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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室
時間 Thu Jan 12 11:06:08 2023
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TVBS
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林炫均
3.完整新聞標題:
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學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室友索賠百萬敗訴
4.完整新聞內文:
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台南一名蔡姓房東，2年多前將房子租給蘇姓、卓姓以及徐姓等3名大學生，徐生卻於租約
期間在房間自縊，蔡姓房東不滿房子變「凶宅」，將蘇、卓2名學生告上法院，認為他們
沒盡到管理義務，要求賠償房價折損的117萬8459元。不過二審法官認為，蘇、卓2生只是
同學，沒有監督義務，且該筆折損金額非租賃損失，求償無理，判房東敗訴，不得上訴。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2021/05/11/20210511160613-06b72a4f.jpg
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2021/05/11/20210511160613-06b72a4f.jpg)
判決指出，109年6月18日，3名大學生由蘇男當代表，跟蔡姓房東簽約，租期為1年，但同
年8月6日晚間10點多，徐姓男大生卻於房間內輕生，蔡姓房東事後請人來鑑定，該屋市值
折損117萬8459元。
年8月6日晚間10點多，徐姓男大生卻於房間內輕生，蔡姓房東事後請人來鑑定，該屋市值
折損117萬8459元。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/10/18/20221018160435-3d18b308.jpg
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/10/18/20221018160435-3d18b308.jpg)
不滿自己的房子變「凶宅」，蔡姓房東一怒之下告上法院，認為蘇生為代表人，應盡善良
管理人之注意，管好房屋，因過失沒注意徐生的身心狀況，應扛起這筆1百多萬元的損失
，案經上訴二審，蔡姓房東認為，卓生也是共同承租人，也該共同負起責任，要求只要2
人有一人清償，另一人就可免責。
管理人之注意，管好房屋，因過失沒注意徐生的身心狀況，應扛起這筆1百多萬元的損失
，案經上訴二審，蔡姓房東認為，卓生也是共同承租人，也該共同負起責任，要求只要2
人有一人清償，另一人就可免責。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/08/08/20220808134911-9b070066.jpg
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/08/08/20220808134911-9b070066.jpg)
2大學生都主張，他們不是徐生的監護人，更不是其親屬，沒有監護義務，且徐生的行為
，有沒有造成房屋上的物理變化，蔡姓房東所鑑定的百萬損失，是房屋交易市值減損，並
非租賃物之毀損或滅失，同學也當庭做證，稱徐生陽光活潑，難以以目視確認有無身心異
常。
，有沒有造成房屋上的物理變化，蔡姓房東所鑑定的百萬損失，是房屋交易市值減損，並
非租賃物之毀損或滅失，同學也當庭做證，稱徐生陽光活潑，難以以目視確認有無身心異
常。
台南高分院法官認為，徐生的行為的確造成房價減損，但該損失為交易損失，並非租賃損
毀，且蘇、卓都只是同學，沒有監督義務，認為房東求償無理，判蔡姓房東敗訴，全案不
得再上訴。
毀，且蘇、卓都只是同學，沒有監督義務，認為房東求償無理，判蔡姓房東敗訴，全案不
得再上訴。
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https://news.tvbs.com.tw/local/2015118
學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室友索賠百萬敗訴│台南│判決│房價│TVBS新聞網
![[圖]]()
台南一名蔡姓房東，2年多前將房子租給蘇姓、卓姓以及徐姓等3名大學生，徐生卻於租約期間在房間自縊，蔡姓房東不滿房子變「凶宅」，將蘇、卓2名學生告上法院，認為他們沒盡到管理義務，要求賠償房價折損的117萬8459元。不過二審法官認為，蘇、卓2生只是同學，沒有監督義務，且該筆折損金額非租賃損失，求償無理， ...
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房蟲
室友自殺，你房東怎麼不賠精神損失費
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R: [討論] 二次元ACG文化真的拖累世界經濟成長嗎?
