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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-16 11:35:09
看板 Gossiping
作者 inse (好想退休)
標題 [新聞] 租屋族哭了！昨又升息半碼　他秒收房東
時間 Fri Dec 16 10:41:11 2022


1.媒體來源:
TVBS 新聞網

2.記者署名:
記者 王翊綺 報導

3.完整新聞標題:
租屋族哭了！昨又升息半碼　他秒收房東簡訊：房租漲2千

4.完整新聞內文:

央行昨（15）日宣布再升息半碼，累計今年連續4度升息，利率共調升2.5碼（0.625%），
也讓購屋族荷包有感縮水。若以本息攤還、無寬限期、貸款千萬的購屋族，升息2.5碼之
後，每月的還款金額，一整年增加支出3.6萬，約等於新鮮人一個月的月薪，房仲業預估
將牽動3大房市浪潮，租屋族也恐怕受到影響。《TVBS新聞網》記者也詢問到，昨天升息
後，大直就有房客秒被漲租金，漲幅高達2000元，讓他大嘆「房客就是任人宰割」。


房租一直是台北上班族內心的痛，面對升息導致的房貸加壓，不少房東選擇轉嫁給租客。
《TVBS新聞網》記者詢問到一名住在大直電梯大樓的租屋族，該大樓另有住戶是知名男星
王少偉。該名租客表示，雖是約13坪的獨立門牌戶，格局一房一廳有陽台，月付26300元
已經不算便宜，昨日晚間又收到房東傳訊說要調漲租金到28300元，理由是「大樓管理費
調漲」，計畫明年2月進行調整。


聽到此消息，該名租客崩潰說：「房東給的理由不是升息，可能也有包括但不敢說吧！房
客就是任人宰割。」然而聽到要漲房租後，他立刻打開租屋網及臉書社團想搬離，但找到
的都「很鳥」，20分鐘後無奈放棄，直呼住台北真的太不容易。


台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，根據主計總處最新薪資統計，2022年受雇員
工平均每月經常性薪資，目前為44,339元，跟去年的43,209元相比，僅增加1130元，與房
貸月增的3000元相差近3倍。也就是說，需要3倍速加薪，才能填補升息造成的房貸增額，
對大多數受薪民眾而言，可能性實在不高。


面對金融海嘯後最強勢的升息循環，房市不論租賃或買賣、預售屋或成屋，皆受利率走揚
牽動，因此往後的房市發展，預估將浮現3大風潮。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐
指出，第一「小宅熱賣潮」，消費者考量房貸負擔，選擇壓低預算，購買低總價物件，使
市面小宅相對熱賣。


第二「預售撤守潮」，許多預售屋的買家，在3、4年前尚未升息時簽約買房，如今交屋申
貸卻碰上升息，實際的房貸月還款金額，將比當年簽約時預估高出不少，加上房地合一2.
0讓預售屋面臨漫長的重稅期，《平均地權條例》的修法又限縮預售屋的轉手彈性，在大
環境不友善的情況下，恐加劇消費者自預售屋市場上撤守的情況。


第三「租金上漲潮」，部分房東可能將升息孳生的房貸利息支出，轉嫁到房客身上，催動
租金上揚；在漲租趨勢下，財力有限的租屋族，將「捨大就小、選舊拒新、棄套房租雅房
」以緩解負擔，深化租市的蝸居現象，並且更有意願以簽長約的方式，抑制租金的變動頻
率。


張旭嵐並指出，由於明年的全球經濟恐踩剎車，加上通膨情況可望因今年4度升息獲得抑
制，且央行長期以來，對升息都採「平穩不躁進」的緩和態度，因此展望明年，利率起伏
將比今年來得穩定，大幅走升的可能性不高，市場也將逐步消化今年升息的波動，朝「溫
和軟著陸」的方向調整修正。



5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://news.tvbs.com.tw/life/1991856
租屋族哭了！昨又升息半碼　他秒收房東簡訊：房租漲2千│房貸│房市│調漲│TVBS新聞網
[圖]
央行昨（15）日宣布再升息半碼，累計今年連續4度升息，利率共調升2.5碼（0.625%），也讓購屋族荷包有感縮水。若以本息攤還、無寬限期、貸款千萬的購屋族，升息2.5碼之後，每月的還款金額，一整年增加支出3.6萬，約等於新鮮人一個月的月薪，房仲業預估將牽動3大房市浪潮，租屋族也恐怕受到影響。《TVB ...

