到2016年水準，購屋總價1218萬元創統計以來新高。信義房屋認為，明（14日）央行可能不會調升利率，但就算升息，也會是這波循環的最後一次，不會對房價.. (房貸, 利率, 升息, 購屋, 總價, 住商, 信義房屋, 鑑估值, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4407/d4407311.jpg)
6.備註:
升息會影響房價好嗎...不看看香港和南韓
房地產因為升息跌多慘
台灣房價繼續創新高要感謝低利貨幣寬鬆環境仍然繼續
目前央行升息不痛不癢
如果真的搞得跟香港和南韓一樣
一定會崩到哭....
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.200.129 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Zc6SeBd (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1670932264.A.2E7.html
推 : 那就放心升吧1F 61.64.0.72 台灣 12/13 19:51
推 : 是喔 那還不快升2F 36.230.8.171 台灣 12/13 19:51
推 : OK 那就升多一點3F 49.216.162.239 台灣 12/13 19:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FM1a239h.jpg)
推 : 斑馬斑馬5F 1.200.26.125 台灣 12/13 19:52
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/r6lpiZBh.jpg)
噓 : 央行升那麼少就是怕打到房市阿7F 223.137.194.143 台灣 12/13 19:52
推 : 對，沒錯，再多升也沒關係喔8F 42.72.63.75 台灣 12/13 19:52
→ : 當然會!你看看巴拉圭 烏拉圭9F 203.75.79.118 台灣 12/13 19:52
→ : 蝦毀...我都還買得比均價貴!!怎麼可以 XD10F 111.246.242.72 台灣 12/13 19:53
推 : 房仲只會做一個方向 真不專業11F 223.139.7.236 台灣 12/13 19:53
→ : 那升到20%看看?12F 123.193.77.220 台灣 12/13 19:53
→ : 好窩13F 42.70.55.210 台灣 12/13 19:54
推 : 房價永動機14F 223.137.160.106 台灣 12/13 19:55
推 : 沒人買賣15F 118.232.21.202 台灣 12/13 19:56
→ : 升息+屯房稅，看房價跌不跌試試看阿16F 211.21.191.16 台灣 12/13 19:58
推 : 升到3017F 42.76.175.143 台灣 12/13 19:59
推 : 那多升一點看看啊 幹你娘18F 123.240.13.154 台灣 12/13 20:05
推 : 升息其實房仲公司怕爆了19F 118.161.39.216 台灣 12/13 20:05
推 : 穩了 馬上升息20F 116.89.141.15 台灣 12/13 20:06
推 : 民進黨跟央行死愛炒房, 房價不可能會降21F 42.73.138.163 台灣 12/13 20:08
推 : 升息房價才會噴啊22F 101.136.209.187 台灣 12/13 20:08
噓 : 得了便宜又賣乖23F 122.121.33.199 台灣 12/13 20:09
推 : 升的不夠多啊24F 182.233.159.23 台灣 12/13 20:09
→ : 半碼也叫升息喔25F 1.163.41.61 台灣 12/13 20:11
→ : 會讓信義股價下跌~~跌爆了26F 118.166.47.90 台灣 12/13 20:12
推 : 竹北25坪差不多27F 36.226.239.101 台灣 12/13 20:15
→ : 因爲他媽的生不夠多 幹你娘28F 123.194.177.113 台灣 12/13 20:15
推 : 升息不會 沒人買就會 不是不能投票29F 1.160.169.122 台灣 12/13 20:15
→ : 是不能出門
→ : 是不能出門
推 : 厲害了。台灣房價世界奇觀！31F 27.53.113.116 台灣 12/13 20:17
→ neoa01 …
推 : 台灣半碼跌個屁33F 118.167.192.210 台灣 12/13 20:17
→ : 建議提名金氏世界紀錄還有諾貝爾經濟34F 27.53.113.116 台灣 12/13 20:18
→ : 學獎
→ : 學獎
推 : 笑死 那是升不夠多36F 180.217.151.85 台灣 12/13 20:20
推 : 台灣有台灣的玩法 升息就加價賣37F 220.129.46.38 台灣 12/13 20:21
推 : 經濟火車頭38F 123.194.9.154 台灣 12/13 20:24