#1Z8ki_yY (C_Chat)
[來自深淵] 新時代的小黑價值貨幣支付
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Re: [問題] 為什麼以伊斯蘭教為背景的動漫作品這麼少
#1ZQDtwl4 (C_Chat)
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→ : 笑死1F 114.137.96.121 台灣 01/12 11:06
→ : 看來只能加價賣了
→ : 看來只能加價賣了
推 : 爛房東3F 111.254.113.251 台灣 01/12 11:06
推 : 同學真可憐4F 114.37.203.30 台灣 01/12 11:07
推 : 貪婪房東法院認證笑死5F 42.75.237.77 台灣 01/12 11:07
推 : 跟室友求償?不是應該跟父母求償?6F 42.74.98.188 台灣 01/12 11:08
推 : 室友要自殺乾我屁事7F 61.231.251.110 台灣 01/12 11:08
推 : 貪婪房東翹房客8F 223.139.178.58 台灣 01/12 11:08
推 : 告同學是哪招…這不算濫訴嗎9F 49.216.176.55 台灣 01/12 11:08
推 : 遇到這種房東，是我也10F 42.72.187.170 台灣 01/12 11:09
推 : 人血饅頭好ㄘ11F 42.76.137.160 台灣 01/12 11:09
→ : 告同學真是笑爛12F 211.21.223.1 台灣 01/12 11:09
→ : 這種垃圾下一步就是隱瞞該屋為凶宅13F 42.76.137.160 台灣 01/12 11:10
推 : 應該是要告死者父母拿錢吧 告室友是三小?14F 59.125.179.129 台灣 01/12 11:10
→ : 然後賣掉15F 42.76.137.160 台灣 01/12 11:10
→ : 這下更租不出去了 名聲被打爛16F 111.246.157.39 台灣 01/12 11:10
推 : 所以房東繳稅了沒17F 42.73.85.68 台灣 01/12 11:10
→ : 巨嬰房東18F 101.9.33.212 台灣 01/12 11:10
推 : 幹 沒看過這麼貪婪吸血嘴臉19F 114.32.143.78 台灣 01/12 11:10
推 : 加價賣不會？20F 223.137.74.74 台灣 01/12 11:12
→ : 房東出租有繳稅本來就該受法律保護 有吧？21F 118.231.137.114 台灣 01/12 11:12
推 : 關室友屁事22F 219.85.83.97 台灣 01/12 11:12
推 : 嘻嘻 笑鼠23F 180.217.157.233 台灣 01/12 11:13
→ : 跟室友索賠怎麼可能告贏24F 111.252.86.221 台灣 01/12 11:13
推 : 順便加碼跟醫院求償 怎麼沒把人救活25F 219.71.113.162 台灣 01/12 11:14
推 : 室友還有浪費訴訟費用？26F 101.12.43.85 台灣 01/12 11:14
推 : 垃圾房東 741427F 36.226.117.89 台灣 01/12 11:14
→ : 干室友屁事…28F 111.71.220.79 台灣 01/12 11:14
推 : sb房東29F 223.140.239.96 台灣 01/12 11:14
→ flavorBZ …
推 : 台灣一堆這種垃圾房東31F 27.53.112.11 台灣 01/12 11:15
→ : 智障房東32F 220.138.21.77 台灣 01/12 11:15
推 : 垃圾房東741433F 101.10.6.108 台灣 01/12 11:15
推 : 房東告同學… 扯34F 223.138.233.169 台灣 01/12 11:16
推 : 也要跟老師、鄰居求償 樓下7-11店員也順便35F 219.71.113.162 台灣 01/12 11:16
推 : 87喔36F 27.242.3.238 台灣 01/12 11:17
推 : 真衰37F 223.141.78.172 台灣 01/12 11:17
→ : 承租人本就是弱勢方 法律有加以保護的==38F 180.177.28.99 台灣 01/12 11:19
推 : 不會加價賣喔39F 111.250.19.171 台灣 01/12 11:19