 

6.備註:


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.123.88 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZczhAze (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1671158474.A.F68.html
推 d89413208: 貪心房東....1F 60.248.161.28 台灣 12/16 10:41
推 bill403777: 經濟20年來最好 在那叫甚麼2F 42.72.39.231 台灣 12/16 10:41
推 crazykog326: 說漲就漲，你合約怎麼簽的3F 114.136.247.64 台灣 12/16 10:42
推 SRNOB: 換一間阿 弄他馬桶4F 122.121.107.146 台灣 12/16 10:42
噓 gk1329: 換房啊 傻逼嗎5F 118.231.217.248 台灣 12/16 10:42
推 b777787: 爽喔 讚6F 42.73.184.57 台灣 12/16 10:42
推 omfg5487: 笑死 現實沒人在乎房租7F 59.124.203.227 台灣 12/16 10:42
推 LoveMakeLove: 租不如買，竹北房地產8F 114.137.184.34 台灣 12/16 10:42
推 sivhd: ??????????????租約不是最少一年9F 118.167.197.196 台灣 12/16 10:42
噓 casper67831: 這種幻想文，亂帶風向不用罰?10F 220.137.71.171 台灣 12/16 10:43
→ hong414: 13坪兩萬八？11F 180.217.231.123 台灣 12/16 10:43
噓 ChetLuo: 呵呵 新聞想帶風向？12F 42.73.171.98 台灣 12/16 10:43
推 winiS: 合約咧?? 漲租不用看合約喔?13F 101.139.255.14 台灣 12/16 10:43
→ konanno1: 這四年你他馬的過的好嗎？ 幹他娘里的14F 175.181.103.191 台灣 12/16 10:43
推 a111111: 別住啊 換便宜的15F 1.200.41.133 台灣 12/16 10:43
噓 ChinkFilmsZZ: 你們是都沒簽約?16F 61.227.238.221 台灣 12/16 10:43
→ eatingshit: 難怪會被恩吸吸除名17F 113.185.74.110 越南 12/16 10:44
推 Purekim: 喇叭勒 最好現在想漲房租這麼容易18F 42.70.20.227 台灣 12/16 10:44
推 GLUESTICK: 房東佛心 增加支出3.6萬只收房客2.4萬19F 111.253.22.160 台灣 12/16 10:44
→ mioaria: 這樣隨意漲價可以告吧XD20F 111.253.214.40 台灣 12/16 10:44
推 pnsboy: 台大商圈有房東降租怎麼不說呢21F 42.73.177.182 台灣 12/16 10:44
推 LoveMakeLove: https://i.imgur.com/wSN2SpG.jpg22F 114.137.184.34 台灣 12/16 10:45
[圖]
推 dai26: 自己要住台北市的怪誰，笑死23F 223.139.213.220 台灣 12/16 10:45
推 ulli: 不會不租嗎 嘻嘻24F 223.139.36.66 台灣 12/16 10:45
→ dai26: 沒錢就滾遠一點25F 223.139.213.220 台灣 12/16 10:45
噓 k47100014: 北七幻想文26F 49.216.176.213 台灣 12/16 10:45
→ sagarain: 何不買房27F 118.160.84.221 台灣 12/16 10:45
推 vodkalime607: 不要唬爛 八卦說要升10碼28F 111.243.192.182 台灣 12/16 10:45
推 polom: 很多長租戶 是沒有合約的  水很深的…29F 220.134.66.219 台灣 12/16 10:46
噓 i386: 唬爛文,哪個房東西心臟那麼大沒跟房客簽租屋30F 59.124.171.42 台灣 12/16 10:46
→ i386: 契約的
→ Purekim: 不要幻想好嗎 連學校圈都有房東在脫手32F 42.70.20.227 台灣 12/16 10:46
→ b9513227: 智障幻想文33F 101.12.21.77 台灣 12/16 10:46
→ choosin: 政府沒要管租屋正常化 放任黑市再拿租金34F 223.140.190.113 台灣 12/16 10:47
→ choosin: 補貼出來騙 房東就沒壓力啊
