※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-07 19:21:19
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 潮水退了誰沒穿褲子？台南房價超越高雄！
時間 Tue Feb 7 18:45:02 2023
1.媒體來源: 三立新聞網
2.記者署名: 2023/02/07 18:32:00 記者陳韋帆
3.完整新聞標題: 潮水退了誰沒穿褲子？台南房價超越高雄！他吐心聲：不值得開心
4.完整新聞內文:
https://attach.setn.com/newsimages/2023/02/07/4032276-PH.jpg
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/02/07/4032276-PH.jpg)
台南房價竟然超越高雄了！根據樂居網實價登錄資料，台南近一年成交均價26.76萬、高
雄26.55萬，台南小贏高雄0.21萬，可說是台灣史上罕見。永慶房產集團加盟事業處總經
理莊志成接受《三立新聞網》專訪表示，「台南薪資未明顯增加，但房價卻飆漲一波，此
次還超越高雄，想必台南在地人都不樂見！」
雄26.55萬，台南小贏高雄0.21萬，可說是台灣史上罕見。永慶房產集團加盟事業處總經
理莊志成接受《三立新聞網》專訪表示，「台南薪資未明顯增加，但房價卻飆漲一波，此
次還超越高雄，想必台南在地人都不樂見！」
根據樂居網資料，合計中古屋、0-5年新成屋近1年成交均價，台南26.76萬、高雄26.55萬
，台南小贏高雄0.21萬。
莊志成表示，整體來看，台南與高雄房價不相上下，但很難從中判讀台南剛性需求高於高
雄，但近2~3年南部房市熱度確實相當高，房價都推升了不少！
不過，他也指出，《平均地權條例》三讀通過，其中預售屋禁轉、法人購屋許可制，都是
針對投機客，投機客陸續下車，過去因炒作而房價攀升的區域，房價走跌機會就越大，後
勢仍需觀察。
針對投機客，投機客陸續下車，過去因炒作而房價攀升的區域，房價走跌機會就越大，後
勢仍需觀察。
關於台南房價為何可以追上高雄，莊志成說明，台南除了受惠於南科效應，不少科技大廠
進駐與產業聚集，大量的就業機會帶動購屋需求增溫，其次，公共建設也持續帶動房價成
長、促進房市交易活絡。
進駐與產業聚集，大量的就業機會帶動購屋需求增溫，其次，公共建設也持續帶動房價成
長、促進房市交易活絡。
他說，近年來台南持續推動鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等重大建設計畫，以及陸續
有舊市區水交社、北區鄭子寮、九份子、安南副都心等重劃區開發，產業、交通、建設等
題材多元，吸引自住與置產族群進駐，不僅蛋黃區行情看漲，蛋白甚至蛋殼區房價也出現
明顯漲幅，過去剛性需求強勁，同時也有不少投資需求進駐，造就台南房市大漲。
有舊市區水交社、北區鄭子寮、九份子、安南副都心等重劃區開發，產業、交通、建設等
題材多元，吸引自住與置產族群進駐，不僅蛋黃區行情看漲，蛋白甚至蛋殼區房價也出現
明顯漲幅，過去剛性需求強勁，同時也有不少投資需求進駐，造就台南房市大漲。
不過，莊志成也提到，目前政府炒房，加上央行4度升息、全年升息共2.5碼，房市氛圍轉
趨保守觀望，預期「量縮價跌」應是今年房市主調，所以台南與高雄的房價未來孰強孰弱
，端看在地市場供需而定。
趨保守觀望，預期「量縮價跌」應是今年房市主調，所以台南與高雄的房價未來孰強孰弱
，端看在地市場供需而定。
莊志成說，「其實台南房價近年翻漲1倍，可說是飆漲，但對於一般民眾來說，物價、房
價的雙漲，薪資卻未明顯增加，無殼的年輕人變得望屋興嘆，薪資跟不上房價，對於房市
發展並不健康，想必大家都不樂見，期盼這次政府打炒房，能充分抑制投機炒作，讓房市
逐步回到正常軌道。」
價的雙漲，薪資卻未明顯增加，無殼的年輕人變得望屋興嘆，薪資跟不上房價，對於房市
發展並不健康，想必大家都不樂見，期盼這次政府打炒房，能充分抑制投機炒作，讓房市
逐步回到正常軌道。」
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1248907
獨家／潮水退了誰沒穿褲子？台南房價超越高雄！他吐心聲：不值得開心 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
台南房價竟然超越高雄了！根據樂居網實價登錄資料，台南近一年成交均價26.76萬、高雄26.55萬，台南小贏高雄0.21萬，可說是台灣史上罕見。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成接受《三立新聞網》專訪表示，「台南薪資未明顯增加，但房價卻飆漲一波，此次還超越高雄，想必台南在地人都不樂見！」（記者：陳韋帆 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/02/07/4032275-PH.jpg)
6.備註:
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.106.5 (臺灣)
※ 作者: vntlu 2023-02-07 18:45:02
※ 文章代碼(AID): #1ZuYknJ- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675766705.A.4FE.html
→ : 小京都欸1F 101.9.202.94 台灣 02/07 18:45
→ : 台灣價值 就是炒房2F 36.224.101.6 台灣 02/07 18:45
→ : 有夠噁心
→ : 有夠噁心
→ : Kmt:沒有不景氣只有不爭氣，你各位賤民4F 59.115.62.215 台灣 02/07 18:45
→ : 重新投胎吧
→ : 重新投胎吧
推 : 笑死！不會睡公園喔。6F 219.70.245.11 台灣 02/07 18:45
噓 : 行人地獄，笑死7F 42.74.81.8 台灣 02/07 18:46
→ : 我分你兩個紙箱。8F 219.70.245.11 台灣 02/07 18:46
推 : 笑死，北漂窮魯回不去了9F 114.137.20.223 台灣 02/07 18:46
→ : 莊先生 好了啦 真的10F 223.138.178.30 台灣 02/07 18:46
推 : 住小京都還嫌房價貴，有病嗎11F 101.136.28.67 台灣 02/07 18:46
推 : 還不快謝謝台積電12F 220.129.204.180 台灣 02/07 18:46
推 : 不然你以為是，來台北賺錢就有錢回鄉下蓋13F 219.70.245.11 台灣 02/07 18:49
→ : 房子的年代嗎。
→ : 房子的年代嗎。
→ : 高雄什麼破地方15F 218.166.117.236 台灣 02/07 18:54
噓 : 所以泣在？16F 223.141.61.10 台灣 02/07 19:00
→ : 三立被盜帳號了?17F 114.46.125.75 台灣 02/07 19:10
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(￣︿￣)ｐ simon9331 說瞎！
1樓 時間: 2023-02-09 12:12:12 (台灣)
→
+1
02-09 12:12 TW
南科都已經泡沫了，目前剩下的是不甘心的投資客在那邊左手倒右手。估計有價無量的狀況會維持很長一段時間，畢竟這些工程師投資客手上有的是錢，能稱很久。
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