推 : 垃圾房東40F 61.220.191.26 台灣 01/12 11:20
推 : 恐怖房東41F 101.12.100.50 台灣 01/12 11:20
→ : 欸，跟室友有啥關西啊，應該找家屬吧42F 101.10.8.32 台灣 01/12 11:21
推 : 遷怒無辜學生的無良房東43F 223.138.114.241 台灣 01/12 11:22
推 : 房東真可悲，想錢想到瘋了？告學生？44F 60.251.182.146 台灣 01/12 11:24
推 : 不是跟父母討嗎 找錯人了吧45F 42.79.132.216 台灣 01/12 11:25
推 : 人都死了只想到自己口袋的錢，可悲46F 27.242.36.72 台灣 01/12 11:25
推 : 笑死47F 101.12.20.20 台灣 01/12 11:25
推 : 父母先告房東，我好端端的孩子住進你房48F 112.78.64.3 台灣 01/12 11:25
→ : 子整個人變不對勁
→ : 子整個人變不對勁
推 : 想錢想瘋了50F 1.200.7.215 台灣 01/12 11:25
推 : 要也是告家人吧 乾室友屁事51F 42.79.21.181 台灣 01/12 11:25
推 : 找不找得到法院判決啊52F 42.73.152.34 台灣 01/12 11:27
推 : 智障房東 要告也是告家屬53F 223.137.249.198 台灣 01/12 11:27
→ : 沒賣哪有損失？54F 118.160.138.13 台灣 01/12 11:28
推 : 關室友屁事55F 111.82.61.120 台灣 01/12 11:30
推 : 都成年人了 告父母告的成嗎56F 42.72.214.15 台灣 01/12 11:30
推 : 告法定繼承人(父母)更白癡 學生那來的57F 27.247.197.84 台灣 01/12 11:30
噓 : 跟室友求償是在黑人問號喔58F 223.139.185.243 台灣 01/12 11:30
→ : 錢給父母繼承 全是負債 父母根本不負清59F 27.247.197.84 台灣 01/12 11:30
→ : 償之責
→ : 償之責
→ : 下次要不要怒漲2000 房東直呼 ：撐不住惹61F 111.82.61.120 台灣 01/12 11:30
→ : 哪間房62F 185.175.102.130 中國 01/12 11:31
推 : 這房東在想什麼63F 125.224.162.68 台灣 01/12 11:31
噓 : 投資有賺有賠 房蟲穩賺不賠64F 114.33.61.175 台灣 01/12 11:32
推 : 判決書:易字第121號,房東蔡雨利,南市065F 1.200.140.71 台灣 01/12 11:32
→ : 區00路00號0樓之0
→ : 租屋購屋自己小心,哪天碰到跑法院很累
→ : 的
→ : 區00路00號0樓之0
→ : 租屋購屋自己小心,哪天碰到跑法院很累
→ : 的
推 : 笑死這是三小房東69F 223.137.57.234 台灣 01/12 11:33
噓 : 台灣就是有這種素質堪慮的房東，這麼想70F 223.139.38.99 台灣 01/12 11:33
推 : 要搞到室友也輕生？71F 223.140.208.101 台灣 01/12 11:33
→ : 要錢不會去歐印彩券喔！72F 223.139.38.99 台灣 01/12 11:34
噓 : 草泥馬的你有繳稅嗎？請國稅局查一下這73F 223.137.231.163 台灣 01/12 11:34
→ : 個房東好嗎？
→ : 個房東好嗎？
推 : 台灣房東真的各種垃圾75F 118.160.184.127 台灣 01/12 11:34
推 : 房蟲吃錢就能過日子 唯利是圖 扯76F 163.20.171.253 台灣 01/12 11:34
→ : 垃圾想逼其他室友也輕生嗎77F 223.137.179.20 台灣 01/12 11:35
推 : 那如果十年後又漲到賺三百萬，有要還給同78F 1.200.89.120 台灣 01/12 11:35
→ : 學嗎？
→ : 學嗎？
推 : 又沒賣掉，損失個屁80F 42.75.30.222 台灣 01/12 11:36
推 : 房東就是社會的毒蟲81F 114.136.145.189 台灣 01/12 11:38
推 : 乾室友屁事喔82F 223.141.247.229 台灣 01/12 11:38
