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看板 Gossiping
作者 cc45612 (Amnh)
標題 [新聞] 台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴 專
時間 Thu Dec 29 10:35:28 2022




1.媒體來源:
ETtoday


2.記者署名:
賴志昶


3.完整新聞標題:
台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴 專家:台法價差這樣看


4.完整新聞內文:

法國足球球星姆巴佩(Kylian Mbappé)日前曝光350萬歐元(約台幣1.15億元)的巴黎頂樓豪宅,該戶若以公設約3成粗估,單價約僅4字頭。有趣的是,板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」,但成交單價卻上看6字頭,竟比姆巴佩豪宅還貴。

綜合外媒報導,目前效力於法甲俱樂部巴黎聖日耳曼的姆巴佩,現住於巴黎市中心的600平方公尺(約182坪)公寓豪宅,能遠眺位於巴黎第七區的戰神廣場(Champ de Mars)與艾菲爾鐵塔,且要價為350萬歐元,折合新台幣約1.15億元。
值得注意的是,姆巴佩豪宅所在的巴黎十六區,於板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」,住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄分析,該案屋齡13年,樓高28層,由於為板橋在地品牌建商馥華集團投資興建,且緊鄰板橋大遠百、板橋體育場等,深受在地換屋族、高資產族群青睞,目前房價站穩6字頭,近一年成交均價約60萬元,產品以中大坪數居多。

而若以每坪60萬元相比,與姆巴佩豪宅粗估約44萬元,每坪還有約16萬元價差,顯示實際的巴黎市中心十六區,每坪房價竟還比板橋建案「巴黎十六區」還便宜。

不過,房市專家何世昌認為,兩國房價並無法以此相比,首先是人口密度大有不同,台灣人口約2300萬人,人口密度為每平方公里約有640.66人。而法國本土人口約有6500萬人,但人口密度每平方公里僅118.28人,兩者相差5倍以上,因此兩國居住品質、土地成本以及房屋價值,本身就不相同。
另外,何世昌分析,在法國新、舊屋持有成本也不同,法國巴黎市中心的新屋是相當之貴,而中古屋則是相對便宜。會有如此價差的主要原因,是法國對老屋維護的要求較高,政府要求屋主要有維護老宅屋況的責任,使得中古屋持有成本相對高,因此整體售價較低。而綜觀各大媒體報導,姆巴佩此次入手應為中古公寓豪宅,雖然入手價格低,但之後持有所負擔成本事實上絕對不小。
最後,國外未有公設坪數的概念,而姆巴佩此次批露的豪宅資訊中,皆未詳細寫出其是否有含公設與車位,因此難以估計其實際擁有的坪數大小,更而難算出其實際每坪單價。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://reurl.cc/10WjlG
台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴 專家:台法價差這樣看 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
法國足球球星姆巴佩(Kylian Mbappé)日前曝光350萬歐元(約台幣1.15億元)的巴黎頂樓豪宅,該戶若以公設約3成粗估,單價約僅4字頭。有趣的是,板橋也有相同建案名為「巴黎十六區」,但成交單.. (姆巴佩, Kylian Mbappé, 豪宅, 法國, 巴黎, 十六區, 頤海大院, ) ...

 


