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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-29 11:05:36
看板 Gossiping
作者 cc45612 (Amnh)
標題 [新聞] 台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴　專
時間 Thu Dec 29 10:35:28 2022



1.媒體來源:
ETtoday


2.記者署名:
賴志昶


3.完整新聞標題:
台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴　專家：台法價差這樣看


4.完整新聞內文:

法國足球球星姆巴佩（Kylian Mbappé）日前曝光350萬歐元（約台幣1.15億元）的巴黎頂樓豪宅，該戶若以公設約3成粗估，單價約僅4字頭。有趣的是，板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」，但成交單價卻上看6字頭，竟比姆巴佩豪宅還貴。

綜合外媒報導，目前效力於法甲俱樂部巴黎聖日耳曼的姆巴佩，現住於巴黎市中心的600平方公尺（約182坪）公寓豪宅，能遠眺位於巴黎第七區的戰神廣場（Champ de Mars）與艾菲爾鐵塔，且要價為350萬歐元，折合新台幣約1.15億元。
值得注意的是，姆巴佩豪宅所在的巴黎十六區，於板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」，住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄分析，該案屋齡13年，樓高28層，由於為板橋在地品牌建商馥華集團投資興建，且緊鄰板橋大遠百、板橋體育場等，深受在地換屋族、高資產族群青睞，目前房價站穩6字頭，近一年成交均價約60萬元，產品以中大坪數居多。

而若以每坪60萬元相比，與姆巴佩豪宅粗估約44萬元，每坪還有約16萬元價差，顯示實際的巴黎市中心十六區，每坪房價竟還比板橋建案「巴黎十六區」還便宜。

不過，房市專家何世昌認為，兩國房價並無法以此相比，首先是人口密度大有不同，台灣人口約2300萬人，人口密度為每平方公里約有640.66人。而法國本土人口約有6500萬人，但人口密度每平方公里僅118.28人，兩者相差5倍以上，因此兩國居住品質、土地成本以及房屋價值，本身就不相同。
另外，何世昌分析，在法國新、舊屋持有成本也不同，法國巴黎市中心的新屋是相當之貴，而中古屋則是相對便宜。會有如此價差的主要原因，是法國對老屋維護的要求較高，政府要求屋主要有維護老宅屋況的責任，使得中古屋持有成本相對高，因此整體售價較低。而綜觀各大媒體報導，姆巴佩此次入手應為中古公寓豪宅，雖然入手價格低，但之後持有所負擔成本事實上絕對不小。
最後，國外未有公設坪數的概念，而姆巴佩此次批露的豪宅資訊中，皆未詳細寫出其是否有含公設與車位，因此難以估計其實際擁有的坪數大小，更而難算出其實際每坪單價。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://reurl.cc/10WjlG
台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴　專家：台法價差這樣看 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
法國足球球星姆巴佩（Kylian Mbappé）日前曝光350萬歐元（約台幣1.15億元）的巴黎頂樓豪宅，該戶若以公設約3成粗估，單價約僅4字頭。有趣的是，板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」，但成交單.. (姆巴佩, Kylian Mbappé, 豪宅, 法國, 巴黎, 十六區, 頤海大院, ) ...

 


