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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 無極限！新竹預售屋 飆出近8字頭天價
時間 Mon Feb 6 23:52:41 2023
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1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
郭及天
3.完整新聞標題:
無極限！新竹預售屋 飆出近8字頭天價
4.完整新聞內文:
新竹房價無極限！即使房市面臨轉折，不過仍有精華區預售案再創新天價。根據最新實價
登錄顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價每坪79.4萬元，新竹房價距
8字頭大關僅一步之遙，已與新北市蛋黃區房價水準相去不遠。
登錄顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價每坪79.4萬元，新竹房價距
8字頭大關僅一步之遙，已與新北市蛋黃區房價水準相去不遠。
據實價登錄顯示，「富宇天雋」去年12月底，最高樓層的24樓以總價4,280萬元出售，換
算每坪單價達79.4萬元，另有兩戶分別位於8、12樓的成交單價，也達每坪77萬元。
近年新竹房市景氣熱絡，預售屋房價也直線飆升，由於擁有高所得、高消費力的竹科買盤
支撐，三年內房價天花板從4字頭一舉突破7字頭。除了位於關埔的「富宇天雋」最高房價
逼近8字頭外，過去一年來，如竹北市高鐵的「極致惠友」、「合新詠遇」、縣治一期的
「新業京御苑」、新竹市的「鴻上」、「惠宇青和」等案，房價均站穩6字頭。
支撐，三年內房價天花板從4字頭一舉突破7字頭。除了位於關埔的「富宇天雋」最高房價
逼近8字頭外，過去一年來，如竹北市高鐵的「極致惠友」、「合新詠遇」、縣治一期的
「新業京御苑」、新竹市的「鴻上」、「惠宇青和」等案，房價均站穩6字頭。
去年下半年推出的「寶佳奇磊」成為開價首度站上7字頭首案後，包括「惠宇謙和2期」、
「豐邑浩瀚寬郁」，以及鴻柏未公開的高鐵新案，開價陸續站上7字頭。
當地房地產業者指出，自房地合一稅納入預售屋轉售、平均地權條例修法禁止預售轉售政
策，重擊過去以投資買盤為主的新竹房市，近二、三年來的買盤追價、房價愈墊愈高，也
挑戰自用客接受度。
策，重擊過去以投資買盤為主的新竹房市，近二、三年來的買盤追價、房價愈墊愈高，也
挑戰自用客接受度。
由於新竹單價漲勢超乎建商原先預期，目前4,000萬元限貸門檻，50坪房屋加上二個車位
總價可能就超過4,000萬元，為了控制總價帶以避免跨越限貸門檻，不少建商都將原先規
畫坪數改小，未來新竹精華區更難見到50坪以上的新供給。
總價可能就超過4,000萬元，為了控制總價帶以避免跨越限貸門檻，不少建商都將原先規
畫坪數改小，未來新竹精華區更難見到50坪以上的新供給。
房地產業者指出，以新竹工程師年薪中位數前段班290萬元為例，稅後收入約260萬元，十
倍房價所得比約2,600萬元，成為新竹首購買盤房價負擔的天花板，然而房價愈漲愈高、
回歸自住買盤，而新竹又為高結婚率、高出生率的城市，對小家庭自用買方來說，可能面
臨房屋空間愈來愈小的情形。
倍房價所得比約2,600萬元，成為新竹首購買盤房價負擔的天花板，然而房價愈漲愈高、
回歸自住買盤，而新竹又為高結婚率、高出生率的城市，對小家庭自用買方來說，可能面
臨房屋空間愈來愈小的情形。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://tinyurl.com/2p9fhd7y
6.備註:
新竹8字頭
台灣經濟20年來最好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.5.142 (臺灣)
※ 作者: bahhy 2023-02-06 23:52:41
※ 文章代碼(AID): #1ZuI9CW4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675698764.A.804.html
推 : 比瑞典發展程度還高的地方 8字頭便宜啦1F 182.233.2.143 台灣 02/06 23:53
推 : 哈哈哈哈哈哈2F 114.136.210.25 台灣 02/06 23:53
→ : 賣不掉就是改名加價再賣3F 223.140.205.97 台灣 02/06 23:53
推 : 嫌貴買不起的都是自己不爭氣4F 112.104.153.153 台灣 02/06 23:53