推 gunfighter: 央行就是拿房奴當擋箭牌 死不升息36F 42.76.232.93 台灣 12/16 10:47
噓 hikaru77613: 才斑馬就哭天搶地，美國爸爸ㄧ次兩37F 110.30.113.215 台灣 12/16 10:47
噓 johnbill: 唬爛文38F 140.119.61.120 台灣 12/16 10:47
→ hikaru77613: 隻馬不就要去自殺了？39F 110.30.113.215 台灣 12/16 10:47
噓 jeng0326: 管理費漲價調房租，關升息屁事40F 118.165.45.96 台灣 12/16 10:47
推 gogoegg: 升到10%最好 投資客倒一堆41F 1.200.127.33 台灣 12/16 10:47
→ ssiou: 幻想喔，合約也會突然到期逆？42F 220.136.110.224 台灣 12/16 10:47
推 chu: 合約剛好到期？？ 說好的房東不缺錢哩43F 111.71.213.25 台灣 12/16 10:47
推 iwei0930: 哈哈 阿不是鄉民最愛的跟著世界升息？44F 223.139.47.148 台灣 12/16 10:48
→ iwei0930: 順便打房啊叫什麼？先被漲租金 忍過這段
推 squeakywheel: 笑死 民進仔現在也怕假新聞啦？46F 1.200.65.188 台灣 12/16 10:48
→ iwei0930: 時間 房貸利息太高大家拋售 房價就跌了47F 223.139.47.148 台灣 12/16 10:48
→ iwei0930:  租房族再等等喔 先蹲後跳 現階段房租
→ iwei0930: 漲安啦 為了以後買便宜房 值得
推 maximu: 在那叫什麼嘻嘻50F 175.183.65.99 台灣 12/16 10:50
→ domo9999: 很多根本沒合約吧  只能被房東宰51F 101.10.61.77 台灣 12/16 10:50
→ RozenMaidenI: 那降息會不會降租 可可52F 223.139.194.166 台灣 12/16 10:50
噓 BBQ2591: 唬爛文 月租2萬8 不如去住旅館53F 27.52.75.67 台灣 12/16 10:50
推 fenway18: 成本上漲，就算不馬上調漲，下次換約或54F 61.65.53.201 台灣 12/16 10:50
→ fenway18: 換租客也會調漲，這是必然的
噓 sted0101: 幻想文56F 180.217.224.102 台灣 12/16 10:51
→ gene51604: 升息半碼關租屋屁事 是台灣租屋法規爛57F 36.233.225.182 台灣 12/16 10:51
→ gene51604: 讓房東想漲就漲
噓 ImCPM: 蛤 你是昨天續約嗎？59F 111.71.8.93 台灣 12/16 10:51
→ fenway18: 更何況地價稅也是年年漲，都不用反應成60F 61.65.53.201 台灣 12/16 10:51
→ fenway18: 本？
噓 kinve1014: 租兩萬八不如買 白痴62F 61.230.114.100 台灣 12/16 10:52
推 conanhide: 直接報警呀63F 223.136.71.33 台灣 12/16 10:52
噓 homer0403: TVBS新聞 不意外64F 111.243.15.118 台灣 12/16 10:52
→ kinghtt: 13坪28K有點扯...65F 111.241.145.197 台灣 12/16 10:52
噓 ScounDrel: 合約？？？66F 111.82.33.42 台灣 12/16 10:53
推 hosen: 魯空：買不如租，租房子比較便宜隨時可以67F 114.136.8.94 台灣 12/16 10:53
→ hosen: 換
噓 ggbi4zzz: 又來了，房蟲買新聞？69F 36.231.196.72 台灣 12/16 10:53
推 j5a5m0e4s: 這有什麼好噓的 蟑螂群重新回歸耶70F 123.194.128.168 台灣 12/16 10:54
→ hosen: 年底租約到期，又很奇怪嗎？71F 114.136.8.94 台灣 12/16 10:54
推 obdv: 怪政府不多蓋社宅ㄚ72F 185.175.102.130 中國 12/16 10:55
→ zong780405: 離開前 送房東逃漏稅檢舉阿73F 114.136.253.132 台灣 12/16 10:55
→ acserro: 怎麼可能用簡訊直接漲房租？合約打假的？74F 36.227.149.246 台灣 12/16 10:55
→ xxxcat …
推 xxxcat: 便宜的公寓一大堆,想住高擋大樓就吞下去.75F 114.136.141.216 台灣 12/16 10:55