推 : 投資租屋有賺有賠 申購前請83F 27.242.11.90 台灣 01/12 11:38
噓 : 貪婪無恥的房東84F 42.75.41.131 台灣 01/12 11:39
推 : 這種房東真的噁心85F 111.71.214.32 台灣 01/12 11:39
推 : 這什麼狗屎房東86F 223.140.11.23 台灣 01/12 11:40
→ : 告室友是三小操作？87F 106.64.113.223 台灣 01/12 11:41
推 : 不告家長告室友，那個律師黑心亂建議88F 39.9.205.27 台灣 01/12 11:41
推 : 他們有能力阻止老早就阻止了 這告也太噁89F 220.130.18.197 台灣 01/12 11:41
推 : 加價賣就賣得出去 誰跟你價值減損90F 125.227.180.7 台灣 01/12 11:41
推 : 房東有繳稅嗎？查一下吧91F 39.9.200.182 台灣 01/12 11:41
推 : 你他媽為啥自己就沒有去關心 哇操92F 114.32.143.78 台灣 01/12 11:41
推 : 房蟲亂咬欸 自己傻沒保險93F 123.240.229.193 台灣 01/12 11:41
→ : 只會收房租 還會幹嘛94F 114.32.143.78 台灣 01/12 11:41
推 : 干室友屁事喔？95F 1.75.210.83 日本 01/12 11:42
推 : 南部人是不是都這種亂牽拖的咖小96F 111.240.169.32 台灣 01/12 11:43
噓 : 房東沒有給溫暖的家 應該要受法律制裁97F 124.213.126.4 日本 01/12 11:43
推 : 房東哭哭喔98F 27.51.25.60 台灣 01/12 11:44
→ : 強制打房99F 180.217.230.78 台灣 01/12 11:45
→ : 租整層的有吧？100F 223.137.146.56 台灣 01/12 11:45
→ : 要怪要怪親屬吧...怪同學是什麼鬼101F 36.226.167.10 台灣 01/12 11:46
推 : 台南102F 101.136.100.188 台灣 01/12 11:46
→ : 更要說的話怎麼不怪房東自己，沒有103F 36.226.167.10 台灣 01/12 11:46
噓 : 要不要連隔壁的老王也順便告一告104F 114.36.46.190 台灣 01/12 11:46
推 : 告錯人了吧 我記得告父母會贏阿105F 111.82.124.219 台灣 01/12 11:47
→ : 關懷自己的房客...XDD106F 36.226.167.10 台灣 01/12 11:47
→ : 還是早餐店的阿姨也告一下 沒關心導致107F 114.36.46.190 台灣 01/12 11:47
→ : 房東有定期關心嗎？108F 114.136.223.207 台灣 01/12 11:47
→ : 租客自殺 什麼都是別人害的 台灣房東ㄏ109F 114.36.46.190 台灣 01/12 11:47
推 : 這也能告 干他屁事110F 114.136.208.46 台灣 01/12 11:49
→ : 本來就跟室友沒關係了吧..111F 211.72.185.125 台灣 01/12 11:49
→ : 告人都告錯 可憐112F 42.77.203.56 台灣 01/12 11:49
噓 : 惡房東113F 223.139.74.27 台灣 01/12 11:49
→ : 房東眼中$$$$$$$$$$$$114F 223.137.22.91 台灣 01/12 11:50
→ : 認為他們沒盡到管理義務 是怎樣？ 台灣115F 42.77.203.56 台灣 01/12 11:51
→ : 可以蓄奴膩？
→ : 可以蓄奴膩？
推 : 北七117F 27.240.232.103 台灣 01/12 11:51
推 : 沒賣沒賠CC118F 114.34.18.232 台灣 01/12 11:53
推 : 眼裡只有錢的房東 哈哈哈119F 1.170.164.65 台灣 01/12 11:54
推 : 照這邏輯房東不是應該關心房客身心健康120F 223.136.192.13 台灣 01/12 11:55
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 判決書地點公開啦122F 223.137.248.17 台灣 01/12 11:55