→ : 農地嗎？一坪八萬5F 111.251.0.222 台灣 02/06 23:54
推 : 好險在換市長前正義有落實6F 114.44.39.54 台灣 02/06 23:54
推 : 賺爛7F 223.137.103.62 台灣 02/06 23:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tdqk46Dh.jpg)
推 : 自己人買錨定價格吧，繼續炒沒關係9F 114.137.91.53 台灣 02/06 23:57
→ neoa01 …
推 : 心理錨定11F 101.137.157.214 台灣 02/07 00:00
推 : 都卡好位了，應該都喬好一起炒12F 111.240.30.164 台灣 02/07 00:01
→ R3hab …
推 : 又來了又來了又來了…14F 42.73.178.164 台灣 02/07 00:01
→ R3hab …
→ : 安安市長政績+116F 1.34.107.225 台灣 02/07 00:03
推 : 民進黨造福台灣人臭了嗎17F 122.117.48.133 台灣 02/07 00:05
→ : 房地產業者具名一下，新竹工程師年薪有近18F 1.171.13.197 台灣 02/07 00:06
→ : 3M然後現在又有購屋需求的有幾個
→ : 3M然後現在又有購屋需求的有幾個
噓 : EE德政20F 114.36.104.75 台灣 02/07 00:06
推 : 高虹安政績+121F 1.200.82.59 台灣 02/07 00:06
推 : 高虹安讓新竹起飛了 還不感謝22F 114.40.155.243 台灣 02/07 00:07
→ R3hab …
→ lain2002 …
→ : 有高紅安這種高級市長 我覺得合理25F 180.217.240.219 台灣 02/07 00:12
推 : 竹科盤子26F 118.166.67.169 台灣 02/07 00:13
推 : 民進黨炒房發大財27F 36.228.39.189 台灣 02/07 00:13
→ : 中共推了一把28F 42.70.52.135 台灣 02/07 00:13
→ : 新竹漲多久了 綠蟑螂還敢帶風向啊29F 61.230.93.252 台灣 02/07 00:14
→ : 沒大眾運輸的城市 一坪賣八十萬 很扯30F 118.166.69.52 台灣 02/07 00:14
推 : 看推文就知道塔綠班蟑螂又跑回來了31F 122.117.48.133 台灣 02/07 00:16
→ : 還有臉躲在推文顛倒是非
→ : 還有臉躲在推文顛倒是非
→ : 人家上任不到1個月呢，你房子20天蓋33F 223.139.165.94 台灣 02/07 00:17
→ : 好的？還扣帽子呢
→ : 好的？還扣帽子呢
噓 : 一直有人喊新竹太高了。結果一直飆給35F 27.51.1.224 台灣 02/07 00:17
→ : 你。害多少真正想買房的人要多花多少
→ : 錢啊
→ : 你。害多少真正想買房的人要多花多少
→ : 錢啊
推 : 炒房党主政 大家一起房價炒起來38F 223.136.140.204 台灣 02/07 00:19
→ : 不如買竹北39F 36.226.203.73 台灣 02/07 00:22
推 : 最近塔綠關鍵字出現集體出沒很快40F 111.243.34.6 台灣 02/07 00:22
噓 : 南部落後地區80？北部只好160了41F 220.129.168.145 台灣 02/07 00:23
推 : 關埔以前真的是農地42F 106.1.235.104 台灣 02/07 00:27
推 : 懂的就懂43F 1.200.66.123 台灣 02/07 00:27
→ : 我的心得：看來這售價對年輕人而言超便宜44F 36.231.186.25 台灣 02/07 00:28
推 : 感謝塔綠班讓人民的房地資產翻倍45F 1.171.12.13 台灣 02/07 00:28
推 : 新竹已經被竹科那一批高收入族群養壞46F 123.110.133.144 台灣 02/07 00:30
→ : 了 以後建商只會瘋狂疊價上去
→ : 了 以後建商只會瘋狂疊價上去
→ Jerry469 …
→ : 有捷運嗎？49F 118.161.230.133 台灣 02/07 00:33
推 : 明年分紅發不出來看誰先吃屎50F 114.137.151.58 台灣 02/07 00:35
噓 : 左手賣右手 農地漲百倍51F 114.25.87.165 台灣 02/07 00:36
推 : 想騙我大gg的工程師嗎52F 27.53.249.110 台灣 02/07 00:36