→ NaouZ: avbs 一定是被聯合重工給帶壞了76F 111.251.44.173 台灣 12/16 10:56
→ potionx: 台北8年超越新加坡  這很正常吧77F 1.164.102.63 台灣 12/16 10:56
噓 haw561676: 喔，不爽不要租，po出來讓大家看啊？78F 42.73.242.187 台灣 12/16 10:57
噓 chuchuyy: 一群說沒簽約的文盲是不是，內文就說明79F 42.73.170.192 台灣 12/16 10:57
→ chuchuyy: 年二月執行，那不就代表合約到一月，要
→ chuchuyy: 重簽合約就是漲2000啊
→ hosen: 魯空內文都不看：簡訊通知，明年2月調整82F 114.136.8.94 台灣 12/16 10:58
→ hosen: 一個月前先告知，不想租這個月準備搬家
推 george31708: 可以回家啊 不爽不要租84F 27.51.65.12 台灣 12/16 10:59
推 clairehao: 八卦哪時候說要升10碼了 唬爛也要有本85F 119.77.141.199 台灣 12/16 11:00
推 tikowm: 台灣就不立法確立租賃雙方的權利的義務啊86F 14.167.181.124 越南 12/16 11:01
推 Ceferino: 炒房仔講得像降息就會降租一樣耶87F 27.242.36.63 台灣 12/16 11:02
推 helloffx: 笑死 租屋沒打合約 逃漏稅 先檢舉88F 1.200.31.174 台灣 12/16 11:04
推 josef15: 盤子當然敲89F 42.72.92.222 台灣 12/16 11:07
噓 mack860120: 唬爛文 記者能不能有點水準90F 118.231.217.239 台灣 12/16 11:09
噓 orz151426: 是喔，北七新聞91F 223.140.246.13 台灣 12/16 11:09
→ night0204: 所以當初合約是怎麼簽的？92F 154.47.23.58 日本 12/16 11:09
推 BaGaJohn5566: 簽年約最好能臨時漲 告死他93F 114.25.75.253 台灣 12/16 11:10
推 jerrylin: 那你不會搬走讓他收不到租金嗎94F 111.252.111.149 台灣 12/16 11:10
→ jerrylin: 邊告他邊找新租屋啊  還要教?
噓 nick45643: 怎我遇到的房東都沒漲過價96F 101.12.46.250 台灣 12/16 11:12
推 jerrey: 個案97F 42.70.24.103 台灣 12/16 11:13
推 sa0128: 房租太低了 建議一次到位98F 27.52.107.205 台灣 12/16 11:13
噓 kingkiller: 有人逼你住台北嗎 北七99F 1.168.129.124 台灣 12/16 11:13
推 turndown4wat: 唬爛文100F 223.136.202.22 台灣 12/16 11:13
噓 small91051: 垃圾新聞101F 49.217.134.88 台灣 12/16 11:15
推 zephyr105: 租大直 就盤子102F 114.136.27.110 台灣 12/16 11:16
推 yesyesyesyes: 租約到期另外談阿,為啥一堆人崩潰103F 39.14.8.217 台灣 12/16 11:18
→ yesyesyesyes: 是不是一堆人都沒在看內文？
→ yesyesyesyes: 說沒漲價過的是你運氣好，你去外面
→ yesyesyesyes: 另外找的話才知道現實殘酷，房東為
→ yesyesyesyes: 了省事通常現有的不會動
→ yesyesyesyes: 不簽合約對房東才不利，不定期契約
→ yesyesyesyes: 根本無法趕走房客
推 newcsie68: 看推文就知道一堆沒租過房 房東增加的110F 223.137.84.219 台灣 12/16 11:23
推 yoyoyoyoman: 合約呢111F 42.73.227.155 台灣 12/16 11:24
→ newcsie68: 成本一定會轉嫁給房客 以為只有台北會112F 223.137.84.219 台灣 12/16 11:24
→ newcsie68: 漲
推 tacticalandy: 升息的問題？房東才有問題吧，啊不114F 223.140.17.242 台灣 12/16 11:25
→ tacticalandy: 就是貪，房子應該是拿來住的不是生
→ tacticalandy: 財工具吧
推 takuya1: 黑道黨：不爽睡公園117F 49.217.133.43 台灣 12/16 11:26
→ prodd: 可以提告了吧118F 123.194.172.4 台灣 12/16 11:27
推 sinted: 房租 房價有算進Cpi嗎119F 101.12.43.85 台灣 12/16 11:28