6.備註:
笑死 台灣的巴黎十六區比巴黎的巴黎十六區還貴
人家還是實坪制耶
巴黎市區人口密度20,641人/平方公里(維基百科)
台北市區人口密度平均每平方公里高達9,067人，其中以大安區每平方公里24,851人最為稠密，大同區及松山區均達20,000人以上，分居2、3位；而士林、北投等2區人口較稀，每平方公里均在5,000人以下，因這兩區因面積較大，致總人口數雖高居第3及第5位(分別為263,013人及239,869人)，但密度卻不及5,000人，最為稀少。(cite:北市都發局)
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推 bill403777: 世界跟不上台灣1F 42.72.236.101 台灣 12/29 10:35
→ tasogare: 世界怎麼跟得上台灣2F 180.217.48.120 台灣 12/29 10:36
推 phix: 香港 日本  亞洲都愛炒房3F 122.254.37.102 台灣 12/29 10:36
推 omfg5487: 法國土地太大 不公平！4F 1.200.9.254 台灣 12/29 10:36
推 ghgn: 是世界跟不上台灣5F 36.233.129.203 台灣 12/29 10:36
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推 chinhan1216: 人家可以看巴黎鐵塔 板橋16區能看個7F 223.136.163.222 台灣 12/29 10:37
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→ kaodio: 新北巴梨贏了9F 118.168.196.30 台灣 12/29 10:38
→ akiranon: 專家10F 101.9.128.6 台灣 12/29 10:38
→ TaiwanFight: 台灣的專家11F 36.239.117.62 台灣 12/29 10:38
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→ SteelALC: 地方
推 guolong: 笑死，板橋都屌打14F 42.77.233.67 台灣 12/29 10:39
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→ RRADA: 到鄰居違規蓋出來的鴿舍
推 cidcheng: 屋主有維護老宅屋況的責任17F 118.160.147.160 台灣 12/29 10:39
→ cidcheng: 台灣屋主：我就爛，不爽不要租
推 tsukasa107: 板橋巴黎十六區看得到八里19F 114.136.103.189 台灣 12/29 10:40
→ johnhmj: 拿 密度比會不會笑死？是炒房客太多吧？20F 114.136.149.212 台灣 12/29 10:40
噓 hipmyhop: 這也能當專家21F 114.136.152.214 台灣 12/29 10:40
推 oyaji5566: 世界怎麼跟得上台灣啦22F 114.36.56.91 台灣 12/29 10:41
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噓 waijr: 全世界除了台灣都是實坪制28F 49.216.131.37 台灣 12/29 10:44
推 longkiss0618: 巴黎鄉下地方 不能這樣比：）29F 101.137.169.224 台灣 12/29 10:44
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推 ghostl40809: 建商哪家啊XD31F 1.162.35.117 台灣 12/29 10:45
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→ funkD: 如我們台灣大巴黎
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→ weakerman: 便宜啊...
→ wannafeel: 台灣豪宅  世界第一排  晚來就沒有了45F 175.180.81.150 台灣 12/29 10:51
推 weakerman: 高雄橋頭那種鄉下地方，房價都站上3字46F 219.70.41.117 台灣 12/29 10:53
→ weakerman: 頭了，而且還是虛坪
推 jaceda: 房市專家怎麼講都是那一套啦,怎麼貴都有理48F 61.219.255.68 台灣 12/29 10:55
推 h25949: 時神早說了，世界怎麼跟的上台灣49F 101.12.90.116 台灣 12/29 10:55
→ weakerman: 而且巴黎這城市的人口密度記得也不低啊50F 219.70.41.117 台灣 12/29 10:56
→ weakerman: 結果他拿整個法國人口密度來說嘴
推 Marty: 板橋16區 屌打巴黎16區 笑死..XDD52F 118.160.70.43 台灣 12/29 10:57
推 tahikuro: 買房本來就是不看公設才對53F 118.169.233.91 台灣 12/29 10:57
推 needmmmoney: 開玩笑 房地產是經濟火車頭欸54F 223.136.250.27 台灣 12/29 10:58
推 MKIU: https://i.imgur.com/2zk0XZp.jpg55F 218.164.169.83 台灣 12/29 11:00
推 Laotoe: 巴黎沒颱風地震，房子會不會比較好顧？56F 49.216.163.103 台灣 12/29 11:02
推 ffxx: 世界怎麼跟得上台灣57F 1.171.151.166 台灣 12/29 11:03
推 Brioni: 台灣房價是世界奇蹟58F 223.137.90.173 台灣 12/29 11:03
推 R3hab: https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg59F 111.83.170.181 台灣 12/29 11:03

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(￣︶￣)ｂ Sifox 說讚！
1樓 時間: 2022-12-29 11:30:15 (台灣) 
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Sifox
　 12-29 11:30 TW 
笑死了，嫌別人真實坪數難以估計？外國人才覺得台灣獨步全球的虛坪很難計算吧。
2樓 時間: 2022-12-29 11:38:05 (台灣) 
→
Tgi0257
　 12-29 11:38 TW
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說說看法國最貴的房子台灣比得上嗎？
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