推 : 查看看是不是用自用住宅稅率，去檢舉123F 114.136.185.89 台灣 01/12 11:55
推 : 沒繳稅的房東也進去自縊不就得了124F 101.12.25.247 台灣 01/12 11:55
推 : 垃圾房東125F 111.240.66.228 台灣 01/12 11:55
推 : 房東日常126F 220.143.135.246 台灣 01/12 11:56
噓 : 這房東真噁阿127F 223.139.130.41 台灣 01/12 11:56
推 : 這個房東也想太多了吧，屁股都知道不128F 36.234.211.247 台灣 01/12 11:56
→ : 可能贏
→ : 可能贏
噓 : 室友?130F 117.56.212.5 台灣 01/12 11:57
推 : 同樣邏輯 建議家屬對房東求償 未盡到房東關131F 111.82.46.200 台灣 01/12 11:57
→ : 心房客身心狀況義務導致自殺
→ : 心房客身心狀況義務導致自殺
噓 : 建議告學校老師、告校長，能告通通告133F 140.115.61.34 台灣 01/12 11:58
→ : 我懷疑是房間風水不好害人想自殺134F 117.56.212.5 台灣 01/12 11:58
推 : 租房給房客記得買兇宅險135F 49.217.70.106 台灣 01/12 11:59
推 : == 爸媽還差不多吧136F 112.78.79.5 台灣 01/12 11:59
推 : 這是房東的義務 怎麼推給其他房客137F 119.77.141.199 台灣 01/12 12:00
推 : XDDDDDDDDD138F 114.137.175.221 台灣 01/12 12:00
推 : 加價賣，穩賺不賠QwQ139F 112.78.75.223 台灣 01/12 12:01
噓 : 幹嘛不跟家長索賠？租客哪有這種義務140F 98.207.166.93 美國 01/12 12:01
→ : 笑死141F 49.216.187.115 台灣 01/12 12:03
推 : 這個要告家人吧142F 111.240.15.147 台灣 01/12 12:03
→ : 這哪間 看來之後沒人要租了143F 125.224.78.17 台灣 01/12 12:03
→ : 那房東有監督義務嗎144F 49.216.187.115 台灣 01/12 12:03
噓 : 淦 跟室友索賠 這殺小145F 111.251.238.247 台灣 01/12 12:03
推 : 滿二十歲告家人也拿不到錢的，所以才146F 218.173.160.128 台灣 01/12 12:03
→ : 跑去告室友
→ : 跑去告室友
推 : 不告父母告室友，房東來亂的？148F 1.200.133.63 台灣 01/12 12:04
→ : ?????149F 1.165.10.80 台灣 01/12 12:04
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 rent-exp 01/12 12:05推 : 室友：郭屁事150F 39.15.22.41 台灣 01/12 12:05
推 : 鬼島房東素質 ㄏㄏ151F 101.10.58.187 台灣 01/12 12:06
推 : 也太貪心了吧152F 190.197.98.90 貝里斯 01/12 12:07
→ : 租房本來就有風險，承擔不起就不要出租
→ : 租房本來就有風險，承擔不起就不要出租
推 : 笑死154F 223.139.62.7 台灣 01/12 12:08
→ : 原本應該是一整戶 乾脆拿房子貸款 隔間敲155F 125.231.108.32 台灣 01/12 12:08
→ : 一敲 隔成套房就沒事惹
→ : 一敲 隔成套房就沒事惹
推 : 要吉也是吉父母啊157F 180.217.232.127 台灣 01/12 12:09
推 : 這也是一種打房158F 49.217.65.246 台灣 01/12 12:10
推 : 投資理財有賺有賠159F 111.253.170.233 台灣 01/12 12:10
→ : 是關另外兩個同學屁事...160F 122.146.91.121 台灣 01/12 12:10
→ : …161F 1.200.36.78 台灣 01/12 12:12
推 : 告同學的邏輯？162F 223.137.255.103 台灣 01/12 12:12
