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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 逃命也來不及！台北「這2區」房價殺最慘
時間 Sat Dec 24 11:09:24 2022
1.媒體來源:
中時
2.記者署名:
吳美觀
3.完整新聞標題:
逃命也來不及！台北「這2區」房價殺最慘 專家揭致命原因
4.完整新聞內文:
史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，可望農曆年前過關，投資客拋售恐爆逃
命潮。事實上，今年在央行升息壓力下，8月起房價已開始鬆動，北市的北投、大同和中山
三區跌幅約20%左右，若以每戶40坪的均價來看，南港區、大同區跌價都超過450萬最多。對
此，專家分析兩大原因，包括大坪數非市場主流，以及無電梯老舊公寓難支撐房價。
命潮。事實上，今年在央行升息壓力下，8月起房價已開始鬆動，北市的北投、大同和中山
三區跌幅約20%左右，若以每戶40坪的均價來看，南港區、大同區跌價都超過450萬最多。對
此，專家分析兩大原因，包括大坪數非市場主流，以及無電梯老舊公寓難支撐房價。
政府祭出打炒房5招，包括限制預售屋紅單轉售、建立檢舉獎金制度、私法人（公司、企業
）購屋採許可制、預售屋解約申報及重罰炒作行為。其中明訂若炒房明顯影響市場秩序或壟
斷轉售牟利，最高可處5000萬元罰鍰。
）購屋採許可制、預售屋解約申報及重罰炒作行為。其中明訂若炒房明顯影響市場秩序或壟
斷轉售牟利，最高可處5000萬元罰鍰。
代銷業者表示，政府一連串打房，加上央行持續升息，巿場來客量與成交量都急凍，部分個
案甚至一周都沒客人要看屋，質疑選在房巿急凍下重手，背後有政治目的。
其實在市場資金緊縮，全球進入升息循環，房地產市場買氣已明顯下滑。好房網報導，台南
市不動產估價師公會針對六都實價登錄資訊彙整，今（2022）年8月至12月調查顯示，台北
市每坪從70.67萬跌價到67.48萬，若以每戶40坪均價變化來看，9月與12月查價相較，台北
市平均跌價約128萬，但南港大跌517萬，大同區也跌了487萬，兩區跌勢最慘烈。
市不動產估價師公會針對六都實價登錄資訊彙整，今（2022）年8月至12月調查顯示，台北
市每坪從70.67萬跌價到67.48萬，若以每戶40坪均價變化來看，9月與12月查價相較，台北
市平均跌價約128萬，但南港大跌517萬，大同區也跌了487萬，兩區跌勢最慘烈。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出，政府打炒房出重手、銀行升息，以及買家觀望不追
價等因素，導致今年房市價跌量縮。
他分析，南港整體房市以大坪數產品為主、占了近8成，總價多數逾3千萬元，而在近年低總
價的小宅當道之下，大坪數相對難脫手，房價跌勢明顯也不意外；大同區則因3、40年以上
的無電梯老舊公寓居多，與目前民眾購屋偏好電梯大樓、屋齡新的條件不同，因此呈現買氣
低迷，房價也難獲得支撐。
價的小宅當道之下，大坪數相對難脫手，房價跌勢明顯也不意外；大同區則因3、40年以上
的無電梯老舊公寓居多，與目前民眾購屋偏好電梯大樓、屋齡新的條件不同，因此呈現買氣
低迷，房價也難獲得支撐。
此外，北市的北投、信義、中正、內湖區同樣出現房價下跌走勢，大直甚至有賠售出場，「
西華富邦」6樓戶10月底以總價2.3億元成交，屋主持有7年，仍大賠427萬元。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://bit.ly/3PTjR2E
逃命也來不及！台北「這2區」房價殺最慘 專家揭致命原因 - 財經 - 中時新聞網
![[圖]]()
史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，可望農曆年前過關，投資客拋售恐爆逃命潮。事實上，今年在央行升息壓力下，8月起房價已開始鬆動，北市的北投、大同和中山三區跌幅約20%左右，若以每戶40坪的均價來看，南港區、大同區跌價都超過450萬最多。對此，專家分析兩大原因，包括大坪數非市場主流，以及無電 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-12-23/656/20221223003831.jpg)
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→ : 小漲千萬大跌百萬1F 49.216.23.167 台灣 12/24 11:09
推 : 五樓已經入手兩間了2F 49.216.134.31 台灣 12/24 11:10
推 : 公寓不就實坪嗎 而且更便宜 為什麼房價沒3F 1.34.125.95 台灣 12/24 11:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1hBLiUK.jpg)
推 : 40坪叫大坪數 我以為至少要60坪以上5F 111.249.154.38 台灣 12/24 11:10
→ : 蛤 打炒房出重手?6F 61.230.166.123 台灣 12/24 11:11
推 : 小漲2000史詩大跌500萬7F 36.226.138.36 台灣 12/24 11:11
推 : 打假的。不用怕，假打房條例9.08F 118.165.134.85 台灣 12/24 11:12
推 : 微跌而已9F 1.200.46.223 台灣 12/24 11:12
推 : !10F 110.30.129.130 台灣 12/24 11:12