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(￣︿￣)ｐ ATPX4869 說瞎！
1樓 時間: 2022-12-16 11:38:47 (台灣) 
→
iiillliiilll
　 12-16 11:38 TW 
低能新聞
2樓 時間: 2022-12-16 11:41:20 (台灣) 
→
scm577
+2 12-16 11:41 TW 
是沒簽合約嗎? 說漲就漲勒! 有夠唬爛的...
3樓 時間: 2022-12-16 11:47:51 (台灣) 
→
AyawayTaiwan
-1    (編輯過) TW 
總有些人就是剛好租約到期
當初信租房不買房的人虧大了
打房增加的成本也會轉嫁..
4樓 時間: 2022-12-16 11:57:37 (台灣) 
→
tranquilmare
+2 12-16 11:57 TW 
炒房仔真的很急 房貸利息一直漲 快繳不出房貸了吧 還漲房租勒 到時候沒人要租看房蟲要怎麼繳房貸 科科
5樓 時間: 2022-12-16 12:09:47 (台灣) 
→
CtFrank
　 12-16 12:09 TW 
真好....
6樓 時間: 2022-12-16 12:12:30 (台灣) 
→
a11643
+2 12-16 12:12 TW
···
廢物塔綠班
 
[圖]
7樓 時間: 2022-12-16 12:13:36 (台灣) 
→
jason801204
　 12-16 12:13 TW 
約等於新鮮人一個月的月薪 36000?
8樓 時間: 2022-12-16 13:23:52 (台灣) 
→
herrozone
　 12-16 13:23 TW 
[圖]
9樓 時間: 2022-12-16 13:32:23 (澳大利亞) 
→
kyekuan
　 12-16 13:32 AU 
笑死，房東漲房租能租掉
還會等加息才漲嗎？
10樓 時間: 2022-12-16 13:55:56 (台灣) 
→
fax0621
　 12-16 13:55 TW 
合約還沒到!能說漲就漲??現在是沒法律了嗎?
11樓 時間: 2022-12-16 14:57:54 (台灣) 
→
fredtseng2
　 12-16 14:57 TW 
一看到就知道是農場文.....
Tvbs記者都不用先查證再出稿嗎？
12樓 時間: 2022-12-16 21:35:15 (台灣) 
→
ai7tou
　 12-16 21:35 TW 
住北車外面就好
13樓 時間: 2022-12-16 22:16:44 (台灣) 
→
trustnolove
　 12-16 22:16 TW 
顆顆,變相笑你誰叫你不買房,然後又騙你進場的廢物農場文
14樓 時間: 2022-12-17 03:02:33 (台灣) 
→
GGYYNO1
　 12-17 03:02 TW 
既然投不對胎，那下次記得選會修法的政府，都說垃圾不分藍綠你還選，
怪自己吧。
15樓 時間: 2022-12-17 03:05:23 (台灣) 
→
yiching123
　 12-17 03:05 TW 
央行死不升息
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