→ : 竹科老公不好好賺錢竹科太太會送你綠帽53F 101.10.93.177 台灣 02/07 00:36
→ : 一堆傻子工程師把下輩子都貸進去了54F 114.25.87.165 台灣 02/07 00:36
推 : 竹科路人隨便都年薪300，500的，那個55F 111.71.56.228 台灣 02/07 00:53
→ : 房價還好吧
→ : 房價還好吧
推 : 居住正義→ 房價x257F 110.30.17.168 台灣 02/07 00:59
推 : 有客戶2年半前買附近一坪不到20萬58F 114.137.238.229 台灣 02/07 01:05
→ : 中位數290萬耶,真的有猛59F 42.76.93.217 台灣 02/07 01:05
推 : 漲爆吧零生戰術笑死哈哈留島不留人60F 36.233.232.157 台灣 02/07 01:06
→ : 蟑螂洗文哪時才洗得到一棟房XD
→ : 蟑螂洗文哪時才洗得到一棟房XD
→ : 感謝民進黨政府62F 98.237.136.175 美國 02/07 01:13
推 : 竹科的收入真的太恐怖了,一堆人開Model63F 60.251.194.163 台灣 02/07 01:19
推 : 新竹不待科技業做一般行業就是要睡公園惹64F 49.216.30.127 台灣 02/07 01:23
推 : 20年經濟最好65F 223.140.103.249 台灣 02/07 01:26
推 : 前面好多綠蟑66F 112.104.10.244 台灣 02/07 01:40
→ : 不喜歡台灣可以搬去中國67F 1.163.197.183 台灣 02/07 01:51
→ skyyo …
推 : 花那麼多錢 住那種地方...69F 49.216.167.170 台灣 02/07 02:26
推 : 蟑螂還怪地方首長 笑70F 1.200.255.184 台灣 02/07 02:43
推 : 垃圾民進黨71F 123.195.197.11 台灣 02/07 02:52
推 : 竹科工程師賺的錢被房價吃掉了 可惜72F 114.136.251.33 台灣 02/07 03:01
→ : 這種地方怎麼和台北比
→ : 這種地方怎麼和台北比
推 : 台灣人口過多，真的應該加速少子化。74F 114.35.217.151 台灣 02/07 04:55
→ : 小弟賺的不多 請問8字頭是一坪8萬嗎75F 172.56.3.100 美國 02/07 05:39
→ : 就是要這樣，恐慌仔才會心一橫咬牙30年貸76F 114.42.16.159 台灣 02/07 05:47
→ : 下去買在史上最高點，然後下半年開始哭八
→ : 房貸壓得他快崩潰了，房子掛出去還賣不掉
→ : 不然就是得降價賣
→ : https://youtu.be/Z4keoWUhonU
→ : https://youtu.be/ZiyX2IjnZtI
→ : 下去買在史上最高點，然後下半年開始哭八
→ : 房貸壓得他快崩潰了，房子掛出去還賣不掉
→ : 不然就是得降價賣
→ : https://youtu.be/Z4keoWUhonU
→ : https://youtu.be/ZiyX2IjnZtI
推 : 太便宜83F 114.137.194.44 台灣 02/07 06:09
推 : 不破百怎麼對得起業界良心84F 124.218.70.28 台灣 02/07 07:34
推 : 有夠盤85F 42.77.197.233 台灣 02/07 08:09
推 : 8也太便宜，根本看不起工程師86F 106.1.117.221 台灣 02/07 08:10
推 : 2字頭就一堆人喊盤垃圾地方了，永遠都是87F 114.137.188.210 台灣 02/07 08:47
→ : 說現在高點到了
→ : 說現在高點到了
推 : 富宇真的是炒房高手，也帶動附近二手市89F 111.82.52.255 台灣 02/07 09:26
→ : 場
→ : 場
噓 : 火車頭加速中91F 223.140.84.100 台灣 02/07 09:28
推 : 便宜= =92F 112.78.95.35 台灣 02/07 10:28
→ : 太便宜了吧 現在不買就要破百了93F 36.226.78.68 台灣 02/07 11:07
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1樓 時間: 2023-02-07 08:15:03 (台灣)
→
02-07 08:15 TW
幾乎都是國外房價的两倍 而且人家的房地產地坪可能兩倍以上 建坪實際使用坪數也比臺灣高出許多
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