推 : 漲2倍 跌20%笑死11F 36.232.194.57 台灣 12/24 11:13
→ : 有新聞了 可以收手了12F 36.226.114.66 台灣 12/24 11:13
→ : 代表之前都13F 223.138.90.17 台灣 12/24 11:13
推 : 南港不曉得 大同一堆爛房子之前也在炒14F 36.226.118.195 台灣 12/24 11:14
噓 : 這樣就大賠喔15F 36.226.208.206 台灣 12/24 11:14
→ : 至少也腰斬吧
→ : 至少也腰斬吧
推 : 校正回歸而已 跌一半再講17F 180.177.34.31 台灣 12/24 11:14
→ : 又在靠新聞打房了18F 1.171.152.128 台灣 12/24 11:15
→ : 難怪33落選 大家寧願投炒房的藍綠~19F 111.243.175.239 台灣 12/24 11:15
噓 : 假新聞吧y20F 36.234.85.59 台灣 12/24 11:16
推 : 南港天氣風大常下雨 爛地方21F 118.150.78.252 台灣 12/24 11:16
推 : 明後年房價走勢應該會跟今年台股差不多吧22F 111.83.101.199 台灣 12/24 11:19
噓 : 政府打炒房出重手? 記者活在平行宇宙嗎?23F 36.230.220.143 台灣 12/24 11:20
→ : 大同 綠家軍 信仰最高的區域24F 36.224.202.8 台灣 12/24 11:20
→ : 打炒房垃圾才打這一點點而已喔25F 175.182.180.233 台灣 12/24 11:21
噓 : 小漲2000。大跌500。26F 42.72.187.211 台灣 12/24 11:22
→ fedona …
噓 : 大同那裏跌?可以說仔細。28F 220.133.37.111 台灣 12/24 11:27
→ : 兇宅就不要鬧板
→ : 兇宅就不要鬧板
噓 : 會跌的也只有你買不起的大坪數和你不想30F 223.138.48.76 台灣 12/24 11:30
→ : 買的老公寓
→ : 中南部蛋白區的新建案還在漲翻天啦
→ : 買的老公寓
→ : 中南部蛋白區的新建案還在漲翻天啦
推 : 這只是剛開始 一向都是從高總價開始跌33F 36.232.153.145 台灣 12/24 11:30
→ : 中南部重劃區 根本不可能跌34F 223.138.48.76 台灣 12/24 11:30
→ : 小坪數也跌不動 因為需求遠大於供給
→ : 小坪數和中南部重劃區新建案是投資客和
→ : 平民在搶房 根本跌不動
→ : 會跌的只有5000萬以上的高總價 因為投
→ : 資客不敢炒 一般人也買不起
推 : 中南部都市重劃區 屋齡5年以下一坪35萬
→ : 以下 三房總價1500以下 無腦買就對了
→ : 絕對不可能會跌的
→ : 小坪數也跌不動 因為需求遠大於供給
→ : 小坪數和中南部重劃區新建案是投資客和
→ : 平民在搶房 根本跌不動
→ : 會跌的只有5000萬以上的高總價 因為投
→ : 資客不敢炒 一般人也買不起
推 : 中南部都市重劃區 屋齡5年以下一坪35萬
→ : 以下 三房總價1500以下 無腦買就對了
→ : 絕對不可能會跌的
→ : 以後應該是常態 畢竟少子化43F 114.42.198.250 台灣 12/24 11:37
推 : 還是買不起44F 39.10.33.93 台灣 12/24 11:43
推 : 漲2000萬暴跌20萬45F 114.136.238.173 台灣 12/24 11:47
噓 : 政府都撐成這樣了 還跌 太弱了吧46F 218.172.16.66 台灣 12/24 11:49
推 : 升息不升都假的47F 218.35.184.209 台灣 12/24 11:49
推 : 別人恐懼我貪婪48F 1.163.141.13 台灣 12/24 11:52
推 : 不可能 絕對不可能 台灣房價只漲不跌49F 123.240.229.193 台灣 12/24 11:57
推 : 還有炒房客在那邊嘴，你就繼續買啊50F 1.200.1.17 台灣 12/24 11:57
推 : ？？51F 180.217.1.72 台灣 12/24 12:11
→ : 問就是加價賣！！
→ : 問就是加價賣！！
噓 : 小漲一億，大跌400萬53F 1.200.124.242 台灣 12/24 12:15
推 : 一坪10萬再叫我 XDDDD54F 27.242.160.209 台灣 12/24 12:26
→ : 等老人死光55F 111.246.127.174 台灣 12/24 12:46
噓 : 小跌幾百 大漲幾千 囤著就好…56F 111.82.81.250 台灣 12/24 12:54
→ : 沒囤房稅打個屁喔？ 養房比養車便宜
→ : 沒囤房稅打個屁喔？ 養房比養車便宜
→ : 竹北：嫩 鄉下地區58F 101.12.31.111 台灣 12/24 13:11
推 : 現在誰還會想住公寓..沒電梯超慘59F 114.137.228.140 台灣 12/24 13:34
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2樓 時間: 2022-12-25 09:47:08 (台灣)
→
12-25 09:47 TW
+1，多看幾十年就知道了，髮夾彎、有漏洞、形同虛設， 打房政策到最後都是這樣，歷史重演，還是有韭菜被呼攏，認真討論。
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