![[圖]](https://judgment.judicial.gov.tw/fblogo.png)
推 : 可能告父母失敗改告室友164F 101.12.28.105 台灣 01/12 12:13
推 : 應該判房東自己沒盡責，要罰錢給他們才對165F 223.139.87.125 台灣 01/12 12:14
噓 : XDDDD166F 42.73.143.180 台灣 01/12 12:15
噓 : 智商堪憂167F 42.77.217.95 台灣 01/12 12:15
→ : 姓蔡喔 不然以為是惡房東張x晶168F 49.217.133.11 台灣 01/12 12:15
噓 : 他媽的奇葩169F 114.136.143.205 台灣 01/12 12:15
噓 : 當房東怎麼沒好好關心房客170F 223.137.148.240 台灣 01/12 12:16
推 : 幹垃圾房蟲怎麼不去死171F 101.12.48.48 台灣 01/12 12:16
推 : 這房東也太恐怖 要不要查一下自殺原因172F 27.242.67.231 台灣 01/12 12:16
推 : 不是應該告房東嗎？173F 223.140.31.87 台灣 01/12 12:17
推 : 告父母也不對吧，學生都成年了174F 49.216.167.15 台灣 01/12 12:18
推 : 求償錯認了吧175F 42.72.58.228 台灣 01/12 12:18
→ z2wen …
推 : 台灣房東都不用工作，老爺當久了，滾177F 27.52.68.119 台灣 01/12 12:19
推 : 他家人應該要告房東 什麼房子怎會讓我小孩178F 1.34.133.190 台灣 01/12 12:19
→ : 住到在那自殺 他一向活潑開朗的 房東負責
→ : 住到在那自殺 他一向活潑開朗的 房東負責
推 : 用生命打房180F 42.79.165.234 台灣 01/12 12:20
推 : 163樓判決書181F 114.137.188.155 台灣 01/12 12:20
推 : 打房最佳夥伴，比政府的箭還厲害182F 111.82.121.244 台灣 01/12 12:20
推 : 哈哈 繼續炒啊183F 223.141.80.243 台灣 01/12 12:20
→ : 乾這同學也是蠻自私在兩個同學房間184F 114.25.104.131 台灣 01/12 12:21
→ : 笑死，這房東腦子真神奇185F 1.164.9.94 台灣 01/12 12:21
噓 : 這檢察官居然受理186F 49.216.27.190 台灣 01/12 12:22
→ : 房東頗呵187F 114.136.66.210 台灣 01/12 12:22
→ : 別人要死關我什麼事？188F 180.217.139.109 台灣 01/12 12:23
推 : 垃圾房東189F 42.73.226.178 台灣 01/12 12:23
推 : 死房東這樣也在告190F 59.102.136.27 台灣 01/12 12:24
推 : 呵呵凶宅191F 42.77.149.142 台灣 01/12 12:24
推 : 話說如果房價真的跌了，下次簽新約時是192F 101.12.48.48 台灣 01/12 12:24
→ : 不是該降個房租啊？
→ : 不是該降個房租啊？
噓 : 租屋條文房東都寫得一清二楚了，因為房194F 1.200.188.29 台灣 01/12 12:24
→ : 屋折舊，電器維護，房屋維護等等等很多
→ : 屋折舊，電器維護，房屋維護等等等很多
→ : 房東是低能兒的比例滿高的 跟社會脫節196F 223.137.22.218 台灣 01/12 12:24
→ : 條文到不定因素，所以房租金就是這樣。197F 1.200.188.29 台灣 01/12 12:24
→ : 如果因為自殺，那為何又要賠償，都算在
→ : 如果因為自殺，那為何又要賠償，都算在
噓 : 住你房子搞到自殺你是不是要賠家屬199F 42.79.145.75 台灣 01/12 12:25
→ : 當初租金裡面了。200F 1.200.188.29 台灣 01/12 12:25
推 : 告家長還差不多 告同學是在? XD201F 114.34.98.173 台灣 01/12 12:25
→ : 沒那個屁股又愛跟人學到房東202F 1.200.188.29 台灣 01/12 12:25
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