6.備註:
笑死 台灣的巴黎十六區比巴黎的巴黎十六區還貴
人家還是實坪制耶
巴黎市區人口密度20,641人/平方公里(維基百科)
台北市區人口密度平均每平方公里高達9,067人,其中以大安區每平方公里24,851人最為稠密,大同區及松山區均達20,000人以上,分居2、3位;而士林、北投等2區人口較稀,每平方公里均在5,000人以下,因這兩區因面積較大,致總人口數雖高居第3及第5位(分別為263,013人及239,869人),但密度卻不及5,000人,最為稀少。(cite:北市都發局)
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bill403777: 世界跟不上台灣1F 42.72.236.101 台灣 12/29 10:35
tasogare: 世界怎麼跟得上台灣2F 180.217.48.120 台灣 12/29 10:36
phix: 香港 日本  亞洲都愛炒房3F 122.254.37.102 台灣 12/29 10:36
omfg5487: 法國土地太大 不公平!4F 1.200.9.254 台灣 12/29 10:36
ghgn: 是世界跟不上台灣5F 36.233.129.203 台灣 12/29 10:36
johnhmj: 笑死 XD6F 114.136.149.212 台灣 12/29 10:37
chinhan1216: 人家可以看巴黎鐵塔 板橋16區能看個7F 223.136.163.222 台灣 12/29 10:37
chinhan1216: 洨
kaodio: 新北巴梨贏了9F 118.168.196.30 台灣 12/29 10:38
akiranon: 專家10F 101.9.128.6 台灣 12/29 10:38
TaiwanFight: 台灣的專家11F 36.239.117.62 台灣 12/29 10:38
SteelALC: 新北在侯治理下早比巴黎好,巴黎啥鄉下12F 42.73.83.124 台灣 12/29 10:38
SteelALC: 地方
guolong: 笑死,板橋都屌打14F 42.77.233.67 台灣 12/29 10:39
RRADA: 人家房子可以看到巴黎鐵塔,你的房子可以看15F 111.249.209.106 台灣 12/29 10:39
RRADA: 到鄰居違規蓋出來的鴿舍
cidcheng: 屋主有維護老宅屋況的責任17F 118.160.147.160 台灣 12/29 10:39
cidcheng: 台灣屋主:我就爛,不爽不要租
tsukasa107: 板橋巴黎十六區看得到八里19F 114.136.103.189 台灣 12/29 10:40
johnhmj: 拿 密度比會不會笑死?是炒房客太多吧?20F 114.136.149.212 台灣 12/29 10:40
hipmyhop: 這也能當專家21F 114.136.152.214 台灣 12/29 10:40
oyaji5566: 世界怎麼跟得上台灣啦22F 114.36.56.91 台灣 12/29 10:41
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/LKNGbtx.png23F 111.83.170.181 台灣 12/29 10:41
germania: 不用再唬爛了 台灣的房價就是溢價太多24F 61.230.95.23 台灣 12/29 10:41
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg25F 111.83.170.181 台灣 12/29 10:41
ahleina: 非常的荒謬26F 218.187.98.86 台灣 12/29 10:42
bredka: 就台灣人太多需要少子化27F 125.228.142.217 台灣 12/29 10:44
waijr: 全世界除了台灣都是實坪制28F 49.216.131.37 台灣 12/29 10:44
longkiss0618: 巴黎鄉下地方 不能這樣比:)29F 101.137.169.224 台灣 12/29 10:44
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg30F 111.83.170.181 台灣 12/29 10:45
ghostl40809: 建商哪家啊XD31F 1.162.35.117 台灣 12/29 10:45
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/BDhtwrH.png32F 111.83.170.181 台灣 12/29 10:45
Sanish: 台灣南波萬!33F 42.74.174.26 台灣 12/29 10:45
funkD: 果然尼哥還是太窮了 當個球星還買貧民窟 不34F 114.33.97.160 台灣 12/29 10:46
funkD: 如我們台灣大巴黎
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/FrbY4YN.jpg36F 111.83.170.181 台灣 12/29 10:47
kimiraikko: 彎彎疤貍37F 1.164.182.112 台灣 12/29 10:48
ciccio: 笑死38F 165.225.116.103 香港 12/29 10:48
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg39F 111.83.170.181 台灣 12/29 10:49
new71050: 台灣房價真屌 放著建商濫蓋40F 36.228.143.3 台灣 12/29 10:49
princetamaki: 世界怎麼跟得上台灣嘻嘻41F 49.216.166.150 台灣 12/29 10:50
libur: 花敬群下台42F 180.218.173.48 台灣 12/29 10:51
weakerman: 話說用人口密度來看,台灣鄉下也沒比較43F 219.70.41.117 台灣 12/29 10:51
weakerman: 便宜啊...
wannafeel: 台灣豪宅  世界第一排  晚來就沒有了45F 175.180.81.150 台灣 12/29 10:51
weakerman: 高雄橋頭那種鄉下地方,房價都站上3字46F 219.70.41.117 台灣 12/29 10:53
weakerman: 頭了,而且還是虛坪
jaceda: 房市專家怎麼講都是那一套啦,怎麼貴都有理48F 61.219.255.68 台灣 12/29 10:55
h25949: 時神早說了,世界怎麼跟的上台灣49F 101.12.90.116 台灣 12/29 10:55
weakerman: 而且巴黎這城市的人口密度記得也不低啊50F 219.70.41.117 台灣 12/29 10:56
weakerman: 結果他拿整個法國人口密度來說嘴
Marty: 板橋16區 屌打巴黎16區 笑死..XDD52F 118.160.70.43 台灣 12/29 10:57
tahikuro: 買房本來就是不看公設才對53F 118.169.233.91 台灣 12/29 10:57
needmmmoney: 開玩笑 房地產是經濟火車頭欸54F 223.136.250.27 台灣 12/29 10:58
MKIU: https://i.imgur.com/2zk0XZp.jpg55F 218.164.169.83 台灣 12/29 11:00
Laotoe: 巴黎沒颱風地震,房子會不會比較好顧?56F 49.216.163.103 台灣 12/29 11:02
ffxx: 世界怎麼跟得上台灣57F 1.171.151.166 台灣 12/29 11:03
Brioni: 台灣房價是世界奇蹟58F 223.137.90.173 台灣 12/29 11:03
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg59F 111.83.170.181 台灣 12/29 11:03

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( ̄︶ ̄)b Sifox 說讚!
1樓 時間: 2022-12-29 11:30:15 (台灣)
  12-29 11:30 TW
笑死了,嫌別人真實坪數難以估計?外國人才覺得台灣獨步全球的虛坪很難計算吧。
2樓 時間: 2022-12-29 11:38:05 (台灣)
  12-29 11:38 TW
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說說看法國最貴的房子台灣比得上嗎?
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