推 : 好的，先升到5%再來討論39F 101.136.120.15 台灣 12/13 20:29
推 : 出貨文 房蟲快貸款買 再不買就買不起了40F 42.73.9.174 台灣 12/13 20:30
→ : 逆轟糕灰41F 111.248.14.81 台灣 12/13 20:31
→ : 那你就升ㄚ 怎麼不升42F 114.46.217.164 台灣 12/13 20:32
推 : 先猜又是斑馬43F 114.136.208.212 台灣 12/13 20:35
推 : 那個叫升息？ 哄堂大笑44F 42.77.65.131 台灣 12/13 20:38
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0u3YoCx.jpg)
推 : 斑馬當然不會下跌- -46F 118.166.70.7 台灣 12/13 20:41
推 : 台灣有升息喔 都半碼而已47F 114.25.78.50 台灣 12/13 20:42
→ : 學美國房貸升到7%看房價會不會跌
→ : 學美國房貸升到7%看房價會不會跌
噓 : 那就升8次啊49F 1.200.41.23 台灣 12/13 20:44
推 : 信義還在那邊說鬼話 房貸高起來就50F 114.25.78.50 台灣 12/13 20:45
→ : 一堆人拋售了 哪可能再去買房 要
→ : 一堆人拋售了 哪可能再去買房 要
噓 : 美國已經示範給你看了升13碼跌6000點52F 1.200.41.23 台灣 12/13 20:45
→ : 馬不懂經濟學不然就是睜眼說瞎話53F 114.25.78.50 台灣 12/13 20:45
推 : 斑馬跟少子化的共通點：生不夠多54F 1.163.202.40 台灣 12/13 20:52
→ : 817 睡公園就是爽啦lol55F 123.195.142.179 台灣 12/13 20:53
→ : 好啊 升到五趴 敢不敢56F 42.72.27.130 台灣 12/13 20:56
推 : 連CPI都是騙人的，台灣人有夠可憐的57F 180.177.3.165 台灣 12/13 20:56
推 : 央行要升不升的當然沒影響58F 223.137.176.186 台灣 12/13 20:57
→ : 日本物價比台灣還便宜，竟然還再騙59F 180.177.3.165 台灣 12/13 20:57
噓 : 那還怕什麼，直接和FED連動啦60F 42.79.40.244 台灣 12/13 20:59
推 : 呃 有在升嗎?61F 111.83.223.81 台灣 12/13 21:02
噓 : 快買 再不買房東就要加價賣咧62F 114.26.38.91 台灣 12/13 21:09
推 : 台灣的民主經濟學真的跟世界不同63F 123.194.161.98 台灣 12/13 21:18
推 : 好的那我們來個3碼怎麼樣嘻嘻64F 112.207.145.255 菲律賓 12/13 21:30
推 : 你不升息到失業率15% 房價怎麼會下來65F 42.73.136.184 台灣 12/13 21:32
→ : 升那一點點 失業率不會上去啦 這個政府有夠
→ : 笨
→ : 升那一點點 失業率不會上去啦 這個政府有夠
→ : 笨
推 : 央行趕快升68F 39.14.59.27 台灣 12/13 21:37
→ eeccms …
推 : 那就多升息2碼，嘻嘻70F 223.136.181.64 台灣 12/13 21:49
推 : 房仲的嘴騙人的71F 122.100.75.86 台灣 12/13 21:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bx3txKG.jpg)
推 : 根本不敢升息73F 101.12.54.204 台灣 12/13 21:56
推 : 呵呵 明明就超怕74F 115.165.225.216 台灣 12/13 22:00
推 : 好的, 那就升息75F 114.47.44.107 台灣 12/13 22:00
→ : 不影響那就升息啊幹76F 1.161.77.36 台灣 12/13 22:02
→ : 房蟲還說過戰爭會讓房價上漲呢77F 180.217.21.75 台灣 12/13 22:06
推 : 升息沒用那快升啊,怎不升78F 119.14.3.36 台灣 12/13 22:12
推 : 看美國升息就知道，房價指數狂跌，保證馬79F 218.35.184.209 台灣 12/13 22:28
→ : 上投資客縮手
→ : 上投資客縮手
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 354
作者 humbler 的最新發文:
- 11F 4推 1噓
- 9F 7推 1噓
- 21F 12推 2噓
- 25F 10推 2噓
- 像是台積電工程師包棟、建案3天完銷、售價每週調高一次、區域價格跳漲一季從3漲到4 之類的 現在一般民眾要買房難度更增加了，VIP、存房團賣完後，剩下的餘屋格局不好，而且加 個還被墊高 …64F 42推 3噓
點此顯示更多發文記錄
(￣︶￣)ｂ Sifox, InInDer30cm 說讚！ (￣︿￣)ｐ iadacai 說瞎！
回列表(←)
分享